Квартирный вопрос: мы живем в гражданском браке, вот-вот распишемся. Мой муж взял ипотеку, он заемщик

Ипотека оформляется на срок до тридцати лет, а за это время в жизни заемщика могут произойти любые события, в том числе и смерть. Ипотека и смерть заемщика принесет множество хлопот и проблем близким родственникам в вопросах урегулирования расчета с кредитором. Разберем ситуацию подробнее.

Что будет с недвижимостью по ипотеке после смерти заемщика

Квартирный вопрос: мы живем в гражданском браке, вот-вот распишемся. Мой муж взял ипотеку, он заемщик

Статья 1175 Гражданского кодекса РФ определяет, что задолженность по ипотечному кредиту подлежит обязательной выплате кредитору. После смерти должника все его долги передаются его наследникам. Однако ипотека, имеет ряд особенностей.

Судьба ипотеки и предмета залога будет зависеть от следующих факторов:

  • имеются ли по ипотеке поручители или созаемщики;
  • заключался ли Договор страхования жизни и здоровья клиента;
  • есть ли Наследники.

Если Наследство умершего заемщика по ипотеке было успешно распределено между наследниками, то долг должен быть ими погашен.

Здесь банк может затребовать срочное закрытие кредитного договора или пойти навстречу и реструктурировать ипотеку. При этом наследники вправе отказаться от наследства, оформив официальный документ.

Квартира после этого будет продана на торгах, а вырученные деньги направлены на оплату задолженности.

Созаемщики и поручители, подписавшие договор, несут вместе с заемщиком солидарную ответственность по оформленным обязательствам. Это значит, что после смерти заемщика, обслуживание кредита переходит на них. В случае невозможности платить по ипотеке, созаемщик или поручитель будет отвечать в соответствии с действующим законодательством и условиями кредитного договора.

В ситуации, когда заемщик по ипотеке застраховал себя от потенциальной смерти и утраты здоровья, банк получит за наступление страхового случая страховую сумму, с помощью которой погасит задолженность. Сам объект недвижимости перейдет в собственность ближайших родственников.

 В каких ситуациях страховая обязана будет закрыть ипотеку, а в каких будет отказ

Квартирный вопрос: мы живем в гражданском браке, вот-вот распишемся. Мой муж взял ипотеку, он заемщик

Взаимодействие со страховой компанией очень часто сопровождается сложностями при наступлении страхового события. В договоре указываются случаи, которые ни при каких обстоятельствах не будут признаны страховыми. В частности, если человек имел хронические заболевания, занимался экстремальными видами спорта, употреблял алкоголь или наркотики и смерть заемщика наступила по таким причинам, то очень высока вероятность того, что событие будет признано не страховым.

В качестве примера можно привести ситуацию смерти заемщика во время занятий спорта от инфаркта. Если в суде страховая докажет экстремальность такого занятия (особенно человека в почтенном возрасте), предполагающего реальную опасность для жизни, то никакие выплаты по кредиту не последуют.

Каждый страховщик имеет собственный перечень страховых случаев. В обобщенном виде не входит в него смерть:

  • от ЗППП;
  • от употребления алкоголя или наркотических средств;
  • от хронических болезней;
  • от несчастного случая при занятии экстремальными видами спорта.

Если в медицинском заключении будет указана неизвестная причина гибели, то у страховой компании появится множество вариантов доказать факт того, что событие не было страховым.

ВАЖНО! Если смерть заемщика наступила в результате использования алкоголя, то в большинстве случаев будет отказ в погашении ипотеки. Также стоит отметить, что если на момент заключения договора человек не мог быть застрахован (хронические болезни, инвалидность и т.д.), то договор будет признан не действительным и будет отказ в выплате.

Кто будет погашать Кредит

В целях сохранения залога после гибели его прямого собственника и одновременно заемщика по ипотечному договору рекомендуется продолжить текущие выплаты задолженности. Здесь может быть четыре возможных плательщика:

  • наследники;
  • созаемщик или поручитель;
  • страховая компания;
  • сам банк.

Рассмотрим их подробнее.

Поручители и созаемщики

Если получатель кредита умер, но второй ответственной стороной по договору выступает созаемщик или поручитель, то вся ответственность ляжет на него. Отказаться от своих обязанностей не получится.

Важно понимать, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, банк имеет право обратиться в суд. Если будет принято решение в пользу кредитора, то помимо предмета залога банку может перейти и собственное имущество поручителя/созаемщика. Главной задачей кредитной организации является возврат выданных заемных средств. Способ решения проблемы не важен.

Наследники

Вариант погашения долга по ипотеке возможен, если у заемщика не было завещания и поручителей/созаемщиков по договору. Порядок наследования имущества и обязательств человека регулируется ГК РФ.

После смерти наследники обязаны будут обслуживать займ по действующему графику платежей, в котором указана дата предстоящей оплаты и минимальная сумма. Если в наследство вступили несколько человек, то платеж распределяется между ними в соответствии с причитающимися долями.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! После того, как умер ипотечный заемщик, должно прекратиться любое начисление пеней и штрафов до момента обозначения ответственных за кредитные обязательства лиц.

