Передача выморочного имущества, передача доли в квартире

2 718 просмотров

Выморочное имущество… обычный человек не знает что это такое, хотя в юридической практике термин на слуху. Понятие тесно связано с наследованием, поскольку определяет статус имущества умершего. Наследниками могут быть не только граждане, но и государство в целом — чаще всего органы местного самоуправления.

Осталось разобраться, в каких случаях муниципалитет наследует имущество умершего? Из нашей статьи вы узнаете, что называется выморочным имуществом, почему оно отнесено в отдельную категорию и как его вернуть законным наследникам?

Что такое выморочное имущество?

Под выморочным имуществом подразумевается собственность наследодателя, которая не была принята наследниками в установленном законом порядке (ст. 1151 ГК РФ).

Сюда относится:

• жилая Недвижимость — квартира, частный дом, садовый домик;
• земельный участок и строения;
• часть в праве общей долевой собственности вышеупомянутых объектов;
• ценности, коллекции, антиквариат;
• акции, ценные бумаги.

Как быть, если наследодатель оставил Завещание на часть собственности? Отписанное имущество отойдет гражданам, указанным в распоряжении, тогда как незавещанное имущество может быть признано выморочным. Например, если Наследники не заявят о своих правах.

Кто может наследовать?

Единственным претендентом на выморочное имущество является государство. Причем органы местной власти могут наследовать имущество наследодателя по двум основаниям – Закон и завещание.

Свобода волеизъявления собственника имущества ограничена лишь положением об обязательной доле — когда часть имущества отойдет нетрудоспособным иждивенцам умершего (ст. 1149 ГК РФ).

Поэтому каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно.

Еще один важный момент — первоочередным наследником выморочного имущества являются местные органы власти (муниципалитет).

Им положена недвижимость умершего: квартира, дом, земля, хозяйственные постройки — имущество, расположенное в пределах населенного пункта. Остальные предметы быта, включая деньги, идут в казну государства.

Например, в Государственный фонд, Казначество, Государственный музей, Академию Наук и др.

Основания для признания имущества выморочным

Разберем актуальные вопросы, в каких случаях имущество умершего может отойти государству:

• Может ли Наследство стать выморочным при наличии наследников?

Да, если такие лица подадут заявление об абсолютном отказе от своих прав или будут бездействовать в течение срока для принятия собственности. Не забываем, что отказ по умолчанию приводит к утрате имущественных прав.

Например, умерший был заядлым игроманом и оставил после себя долги на 400 000 рублей — жена, дочь и сын отказались принимать наследство.

• Может ли наследство стать выморочным при наличии поднаследника в завещании?

Если основной претендент отказался от своих прав на имущество, наследство принимает поднаследник (ст. 1121 ГК РФ). Однако если подназначенный наследник откажется от собственности или не заявит о своих правах — имущество отойдет местным органам власти или государству.

Например, младший брат отказался от садового домика, поскольку объект находился в запустенье: перекошенный каркас, выбитые стёкла, пробитый водопровод, частичные перебои с электричеством.

Сестра, как подназначенный наследник, не испугалась трудностей и хотела реконструировать строение. Однако соседи сообщили ей, что бывший собственник садового домика имел долг перед властями и здание собираются описать.

Сестра также отказалась принимать садовый домик в наследство.

• Может ли такое быть в случае признания наследника недостойным?

Такие лица исключаются из состава претендентов на собственность наследодателя (ст. 1117 ГК РФ). Равно как и их потомки, если право наследования возникает в рамках представления недостойного претендента.

Например, мать признана недостойным наследником своей дочери, поскольку лишена родительских прав за аморальный образ жизни.

Зачастую встречаются ситуации, когда после смерти человека остается квартира, но в ней никто не живет. Считать ли такой случаем открытием выморочного имущества?

Пример:

Умер пенсионер, оставив 2-комнатную квартиру с долгами перед ЖКХ. Оказалось, что собственник жил один, дети давно выросли и жили в другой стране, братьев и сестер у него не было.

Неоплата долгов за ЖКУ вызвала вопросы со стороны жилищной организации — они обратились в местную администрацию с целью разыскать нового собственника квартиры. Местные органы власти сделали запрос нотариусу, который открыл наследственное дело.

Обнаружили, что наследники не захотели вступать в наследство из-за коммунальных долгов. Жилье простаивало, в нем никто не проживал и задолженность росла как снежный ком.

Органы местного самоуправления провели оценку квартиры, подсчитали долги, подали заявление в нотариальную контору и приняли квартиру как выморочное имущество. Недвижимость вошла в состав муниципальной собственности.

Как наследуется выморочное имущество?

