Можем мы расселиться с тетей? Могу ли я с ребенком притендовать на отдельное жилье?

Дети-инвалиды относятся к группе людей, которую принято называть слабозащищенной. Такая позиция основывается на том, что дети с ограниченными возможностями нуждаются в проживании в определенных условиях, где было бы возможным осуществлять свои бытовые потребности с максимальным удобством.

В нашей стране есть возможность получить жилье для детей-инвалидов. Однако для этого необходимо совершить определенные действия.

Необходимость постановки на учет

В Российской Федерации обеспечение жильем детей-инвалидов — это одно из направлений государственной политики в сфере социальной защиты населения. На улучшение жилищных условий могут рассчитывать семьи, которые воспитывают детей, официально признанных инвалидами на основании медицинских заключений.

Руководствоваться в праве на улучшения условий жилья и в предоставлении жилой площади для детей-инвалидов, можно статьей 17 ФЗ № 181 от 24.11.1995 г. В таком случае необходима постановка на учет. Российское законодательство предусматривает, что приобретение приоритетного права на жилье для детей-инвалидов есть у тех граждан, которые встали на таковой учет до 1 января 2005 года.

Важно! Люди, обратившиеся за получением льготы до указанного срока, могут рассчитывать на получение денежных средств из образованных для этой цели фондов либо жилого помещения.

Многих интересует вопрос о том, как получить квартиру ребенку-инвалиду после 1 января 2005 года. В таком случае все действия будут регулироваться уже Жилищным кодексом Российской Федерации.

При этом очень важны такие показатели:

• время постановки на учет;
• номер в очереди;
• наличие прав на внеочередное получение жилого помещения.

Вне очереди Жилое помещение могут приобрести дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания и являющиеся сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, по достижении 18 лет. При этом в индивидуальной программе реабилитации такого ребенка должно быть прописано, что он может осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни.

Кроме того, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Первая очередь может оказаться у детей, если их заболевание сопряжено с тяжелыми хроническими формами. Данные категории прописаны в ЖК и к ним, например, могут относиться:

• абсцесс или некроз легких;
• злокачественные опухоли;
• ряд психических заболеваний;
• кожные поражения в тяжелых формах;
• активный туберкулез и другие заболевания, указанные в Приказе Минздрава России от 29.11.2012 N 987н.

Жилищным кодексом также предусмотрено право внеочередного получения жилья гражданами (в том числе, детьми-инвалидами), жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный Закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в РФ”

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ

Законодательное регулирование

Закон РФ изобрел специальную систему, которая позволяет приобрести жилье семьям, содержащих детей-инвалидов. Руководствоваться в праве на улучшение условий жилья и в предоставлении жилой площади для детей-инвалидов, можно статьей 17 ФЗ № 181, которая принята еще с 24.11.1995г.

Для тех, кого поставили на учет после 01.01.2005, жилищные квадраты выдаются, согласно статьи № 57, Жилищного Кодекса.

Жилая площадь для ребенка-инвалида в разрезе нормативов

На федеральном уровне нет какого-либо определенного значения для минимального размера площади жилья, которое может предоставляться инвалиду. Такое право предоставлено местным властям. На количество квадратных метров влияют различные условия. Так, например, в г. Москва на одного человека, подпадающего под категорию инвалида, выделяется 18 кв.м. минимально.

Важно! В иных регионах России могут иметься и иные нормативные показатели, с которыми можно ознакомиться в местных законодательных актах.

Перед тем как получить жилье ребенку-инвалиду, нужно собрать определенный пакет документов и подать его в органы местного самоуправления.

В перечень документации входит следующее:

• паспорт гражданина РФ;
• заявление;
• выписка, выданная Росреестром, если уже имеются жилые помещения;
• выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
• документ, подтверждающий имеющуюся инвалидность и сопутствующие документы;
• документ о браке или разводе и иные документы, подтверждающие степень родства.

Перечень необходимых документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий может меняться в зависимости от региона проживания, поскольку местные власти самостоятельно разрабатывают методику принятия граждан в очередь.

Нередки и случаи, когда в подтверждении инвалидности вовсе отказывается. Тогда необходимо обжаловать решение в судебном порядке.

Внимание! Подача документов может осуществляться законными представителями льготника. Это вправе сделать и любые официально доверенные лица. Для этого нужна нотариальная Доверенность, где будет четко прописано таковое право.