В случае, если квартира не нужна, и соответственно, наследник не желает отвечать по долгам завещателя, законом разрешается оформить нотариальный отказ от наследства. После предоставления такого документа в банк все претензии к наследнику будут сняты.

Страховая

Квартирный вопрос: мы живем в гражданском браке, вот-вот распишемся. Мой муж взял ипотеку, он заемщик

Если страховая компания признает свои обязательства по выплате страховой премии, то она будет обязана в обозначенный банком срок погасить оставшуюся задолженность по кредиту. Для этого запрашивается требуемая сумма, и по указанным реквизитам деньги переводятся на ссудный счет погибшего заемщика. Кредит закрывается.

Недвижимость после снятия с нее обременения остается в собственности наследников или, в случае их отсутствия, переходит государству.

Банк

Нередко бывают ситуации, когда у заемщика не было ни поручителей, ни созаемщиков, ни наследников (или они написали официальный отказ) а страховая компания отказывается выплачивать премию по суду.

В этом случае банк просто забирает себе залоговое жилье, которое в кратчайший срок реализуется на рынке путем организации торгов.

Деньги, полученные от продажи, направляются на погашения основного долга по займу.

Ипотека даже в случае смерти заемщика должна быть погашена. В зависимости от ситуации, обязанность возврата задолженности может лечь на наследников, поручителей/созаемщиков или страховую компанию.

Если второй стороны, отвечающей з обязательства погибшего человека нет, а страховая компания признала смерть не страховым случаем, то банк продаст залоговое жилье и погасит долг за счет полученных средств.

Подробнее о том, как продать квартиру, купленную в ипотеку, а также, что будет, если не платить ипотеку после смерти заемщика вы узнаете далее.

Если вы попали в трудную жизненную ситуацию и вам нужна помощь банка, то просьба обязательно записаться на бесплатную консультацию к ипотечному юристу. Для этого просто заполните форму на нашем сайте в углу экрана.

Ждем ваши вопросы и будем признательны за оценку поста.

Квартирный вопрос перессорил всю нашу семью

Квартирный вопрос: мы живем в гражданском браке, вот-вот распишемся. Мой муж взял ипотеку, он заемщик

Не знаю, как мне поступить, всю голову сломала из-за своей ситуации с квартирным вопросом. Исходные данные такие. У нас есть приватизированная на троих квартира (маму, брата и меня). Родители ее сдавали.

Я вышла замуж 3 года назад. Мне 26, мужу 31, год назад родилась доченька. И мы переселились от мамы (у них большая 4-хкомнатная квартира в сталинке) в эту приватизированную квартиру. С мамой и папой остался брат-студент.

Когда мы жили вместе, то иногда конфликтовали. Муж прижимистый, обе наши семьи сбрасывались на еду и хознужды, а муж все учитывал, заставлял собирать чеки, я вела книгу учёта. Иногда были стычки с мамой, что очень много на еду ушло. Мама любит купить икорку, колбаску, тортик и прочие вкусняшки. Но муж ворчал и мама иногда покупала за свой счёт, а нас угощала.

Мама не очень любит убираться, может пригласить клининг, лишь бы самой полы не мыть. Муж эти траты не принимал.

В общем, когда я была беременна, мы поговорили с мамой, и она отказала квартирантам на очередной срок ispovedi.com продления аренды. Мы с мужем сделали к рождению дочки небольшой ремонт, заменили частично технику, купили детскую и себе спальню. Муж тогда очень хорошо зарабатывал. У папы с мамой тоже приличный доход, брату они оплачивают учёбу.

Мы с мужем, когда дочке было 6 месяцев, открыли маленький бар. Но началась пандемия и все стало сыпаться. Муж остался без работы, я с ребенком, бар не раскрутился и был закрыт, у родителей (торговля стройматериалами) доходы упали в 3 раза, появились долги по кредитам, по квартплате, по арендам.

Мы стали ужиматься, но ничего не помогало, денег все равно нет. Тогда-то родители и решили продать приватизированную квартиру, в которой мы сейчас живём, а нас переселить обратно к себе до лучших времен.

Когда-то мама хотела, чтобы мы с братом переписали свои доли на неё, чтобы легче было продать квартиру, если что. Но потом я вышла замуж и эту идею не воплотили, но я обещала это помнить и не препятствовать.

Собственно, в чем проблема: если мама продает квартиру, то я хочу получить свою треть. ispovedi.com И муж настоятельно меня поддерживает. Но у родителей долги, автокредит, кредит на загородный домик и потребкредиты.

Родители через пару лет уйдут на пенсию и закроют свой мелкий бизнес.

Естественно, пенсии при такой свободной жизни будет не хватать и поэтому решили продать небольшую квартиру, а все деньги мама хотела пустить на кредиты, достойку дома (летом с внуками там проводить), машину нам, брату и что останется положить под проценты.

