О возмещении материального ущерба службами жкх

Взыщем через суд причиненный вам ущерб в полном объеме!

Задать вопрос

20 сильных адвокатов

Каждый из экспертов будет трудиться конкретно над вашей ситуацией

Опыт 3 500 клиентов

Более 3500 клиентов добились результата с нашей помощью, а это 91% обратившихся

Топ-30 по РФ

Лидеры по отраслям уголовное, семейное и наследственное право в рейтинге Право-300

Что будет, если вы вовремя не обратитесь к опытному адвокату

Ваш Иск «отфутболит» суд

Суды не благосклонны к новым делам, и при удобном случае — найдут причину для отказа в приеме вашего иска

Сумму ущерба снизят

Вы планировали взыскать одну сумму, но суд сильно снизит ваши ожидания

Вашу оценку ущерба не примут

Вы заказали экспертизу — но суд откажет ее принимать во внимание

Другая сторона измотает вас

Противник может затянуть процесс, также запутать суд своими доводами против вас

Вы не докажете обстоятельства наступления ущерба

Ваш противник представит сомнительные доказательства того, что факта ущерба вообще не было

Вам придется платить за все самому

Ущерб, причиненный по вине другой стороны, придется компенсировать вам

Оставьте заявку на очную консультацию

• Мы оценим перспективы Вашего дела и найдем решение проблемы!
• или звоните по номеру прямо сейчас!
• +7 (495) 212-92-80

Помощь адвоката по возмещению ущерба

Московская коллегия адвокатов «Легис групп» предлагает достаточно широкий перечень юридических услуг, среди которых — возмещение материального ущерба (ст. 1064 ГК РФ).

Он включает в себя различные категории дел:

• ущерб при ДТП, в том числе при условии, что выплаты по страховке не хватает для полноценного ремонта;
• ущерб при заливе квартиры;
• ущерб при пожаре;
• возмещение морального ущерба;
• возмещение ущерба, причиненного виновными действиями (повреждение автомобиля, уничтожение имущества и т.д.);
• ущерб, причиненный некачественными услугами или работами (например, некачественные электротехнические работы, вследствие которых произошло возгорание, строительные работы с нарушением норм СНИП и т.д.);
• ущерб вследствие некачественных медицинских услуг (стоматология, пластическая хирургия и т.д.)

Также, стоит упомянуть о порче имущества граждан, как из хулиганских побуждений, так и в результате преступных деяний и в иных случаях, установленных законодательством РФ.

Положения главы 59 ГК РФ предполагают предъявление требований о возмещении ущерба к следующим категориям лиц: достигшим возраста совершеннолетия, родителям несовершеннолетних, работникам частных компаний, государственным органам и т.п.

Таким образом, нанесение какого-либо ущерба влечет законное право на получение компенсации за понесенные потери. Но предстоящие трудности (экспертизы, доказательства, посещение судебных разбирательств) не должны быть той самой преградой, которая понудит отказаться от возможности возмещения ущерба с помощью опытных адвокатов, которые работают в нашей коллегии.

Как мы добиваемся результата

1. Ведущие программ на радио «Сити FM» и «Столица FM», Москва ФМ, Комерсант ФМ. Участники телепередач на «СТС», «Москва24», ОРТ, НТВ, РТР

1. 2. Более 2500 обращений в год к нам поступает по теме судебных споров, взысканий убытков и компенсаций
2. 3. Порядка 91% решений суда по делам с нашим участием – удовлетворяют интересам клиентов
3. 4. Коллективно разработаем стратегию защиты с учетом опыта каждого адвоката, которая приведет к положительному результату

5. Все поступающие дела подвергаются «мозговому штурму» — стратегию продумываем коллективно, с учетом опыта каждого адвоката.

6. Входим в рейтинг Топ-30 юридических компаний в РФ по разрешению споров

Заранее оговариваем реально достижимый в вашей ситуации результат. Даем 100% гарантию возврата денег в случае его недостижения!

Мы гарантируем тщательное изучение ситуации и документов. Гарантируем, что работа будет вестись только в ваших интересах и для вас. Предпримем все необходимое, чтобы победа была за вами!

Наша главная задача — получить максимально выигрышный результат по вашему делу о возмещении ущерба!

Адвокат, член Президиума

Консультация по судебному делу

3 000 руб

Ведение дела в суде

от 35 000 рублей, или от 5% от суммы иска

Составление иска, претензии, договора

от 6 000 руб

ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ:

К нам обратился клиент, к которому был предъявлен иск о признании договора купли-продажи квартиры в ЖК «Алые Паруса» ориентировочной стоимостью 80 000 000 рублей недействительным, изъятии купленной квартиры и выселении клиента из квартиры.