В отношении выморочного имущества действует особый порядок. Собственность автоматически отходит государству по истечении сроков для принятия наследства. Правило действует независимо от подачи заявления о принятии имущества и последующей государственной регистрации унаследованного объекта (ст. 50 Постановление Пленума ВС от 29.05.2012 года).

Свидетельство на наследство выдается в том же порядке, что и другим претендентам — документ выдается уполномоченному представителю органа исполнительной власти. Обычно это представитель комитета по управлению городским имуществом.

Отказ от выморочного имущества законом не предусмотрен — иными словами, государство не может отказаться принимать выморочное имущество, даже если за ним числятся долги умершего. Обязательства наследодателя переходят к выгодополучателю — наследнику в лице органа власти (ст. 1175 ГК РФ).

Как оформить выморочное имущество по наследству?

Представитель местного органа власти должен подать соответствующее заявление нотариусу. Если никто из наследников не заявил о своих правах в установленные законом сроки, Нотариус выдает свидетельство. Документ является основанием для государственной регистрации объекта недвижимости.

Порядок действий

Инструкция для наследования выморочного имущества:

1. Установление факта открытия наследства.
2. Признание имущества выморочным — не принятым наследниками по закону.
3. Оформление доверенности на представителя местного комитета.
4. Обращение к нотариусу с заявлением и документами.
5. Выдача свидетельства о праве на наследство.
6. Переоформление имущества в органе Росреестра.
7. Определение судьбы наследства.

Отметим, что вопросами реализации выморочного имущества занимается отделение Росимущества в регионе. Государственным органам предстоит не только оценка, но и хранение, реализация, обмен и прочие действия с наследством. Затраты ложатся на местные органы власти или федеральные ведомства.

Образец заявления нотариусу 2022

Ниже вы можете ознакомиться, как выглядит заявление нотариусу о принятии выморочного имущества.

Скачать образец заявления нотариусу о наследовании выморочного имущества

Документы

Представитель комитета по управлению городским имуществом должен предоставить нотариусу:

• свидетельство о смерти или решение суда о признании человека умершим (см. «Как восстановить свидетельство о смерти?«);
• выписку из домовой книги — о количестве проживающих в квартире;
• документы на наследуемое имущество (Договор купли-продажи, приватизации, обмена, дарственная, свидетельство о наследовании + свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на жилье);
• технический паспорт помещения;
• кадастровый или оценочный документ — обычно нотариус запрашивает его самостоятельно.

Вместе с названными документами заявитель предоставляет Доверенность на свое имя.

Сроки наследования

Вступление в наследство на выморочное имущество имеет стандартные сроки:

• получение свидетельства о праве на наследство — не ранее 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
• оценка выморочного имущества — 5 дней на экспертную работу + 3 дня на изготовление акта об оценочной стоимости;
• регистрация изменений в Росреестре — от 3 до 7 рабочих дней.

Непринятие наследства со стороны обычных наследников по закону оттягивает сроки для государства. Известны случаи, когда местные органы власти вступали в наследство на выморочное имущество лишь спустя 2-3 года после его открытия. Зачастую приходилось действовать в судебном порядке, поскольку наследники успевали распродать часть имущества умершего.

Читайте, каковы сроки исковой давности по наследственным делам?

Как вернуть выморочное имущество?

Если имущество было признано выморочным и отошло государству, еще не поздно его вернуть — но только через суд. Подать Исковое заявление нужно в течение сроков исковой давности. Отсчет времени начинается с момента, когда наследнику стало известно о нарушении своих гражданских прав.

Если заявитель пропустил срок для принятия наследства, то Иск нужно подать в течение 6 месяцев после прекращения событий пропуска срока (ст. 1155 ГК РФ).

Пошаговая инструкция

• приказ о направлении в командировку;
• справка о пребывании на лечении;
• заключение о нахождении в местах боевых действий или техногенных катастроф;
• показания свидетелей;
• фото–, аудио– и видеоматериалы.

1. Обратиться в судебную канцелярию городского (районного) суда, оплатить госпошлину, передать пакет с документацией.
2. Получить итоговое решение.
3. Обратиться в Росреестр за переоформлением прав на имущество.
4. Забрать причитающуюся долю наследства или потребовать компенсацию.

Пример:

Истица подала исковое заявление о признании права собственности на денежный вклад. Ответчики – Министерство финансов, Росимущество, Сбербанк. Обстоятельства дела – после смерти наследодателя открылось наследство. Истица является претендентом по завещанию. Она приняла положенное ей наследство. Спустя время был обнаружен депозит в банке.

Денежный вклад полагается наследнице на основании ст. 1152 ГК РФ. Однако юридический факт не был своевременно подтвержден — депозит считается выморочным имуществом, а значит принадлежит государству. Исковые требования были удовлетворены частично. Суд признал Право собственности на денежный вклад (Решение Ханты-Мансийского райсуда ХМАО от 29.10.