Но мы с мужем считаем, что мама должна отдать нам мою треть, мы хотим пожить у неё годик, накопить (муж нашёл работу с неплохим, но значительно меньшим заработком) взять ипотеку и с помощью нашей доли купить квартиру мечты.

Родители против и брат тоже. Они считают, что все деньги должны принадлежать родителям, так как давали квартиру хоть и с учётом детей, но маме с мужем и детьми, а не детям с мамой и папой. На этой почве идут постоянные скандалы. Теперь муж не согласен вообще продавать квартиру, так как мы хотим завести второго ребёнка. Но без продажи, родители не смогут ispovedi.com выплатить кредит.

Читайте также:  Раздел имущества: мы с женой живем в одной квартире. я хочу с ней развестись

Папа сказал, что мы с мужем не даём им с мамой жить и сгоняем их в могилу. Если мы не дадим продать квартиру, то мама от нас откажется, потому что я ей обещала не препятствовать продаже. Мама согласна отписать мне долю в своей квартире, чтобы мы не чувствовали себя обделёнными. Но муж против, чтобы иметь какие-то ещё дела с тещей.

Я не знаю, чью сторону принять. Хотя муж периодически говорит, что доля моя добрачная и я сама должна решать, но он против продажи и что перестанет мне доверять, если я решусь продать без его одобрения. Я запуталась, не хочу ни с кем ругаться, но и жить с детьми хочу нормально.

Как вы думаете, кто из нас прав: родители или мы с мужем? Имею ли я моральное право требовать свою долю? Неужели родители так обидятся, что перестанут общаться совсем? А внуки?

Мама в сердцах сказала, что дочь не смеет так поступать, что квартира родительская и претендовать мы на нее не можем и что если бы ispovedi.com не кризис, то они бы ничего не требовали.

Муж подговаривает меня, что родители продадут и потратят все на поддержку бизнеса или еще на что-то, что родители сами виноваты и из-за их кредитов и недосмотров мы все попали в такое положение и мы останемся на птичьих правах в их квартире из которой они могут нас попросить, если мы не сможем ужиться.

Майя

Похожие истории из жизни:

Совместный бюджет в гражданском браке: как быть?

Основание. СК РФ ст. 80, ст. 89, ст. 90, пост. Пленума ВС № 56 от 26.12.17 п. 42

Как это работает. После регистрации брака муж и жена должны поддерживать друг друга материально. В браке речь идет не о полном содержании, а именно о поддержке, когда она необходима.

Если один из супругов нуждается в деньгах, а другой их не дает, материальной поддержки можно потребовать: это право гарантировано семейным кодексом, но только при регистрации брака.

Право требовать материальной поддержки в виде алиментов на свое содержание в браке возникает в таких случаях:

  1. Супруг нетрудоспособен, не имеет дохода, или денег не хватает.
  2. Жена беременна, или ребенку еще не исполнилось трех лет. В этом случае не имеет значения, может ли женщина работать и нуждается ли она в деньгах. Даже если не нуждается — платите, папа, Алименты.
  3. Супруг не может работать и нуждается в деньгах, потому что ухаживает за общим ребенком с инвалидностью.

Отдельно можно требовать деньги на содержание ребенка. Это право тоже возникает в браке — разводиться необязательно. При этом не имеет значения, хватает ли денег у мамы, есть ли они у отца. Сам факт рождения ребенка создает обязанность его содержать. Если один из супругов не делает этого добровольно, другой может подать на алименты до развода.

См. также:

  • Как платить алименты, если их не требуют
  • Как взыскать алименты через суд
  • Как рассчитать и уплатить алименты
  • Как получить алименты, если у мужа неофициальный доход
  • Как получить неустойку по алиментам
  • Должников по алиментам признают безвестно отсутствующими

Квартирный вопрос: мы живем в гражданском браке, вот-вот распишемся. Мой муж взял ипотеку, он заемщик

Как делится имущество, нажитое в гражданском браке

  • совместное проживание в «гражданском браке» (начало и длительность совместного проживания, серьезность отношений);
  • ведение совместного хозяйства (общий бюджет – общие доходы и расходы);
  • совместное приобретение имущества (согласие или одобрение приобретения, расчет общих доходов и расходов в банке при оформлении кредита, Залог или поручительство одного сожителя – другому, платежные документы о погашении задолженности обоими сожителями);
  • приобретение имущества сообща (с указанием стоимости имущества и определением доли обоих сожителей).

В противоположность брачным отношениям, незарегистрированные отношения между мужчиной и женщиной не защищены законом. И хотя в простонародье эти отношения называют «гражданским браком», таковым они не являются. Следовательно, имущественные права и обязанности не возникают.

Семейный Бюджет в гражданском браке

При раздельном ведении бюджета семьи психология партнёров страдает меньше. Каждый из них ориентируется на свой заработок и точно знает, что принадлежит ему, а что является собственностью партнёра, и претендовать на долю друг друга просто нет смысла.