Сторона истца ссылалась на то, что она как бывшая супруга имела решение суда о разделе этой квартиры в равных долях с супругом еще на стадии строительства, однако он распорядился квартирой и продал ее клиенту уже после сдачи дома в эксплуатацию без ее ведома и согласия.

Результат

Адвокат подготовил и направил в суд возражения на иск, в которых указал, что квартира во владение истца никогда не поступала, следовательно, правом на виндикацию Истец не обладает, привел также иные убедительные доводы в обоснование необходимости отклонения иска, сослался на добросовестность действий клиента при покупке квартиры, представил подтверждающие это документы и допросил свидетелей. Суд согласился с доводами адвоката и полностью отказал в удовлетворении иска.
В результате клиент сохранил за собой право на свою квартиру стоимостью около 80 000 000 рублей.

Никитенков Сергей Владимирович

Адвокат, зам. председателя Президиума

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА:

В коллегию обратился клиент, к которому бывший супруг предъявил иск о вселении и разделе жилого дома, Кредит на который супруг не выплачивал.

Результат

Адвокат составил Встречный иск от имени клиента о взыскании денежных средств с мужа и предъявил его в суд.

В ходе процесса адвокат обосновал в суде, что супруг не может претендовать на дом и вселиться в него без выплаты кредита за него, поэтому одновременно с разделом дома суд удовлетворил встречный иск клиента и взыскал с бывшего супруга задолженность за выплаченный клиентом единолично кредит.

Также адвокат доказал в суде, что супруг не пытался вселиться в дом ранее, злоупотребляет своими правами, поэтому в иске о вселении ему судом было отказано. Таким образом, супруг не сможет получить свою долю дома и вселиться в него без выплаты солидной суммы задолженности перед клиентом.

Горбачев Сергей Геннадьевич

Адвокат, член Президиума

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА:

В коллегию обратился клиент, к которому бывшая супруга предъявила иск о разделе общего имущества, взыскании денежной компенсации за автомобили.

Результат

Адвокат составил встречный иск от имени клиента к бывшей супруге и предъявил его в суд.

В результате в суде доказали, что предъявленные к клиенту требования являются необоснованными: один автомобиль хоть и был оформлен в период брака, но оплачен был после распада семьи, поэтому является его личным и не подлежит разделу.

В результате суд удовлетворил встречные требования клиента и отказал супруге в части взыскания компенсации, а клиент был освобожден от обязанности выплаты.

Симанков Олег Михайлович

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГА

К нам обратился клиент, который проживает за пределами РФ, у него на руках был Договор займа, по которому он давал в долг сумму в размере 2 500 000 руб своему знакомому из России. Проблема заключалась в том, что договор был оформлен посредством пересылки по электронной почте, а деньги — в России выдал должнику родственник клиента.

Результат

Судом была проведена оценка доказательств, были допрошены свидетели по делу, был представлен договор, доказательства передачи денег. Сумма долга была взыскана в полном объеме, также суд взыскал проценты и судебные издержки нашего клиента.

Симанков Олег Михайлович

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Отзывы наших клиентов

Горбачев Сергей

Адвокат, член Президиума

Домбровицкий Максим

Адвокат, председатель Президиума

Никитенков Сергей

Адвокат, зам. председателя Президиума

Симанков Олег

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Подробнее

Часто задаваемые вопросы

Адвокаты МКА «Легис групп», специализирующиеся на делах по возмещению материального и морального ущерба, предлагают Вам следующий перечень услуг данного направления:

• юридические консультации;
• правовой анализ документов, обстоятельств дела;
• разработка оптимального пути решения;
• представление интересов в необходимых организациях, инстанциях, учреждениях;
• сбор и истребование документов;
• составление документов;
• представительство интересов в суде;
• оспаривание незаконного решения суда первой инстанции в апелляционной и кассационной инстанции;
• ведение дела «под ключ», от подготовки всех необходимых документов до получения решения суда;
• другую правовую помощь.

Только такой квалифицированный подход делает возмещение причиненного материального ущерба вполне реальным, даже в самой безвыходной, на первый взгляд, ситуации.

Решения суда по гражданским делам вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (за исключение судебных решений, для которых законом установлены иные сроки апелляционного обжалования (ст. 232.4, 237 ГПК РФ)). 

Порядок выдачи исполнительных листов подробно прописан в ст. 428 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения.