Кто может претендовать на жилплощадь

Только наличие у несовершеннолетнего члена семьи инвалидности не может стать безоговорочным основанием для получения жилых квадратных метров. Очень важно быть именно той семьей, которая нуждается в улучшении жилищных условий.

В данном случае органы, занимающиеся вопросом обеспечения жильем инвалидов, опираются на Правила, прописанные Жилищным кодексом (ст. 51).

К обстоятельствам, влекущим право на льготные условия, относятся:

• отсутствие у ребенка-инвалида или члена его семьи жилого помещения, принадлежащего по праву собственности или по договору социального найма;
• площадь жилого помещения, которое принадлежит по праву собственности ребенку-инвалиду или члену его семьи или находится в найме, менее учетной нормы на одного члена семьи;
• жилое помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений;
• в квартире проживает несколько семей, один из членов которой больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно. При этом в собственности или по договору найма у нуждающейся семьи не должно быть другого жилья.

Инвалиды не включаются в отдельный список лиц, которым вне очереди положено жилье по найму. Они получают такое жилье в порядке очередности.

Случаи, когда ребенок-инвалид может претендовать на жилье вне очереди, мы разобрали в начале. К ним можно отнести:

• достижение 18 лет ребенком-инвалидом, находящимся в организации социального обслуживания и наличие возможности самостоятельного ведения быта, прописанного в индивидуальной программе реабилитации;
• жилье, в котором проживает ребенок-инвалид, непригодно для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит;
• ребенок-инвалид или член его семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания.

Даже без учета всех бюрократических процедур, Российская Федерация в лице своих государственных органов обязательно должна создавать комфортные условия для инвалидов:

• наличие пандусов или специальных подъемников для колясок в общественных местах и в жилых домах;
• оказывать содействие в переселении граждан с ограниченными возможностями и их семей на первые этажи домов и др.

Это очень важно для полноценного функционирования общества.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 № 901

Последние  изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Смотрите видео о льготах для детей-инвалидов

Обстоятельства при которых проживающий в квартире может на нее претендовать

Регистрация по месту жительства предоставляет право на проживание в жилом помещении, но при условии, что было фактическое вселение жильца. Но в ряде ситуаций регистрация дает больше прав, например, можно не только жить в квартире, но и претендовать на нее.

Регистрация в приватизированной и муниципальной квартире позволяет не только жить в ней, но и стать собственником при определенных обстоятельствах.

Однозначно, стать собственником в приватизированной квартире намного сложнее, чем в муниципальном жилье. Однако шанс есть, даже два. Их мы и рассмотрим.

Нарушение прав жильца при приватизации

Зарегистрированный человек может «переиграть» приватизацию квартиры в свою сторону, если он докажет, что его права во время проведения этой манипуляции были нарушены. И в судебной практике немало таких дел, когда приватизацию признавали недействительной, а истца включали в число лиц, которые имеют право на приватизацию.

Основная причина такого исхода – незаконное исключение жильца из числа людей, которые вправе участвовать в приватизации.

Несколько примеров из судебной практики:

1. Суд отменил приватизацию и последующее Завещание, которое было составлено на имущество, вследствие того, что на момент приватизации в квартире был прописан 15-летний ребенок нанимателя.

Родители не включили ребенка в число лиц, участвующих в приватизации, следовательно, и в число собственников. Получается, они от имени ребенка отказались от приватизации, не имея на это право. Право принимать такое решение должно подтверждаться органами опеки – они принимают решение.

1. Приватизацию признали недействительной, поскольку Процедура прошла без участия дочери нанимателя, которая отбывала наказание в местах лишения свободы. Ее сняли с регистрационного учета как временно отсутствующую.

Однако еще в 1995 году Конституционным судом было признано, что граждан нельзя лишать жилой площади вследствие временного отсутствия, в том числе и по причине отбывания наказания. Несмотря на то, что девушку сняли с регистрационного учета, она не потеряла право на приватизацию, что и привело к ее отмене.

В такой ситуации единственная защита ответчика – это истечение срока давности, который составляет три года.

В качестве наследника

Жилец имеет право претендовать на всю квартиру либо какую-то часть как наследник. Дело в том, что законодательство РФ защищает интересы нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении, которые совместно проживали с наследодателем не менее 12 месяцев до его смерти.