Свой личный бюджет тратится индивидуально, поэтому если и есть какие-либо денежные сбережения, то у каждого свои. Общий или смешанный семейный бюджет более характерен для семей, в том числе и гражданских.

Поэтому очень часты ссоры, а то и скандалы на финансовой почве: всегда кажется, что партнёр тратит больше из общей копилки, чем необходимо.

По мнению исследователей, гражданским парам, особенно женщинам, присущи внутренние переживания по поводу совместно нажитого имущества, на которое в случае распада семьи потеряет Право собственности неофициальная супруга. Даже при всём внешнем спокойствии и уверенности чаще всего женщины очень беспокоятся из-за такой неприятной перспективы.

Совместное имущество

Вопрос о разделе имущества при разрыве отношений возникает непременно. У семейной пары при разводе каждый имеет право претендовать на половину того, что было нажито ими в браке. По российскому законодательству, и домохозяйки не

остаются ни с чем.

«Статья 34 Семейного кодекса РФ защищает тех, кто занимался домом и детьми, и по этой причине ничего не зарабатывал. Они тоже имеют право на долю. Фактический (гражданский) Брак таких привилегий не имеет, здесь всё держится исключительно на «честном слове»», — сказала специалист по семейному

праву Анастасия Аржанникова (Новосибирск).

Партнёр, на которого оформлено имущество, изначально находится в более выгодном положении. Если в случае разрыва отношений он откажется делиться, то второму придётся добиваться правды в суде. Для этого ему нужно

будет доказать, что он вносил вклад в семейный бюджет. 

Как показывает практика, даже при наличии доказательств получить долю в имуществе очень трудно. Суды чаще присуждают лишь лишь денежную компенсацию в пользу «обиженного» партнёра. Но и в этом случае, когда судебное решение уже на

руках, далеко не всегда удаётся реально получить деньги. То же и в случае наследства — если не было завещания, то доказать свое право на наследство крайне трудно.

  • Могут возникнуть трудности и раньше — еще на стадии приобретения имущества. Для некоторых банков при выдаче кредитов предпочтительнее, чтобы заемщик состоял в браке
  • Принимаются во внимание совокупные доходы супругов, а нередко — и их родителей. Бывает, что
  • живущим в неофициальном браке отказывают в выдаче, например, ипотечного кредита

Но если кредит одобрен, и в этих случаях есть способы «подстраховаться». Например, кто-то из пары берёт ипотеку на себя, а второй выступает поручителем. Другой вариант заключается в том, что оба человека оформляют и кредит как созаемщики, и недвижимость на себя в равных долях. 

  1. О чем молчат мужчины: как угнетают сильный пол
  2. «Паре необходимо заранее договориться, что из имущества — квартира, автомобиль или что-то другое — будет приобретаться на двоих. Правильно оформить
  3. такую сделку поможет Юрист», — уточнила Аржанникова. 

Установить отцовство или не признавать общего ребенка своим

Основание. , ФЗ № 143-ФЗ ст. 17 п. 3, ст. 50, ст. 51

Как это работает. У родителей в гражданском браке те же права и обязанности по отношению к детям, что и в официальном. Можно забирать детей из садика или школы, лежать с ними в больнице, давать или не давать согласие на их лечение. Отношения детей и родителей не зависят от регистрации брака. Главное — кто записан как родитель в свидетельстве о рождении.

Если ребенок рождается в официальном браке, в загсе его родителей запишут по свидетельству о браке. Муж матери — отец ребенка по умолчанию. В гражданском браке не так: отец должен проявить инициативу и признать ребенка своим.

Чтобы установить отцовство, мужчина должен:

  1. подать заявление вместе с матерью ребенка;
  2. подать заявление от себя лично, если мать умерла, лишена родительских прав или пропала без вести.

У этого правила есть и обратная сторона: отцы могут не признавать детей, рожденных вне брака. Если сожитель не распишется в заявлении об установлении отцовства, он не будет считаться отцом ребенка. Мать может дать ребенку отчество по имени гражданского супруга, но никаких родительских прав и обязанностей у того не появится.

Если ребенок рожден вне брака и отцовство не установлено, сведения об отце вносятся в свидетельство о рождении так:

  1. фамилия указывается по фамилии матери, имя и отчество — с ее слов;
  2. либо про отца не пишут ничего.

Закон не мешает мужчине передумать и установить отцовство со временем — тогда ребенку выдадут новое свидетельство о рождении. Если за это время ребенок вырастет и станет совершеннолетним, придется получить его согласие.

См. также:

  • Права детей до 18 лет
  • Ваши права, если есть дети
  • Бывшая жена не дает общаться с ребенком

Что такое гражданский брак

Этого понятия в семейном кодексе и законах нет. Так называют незарегистрированные в загсе отношения. Брак без штампа в паспорте, сожительство, неформальный брак или фактический брак — независимо от прочности союза, для государства это не оформленные по закону отношения. Юридически они никого ни к чему не обязывают.