Исполнительный лист по определению о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, выдается взыскателю не позднее следующего дня после дня вынесения такого определения.

Исполнительный лист, выданный до вступления в законную силу судебного постановления, за исключением случаев немедленного исполнения, является ничтожным и подлежит отзыву судом, вынесшим судебное постановление.

Залив квартиры по вине Управляющей компании – привлечь к ответственности | Юрист по недвижимости — сопровождение и защита

«НАВОДНЕНИЯ» В МНОГОЭТАЖКАХ происходят чаще всего либо по вине жильцов, неумело или невнимательно пользующихся сантехническим оборудованием, либо по вине Управляющих компаний, халатно относящихся к своим обязанностям. Если ущерб жилплощади был причинён именно УК или ТСЖ (ЖСК, ТСН), то потерпевшему следует настроиться на длительную и сложную борьбу за компенсацию.

Как понять, что виновна именно УК?

И КАК УСТАНОВИТЬ ТОТ ФАКТ, что квартиру залило по вине Управляющей компании, а не другого лица? Ведь все, кто столкнулся с заливом знают, как ТСЖ или УК умело перекладывают вину на жильцов, фонд капитального строительства, якобы выполнившего некачественный ремонт, на злоумышленников, на атмосферные явления, либо на самого пострадавшего, пытаясь его обмануть и дезориентировать.

В свою защиту Управляющая компания часто рассказывает страшные истории о том, что перспективы судебного спора «близки к нулю», и суд обязательно «встанет на защиту» Управляющей организации, особенно если она является бюджетным учреждением — например, как все «ГБУ Жилищник», созданные по районам Москвы.

Несомненно, в судах к гос. учреждениям отношение особое, но это не относится к делам о защите прав потребителей, которыми являются споры о заливах, где ответственность лежит на УК или ТСЖ.

Чтобы привлечь УК к ответственности, следует доподлинно установить причину залива, и сделать это необходимо «по горячим следам» — в течение нескольких часов.

Часто случается, что после устранения протечки потерпевшим препятствуют в доступе к помещениям, из которых произошёл залив.

При этом виновники всячески пытаются «замести следы» и снять с себя ответственность — прячут повреждённые коммуникации, сушат и ликвидируют последствия залива. В сложных случаях, вроде залива после дождя, может потребоваться строительно-техническая Экспертиза.

Прежде всего, причина должна быть зафиксирована в Акте о заливе квартиры: в нём же приводятся итоги «мини-расследования» и указывается предполагаемый виновник произошедшего, со ссылками на обстоятельства дела и причинно-следственную связь между событием и ущербом.

Если протечка случилась из-за неисправности общедомового имущества (например, негерметичной крыши, старых коммуникаций на техническом этаже, неправильно или не вовремя произведённого ремонта систем водоснабжения, водоотведения и канализации), то вина возлагается на компанию, управляющую многоквартирным домом — это может быть частная организация или ТСЖ/ЖСК/ТСН.

Перечень объектов, относящихся к общему имуществу, приведён в Постановлении Правительства от 13 августа 2006 года № 491.

По смыслу Постановления, к общему домовому имуществу причисляются объекты (помещения и конструкции), предназначенные для обслуживания нескольких или одновременно всех жилых помещений в многоквартирном доме, и не имеющие самостоятельного назначения — то есть все помещения и коммуникации, которые не принадлежат конкретному жильцу.

• Если виновника определить не удалось, либо Потерпевший считает, что к аварии причастна именно Управляющая компания, а не соседи, то встаёт вопрос о проведении независимой экспертизы по причинам залива.
• Эксперту необходимо осмотреть неисправные коммуникации, пострадавшую квартиру, а также помещение, из которого произошла утечка.
• Зная доподлинно причины аварии, потерпевший в дальнейшем сможет понять, к кому предъявлять Исковое заявление о возмещении ущерба от залива.

Если УК предлагает ремонт

ОСОЗНАВАЯ НЕИЗБЕЖНОСТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, Управляющая организация может предложить устранить последствия залива и выполнить ремонт помещения силами своих работников. Стоит ли соглашаться на такой ремонт или требовать выплаты денежной компенсации — решать исключительно Вам.

Если причинённые заливом повреждения являются незначительным и отсутствуют скрытые повреждения в виде грибка, плесени, повреждения электропроводки или несущих конструкций (о чём может сказать только независимая оценка ущерба), владелец может согласиться на ремонт сотрудниками УК или ТСЖ.

Если ремонт и материалы потребуются дорогостоящие, мы советуем допускать ремонтную бригаду Управляющей организации только при наличии соответствующего опыта и квалификации работников, что случается крайне редко.