При этом нетрудоспособный иждивенец не обязательно должен быть родственником, он все равно наследует имущество в равных долях с другими наследниками. Если было завещание, то это не лишает иждивенца части имущества. По закону он должен получить не менее ½ той доли, которая полагалась бы ему на фоне отсутствия завещания.

Так, регистрация нетрудоспособного иждивенца в жилье наследодателя – это доказательство факта совместного проживания, что наряду с утерей трудоспособности и иждивением трансформируется в право наследования. Как результат, он собственник квартиры – пусть не всей, но некой ее части.

Муниципальное жилье

Однозначно, регистрация в муниципальной квартире в будущем позволяет человеку стать ее собственником, если он примет участие в приватизации.

Муниципальная или государственная квартира может перейти в частную собственность жильцов, которые проживают на основании договора социального найма. А главное доказательство права пользования – это регистрация по месту жительства.

• Именно поэтому Гражданин старше 18-летнего возраста имеет право на приватизацию (только раз в жизни), а также вправе воспрепятствовать этой процедуре, не дав своего согласия (а это одно из условий перехода муниципального/государственного жилья в частную собственность).
• Таким образом, регистрация в муниципальной квартире либо жилье, которое находится в частной собственности, это не всегда безопасная процедура.

Загрузка…

Рекомендуем к прочтению:

Племянник наследник какой очереди, Может ли племянница, племянник претендовать на Наследство тети

Наследство Может ли племянница или племянник претендовать на наследство тети

9 398 просмотров

При решении вопросов о наследовании возникает немало споров. Дети, супруги и родители обычно не сомневаются в своем праве на часть имущества, а вот более дальние родственники не всегда понимают, что им причитается.

Добрые межличностные отношения при жизни дают надежду на получение ценностей после смерти родственника.

Имеют ли право племянники и племянницы на наследство тети, если они ей помогали морально и материально? В этом стоит разобраться.

Могут ли племянники претендовать на наследство?

Законодательством предусмотрена возможность получения наследства племянниками. Однако это не означает, что право наследования возникает у детей братьев или сестер сразу после открытия наследства. В первую очередь проверяется информация: не оставлено ли завещание, нет ли претендентов вышестоящей очереди.

Однозначно, племянники могут претендовать на наследство, но прежде следует удостовериться, есть ли на это основания.

Под наследством понимают все, что принадлежало умершему на момент смерти: Недвижимость и Движимое имущество, связанные с ними права и обязанности. Неимущественные права, нематериальные блага не являются частью наследства.

Получая ценности, племянники могут одновременно унаследовать долги по кредитам и займам. Это не касается обязательств, неразрывно связанных с личностью усопшего, например, алиментов, возмещения морального ущерба.

Способы наследования

До 2001 года если тетей не было составлено завещание, племянники не могли получить ее имущество, и при отсутствии других родственников оно считалось выморочным. Благодаря п.2 ст. 1143 ГК РФ появилась возможность наследования за тетей.

Стать наследником можно по закону или на основании завещания.

По завещанию

Благодаря документу, удостоверяющему одностороннюю сделку, то есть «завещанию», права детей брата или сестры после смерти тети не вызывают сомнений. Любой гражданин, согласно ст. 1118 ГК РФ, может при жизни втайне от близких, родственников, друзей распорядиться нажитыми благами.

Чтобы документ имел юридическую силу, наследодатель должен быть дееспособным, лично составить и подписать документ или поручить это нотариусу, другому лицу в присутствии нотариуса (ст. 1125 ГК РФ).

Руководствуясь положениями о свободе распоряжения имуществом, наследодательница может:

• передавать любые ценности, собственницей которых она является;
• указывать в качестве наследника любое лицо, в том числе детей брата или сестры, независимо от того, имеются ли претенденты других очередей;
• обозначить доли каждого из претендентов;
• поменять содержание завещания, отменить его, составить другое, не информируя никого, кроме нотариуса.

Составление завещания позволит оставить нажитое тому, кто действительно проявлял внимание и заботу по отношению к родственнице.

По закону

Является ли племянник наследником по закону, оговорено в ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 – 1148, различают 8 очередей наследования. Представители каждой из них сгруппированы по степени родства. Чем ниже порядковый номер в очереди, тем ближе родственник.

Племянник наследник какой очереди

Племянники вступают в наследство во второй очереди по праву представления, если отсутствуют претенденты, относящиеся к вышестоящей первой очереди.

Порядок вступления:

1. Первыми по закону наследуют дети, в том числе усыновленные, рожденные после смерти наследодателя; муж и родители. Внуки могут наследовать по праву представления за своих родителей (детей умершего).
2. Вторыми унаследуют полнородные и неполнородные братья, сестры, дедушки, бабушки. Если их нет в живых, то по праву представления недвижимость и нажитые ценности получают дети братьев и сестер.
3. При их отсутствии члены последующей третьей очереди становятся претендентами.

Понятие права представления

Что такое право представления? Это возможность для потомков получить долю наследственного имущества по закону. Она возникает, если родственник — представитель очереди, который являлся бы претендентом на блага умершего, скончался до него или вместе с ним. Тогда за него наследуют потомки по праву представления.

Пример. У гражданина С. нет родственников, кроме родного брата, его жены, дочери и сына брата. Родной брат С. скончался. Позже умер и сам С. Поскольку наследников 1 очереди у него не было, а родной брат умер, то племянники унаследовали его имущество за умершего отца. Жена брата С. претендовать на ценности С. не может.

Ограничения права представления

Родственники не смогут унаследовать собственность тети в случаях:

1. Если потомок признан недостойным. Понятие недостойных наследников закреплено ст. 1117 ГК РФ. Это люди, которые действовали против завещателя (наследодателя), в частности — тети, пытались незаконными способами увеличить свою долю, призвать других наследников. Лишение прав наследования происходит в судебном порядке.
2. Если тетя распорядилась имуществом, составив завещание в пользу других лиц.

В некоторых случаях даже завещательный документ не помешает получить долю наследства тети.

Обязательная доля в наследстве

Если тетя распорядилась ценностями не в пользу племянников, они могут претендовать на обязательную долю наследства согласно ст. 1149 ГК РФ. Закон распространяется на лиц:

• нетрудоспособных, находящихся на иждивении наследодателя;
• проживающих и находящихся на обеспечении усопшего не менее 1 года до момента открытия наследства.

Они получают ½ того, что им бы досталось по закону.

Пример. Гражданка С. проживала с сыном сестры — инвалидом 1 группы, совершеннолетней дочерью сестры и сожителем Л. При жизни она оставила завещание, согласно которому все имущество должно перейти ее сожителю — гражданину Л. После смерти С.

по закону племяннику досталась бы 1/2 имущества, племяннице — 1/2, но поскольку было составлено завещание, раздел произошел таким образом: Л.

досталось 3/4 доли наследуемого, племяннику — 1/4, то есть 50% доли, которая бы ему причиталась по закону без завещания, а его сестре — ничего.

Отказ в пользу племянников

Если один из родственников решил отказаться от причитаемой ему доли, он может составить завещательный отказ в пользу наследников по закону или завещанию. Отказаться в пользу племянников можно только при условии смерти их родителей, поскольку они получают блага по праву представления.

Определение доли

Наследники одной очереди, призываемые по закону, получают равные доли. Однако если тетей составлено завещание, племянники могут унаследовать неравные части собственности.

Если в завещании указано, что ценности переходят обоим племянникам без указания доли каждого, производится равноценный раздел.

После получения свидетельства о праве на наследство дети сестры или брата могут заключить соглашение о разделе. Споры о доле каждого из наследников решаются в судебном порядке.

Сроки и порядок оформления

Вступление в наследство происходит на общих основаниях. Для подачи заявления нотариусу необходимо прийти в нотариальную контору по месту проживания тети или открытия наследства в течение 6 месяцев с даты смерти родственницы. В случае проживания в другой стране допускается отправка заявления по почте, тогда днем подачи будет считаться день отправления письма.

Документы, необходимые при обращении к нотариусу:

• удостоверение личности;
• заявление;
• копия свидетельства о смерти (или оригинал);
• документы, подтверждающие родство с тетей;
• завещание (если имеется);
• свидетельства, подтверждающие нетрудоспособность.

Документы можно передать через доверенное лицо с подписью, удостоверенной нотариусом.

Подача документов необходима при наследовании по закону, завещанию или по факту, когда наследник продолжает пользоваться имуществом, отвечает за его сохранность, проводит оплату расходов, связанных с содержанием оставленных ценностей.

По истечении 6-месячного срока наследнику выдается свидетельство о наследовании имущества.

Материальные затраты

За получение недвижимости племянникам и племянницам придется понести некоторые расходы:

1. Оплатить Услуги нотариуса правового и технического характера. Сумма определяется в каждом случае индивидуально.
2. Оплатить госпошлину, размер которой составит 0,6% стоимости имущества, но не более 1 млн. руб. Например, если стоимость завещанного дома составляет 3,5 млн. руб., сумма госпошлины — 21 тыс. руб.

Льготы на оплату госпошлины имеют граждане, являющиеся инвалидами 1-2 группы.

Кто может получить имущество

1. Могут ли вступить в наследование дети брата умершего мужа, если есть законная жена? Нет, не могут. Жена относится к наследникам 1 очереди.
2. Могут ли наследовать племянники, если остались внуки? Нет. Внуки выступают наследниками по праву представления своих родителей — наследников 1 очереди.

3. Если племянники не приняли наследство матери в установленный срок, может ли наследовать сестра умершей? Да, может.
4. Можно ли принять наследство умершего дяди, если мама, которая умерла позже него, проживала в его квартире и была в ней прописана? Да, можно, если иных наследников нет.

   Для этого необходимо в судебном порядке доказать, что мама при жизни фактически приняла наследство. Получить имущество можно как прямому наследнику матери, но не по праву представления.

Бывает, что самые близкие люди — дети, супруги, родители, относятся к человеку гораздо хуже, чем дети сестры или брата. В случае смерти тети ее имущество достанется именно близким по закону, а те, кто по-настоящему достоин поощрения, остаются не у дел. Ситуацию можно исправить, составив завещательный документ. Однако и в этом случае не избежать «подводных камней», и появление претендентов на обязательную долю может перечеркнуть все планы распорядителя нажитыми благами.

Вступить в наследство тоже нужно со знанием дела. Если тетя оставила не только ценности, но и кредитные обязательства, необходимость их выплаты поставит в тупик, особенно если племянники ничего о долгах не знали.

Чтобы понять, как действовать в случае смерти родственника, рекомендуется получить бесплатную консультацию юристов на портале ros-nasledstvo.ru.

Они помогут не лишиться того, что причитается, и избежать неприятностей, связанных с незнанием законов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Правоотношения при сносе дома

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления.

Такая ситуация: Дом под снос – «хрущевка». Общая площадь 45 м2. Прописано 4 человека. Два совершеннолетних разнополых ребенка. Родители в разводе уже давно. У одного из детей есть собственность, доставшаяся по наследству. Вопрос: на какой вариант расселения можно рассчитывать при сносе дома? Екатерина

Здравствуйте, Екатерина!

Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу. Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма. Также Вы не указали количество комнат в квартире. Предположу, что их две.

Кроме того, Вы неверно понимаете сущность правоотношений, возникающих при предоставлении жилья в случае сноса дома. Речь идет не о расселении, а о предоставлении иного жилья по договору социального найма.

Однако, в самом общем виде можно указать на следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется такая же по размерам квартира, т.е. по размеру жилое помещение должно быть не менее занимаемого с ориентиром на норму предоставления жилья, установленную органом местного самоуправления. При этом действующие нормы предоставления жилья должны соблюдаться и в том случае, если размер занимаемого жилья был меньше этих норм.

Решая вопрос о количестве предоставляемых комнат, необходимо также иметь в виду, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ).

В г. Москве норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека. При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:

1. на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;
2. на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
3. на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;
4. на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров;
5. на семью из четырех и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Тем не менее, при предоставлении жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитывается наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования. При этом закон говорит, что предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым, что, правда на практике порождает массу вопросов, а именно: что значит равнозначность по площади освобождаемому помещению, если наличие иного жилого помещения есть только у одного члена семьи?

Таким образом, резюмируя вышеизложенное, в Вашей ситуации можно претендовать на четырехкомнатную квартиру общей площадью 72 м2, но для точного ответа на данный вопрос необходима более полная информация, и детальный анализ законодательства по этому вопросу.

Кузнецов Евгений АлексеевичАдвокат адвокатской палаты г. Москвы

Как делится квартира при наличии детей — Раздел имущества

Помните! Если вы, всё-таки, решите вести дело в суде самостоятельно или доверитесь недостаточно компетентным юристам, соблазнившись невысокой ценой их услуг, помните, что изменить не устраивающее вас решение в апелляционной инстанции крайне сложно, а повторное обращение в суд за разделом имущества законом вообще запрещено.

Не совершайте ошибок, стоимость услуг профессиональной юридической фирмы будет однозначно меньше стоимости имущества, которое вы рискуете потерять при неграмотном ведении дела.

В большинстве споров о разделе имущества судебная практика выработала стандартные решения. Но есть вопросы, ответов на которые ни в законе, ни в судебных решениях не найти. И самый яркий пример – раздел супругами квартиры при наличии детей. Дело в том, что каждый такой случай строго индивидуален. Поэтому и типовых решений здесь быть не может.

До сих пор нет однозначных ответов на вопрос, может ли доля одного из супругов в общей квартире увеличиваться, если после развода дети останутся с ним? Или могут ли дети претендовать на долю в квартире, которую родители купили в браке?

Общее правило раздела квартиры

Законом установлено, что при обычных обстоятельствах дети не имеют отношения к имуществу родителей. Это касается и общей квартиры супругов. Она является их совместной собственностью и делится между ними поровну даже при наличии детей. И чаще всего суд так её и разделит.

При этом он не примет во внимание, с кем будут проживать дети. На детей от второго супруга положены Алименты. Доля в имуществе им не полагается. Семейным кодексом закреплено правило раздельности имущества детей и родителей. Ни одному из родителей суд не присудит имущество, которое принадлежит детям.

Точно также и дети не могут получить собственность родителей. В квартире, приобретённой во время брака, нет доли детей, если она не была выделена им при покупке квартиры или не была подарена родителями позднее.

Однако при вынесении решения о разделе квартиры суд может сохранить за ребёнком право на проживание в квартире после развода родителей.  Но это право в большинстве случаев и так за ним сохраняется. Ведь право на половину квартиры будет, скорее всего, признано за каждым родителем.

В том числе за тем, с которым остаётся ребёнок. А поскольку такой родитель сохраняет право на квартиру, то и ребёнок может остаться в квартире жить.

Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, доли супругов признаются равными. Всё имущество, приобретённое в браке, будет, скорее всего, поделено пополам без учёта интересов детей.

Исключения при разделе квартиры

Кроме общего правила, законом также предусмотрено, что в исключительных случаях суд праве отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе, например, с учётом интересов детей. Но для этого, как и сказано в законе, должны быть какие-то особые причины.

При их наличии супруг, с которым после развода останутся дети, заявляет ходатайство о выделении ему большей доли в квартире. В ходатайстве нужно привести убедительные аргументы. Необходимость увеличить долю квартиры в интересах детей должна быть обоснована.

Поэтому предоставьте суду убедительные доказательства. Суд произведет раздел квартиры на свое усмотрение, в зависимости от обстоятельств. Увеличить долю одного супруга и уменьшить долю другого – это право, но не обязанность суда.

Только тот факт, что с одним из родителей остаются маленькие дети, не может гарантировать решения суда в его пользу.

Какие аргументы могут повлиять на решение суда

При принятии решения о разделе квартиры с учётом интересов детей на суд могут повлиять следующие обстоятельства:

• • наличие у одного их супругов другого жилья;

• • значительное ухудшение жилищных условий детей;

• • неравный заработок родителей;

• • соотношение дохода родителя с затратами на содержание детей;

• • тяжёлое материальное состояние супруга, с которым остаются дети;

• • состояние здоровья супругов и детей, наличие у детей инвалидности;

• • участие обоих супругов в воспитании и содержании детей;

• • расходование другим супругом средств семьи на собственные нужды, азартные игры, аморальный образ жизни, злоупотребление алкоголем;

• • вклад личных средств супруга в ремонт квартиры и т.д.

Верховный суд РФ неоднократно указывал на необходимость учитывать интересы детей при разделе имущества. Прежде всего, при разделе квартиры. Однако строгих требований для этого нет. Для того, чтобы увеличить свои шансы в суде, к участию в судебном споре привлеките Органы опеки и попечительства.

Роль органов опеки и попечительства в суде

Органы опеки и попечительства призваны следить за соблюдением прав несовершеннолетних, в том числе, жилищных, ведь случаи их нарушения даже со стороны родителей, не редкость. Для целей контроля органам опеки предоставлены следующие права:

• • проверка условий сделки с жильем, которым пользуется или владеет ребенок;

• • обращение в суд для защиты жилищных прав несовершеннолетнего;

• • дача заключения по делам с участием несовершеннолетних лиц или же по делам, затрагивающим права и интересы детей.

Если ребенок зарегистрирован или имеет долю в квартире, которую делят родители при разводе, к разделу привлекается орган опеки и попечительства к участию в процессе в качестве третьего лица. Порядок участия представителей органов и опеки следующий:

1. 1. Родители подают заявление о проверке законности раздела в органы опеки лично, или же соответствующее поручение в адрес опеки направляет суд.
   2. Орган опеки изучает документы и удостоверяется, что в результате раздела жилого помещения жилищные права несовершеннолетнего не будут нарушены. Решение гос. органа должно подкрепляться актом обследования жилищных условий нового помещения, проведенного выездным инспектором.
   3. Заключение представляется в суд.

Учёт интересов детей является приоритетным направлением развития законодательства и судебной практики. Это не удивительно, поскольку дети наиболее уязвимы в бракоразводном процессе. Однако, как и говорилось выше, каких-то общих стандартных решений практикой ещё не выработано.

Поэтому в каждом случае при разделе имущества необходимо обращаться в профессиональную юридическую фирму, специализирующуюся в области ведения бракоразводных процессов. Также читайте на нашем сайте о том, как обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества и как собрать доказательства для судебного дела.

О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе услуги и цены. Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на главной странице.

Ваш спор не разрешается продолжительное время? Ваши нервы на пределе? Вы не видите выхода из сложившейся ситуации?

Позвоните нам прямо сейчас: 8 (812) 467 47 65 илизадайте вопрос онлайн – мы разрешим спор в вашу пользу в кратчайшие сроки.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены – мы окажем наиболее компетентную юридическую помощь во всех сферах семейного права.

Стоимость наших услуг доступна всем категориям граждан. Дополнительно мы предусмотрели  для наших клиентов удобные формы оплаты, скидки, рассрочки.

Мы гарантируем полную конфиденциальность ваших персональных данных, а также данных, связанных с делопроизводством.

Сергей Красников

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры» При перепечатке просим ссылаться на сайт www.familylegal.ru

Квартира детям под опекой: как получить и кому положена

Дети, имеющие статус «оставшийся без попечения родителей» и находящиеся под опекой пользуются всеми льготами и мерами социальной поддержки, предусмотренными для данной категории.

Однако квартира детям под опекой предоставляется при наличии определенных условий.

В данной статье мы расскажем кто имеет право на получение жилого помещения, каков порядок включения детей в список очередников, какие для этого необходимы документы и когда они могут получить положенное им жилье.

Положена ли квартира детям под опекой?

Наличия у ребенка статуса сироты или оставшегося без попечения родителей и факта его нахождения под опекой или в приемной семье не достаточно для возникновения у него права на получение жилплощади.

Если у несовершеннолетнего есть право пользования муниципальным жильем (он является нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма) или у него в собственности есть квартира, то право на такую жилплощадь сохраняется за ним на ведь период пребывания под опекой.

Исключение составляют случаи, когда проживание в имеющейся у ребенка в собственности или в пользовании жилплощади признано невозможным. Принять такое решение может только специально созданная межведомственная комиссия органа местного самоуправления после рассмотрения документов, подтверждающих причины, по которым ребенок не сможет жить в ранее занимаемом жилье.

Опекун, являющийся законным представителей несовершеннолетнего, должен своевременно побеспокоиться о реализации его жилищных прав и по достижении опекаемым ребенком возраста 14 лет обратиться в орган опеки и попечительства для включения его в список на обеспечение жильем.

Кто имеет право на квартиру

Условия, при которых дети, оставшиеся без родительского попечения, вправе претендовать на получение квартиры за счет бюджетных средств установлены статьей 8 Федерального закона № 159-ФЗ.

Так, включить несовершеннолетнего в список для его дальнейшего обеспечения жилплощадью можно если:

• нет жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности;
• за ребенком не сохранено право пользования жильем;
• ребенок не может вернуться в жилое помещение, которое он занимал до определения его под опеку.

Проживание детей-сирот на прежней жилплощади исключается:

• при проживании там родителей ребенка, которые лишены родительских прав, а также граждан, имеющих определенные хронические заболевания (Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н);