Кое-где в интернете пишут, что гражданским браком принято называть официально зарегистрированные отношения. Это некорректная формулировка, которая не имеет ничего общего с официальной терминологией.

Термина «гражданский брак» в юриспруденции не существует: им не оперируют суды, его не используют в законах и не употребляют в официальных разъяснениях ведомств.

Но мы привыкли его употреблять, и все понимают, что под ним подразумеваются отношения без регистрации.

Было время, когда гражданским браком называли светский официальный брак — без венчания в церкви. Тогда разделяли брак на церковный, то есть венчаный, и гражданский — без венчания, но с регистрацией. Но эти времена давно прошли. Если кто-то сейчас называет официальный брак гражданским, он сильно ошибается.

Как распределяется бюджет в зависимости от вида брака

В принципе каждый гражданский брак начинается с краткосрочного или пробного. И каждая пара сама определяет, когда он перейдет на следующую стадию, и какие перемены в финансовом обеспечении повлечет за собой.

Раздельный бюджет

Идеальный вариант для пары, где оба зарабатывают неплохо и примерно одинаково. Каждый обеспечивает свои нужды сам. Что общее – аренда квартиры, например, или отпуск. Тут все напополам.

Конфликты при раздельном бюджете по поводу финансов сведены к минимуму, так как спорить просто не о чем.

Но этот вариант не подходит в том случае, если он олигарх, а она – студентка третьего курса пединститута.

Один из партнеров не должен сидеть на гречке и капусте, чтобы покрыть свою часть арендной платы и коммуналки, тогда как другой не глядя, сорит деньгами в ресторанах и брендовых бутиках.

Опять же, если кто-то из партнеров склонен к расточительству, необоснованным тратам, конфликтов тоже не избежать.

Читайте также:  Образец справки о том, что не получал единовременное пособие на ребенка

Ведь когда придет время платить по общим счетам, у одного может оказаться недостаточно средств, и тогда второму придется компенсировать недостаток из своего кармана.

Подсознательно женщина все равно ждет заботы и опеки от мужчины. Потому нужно хорошо подумать несколько раз, действительно ли раздельный бюджет в гражданском браке то, что устроит обоих даже спустя год, два и десять лет.

Всё для семьи. Всё в дом — Пока не поговорила с мужем. Он всерьёз считает, что раз сделал ремонт, то наша квартира его

Вспоминаю, как мы с мужем начинали жить вместе – времена хоть и сложные были, но такие доверительные! Жили в съемной малосемейке, муж работал еще за копейки после ВУЗа, только начинал карьеру, но все деньги отдавал мне. А я сидела дома – родила двух сыновей с разницей в полтора года, вела хозяйство и всю домашнюю бухгалтерию. Добрые были времена.

А когда младшему исполнилось 2 года, я вышла на работу, хорошо, что моя мама помогала с детьми. По образованию я повар, до замужества закончила колледж, навык не растеряла. Меня взяли сразу в дневную кафешку, хоть и с испытательным сроком. Руководству я понравилась, платят очень хорошо. Муж поднялся по карьерной лестнице, пора было оставить малосемейку и взять квартиру в ипотеку.

Взяли двухкомнатную квартиру – на что реально мы можем потянуть, первым взносом был материнский капитал. Оплата ипотеки – каждое 25 число месяца, мы эту сумму складывали поровну со своих зарплат, тем более эта ипотека на две равные доли.

Но сложность была в том, что эта квартира в новосторойке, «серый ключ», нужен ремонт, и, соответственно – финансы на него. 100 000 мужу прислали родители на новоселье, еще 20 000 подарил мужу его коллектив с директором, 30 000 муж взял в кредит.

Маловато, но на материалы уложились.

Целый месяц весь ремонт делал муж с другом детства. Тот холостяк, в моря ходит, ему в отпуске все равно делать нечего, просто иногда мы ему «проставлялись». Сделали все так, что можно было въезжать, хоть теперь и мебель понемногу надо докупать, что в общем-то и делаем. Но с каждой покупкой меня напрягало, что он ведет в доме так, будто тут единственный собственник.

А совсем недавно у нас получился скандал на этой почве. Друг мужа, с которым он делал ремонт, сходил в моря и вернулся через полгода, заскочив к нам на ужин, чтобы посмотреть – как мы тут ужились.

И вот весь вечер ему муж: «В моей квартире, моя квартира, за мою квартиру!». Достал, я его поправляю: «В нашей квартире», а он будто не слышит. Я еле дождалась, пока друг ушел, чтобы поговорить с мужем.

Оставшись наедине с ним, я стала напоминать, чья в общем-то эта квартира – наша на двоих и детей, на что он прям взбесился! Стал орать, что в нее он вложился во много раз больше меня и кроме того руку к ремонту приложил. Так что я вообще должна помалкивать, и если хочу жить с ним под одной крышей, то должна безоговорочно признать его полноправным хозяином.