2012).

В данном случае имущество не успело отойти государству, хотя и считалось выморочным. Если орган власти принял имущество и оформил документы надлежащим образом, то нужно ставить вопрос о возврате собственности или компенсации стоимости наследства.

Требование о возмещении стоимости имущества нужно предъявлять в территориальное отделение Росимущества (ранее вопросами занималась ФНС). Возврат делается из того бюджета, в который были направлены средства, вырученные от продажи выморочного наследства.

Необходимые документы

Истец прилагает:

• от 3-х копий искового заявления — по числу участников процесса (истец, ответчик и суд);
• квитанцию об оплате госпошлины;
• документ о праве наследовать имущество по закону — любое свидетельство о родственной связи с умершим (например, о рождении);
• подтверждения (см. выше).

Скачать образец иска о восстановлении срока принятия выморочного наследства

Понадобятся копии указанных документов, за исключением квитанции об оплате госпошлины — она прилагается в оригинале.

Госпошлина, расходы

Расчет госпошлины за подачу иска можно найти в ст. 333.19 НК РФ. Поскольку объектом является имущество, подается соответствующий иск — госпошлина зависит от цены выморочного наследства.

Например, если стоимость до 20 000 рублей — истцу нужно заплатить 4% от цены имущества, но не менее 400 рублей. Если сумма превышает 1 млн рублей — придется отдать 13 200 рублей + 0,5% от суммы, сверх указанной стоимости.

Таким образом, чем дороже наследство — тем выше размер госпошлины.

Судебная практика

Граждане довольно часто пропускают сроки для принятия наследства или принимают его частично из-за отсутствия информации о наличии дополнительного имущества. Собственность отходит наследникам следующей очереди или признается выморочной.

Правопреемником активов становится государство. Иногда наследникам становится известно о таких фактах, и они обращаются в суд. Нередко истцом выступает государство.

Например, если претенденты на выявленное имущество отсутствуют и/или собственностью незаконно завладели другие лица.

В каких случаях можно добиться положительного решения суда:

• наследство приняли посторонние лица;
• уважительная причина пропуска срока;
• договоренность с другими наследниками;
• выявление новых обстоятельств по делу.

Пример:

Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском о признании права собственности на выморочное имущество. Ответчиком выступало территориальное отделение Росреестра. Обстоятельства дела – в результате смерти гражданина К. открылось наследство.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в Росреестре. В квартире никто не прописан и не проживает. Наследники не заявили о своих правах на жилье в отведенные законом сроки. Каких-либо сведений о наличии претендентов – нет. Представитель ответчика не возражал против иска.

Исковые требования были удовлетворены (Решение Захаровского райсуда Рязанской области от 02.07.2013).

Юрист рекомендует

Закон предусматривает семь очередей претендентов на имущество наследодателя. При наличии завещания список наследников может быть увеличен в несколько раз. Однако в случае отсутствия претендентов, пропуска сроков, отказа от активов или ограждения получателей от наследства — имущество умершего гражданина признается выморочным. Правопреемником собственности является государство. Вернуть унаследованную собственность можно только через суд. Здесь потребуется помощь профильного специалиста. Получить предварительную консультацию можно на нашем ресурсе. Достаточно сделать заявку на обратный звонок. Юрист изучит ваши обстоятельства и даст разъяснения по поводу сложившейся ситуации. Также имейте в виду, чтобы вернуть утраченное наследство придется собрать веские аргументы — без помощи юриста не обойтись.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Передача выморочного имущества в муниципальную собственность

Содержание

• 1 Взыскание задолженности в отношении выморочного имущества
• 2 Принятие выморочного имущества в муниципальную собственность
• 3 Статья 1151. Наследование выморочного имущества
• 4 Передача выморочного имущества в муниципальную собственность
• 5 Статья 6. Порядок передачи выморочного имущества в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
• 6 Об утверждении Положения «О порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества»
• 7 Российская Федерация
• 8 Новгородская область Новгородский район
• 9 Администрация Савинского сельского поселения
• 10 1.1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения учета, сохранности, оценки и реализации выморочных земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества (доли в них), переходящих в порядке наследования по закону в собственность Савинского сельского поселения, на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Решением Совета депутатов Савинского сельского поселения «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом Савинского сельского поселения и в соответствии с Уставом Савинского сельского поселения.

Есть такие категории квартир, в которых после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, а также, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) такие жилые помещения будут являться выморочным имуществом.

Для управляющих организаций данный жилой фонд нередко становится обременительным, поскольку задолженность по оплате ЖКУ может копиться годами, а уполномоченные на оформление выморочного имущества лица могут не торопиться с его оформлением.

Необходимо учитывать, что новыми собственниками выморочного имущества будут являться городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь). При этом такие жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Таким образом, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1 ст.

1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.

2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление № 9) разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностному лицу по месту открытия наследства (ч. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Кроме того, в пункте 34 Постановления № 9 также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Исходя из вышеизложенного, а также учитывая отсутствие у РФ, ее субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества, можно сделать вывод о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает РФ, ее субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по погашению долгов наследодателя за жилищно-коммунальные Услуги.

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2017 № Ф06-20737/2017 по делу № А57-13339/2016:

«По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий…

С учетом изложенного апелляционный суд правильно определил момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру — со дня открытия наследства (дата смерти собственника — 05.02.2011)».

Читайте так же:  Образец уведомления о расторжении договора аренды квартиры

Наследство выморочного имущества – порядок дейтсвий |Оформление наследства в 2022 году

У имущества, оставшегося после смерти гражданина, должен быть наследник. Если правопреемника нет, им становится государство. В этом случае собственность признается выморочной.

Что такое выморочное имущество?

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ под выморочным имуществом понимается собственность скончавшегося частного лица, перешедшая государству. Наследником последней очереди государство становится на основании завещания или отсутствия других наследников. Существуют и другие способы признания имущества выморочным, о них поговорим далее.

Главное, о чем стоит знать – выморочное имущество наследник может вернуть обратно. Процесс этот не будет простым и коротким, но такой шанс существует.

При этом государство может заявить о своих правах на собственность в любой момент, как только становится известно, что покойный не оставил завещания и наследников по прямой линии, каких-либо дальних родственников у него нет.

Выморочным становится все имущество или его часть. Это могут быть предметы обихода, бытовая техника и электроника, недвижимое имущество, машина, банковские активы, акции.

При этом недвижимость становится частью имущественного фонда РФ и в дальнейшем используется для социальных нужд, например, в государственную квартиру или дом могут поселить семью, нуждающуюся во временном пристанище (сгорел дом, было наводнение, мать осталась на улице с ребенком).

Ответственность за выморочную собственность, ее распределение между нуждающимися, после окончательного перехода государству несет Росимущество. За сохранность отвечает ФНС. Денежные средства перечисляют в федеральное или региональное казначейство, предметы, связанные с исполнением культа достаются церкви, а вещи, представляющие историческую ценность – музею.

Когда наследуется выморочная собственность?

Выморочная собственность, ранее принадлежавшая покойному, передается государству в следующих случаях:

• если составлено завещание (при этом наследники первой очереди и прежде всего Иждивенцы все же получают положенную им долю в имуществе – гл.62 ГК РФ);
• если наследников не существует ни по закону, ни по завещанию (скончались раньше наследодателя, у владельца квартиры или дома, иной собственности нет родственников);
• наследники наследство не приняли, либо отказались от него без указания лиц, в пользу которых оформлен отказ (ст. 1158 ГК РФ);
• наследодатель счел наследников неподходящими, а суд признал их недостойными (ст. 1117 ГК РФ).

Во всех остальных случаях государство в лице муниципальных, региональных представителей власти не имеет права вмешиваться в процесс наследования выморочного имущества.

Гк рф о наследстве выморочного имущества

Как уже было сказано выше, передача собственности покойного государству регулируется ст. 1151 ГК РФ. Это означает, что указанной статьей необходимо руководствоваться и чиновнику, занимающемуся определением будущего наследства, доставшегося государству, и наследнику, по каким-то причинам, своевременно не заявившему о своих правах на дом, квартиру, иные активы.

Помимо ГК РФ наследование государством отдельных видов имущества, а также возможность их возврата обнаруженному законному наследнику, предъявившему свои права, прописаны в ФЗ РФ №223-ФЗ от 23 июля 2013 года и ФЗ РФ №281 от 29 ноября 2007 года.

Новыми собственниками становятся городские, сельские или муниципальные власти либо субъект РФ (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Наследники выморочного имущества

Ст. 1151 ГК РФ четко определяет наследников выморочного имущества. Это, как уже упоминалось выше, прежде всего:

1. Город, муниципальное образование района, сельское поселение. В собственность города, района или села переходит движимое и недвижимое имущество, жилые и нежилые помещения, земельный участок с находящейся на нем постройкой, доля в объекте недвижимости.
2. Субъект РФ. Такими субъектами, о чем также упоминалось, являются города федерального назначения – Москва, Петербург, Севастополь.

Выморочная собственность пополняет жилой фонд.

Состав наследства

Говорить о каком-то конкретном составе выморочного имущества не приходится. Государству переходит любая собственность. Государство не имеет права отказаться от нее (это его право и обязанность), даже если речь идет о полуразрушенной постройке или квартире с обременениями. В последнем случае все имеющиеся долги погашаются из бюджета (ст. 1174 ГК РФ).

В составе наследства, таким образом, может присутствовать жилое и нежилое имущество, а также все, что Гражданин накопил за свою жизнь. После расчета с долгами, оставшаяся собственность распределяется между нуждающимися фондами, государственными организациями, денежные средства уходят в бюджет (недвижимость может быть реализована в рамках торгов).

Точный состав выморочного имущества до передачи сведений о нем ФНС определяет нотариус, занимающийся оформлением.

https://www.youtube.com/watch?v=Ld6wiscdZdQ

В состав наследства входят обязанности наследодателя, прежде всего, долговые. Государство не обязано возмещать долги по алиментам, оплачивать штрафы и комиссии, а также ему не переходят обязанности, возникшие из заключенного договора о безвозмездном использовании (ст. 701 ГК РФ). Государство также не обязано оплачивать комиссии (ст.1002 ГК РФ).

Сроки признания наследства выморочным

Законодатель не обязал государство предпринимать каике-либо действия для овладения имуществом, признанным выморочным. Помня об этом, нельзя говорить и об определенных сроках признания наследства бесхозным.

Обычно исходят из стандартных сроков заявления о наследственных правах. Для наследников по закону и по завещанию они составляют 6 месяцев.

Именно в течение полугода со дня оглашения завещания или получения наследником информации о смерти наследодателя, ему надлежит явиться к нотариусу для оформления согласия на принятие наследства.

Если этого не происходит в указанное время, новым собственником становится государство.

Необходимые документы для признания наследства выморочным

Порядок реализации собственности, перешедшей властям после смерти человека, определяет пункт 1 главы 1 раздела IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утверждённых Решением Правления ФНП от 27-28.02.2007 и выдаче свидетельства о наследстве (до 2006 г. пользовались инструкцией Минфина СССР 1984 г.). Так, уполномоченному органу понадобится:

• свидетельство о праве на наследство;
• свидетельство о смерти (выдается на основании ст. 9 ФЗ РФ №143-ФЗ от 15 ноября 1997 года);
• справка о составе семьи, подтверждающая факт отсутствия у наследодателя наследников, проживания его в одиночестве;
• решение суда по делу о наследстве;
• документы, подтверждающие полномочия.

Перечень выморочного имущества в виде списка оформляется нотариусом.

Кроме того, придется найти документы, подтверждающие право владения имуществом – свидетельство о собственности, домовая книга, выписка из ЕГРН.

В большинстве случаев, особенно, если есть ли родственники, претендующие на владение выморочной собственностью, вопросы с выморочным имуществом решаются в суде, что означает появление еще одного обязательного документа – искового заявления. В качестве истца в таком заявлении выступает город, муниципалитет, сельский совет (государственный орган власти). Ответчик – потенциальный наследник.

Пример. Гражданка Осипова Е. Н. узнала, что умер ее крестник, проживающий в другом городе, и решила подать на наследство.

Но поскольку родственных и каких-либо других связей она с этим человеком не поддерживала на протяжении многих лет, в кровном родстве с ним не состоит и не указана в завещании, то в наследстве ей отказали.

Дочь покойного была признана недостойной наследницей. Имущество отошло государству решением суда.

В суд подают также и в случае, если участок под домом находился в частной собственности, а квартира была приватизирована.

Порядок наследования и учета

В общем случае порядок наследования и учета собственности, ставшей выморочной, аналогичен тому, что соблюдается при наследовании по закону и завещанию. Инструкция для чиновника, представляющего государственный орган, проста. Предстоит:

1. обратиться к нотариусу за свидетельством о права наследования (обычно такой документ требует у юриста представитель Росимущества, в том числе и представитель отдельного территориального подразделения);
2. регистрация в ГКН;
3. передать имущество, признанное госсобственностью, в налоговую;
4. налоговая служба обязана предпринять ряд шагов, направленных на обеспечение сохранности и безопасности собственности (нотариусом составляется перечень имущества, драгоценности и денежные средства помещаются в банк, недвижимость опечатывается, машина уходит на штрафстоянку);
5. оценить выморочное имущество (по окончании оценки, инициированной нотариусом, составляется акт об описи и оценке).

Если собственность не представляет интереса для муниципальных или городских властей, то она реализуется на торгах.

Несмотря на то, что сведения об имуществе, собственник которого скончался, передаются в налоговую, ФНС не обязана выявлять факт образования такого имущества. Кроме того, наследовать его ФНС также права не имеет.

В случае утраты части имущества до передачи его в ведение ФНС проводится расследование. По итогам его определяется ответственное лицо/учреждение, с которого и взыскивается стоимость утерянной выморочной собственности.

Вырученные в результате торгов средства пополняют федеральный или региональный бюджет. Сами торги проводит служба судебных исполнителей.

Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием

От муниципального образования не требуется публичного волеизъявления по поводу наследства (ст. 1152 ГК РФ), отказаться от имущества государство также права не имеет, о чем уже упоминалось выше, поскольку является исключительным и необходимым правопреемником. Акт о принятии наследства при этом не составляется, обычного в этом случае заявления не оформляется.

Интересы муниципального образования представляет орган местного самоуправления. От имени администрации района городская или сельская власть принимает собственность на свой баланс. Процедура принятия аналогична той, что описана выше. Обязательно оформляется свидетельство о праве наследования, а далее действуют в соответствии с принятыми при принятии наследства правилами.

Наследования выморочного имущества по праву универсального правопреемства

Под универсальным правопреемством понимается принятие наследником всего имущества, без изменений, единым целым. Это означает, что наследник берет все, что ему дают по завещанию или по закону, даже если собственность ему не нужна.

Поскольку у государства нет права отказаться от какой-либо части имущества, то выморочная квартира, дом, времянка, личные вещи покойного, у которого не осталось наследников всегда переходят в ведение администрации города, района, субъекта РФ.

Регулирует этот процесс ст. 1152 ГК РФ. В соответствии с ней наследнику отходит не только имущество, но и долги по нему. Некоторые права и обязанности не переходят. Это такие обязанности, как уплата алиментов и возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью третьих лиц.

Пример универсального наследования имущества одного гражданина другим: Гражданка Капрун Р. В. при оформлении наследства после смерти своего мужа Капруна П.Р.

вынуждена была принять не только квартиру, но и машину, оплатив при этом штрафы, которые не были своевременно уплачены ее покойным супругом. В принципе, по закону она могла отказаться от принятия машины,  но принять квартиру.

У государства такого права нет, оно обязано принять все имущество, какое есть, даже если на него наложены обременения, о которых известно заблаговременно.

Как оспорить признание имущества выморочным?

Законодатель оставил для наследников множество лазеек, воспользовавшись которыми они могли бы вернуть себе часть или все имущество в целом, уже отошедшее или готовое отойти в пользу государства. Чтобы оспорить переход выморочного имущества, необходимо доказать, что:

• наследник не знал о смерти наследодателя, поскольку проживает за пределами РФ, болел, находился в командировке, опять-таки за пределами России или в районах, где не работает связь;
• потенциальный правопреемник не знал о своих правах на имущество, поскольку не являлся наследником первой очереди или не состоял в родственных связях с наследодателем (например, троюродный брат может не знать о том, что сестра оставила ему наследство, а внучатый племенник и не подозревает о собственности, оставленной в его пользу);
• не осознавал происходящего на момент открытия наследства – был в коме, находился на излечении в психиатрической больнице, потерял память).

В любом из перечисленных случаев обращаются в суд.

Без судебного вмешательства обходятся в случае, если государственные органы власти не имеют ничего против передачи выморочного имущества в собственность законного наследника. Внесудебный порядок возврата собственности определяет ст. 1155 ГК РФ.

В этой статье указывается на то, что при отсутствии возражений от собственника, которому перешли квартира, дом, иные вещи, они передаются новому владельцу.

Чтобы заявить свои права придется подтвердить свою личность и обратиться в администрацию, Росимущество, ФНС с иском о возврате.

Как вернуть права на выморочное имущество?

В том случае, если наследство было реализовано с торгов, обнаружившемуся наследнику выморочной собственности необходимо обратиться в суд. Прежде чем это сделать:

• собирают документы, подтверждающие права наследника и отсутствие у нее возможности заявить о них в положенные по закону сроки (придется оплатить госпошлину);
• дождаться назначения судебного заседания;
• получить решение суда;
• дождаться возврата имущества.

Если собственность уже была продана, то, скорее всего, придется завести счет в банке, на который будут перечислены средства, вырученные от ее продажи.

Описанная краткая инструкция выглядит максимально простой, но если речь идет о больших суммах, то наследника могут попросить сделать анализ ДНК, представить доказательства родства, общения с покойным, например, письма, в том числе и электронные. Все это будет проверяться компетентными органами.

Нюансы

Выморочное имущество – это собственность, оставшаяся бесхозной после смерти человека. На такое имущество по ряду причин родственники покойного не заявляют права.

Как правило, причин несколько – они не знают о существовании наследства или отказываются от него по причине наложенных обременений.

При этом, как потенциальным наследникам такого имущества, так и тем, кто желает приобрести его с торгов, следует помнить о некоторых нюансах, связанных с определением его судьбы. Так:

• законный наследник выморочного имущества может вернуть себе право на собственность через суд;
• после приобретения такого имущества новому собственнику стоит помнить о том, что при появлении наследника, оно может к нему вернуться, т.е. деньги, естественно, вернут, но из дома или квартиры придется съехать.

Наследование выморочного имущества

Выморочное имущество

Имущество умершего, на которое не осталось наследников (а равно если отказались все наследники), объявляется выморочным. Выморочное наследство, согласно статье 1151 ГК РФ, переходит в собственность государства, которое обязано принять к наследованию и долги умершего, по которым оно отвечает в пределах принятой наследственной массы.

Наследники выморочного имущества

Жилые помещения, участки, здания, сооружения и доли в них переходят по общему правилу в собственность поселений, а для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в собственность данных городов федерального значения.

Поскольку отказ от выморочного имущества невозможен, не требуется и выражение воли на принятие такого наследства.

Органом, который занимается принятием выморочного имущества, обычно является местный комитет (отдел) по управлению государственным (муниципальным) имуществом.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Не всегда наследование выморочного имущества происходит по истечению полугода после смерти собственника. Поскольку после полугодового периода для принятия наследства ближайшими родственниками ГК РФ устанавливает трёхмесячный период для вступления в наследство последующей очереди (ст.

1154 ГК РФ), теоретически наследование выморочного имущества может затянуться до двух с половиной лет. Иногда наследование выморочного имущества может не происходить годами, потому что сроки давности по выморочному имуществу не предусмотрены.

Но это не значит, что наследование органами местного самоуправления не подлежит вообще никакой регистрации: в ЕГРП необходимо внести записи об изменении собственника.

Отметим, что правовой режим выморочного имущества возможен только для собственности умершего. Если он не успел приватизировать муниципальную или государственную квартиру, в которой проживал, наследование невозможно, и государство просто продолжает владеть своей собственностью.

Порядок наследования выморочного имущества

Выморочное имущество в ГК РФ делится только на недвижимое и иное. На практике же Движимое имущество может быть очень разнообразным.

Согласно инструкции Минфина №185 (с учётом современных реалий) о принятии в государственную собственность наследства, оформление проходит следующим образом:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

1. Нотариус направляет в инспекцию ФНС свидетельство о праве государства на наследство с описью наследственного имущества.
2. Налоговая инспекция проводит оценку выморочного имущества.
3. Жилые помещения, участки и строения, а также доли в них передаются в собственность муниципалитету (либо городу федерального значения).
4. Остальное имущество переходит в собственность Российской Федерации. Согласно инструкции с поправкой на текущие изменения в государстве и обществе деньги должны быть зачислены на счёт федерального казначейства, драгоценные металлы и камни направлены в Гохран, культурные и исторические ценности переданы Академии наук, религиозные предметы — местным религиозным общинам, изделия из цветного и чёрного металла сданы по цене лома; также допускается оформить и реализовать ценные вещи с торгов.

Порядок возврата наследства переданного государству наследникам

После объявления наследника, который упустил срок по уважительной причине и восстановил таковой, он может потребовать передать ему наследство, считавшееся выморочным.

Восстановление срока осуществляется решением суда тогда, когда наследник обратился с заявлением в течение 6 месяцев после исчезновения причин, вызвавших пропуск срока.

Возможен и возврат без суда, если государство как наследник согласно из своей собственности вернуть физлицу выморочное имущество. В этом случае нотариус аннулирует предыдущее свидетельство о праве собственности государства.

После аннулирования решения о наличии выморочного имущества физлицо-наследник должен в течение 6 месяцев подать заявление о возврате ему наследства. Указанное заявление подаётся в ФНС Минфина России (даже если вещи уже реализованы).

Имущество будет возвращено (если возможно) в натуре, а при невозможности возврата в натуре казначейство должно выплатить сумму фактической реализации вещей из наследственной массы. Передача происходит без удержания затрат на реализацию.

Проблемы, возникающие при отмене перехода выморочного наследства, связаны с тем, что оно может перейти к разным органам, и тогда восстанавливать сроки проще всего единым решением суда. Также в судебной практике Москвы и Петербурга нередки случаи, когда комитет по управлению имуществом не хочет возвращать ценную недвижимость, которая считалась выморочной.

При возникновении спора с местной администрацией о праве на муниципальную собственность, возникшую из выморочного наследства, объявившемуся наследнику следует подать иск о восстановлении срока для принятия наследства, который судья, если признает наличие уважительных обстоятельств для пропуска, удовлетворит и определит состав наследства. Образец искового заявления можно найти на информационном стенде суда или посмотреть и скачать здесь: [образец заявления о восстановлении срока принятия наследства]).

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выморочному имуществу

Вопрос: Доброго времени суток. Меня зовут Даниил. Мой дядя оставил после своей смерти дом. Все наследники по закону отказались от него и единственным, кто мог получить дом остался я.

Но поскольку я какое-то время проживал в другой стране, то и не знал о причитающемся мне. За время моего отсутствия дом признали выморочным имуществом, передали государству, а последнее в свою очередь его снесло.

Что же мне делать в этом случае? Есть ли смысл отстаивать свои права?

Ответ: Здравствуйте, Даниил. В Вашем случае Вы должны обратиться в суд с требованием восстановить сроки принятия наследства. Если суд примет решение что сроки были пропущены Вами по уважительной причине, то в этом случае они будут восстановлены, а свидетельство о праве на наследство государством признается недействительным.

Но тот факт, что дом Вашего дяди был уничтожен, не говорит о том, что Вы ничего не получите. В данном случае государство обязано возместить Вам оценочную стоимость недвижимости из бюджета той организации, которой какое-то время принадлежал дом.

Заключение

Порядок наследования оставшегося выморочного имущества, некогда подробно определённый постановлением Совета Министров и инструкцией Министерства финансов СССР, в наши дни де-факто изменился.

Например, в советские годы не существовало ЕГРП и не требовалось регистрации перехода прав на недвижимое имущество. В наши дни уже не существует колхозов, «Внешпосылторга» и других анахронизмов.

Тем не менее, общий порядок перехода выморочного имущества государства сохранился и выстраивается следующим образом:

1. Нотариус, ведущий наследственное дело, констатирует отсутствие наследников либо отказ всех наследников от наследства.
2. Нотариус извещает ФНС в лице местной инспекции и присылает опись.
3. Инспекция проводит оценку, зачисляет денежные средства на счёт УФК, пересылает ценности в Гохран, предметы искусства и старины, культовые предметы отдаёт по назначению, остаток вещей реализует с торгов.
4. Местный комитет по управлению имуществом регистрирует право на недвижимое наследство.

Список законов

Статья 1151 ГК РФ
Статья 1154 ГК РФ
Инструкция Минфина №185

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец заявления о восстановлении срока принятия наследства

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Наследование выморочного имущества: что это такое, кому переходит по наследству и можно ли оформить на себя

Время на прочтение: 8 минут

Практика признания имущества выморочным существует с советских времён. Но если раньше собственная квартира была редкостью, что снимало вопросы её наследования, то после введения приватизации жилья актуальность проблемы возросла многократно. Выморочное имущество становится предметом многочисленных преступлений.

Попытки присвоить оставшуюся без хозяина собственность порождают разветвлённые коррупционные схемы. Последние изменения в законодательстве, касающиеся этого специфического объекта наследования, должны были бы снять ряд вопросов, однако на практике проблема осталась не разрешённой до настоящего времени.

Что же такое выморочное имущество, как с ним поступают?

Понятие и правовая характеристика выморочного имущества

Этимологически понятие «выморочный» происходит от древнерусского слова «выморок» или «выморшина» (основа — «мор»), которым обозначали оставшееся без владельца и без наследников имущество (Словарь русского языка XI–XVII вв.). Юридический статус выморочного имущества был определён в Древнем Риме.

На этапе становления правовой системы оно считалось безхозным, присвоить его мог любой желающий. В период ранней империи выморочное имущество стало переходить к государству. Позднее, при абсолютной монархии, преимущественное право на выморок, оставшийся после лиц, относившихся к муниципальным сенатам, церкви, монастырям и т. д., было предоставлено этим структурам.

В современной правовой системе понятие аналогично древним представлениям.

Выморочное имущество — это имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников.

Большой юридический словарь

Наследуется выморочное имущество только по закону.

Если умерший завещал собственность, в том числе государству или городу, то открывшееся наследство не является выморочным и переходит к новому собственнику в завещательном порядке.

Выморочным может считаться любое имущество, которое полностью принадлежало умершему: недвижимость, деньги, автомобиль, авторские права, другие ценные вещи.

Если единственный хозяин дома и земельного участка умирает и не оставляет наследников, всё это признаётся выморочным имуществом

Правовое регулирование

Вопросы наследования выморочного имущества не урегулированы должным образом. Гражданский Кодекс РФ содержит наиболее общие нормы, не дающие возможности однозначно определить порядок и условия наследования.

Технически вопросы оформления безхозного имущества регулируются:

1. Положением о порядке учёта, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утверждённое постановлением Совета Министров СССР от 29.06.84 № 683.