В противном случае гарантированно получится халтура, которую придётся переделывать, заново оценивать ущерб, и судиться уже не по заливу, а по некачественным строительным работам, что гораздо сложнее и затратнее.

А если помимо отделки пострадала техника, оборудование или товар, то спор гарантированно перетечёт в суд, так как полноценно компенсировать подобный ущерб Управляющая компания, как правило, не намерена.

Запросите у своей организации портфолио, и если в нём есть достойные примеры качественной отделки, можно соглашаться на ремонт, предварительно оценив ущерб заливом (на случай спора по ремонту) и заручившись консультацией профессионального юриста по заливам.

Иск сразу к нескольким ответчикам

ИНОГДА ГРАЖДАНЕ ПРЕДЪЯВЛЯЮТ ТРЕБОВАНИЯ И К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ, И К СОСЕДЯМ о солидарном возмещении ущерба. Однако судебная практика такова, что ответственность возлагается либо на компанию, либо на собственника или нанимателя. Солидарная ответственность в таких случаях не предусмотрена, поэтому необходимо чётко знать виновника залива.

При любом раскладе, Управляющая компания является наиболее «выгодным ответчиком». Дело в том, что взыскать с УК или ТСЖ можно легче и больше, чем со своего соседа сверху, допустившего потоп.

Всё дело в разной платёжеспособности рассматриваемых ответчиков. Управляющая компания более стабильна в финансовом плане, чем соседи.

Более того, залив часто устраивают «неблагополучные» категории граждан — пьяницы или просто безответственные, у которых нет средств или желания, чтобы поддерживать коммуникации в надлежащем состоянии или страховать свою гражданскую ответственность.

1. При серьёзной аварии человек запросто может пролить целый подъезд, состоящий из десятков квартир, особенно если пострадавшие не знают что делать в экстренной ситуации и не могут оперативно остановить протечку.
2. Даже при наличии страховки, её может не хватить для многомиллионного возмещения вреда всем собственникам пострадавших помещений.
3. Необоснованный размер ущерба, кстати, можно снизить, заказав рецензию на экспертизу стоимости работ и материалов для восстановительного ремонта.

Залив квартиры Управляющей компанией, и её отказ от добровольного возмещения убытков после направленной претензии, активное возражение по иску, позволяют взыскать в суде помимо ущерба ещё и Штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 50 % от присужденной суммы.

• Например, если ущерб составляет 350 тысяч рублей, то с учётом штрафа по ЗПП общее возмещение составит более полумиллиона!
• Согласитесь, хорошая прибавка в качестве компенсации морального ущерба, которого, кстати, суд взыщет тысячи две — три.
• Посмотрите хороший пример из нашей практики, в котором видны применяемые судом пропорции по взысканию ущерба, штрафа и морального вреда.

Обратите внимание, что для взыскания указанного штрафа Закон о защите прав потребителей устанавливает чёткие признаки противоправного поведения ответчика: во-первых — это доказанность факта наличия потребительских отношений, во-вторых — доказанность факта причинения вреда, в-третьих — отказ в удовлетворении законных требований потребителя.

О том, как правильно оформить документы, сколько должно быть истцов, а также о том, как распределить полученную компенсацию между несколькими совладельцами пострадавшего жилья, читайте в ОТДЕЛЬНОЙ подробной статье статье.

О «подводных камнях» в спорах с Управляющей

С ОДНОЙ СТОРОНЫ, залив квартиры Управляющей компанией, а не жильцами, — это даже «хорошо», поскольку на счетах организации всегда есть деньги для того, чтобы возместить причинённый ущерб. Однако, с другой стороны, потерпевшим следует помнить и о «подводных камнях» подобных споров, среди которых:

ИНТЕРЕСЫ УК ПРЕДСТАВЛЯЮТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЮРИСТЫ, задача которых – всеми способами защитить активы компании. Их не смущает тот факт, что доверитель является недобросовестным участником спора. Они, в отличие от простых обывателей, имеют большой опыт участия в подобных судебных заседаниях, знают, какие аргументы приводить в защиту ответчика.

Поэтому граждане, имеющие все «козыри» на руках, но растерявшиеся в процессе, могут легко остаться ни с чем, ввиду того, что юрист УК или ТСЖ умело ввёл суд в заблуждение относительно обстоятельств дела.

Не стоит думать, что задачей суда является вникнуть во все хитросплетения Вашего спора и досконально изучить (или просто пролистать) тысячи страниц документов. Ведь судьи — одни из наиболее загруженных работой людей на планете. Поэтому в процессе важно предоставлять нужную информацию в правильном виде и в нужное время, с чем легко справляется профессионал.