Дальше – больше. Если мы не дай бог разведемся, квартиру он оставит на себя, и дети могут жить с ним. А вот мне придется покинуть дом, и единственным положительным бонусом будет то, что мне не надо будет платить свою долю. Не знаю, прав ли он юридически, но очень надеюсь, что до такой крайности не дойдет.

Но теперь мне стало неуютно жить в этой квартире. Может из-за обиды, или из-за страха потерять крышу над головой, но хозяйкой я перестала себя чувствовать. Как же хорошо было в съемной малосемейке, какой он был другой совсем. Уже и не хочется вкладывать свою долю в квартиру, такое впечатление, что деньги на ветер бросаю. Обидно!

«Ипотеку будем платить пополам», – заявил муж. Ему проще: у него зарплата больше в разы

– До сих пор жили в квартире двоюродного брата, который работал за границей, – рассказывает тридцатитрехлетняя Яна. – Платили только за коммуналку.

Контракт у брата заканчивается, квартиру он попросил освободить. Мы знали, что рано или поздно так и получится, планировали брать ипотеку.

Все шло хорошо, мы даже уже заявку на кредит подали и квартиру присмотрели. А потом муж заявил: ипотеку будем платить пополам!

– Как это пополам?

– Ну, если ипотечный платеж, например, пятьдесят тысяч рублей в месяц, то двадцать пять буду вносить я со своей зарплаты, двадцать пять – муж… Мужу-то нормально, у него зарплата в пять раз больше этой суммы, а вот у меня примерно столько на руки и выходит… Получается, я буду работать полный день, а жить вообще без собственных денег! Так нечестно!

У Яны и ее мужа Максима четырехлетний ребенок, который ходит в детский сад и, конечно, часто болеет.

Поэтому работает Яна, как многие мамы, не там, где хорошо платят или где интересно, а там, где удобно совмещать работу с материнством.

У них в конторе разрешается брать работу домой, отпрашиваться, отрабатывать в выходной. Кроме того, офис расположен прямо рядом с детским садом, и можно запросто сбегать на утренник, например.

– Это просто чудо, что удалось найти такую работу! – делится Яна. – На старое место, туда, где работала до декрета, я даже выходить не стала. Там у нас авралы постоянно, переработки, раньше девяти вечера я домой вообще не приходила. А здесь красота, сына забрала, и в полседьмого мы уже дома…

Правда, платят на новой работе немного, но это Яну до сих пор как-то не особо смущало.

Живут они сейчас в основном на зарплату мужа, тратя его деньги на коммуналку, продукты, товары для дома. Янина карта как бы на подхвате: она может «со своих» купить свежую булку или сметану для салата или мимоходом заплатить за детский сад.

В основном же Янины деньги уходят на нее и ребенка: на них она покупает себе и сыну одежду, обувь, игрушки, книжки, ходит в парикмахерскую и на маникюр, иногда пила с подружками кофе или обедала на работе – в те дни, когда забывала взять так называемую «ссобойку».

И всех все устраивало. Муж про зарплату Яны никогда не спрашивал, и она ее не «зажимала». Просто устроено все так, деньги у каждого на зарплатной карте, и куда-то переводить их в общее место никто смысла не видел.

  • Яна была уверена, что у них с мужем общий бюджет.
  • А теперь муж вдруг заявил, что согласится брать ипотеку, если они вложатся в нее строго поровну.
  • С первоначальным взносом им обещали немного помочь родители, одни и другие, плюс у супругов есть небольшие накопления: декретные деньги они не потратили, положив их на депозит, плюс пару раз муж Яны получал на работе солидные премии.

– Моих денег в первоначальном взносе примерно две трети, но это ладно, пусть уж! – заявил Максим. – Но вот дальше – только пополам. Иначе я не согласен!

– Но получается, я буду отдавать всю зарплату! – чуть не плачет Яна. – Как я буду без денег? Мне нужно одеваться, обуваться, ходить в парикмахерскую, покупать косметику… А ребенок? Ему нужны игрушки, книжки, развитие!

– Ну, раздетыми ходить не будете! – пожимает плечами Максим. – Босиком тоже, что-нибудь придумаем. Игрушек у нас дома и так вагон уже, складывать некуда, хватит их уже.

К тому же наверняка еще дарить будут – и на дни рождения, и на Новый год. Книжки детские тоже есть, чего не хватает, попросим у мам, наверняка у них лежит что-то со времен еще нашего детства.

Вот с парикмахерской не знаю, как тебе быть, честно говоря. Расти волосы! Ну или начинай зарабатывать больше…

А вы как считаете, это нормально в семье – ипотеку платить пополам, выгребать у мало зарабатывающей жены весь ее заработок подчистую?

Или ничего такого в этом нет, муж Яны – просто умный предусмотрительный человек, в наше время в квартирном вопросе подстраховываются все, и это правильно? А Яне надо бы спуститься с небес на землю – какой может быть маникюр, когда в семье ипотека? Пусть платит и еще спасибо скажет, что муж согласен ее кормить и оплачивать за нее коммуналку много лет…

Что думаете?

Муж категорически против ипотеки – из–за него так и мыкаются по съемным квартирам: «ЗАТО мы без кредитов!»

Влада и Константин в браке уже шестнадцатый год.

Живут дружно и ладно, растят двоих дочерей – таким семьям обычно завидуют. Но Влада уверена, что им завидовать нечему.

Все эти годы они живут по съемным квартирам, которых сменили более десятка.

Еще несколько лет назад Владу все это не особо тяготило, и она рассказывала всякие случаи, связанные с переездами, со смехом. Про придурковатых квартирных хозяек, про то, как их на девятом месяце беременности выставили из очередной квартиры чуть ли не среди ночи на улицу, про сумасшедшую старушку, с которой «на прошлой квартире» жили по соседству…

Спустя время слушать эти рассказы смешно и забавно, однако, на самом деле, во всем этом ничего веселого, и окружающие смотрят сочувственно – завидовать нечему…

И в последние годы Влада чувствует, что ей это смертельно надоело. Поиск квартир, агенты, переплаты, сбор вещей по коробкам, ненормальные хозяева, чужие пятна на расшатанной мебели, старушечьи интерьеры, траченые молью ковры на стенах, продуваемые сквозь щели в окнах и дверях комнаты, необходимость каждый раз перед заселением отмывать чужую грязь – все это ложится на ее плечи.

Снимать квартиру получше и почище наверно можно, но на это, как правило, жаль денег, их и так уходит прорва. К тому же в последние годы они привязаны к району – девочки учатся в школе, и срывать их среди года, везти на новое место, устраивать куда попало – абсолютно не вариант. Музыкалка, кружки, бассейн – все привязывает к определенному месту.

Читайте также:  С кем останется ребенок в гражданском браке

Так что приходится идти на компромисс, соглашаясь на то, что есть. Мириться с облезлыми обоями, скрипучими диванами, старой мебелью, чужой, видавшей виды, сантехникой – да еще платить за это бешеные деньги…

Подруги, живущие в своих квартирах, время от времени делают ремонты, обсуждают интерьеры, выбирают шторы и покрывала, заказывают новые кухни и мягкую мебель. Владе тоже хотелось бы выбирать, обсуждать и заказывать. Но, к сожалению, некуда.

Нет, ну по сравнению с мировой революцией все это мелочи.

Главное, конечно, не в этом. Дети здоровы и умны, сами в порядке, в семье мир и лад – что еще надо. Наверно, у людей есть проблемы и покрупнее.

Но Влада устала. Надоело жить на птичьих правах. Хочется свое гнездо, наверно, большинству женщин это понятно. Повесить шторы, подобранные под свои обои и паркет, застелить СВОЮ кровать шикарным постельным бельем, подаренным еще на свадьбу и так и лежащим в упаковке. Купить новую посуду и поставить ее в СВОЙ буфет…

Проблема в том, что муж Влады, Константин, категорически против кредитов, а ипотеку и вовсе считает грабежом и добровольным рабством.

Более того, по роду своей деятельности он сталкивается с людьми, которые наделали кредитов и не справились, видит, как это бывает, и давным–давно зарекся раз и навсегда – ни за что и никогда.

– Чем тебе плохо–то в съемной квартире? – говорит Костя жене. – Да весь мир так живет! Скоро и у нас так будет!.. Что тебе надо – крыша над головой есть, школа рядом! Надоест этот район – найдем лучше!.. Неужели тебе так хочется в кабалу?

В кабалу Владе не хочется – но без этого получить свое жилье практически нереально.

Родителям немного за шестьдесят, жить будут еще долго и счастливо, так что на наследство надеяться не приходится.

Владе обидно и жалко, что как–то на чемоданах выросли дети, и у них тоже, получается. нет своего угла – ну если не брать в расчет квартиры бабушек, конечно. И еще неудобно перед знакомыми – кажется, что все … жалеют как–то. Такой брезгливой жалостью, как неудачников.

Ведь буквально у всех знакомых в этом возрасте уже есть собственность – квартира, загородный дом, а то и не в единственном числе.

– Ну… Зато мы без кредитов! – бодрится Влада. – Никому ничего не должны, вольные птицы, если завтра заболеем, потеряем работу – это не будет вселенской катастрофой. Ну, пересидим у родителей, если совсем уж край придет…

  • А вы знаете людей, которым под сорок и у которых ни двора ни кола?
  • Осуждаете ли таких в душе?
  • Считаете, что нужно  решать вопрос любыми силами, брать ипотеку, потому что кредит на жилье – дело нужное?
  • Или прав Константин, и любой кредит – обдиралово и рабство, и лучше совсем без квартиры, чем всю жизнь горбатиться на банк?
  • Что думаете?

Люди, участвующие в этой беседе

  1. Добавить свой комментарий

— Жить надо по средствам, — всегда говорил мой муж, а потом взял ипотеку. Для своей мамы

Мы с мужем на грани окончательного разрыва. Точнее, я уже настроилась на это, но все вокруг от моей мамы и до свекрови утверждают, что я спешу, нужно остыть и все обдумать. А что тут обдумывать? Муж мне семь лет в уши дул, что он против всяких кредитов, ипотек и прочих долгов. У нас своей квартиры нет, живем с его бабушкой, зато как свекрови квартира понадобилась, так он расстарался. 