НЕРЕДКО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЫТАЕТСЯ ПЕРЕЛОЖИТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ на жильцов дома, утверждая, что залив произошёл по каким-то иным причинам.

Сотрудники УК могут говорить о том, что неисправные коммуникации находятся в ведении собственников жилья и ответственность лежит непосредственно на них, либо на Фонде капитального ремонта, который выполнил некачественную замену водопроводных систем или систем водоотведения.

В некоторых ситуациях Управляющая организация даже пытается выставить виновником залива самого потерпевшего, особенно при срыве первого запорного устройства, точку в спорах по которому поставил Верховный суд ещё в 2018 году.

Распознать Обман человеку, не имеющему отношения к сантехнике и не имеющему опыта в заливах, довольно трудно: помочь выявить действительную техническую причину и установить виновников сможет только квалифицированная независимая экспертиза.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЖЕТ ОТКАЗЫВАТЬ В ПОДГОТОВКЕ АКТА О ЗАЛИВЕ. В этом случае потерпевший Гражданин может составить свой (альтернативный) акт и привлечь для этого проживающих по соседству лиц в качестве свидетелей. Также обязательно осуществлять фото- и видеосъемку жилья и его повреждений «по горячим следам».

1. А вот экспертиза ущерба (оценка), напротив, делается через некоторое время, с целью зафиксировать все проявившиеся повреждения по-максимуму.
2. Для составления альтернативного акта однозначно следует пригласить юриста, специализирующегося на подобных делах, выезд которого на территории Москвы в данном случае будет бесплатным.
3. Также мы поможем осметить и выполнить восстановительный ремонт повреждённого жилого помещения после затопления, выезд сметчика также бесплатный.

Жалоба в Жилищную инспекцию — весьма действенная мера, ведь срок подготовки Акта о заливе не должен превышать 12 (двенадцать!) часов с момента залива помещения. Эти сроки на практике всегда нарушаются, поэтому одновременно подавайте жалобу в Жилинспекцию, образец которой можно скачать ЗДЕСЬ, а также составляйте альтернативный акт.

УК МОЖЕТ СОГЛАШАТЬСЯ С НАЛИЧИЕМ СВОЕЙ ВИНЫ В ПРОИЗОШЕДШЕМ, однако предлагать гораздо меньшую сумму в качестве компенсации. Часто потерпевшим жильцам предлагается подписать «мировое» соглашение, согласно которому гражданину будет выплачена денежная сумма взамен полного отказа от дальнейших претензий к УК.

Эта сумма всегда меньше того, что полагается по закону, поэтому ни в коем случае не подписывайте такой документ без предварительного согласования с юристом.

В одном из наших дел УК, при сумме ущерба в 300 тысяч рублей, предлагала выплатить 110 тысяч, а в итоге, через суд мы взыскали более полумиллиона рублей.

При любых настроениях Вашей Управляющей организации следует сделать независимую экспертизу повреждений и оценку стоимости восстановительного ремонта, чтобы знать точный размер ущерба.

Помните, что материальная ответственность Управляющей компании за залив квартиры полная и безусловная, согласно ст. 1064 ГК РФ и Закону о защите прав потребителей. В том случае, даже если УК захочет возместить ущерб добровольно, пусть воспользуется результатами оценки.

ЕСЛИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕДАВНО СМЕНИЛАСЬ УК, то она может пытаться переложить ответственность на прежнюю компанию, а предыдущая, соответственно, на новую. В этом случае гражданину следует обратиться именно к новой Управляющей компании, в подведомственность которой перешли все дела прежней УК.

Юридическая подоплёка состоит в том, что точкой отсчёта будет являться дата передачи дома в управление от старой организации к новой.

Хорошая новость, что после приёмки дел УК или ТСЖ не могут «свалить» свою вину на предшественника, так как по закону они должны всё перепроверить и обеспечить жильцам безопасное и комфортное проживание.

Плохая новость в том, бумажная волокита, связанная с приёмкой-передачей дел между компаниями, может затянуться на очень долгое время, и виновника придётся устанавливать уже в судебном порядке, предъявляя иск сразу к двум ответчикам.

Как добиться выплаты компенсации?

ПОСТРАДАВШЕМУ ОТ ЗАЛИВА ЖИЛЬЦУ с первых минут необходимо знать, как вести себя в случае протечки.

О этом мы даже написали ОТДЕЛЬНУЮ большую статью под названием «Что делать при заливе квартиры». В статье описано, как минимизировать ущерб, сохранить жизнь и здоровье себе и соседям.

А вот общий алгоритм получения возмещения ущерба потерпевшим выглядит следующим образом:

1. Добиться подготовки акта о заливе Управляющей компанией с указанием причин залива и предполагаемых виновников.

2. Провести независимую оценку стоимости восстановительного ремонта либо экспертизу, если виновник не установлен.

3. Обратиться к УК с соответствующей претензией о возмещении ущерба, основанной на Акте залива и расчётах оценщика.

4. Если результат отрицательный или УК проигнорировала претензию – обратиться в орган правосудия с иском к управляющей компании. Если размер ущерба не превышает 1 млн рублей, то госпошлина не уплачивается.

• Как показывает практика, большинство УК не стремятся возмещать ущерб в добровольном порядке, либо просто не могут, как это бывает в спорах с ГБУ Жилищник.
• Но граждане не должны этого бояться: если иск будет удовлетворён, Управляющая компания не только выплатит сумму ущерба, но и будет вынуждена оплатить штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы.
• Все Судебные расходы также возлагаются на проигравшую сторону — это оплата оценки ущерба, строительно-технической экспертизы, расходы на юриста, нотариальные, почтовые и иные расходы.
• Это значит, что при умелом подходе судебное разбирательство не будет стоить потерпевшему ни копейки — всё возместит виновная сторона в лице Управляющей организации.

В случае победы в споре с Управляющей компанией можно будет применить альтернативные методы взыскания — наложить обеспечительные меры на имущество и произвести прямое взыскание через арест счетов в обход судебных приставов, которые, как известно, не торопятся исполнять решение суда, если неправильно с ними общаться.

Перед подачей исполнительного листа посоветуйтесь с юристом по заливу, он подскажет, как получить компенсацию в наиболее короткие сроки.

Следует учесть, что взыскание часто осуществляется через орган Федерального казначейства, что существенно затягивает процедуру, ведь, например, все Жилищники города Москвы являются Государственными бюджетными учреждениями с соответствующим финансированием.

Как видим, получение компенсации с Управляющей компании за залив квартиры – дело хлопотное и сложное.

Однако вполне перспективное, если подойти к решению проблемы с необходимой подготовкой и знаниями.

Взыскание ущерба с управляющей компании

При халатном отношении к взятым на себя обязанностям, недобросовестном действии или бездействии Управляющей компании, ЖЭКа или ТСЖ жильцам многоквартирного дома может быть причинён материальный и моральный ущерб.

Иногда он заключается в полной утрате всего имущества или его порче на весьма значительную сумму. Чаще всего такие ситуации возникают при затоплении жилья из-за некачественно выполненных работ по обслуживанию сантехники или проблем с электропроводкой при недоброкачественном обслуживании электросетей.

Ответственность за развитие аварийных событий лежит на обслуживающей организации.

Образец искового заявления на управляющую компанию

Добровольное разрешение спора

Если Управляющая компания согласна возместить причинённый материальный ущерб, то между сторонами заключается дополнительное мировое соглашение, в котором определены объём, характер и стоимость нанесённого вреда. Управляющая компания может предложить за свой счёт устранить все возникшие неполадки, произвести ремонт помещения, но стоимость повреждённого имущества ей всё равно придётся возмещать в денежном выражении.

Судебное решение спора

Практика показывает, что ситуации с мировым соглашением встречаются крайне редко и в подавляющем большинстве случаев возмещения материального ущерба, возникшего в результате действия/бездействия Управляющей компании, приходится добивать в судебном порядке.

Самостоятельно грамотно составить исковое заявление, определить стоимость ущерба, выработать правильную тактику поведения в суде простому обывателю трудно. В таких случаях разумнее воспользоваться помощью адвокатов нашей коллегии, специализирующихся на проблемах ЖКХ.

В соответствии с Законодательством РФ пошлина с истца не взимается, так как речь идёт о нарушении его прав потребителя услуг. Даже если в договоре с УК нет пункта, определяющего ответственность сторон, то при правильном ведении дела избежать возмещения ущерба ей вряд ли удастся.

Речь идёт о ненадлежащем исполнении услуг, которые возложены на Управляющую компанию, приведшие к нанесению вреда имуществу, а значит и восполнению ущерба.

Достаточно предоставить суду документы, подтверждающие, что ответственность за обслуживание дома возложена на эту конкретную Управляющую компанию.

Оценка ущерба

Перед подачей заявления необходимо обратиться в независимую оценочную компанию.

Специалисты определят величину причинённого ущерба, нанесённого помещению, объём необходимых восстановительных работ, стоимость вреда, нанесённого другому имуществу владельца квартиры – мебели, бытовой и электротехнике, одежде и т. д.

Оптимально, если во время проведения экспертизы будет присутствовать представитель Управляющей компании. Для этого нужно заранее послать соответствующее уведомление заказным письмом, но даже если УК откажется от участия в экспертизе, принципиально это не скажется на порядке и исходе судебного разбирательства.

Документы в суд

К исковому заявлению необходимо приложить дополнительные документы:

• акт, который составлен комиссией прямо на месте аварии;
• акт-заключение, составленный оценочной комиссией;
• перечень повреждённого имущества с оценкой;
• документы, подтверждающие права собственника на квартиру.

Наряду с требованиями возмещения материального ущерба, пострадавшая сторона вправе запрашивать компенсацию морального вреда в случае отказа Управляющей компании добровольно заключить мировое соглашение.

Наши адвокаты помогут подготовить и правильно оформить все необходимые документы, для успешного решения дела в суде, окажут помощь непосредственно во время самого процесса. Благодаря участию наших юристов вы можете быть уверенным в успешном решении и реальном возмещении материального и морального вреда, причинённого Управляющей компанией.

Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Причинение имущественного ущерба – все более распространенные случаи среди граждан. Вред может быть нанесен как умышленным путем, так и по неосторожности, но возмещение ущерба имеет место при любых обстоятельствах. Урегулировать подобный спор можно как по соглашению сторон, так и через обращение суд.

Разновидностью материального вреда выступает ущерб, причиненный заливом квартиры. Первоначальным действием, как и в большинстве случаев, будет составление искового заявления.

Образец искового заявления о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, соответствующий официальной форме, можно скачать на главном сайте нашей компании.

Составление искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, условно можно разделить на три этапа.

Первый шаг

Процессуальный документ имеет множество особенностей, что значительно отличает его от бумаг, встречающихся вам в повседневной жизни.

Распечатав бланк, указывается следующая информация: личные данные истца (серия, номер документа, удостоверяющего личность, ФИО), адрес фактического проживания и регистрации, место работы/учебы, реквизиты стороны, которая нанесла вред вашему имуществу, данные государственного органа правосудия, к которому вы относитесь согласно территориальной принадлежности. Также, нужно указать данные и координаты законного представителя, если таковой имеется.

Второй шаг

После оформления бланкетной информации первоочередным является фиксация конкретного обстоятельства, послужившего катализатором для обращения в суд. В данном пункте важно действовать, ссылаясь на Гражданский Кодекс и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Помните, что точное соответствие букве закона – это Залог успеха решения дела в вашу пользу.

Помимо всего уточняется конкретный перечень требований по возмещению ущерба с точным пояснением каждой испорченной вещи и ее стоимости. Возможно, выдвинуть требование и о возмещении морального вреда, а в случае иных последствий и вреда здоровью.

Третий этап

На заключительном шаге составленное исковое заявления подкрепляется датой его оформления и личной подписью составителя.

В данном случае необходим такой раздел, как «приложения», который будет содержать следующий перечень (свидетельство права собственности на недвижимое имущество, акт оценки причиненного материального ущерба, акт из ЖКХ о том, что произошедшие не является последствием недобросовестной работы управляющей компании).

После всех вышеперечисленных действий пакет документов направляется в суд, где секретарь соответствующего учреждения производит его регистрацию. Решается дальнейшая судьба рассмотрения дела.

Образец искового заявления о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

• В _____________ районный (городской)
•                                   суд ________________________ области
•                                   (края, республики)                 
•                                   ИСТЕЦ: ____________________________

                                               (Ф.И.О., адрес)       

                                  ОТВЕТЧИК: __________________________

                                               (Ф.И.О., адрес)              

1.                            ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ                          
2.           о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры         
3.      Я собственник квартиры по адресу _______________________________.
4.                                            (указать адрес)
5.  «___»____________19__ г.  по  вине  ответчика,  проживающего  этажом
6.  выше, произошел залив моей квартиры _________________________________
7.                                       (указать причины залива)
8.  _____________________________________________________________________
9.       «___»____________19__ г. комиссией _____________________________
10.                                          (указать наименование ЖЭО)
11.  жилищно-эксплутационной  организации  был  составлен акт обследования
12.  моей квартиры, в котором установлены причины залива и материальный
13.  ущерб, причиненный моему имуществу. 
14.      В  соответствии  с указанным актом в результате  залива  квартиры 
15.  мне  причинен материальный  ущерб  на  общую  сумму ____________ руб.
16.      В соответствии со ст.1064 ГК РФ
17.      ПРОШУ:                                                          
18.      Взыскать с ответчика _______________________________ в мою пользу

                              (указать Ф.И.О.)                     

•  денежную сумму в размере __________ руб. (_____________) в возмещение
•  материального ущерба, причиненного заливом квартиры.                    
•      Приложение:                                                     
•      1. Копии правоустанавливающих документов на квартиру
•      2. План жилого помещения
•      3. Акт обследования квартиры комиссией
•      4. Квитанция об уплате государственной пошлины
•      5. Копия искового заявления для ответчика
•      Подпись                                                          
•      Дата                              

Скачать документ

Возмещение материального ущерба

Гражданская ответственность по компенсации материального ущерба регламентируется Гражданским, Гражданско-процессуальным и Трудовым Кодексами. Разные статьи определяют размер, расчет и порядок возмещения вреда.

Материальный ущерб может быть нанесен аварией, ДТП, пожаром, некачественными услугами или другими причинами. Размер компенсации суммируется из:

• физического убытка из-за утраты или повреждения имущества;
• затрат на восстановление и поиски;
• упущенной выгоды.

Если хотя бы одна из составляющих присутствует, уже можно говорить о материальном вреде. Денежное выражение этих компонентов может быть очень спорным. Поэтому и подозреваемому в нанесении ущерба, и пострадавшему нужна помощь опытного юриста.

• Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
• Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
• С этим вопросом могут помочь 405 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

В каких случаях возмещается материальный ущерб

Ключевые основания ответственности за причинение материального ущерба изложены в статье №1064 ГК РФ. Вред, от которого пострадал гражданин или юридическое лицо, должен полностью быть возмещен тем, кто его причинил или кем-либо другим, если это установлено по закону.

Это может быть, например, страховщик. Или родители несовершеннолетнего нарушителя. Тот, кто возмещает ущерб, может заплатить и сверх тех потерь, которые были у пострадавшего, если это определено законом или договором.

Если причинивший вред докажет, что не виноват в произошедшем событии, то его могут освободить от компенсации. Но отдельные законы предусматривают возмещение ущерба, даже если нет вины.

Если ущерб нанесен в результате правомерных действий, то закон может или требовать компенсации, или освобождать от нее.

Основанием для отказа в компенсационных выплатах может быть согласие или просьба потерпевшего, если при этом действия виновника не нарушили общественные нравственные нормы.

Что делать, если вам причинили материальный ущерб

С виновником вреда можно попробовать договориться самостоятельно. Например, если вас залил сосед сверху и повредил только обои в прихожей, он может, если вы согласитесь, осуществить возмещение материального ущерба разными способами.

1. Купит отделочные материалы и передаст вам. Такой вариант встречается, если между соседями хорошие взаимоотношения.
2. Заново оклеит собственноручно ваши стены в прихожей. Возможно, теми обоями, которые остались у вас после ремонта. Это будет приемлемо, если сосед умеет качественно оклеивать стены.
3. Оплатит и новые обои, и ремонтные работы, которые выполнят профессионалы.

Если сосед отказывает вам в возмещении ущерба, то добиться компенсация материального ущерба можно будет только через суд. Правда, остается еще возможность досудебного разрешения спора.

Но для этого нужен юрист, который грамотно поговорит с соседом и сможет его убедить, что игнорировать ваши требования ему невыгодно. Ведь если вы подадите иск, то к сумме на возмещение ущерба добавятся еще судебные издержки, то есть отказом от добровольной выплаты он причиняет вред себе.

Разбирательства по делам с ущербом до 50 000 р. идут в мировом суде. При более крупных материальных потерях нужно обращаться к районным судьям. К иску, требующему возмещения ущерба, нужно приложить документы, которые доказывают, что ответчик виноват в повреждении имущества, а также что ваша собственность действительно была повреждена или полностью утрачена.

Иск о возмещении ущерба отправляют по почте или приносят лично в суд по месту жительства виновника.

В тексте необходимо указать дату и место события, а также подробно описать обстоятельства, в результате которых вашему имуществу был нанесен ущерб.

В иске нужно указать все связанные с делом факты и привести подробные расчеты, а также перечислить приложенные документальные доказательства нанесения ущерба.

Про расчет финансовых потерь при ДТП читайте здесь. Об ответственности работников можно узнать тут.

1. Источники:
2. Причинение вреда
3. Исковое заявление