У нас с мужем был официальный брак, который мы заключили семь лет назад. Замуж я выскочила рано, в неполные девятнадцать лет. Ума нет, гонора много, считала, что знаю все лучше всех. Тогда мы с мужем год прожили на съемной квартире, постоянно ругаясь, а потом психанули развелись. 

Год с лишним у нас длились какие-то непонятные отношения, не отпускали мы друг друга, потом встали вроде как встречаться, и я забеременела. Отношения обратно оформлять не стали, чего людей смешить. Ребенка он признал, живем нормальной семьей, правда, до последнего времени жили у его бабушки. 

Со своим жильем у нас не получалось. Жить с кем-то из родителей тоже — у меня родители воспитывают еще двух детей, а свекровь сама жила на территории нового мужа. Первый год брака мы снимали, но денег никогда не хватало, это и приводило к постоянным ссорам, которые довели до развода. А когда стало понятно, что работать предстоит одному мужу, потому что я беременна и скоро сяду в декрет, нас согласилась приютить его бабушка. 

Клавдия Ивановна, бабушка мужа, вообще человек хороший, но есть у нее слабость — любит иногда заложить за воротник. К тому же в ее доме ее порядки, которых надо придерживаться, а это не всегда просто.

Даже учитывая, что мы оплачивали коммуналку сами, она постоянно ругалась, что мы жжем электричество и льем бесконтрольно воду.

Просто полежать в ванной или почитать перед сном было проблематично, баба Клава обязательно придет и будет скандалить. 

Да и вообще очень хотелось уже обзавестись своим жильем. Мои родители даже готовы были взять кредит нам на первоначальный взнос, но муж был всегда против всяких кредитов и займов. 

— Жить надо по средствам, я так привык. Вот возьмем сейчас ипотеку, будем платить половину срока, а потом не сможем. Что тогда делать? Или кредит возьмем и не выплатим. Нет, я так жить не хочу. 

Вот и весь разговор, выход один — копить. Но с чего копить, непонятно. Муж зарабатывает немного, я не так давно вышла на работу, но с больничных не вылезаю почти, потому что ребенок в саду болеет постоянно, а сидеть с ним некому. Клавдии Ивановне уже не по возрасту с таким моторчиком управляться, да она и не рвется особо. Свекровь и моя мама работают. Так что жить еще как-то живем, а вот копить не получается. 

Сколько раз заводила разговор, но муж всегда был категорически против. В последнее время я эту тему даже не поднимала. Но оказалось, что не так уж он и против. Для мамы же своей ипотеку взял. 

Свекровь месяцев семь назад стала вдовой. Жила она на территории мужа, а тот свою квартиру давно отписал на детей от предыдущего брака. Пока он был жив, они не рыпались, а потом сразу же попросили ее на выход с вещами. Она сняла себе квартиру и жила, а недавно пригласила на новоселье. 

Я думала, она просто переехала в другую квартиру, еще удивилась, с чего это она это отмечать решила. Но оказалось, что переехала она в свою квартиру, которую в ипотеку ей взял замечательный сын. Если бы взглядом можно было испепелить, от мужа в тот момент осталась малюсенькая горстка пепла. 

Мы еще полчасика побыли у свекрови, а потом я утащила любимого домой на разбор полетов. Он и сам понимал, что именно меня не устраивает, объяснять не пришлось. 

— Ты понимаешь, что если бы мы в самом начале взяли ипотеку, то сейчас бы уже больше половины выплатили? — Уточнила я. Муж только кивнул. — Но ты же так был против кредитов и ипотек, я эту твою присказку «надо жить по средствам» слышала миллион раз. Так что у нас случилось, что ты так мнение поменял. 

— Ну, это другое. Мы-то молодые, можем и накопить, а вот маме как быть? Ей скоро на пенсию, с чего она будет за аренду платить? На старости лет по чужим углам скитаться ей прикажешь? 

А я не понимаю, почему это другое. Такая же ипотека, такие же риски. Все так же, как было бы у нас. Но муж меня пытается убедить, что я все не так понимаю, квартира для мамы — это другое. 

— И вообще, зачем нам ипотека. Мы и с бабушкой прекрасно живем. Она обещала, что квартиру мне оставит, я у нее единственный внук, последний близкий человек, который остался. Отца-то моего давно в живых нет. 

Вот что ему объяснять? Это как с бараном бодаться. Я молча собрала сумку, ребенка, и уехала к своим родителям. Благо средний брат учиться уехал, место дома есть. 

Все меня уговаривают помириться, а я не хочу. Да, у нас ребенок, да, мы не на улице живем. Но свое отношение муж продемонстрировал — нагляднее некуда просто. 

В рубрике «Мнение читателей» публикуются материалы от читателей.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *