Живем с мужем в моей квартире, поженились уже после того, как я выплатила ипотеку, обоим за 30, я сейчас беременна. Квартира маленькая, но я её очень люблю, 8 лет я работала днями и ночами, чтобы у меня было свое жилье. В городе у меня никого нет, родители далеко в области, я приехала на учебу, так и осталась. Это я объясняю к тому, что квартира мне дорога, и тяжело досталась.
С мужем отношения хорошие, это для него второй Брак, есть ребенок, который остался жить с мамой. Муж после развода платит Алименты. Когда он ушел из семьи, снимал квартиру. Потом через некоторое время переехал ко мне.
Через полгода родится наш малыш. И муж стал поднимать разговоры о том, что нам станет тесно в однушке с ребенком, что надо думать о будущем и расширяться. Я с одной стороны полностью с ним согласна, пройдет несколько лет и ребенку нужна будет своя комната, да и нам тоже нужно больше места.
Он предлагает продать мою квартиру и взять трешку + Ипотека. Уже посмотрели варианты, прикинули по деньгам, всё получается реально и не очень обременительно. Конечно, мне тоже хочется жить семьей в большой квартире, где для всех будет хватать места.
Но всё же терзают сомнения. В таком случае я лишусь собственной личной недвижимости. И эта ситуация не дает мне покоя. Всё-таки не известно, как сложится дальнейшая жизнь. И мне хотелось бы, чтобы у меня был свой угол, в случае чего. Мужу, конечно, это не озвучиваю.
Взять трешку или хотя бы двушку, не продавая мою квартиру, никак не получится на данный момент. Даже, если мы будем сдавать её в аренду. Больших денег на первый взнос по ипотеке нет.
Вот и что делать? У меня неплохая работа и зарплата, но скоро уйду в декрет минимум на несколько лет. А там, кто знает, может, ещё детей захотим. Ютиться в маленькой квартире станет невозможно. Муж тоже хорошо зарабатывает, но в одиночку всё не вытянет + ещё алименты.
Посоветоваться не с кем, родители далеко, да и не подкованы они в юридических вопросах, подругам сейчас не до меня, у всех своя жизнь. Сижу и не знаю, как поступать.
Порча, уничтожение или повреждение чужого имущества умышленное или по неосторожности | Юридические Советы
Последнее обновление: 31.01.2020
Во время экономического кризиса для среднестатистического россиянина стало привычкой экономить и более бережно относиться к вещам, предметам быта, деньгам.
Тем значительнее стресс для потерпевшего, когда кем-то умышленно уничтожается или повреждается его имущество — особенно, если это дорогие ему вещи.
Разберемся, какое наказание за такое преступление может быть назначено и какие особенности привлечения к ответственности виновного лица.
Когда наступает административная ответственность
Закон определяет два вида ответственности за порчу имущества – уголовную и административную. В обоих случаях уничтожением считается приведение определенной вещи в полную непригодность, повреждением – в такое состояние, при котором без исправления недостатков предмет не может быть использован по назначению.
Если действиями виновного испорчены вещи, стоимость которых не превышает 5000 рублей, наступает административная ответственность. Например, это может быть в случае:
- повреждения оконных стекол;
- царапины на машине;
- разбития посуды в кафе, ресторане;
- повреждения кабеля;
- повреждения одежды, обуви, сумки и т.д.
Основным условием возбуждения полицией административного производства является наличие умысла и виновности повредившего имущество.
Процедура сбора доказательств вины не отличается от других категорий дел и предполагает опрос свидетелей, получение информации с камер видеонаблюдения и т.д.
Если есть данные о том, что вред нанесен случайно, без прямого намерения, ответственность по КоАП РФ не наступает.
Когда собранных доказательств достаточно для признания виновным, назначается наказание по статье за порчу чужой вещи — Штраф от 300 до 500 рублей. Постановление об этом выносится мировым судьей и может быть обжаловано в течение 10 суток со дня получении копии.
Также следует знать, что существует срок давности привлечения по КОАП РФ – три месяца со дня совершения правонарушения, по истечении которых дело производством должно быть прекращено без выяснения вопроса о виновности.
Если установленный размер причиненного вреда больше 5000 рублей, то действуют нормы Уголовного Кодекса РФ.
Уголовная ответственность
С 03.07.3016 года в УК РФ и другое федеральное законодательство были внесены важные изменения, согласно которым минимально возможный ущерб по ст. 167 УК РФ (уничтожение или повреждение чужого имущества) должен быть не менее 5000 рублей (до этого размер составлял 2500 рублей). Кроме этого, ущерб должен быть для потерпевшего значительным.
Пример №1.
Иванов А.А. умышленно разбил лобовое стекло автомобиля TOYOTA, принадлежащего Петрову И.И. Стоимость стекла составила более 22000 рублей, поскольку автомобиль Петрова И.И. был недавно куплен, относится к категории премиум, требуется специальный заказ стекла.
В то же время, в ходе дознания было установлено, что Петров И.И. работает генеральным директором одной из компаний в составе известного холдинга и его заработная плата составляет более одного миллиона рублей в месяц.
Суд посчитал ущерб, причиненный потерпевшему, незначительным и прекратил дело.
Пример №2.
Алмазова Р.Р. повредила гараж Мельниковой А.А., заполнив отверстия замков быстросохнущим клеем, чем причинила ущерб потерпевшей, согласно экспертизе, в размере 5500 рублей.
В судебном заседании выяснялся вопрос о финансовом состоянии Алмазовой А.А., которая проживала одна с двумя детьми, парализованной матерью, работала санитаркой и ее доход составлял около 7000 рублей в месяц. Суд посчитал ущерб, причиненный Мельниковой А.А.
, значительным и провозгласил обвинительный приговор.
Таким образом, обязательным признаком квалификации по ст. 167 УК РФ, является значительность ущерба для потерпевшего.
Верховный суд РФ ориентирует суды на выяснение таких обстоятельств, как наличие иждивенцев, проживание в полной/неполной семье, наличие кредитных обязательств и т.д.
Словом, значительность убытка должна быть объективно подтверждена и одновременно не может составлять менее 5000 рублей; меньшая сумма образует административный состав правонарушения, о котором написано ранее.
В судебной практике встречаются неоднозначные ситуации, когда вред имуществу причинен на сумму, составляющую сумму до 5000 рублей, но при этом для потерпевшего, в силу его затруднительного финансового положения, является существенным. Такие вопросы возникают в ходе рассмотрения дел, где повредили вещи малообеспеченных, социально незащищенных людей.
К сожалению, для таких случаев нет исключения и, поскольку сумма ущерба менее 5000 рублей, уголовная ответственность исключена. Для восстановления справедливости мы рекомендуем пострадавшим обращаться в суд в порядке гражданского производства за возмещением причиненного вреда, такая возможность не утрачивается после вынесения административного решения.
Кто определит цену утраченных вещей
Определение стоимости ущерба – компетенция оценочной экспертизы, которая назначается в рамках предварительного следствия. Как и по другим категориям дел, Эксперт оценивает рыночную стоимость к моменту утраты или повреждения, с учетом износа и возможности восстановления. Чаще всего по уголовным делам предметом оценки становятся:
- автомобили. Особенную трудность в установлении стоимости причиненного ущерба составляют дела, по которым машина сожжена. В таких случаях эксперт обращается к официальным данным о среднерыночной стоимости автомобиля в конкретном городе, с учетом достоверных характеристик, представленных потерпевшим: год выпуска, период нахождения в собственности, информация об авариях, марка автомобиля и т.д.;
- дорогостоящая аппаратура. Экспертом учитывается наименование производителя, данные о техническом состоянии объекта и т.д.;
- Недвижимость. Оценка происходит по кадастровой стоимости на день совершения преступления (в случае полного уничтожения) или, если повреждена часть дома (двери, окна, внутренняя отделка), то при расчете учитывается как стоимость восстановительных работ, так и возможность пользования помещением до их выполнения;
- дорогостоящий товар (меховые изделия, одежда из натуральной кожи и т.д.) – стоимость ущерба определяется, в основном, по чеку, предоставленному потерпевшим – практически всегда квитанции о покупке таких предметов хранятся, учитывая длительность срока годности.
Итак, по заключению оценочной экспертизы сотрудники полиции делают вывод о том, имеются ли в каждом конкретном случае основания для возбуждения уголовного дела. Если такие основания есть (сумма ущерба превышает 5000 рублей и значительна для потерпевшего), действиям виновного будет дана юридическая оценка по части первой или второй статьи 167 УК РФ.
Наказание за умышленные действия
Если имущество повреждено или уничтожено без выполнения опасных для посторонних лиц действий, указанных законодателем в части 2 ст. 167 УК РФ, то наказание, которое может быть назначено преступнику, сравнительно небольшое – до 40000 рублей штрафа, общественные работы или лишение свободы на срок до 2 лет.
Когда злоумышленник намеренно уничтожает имущество другого человека и при этом действует опасным для окружающих способом, наказание может быть до пяти лет изоляции.
Так, статьей УК прямо предусмотрены следующие способы, признанные общеопасными и дающими основание для более жесткой ответственности:
- взрыв;
- поджог;
- иные действия, которые могут быть признаны судом создающими угрозу для других людей.
Кроме того, аналогичное наказание ждет тех, кто своими разрушительными действиями способствовал наступлению смерти человека по неосторожности или других тяжких последствий.
Взрыв и поджог как способы уничтожить имущество
Взрывчатые вещества используются, в основном, для уничтожения автомобилей – такие преступления были не редкостью в 90-х годах, встречаются такие случаи и сегодня, особенно в кругах бизнесменов и влиятельных лиц.
Также уничтожение автомобилей таким способом может иметь место при наличии национального мотива – известны дела, когда виновными подрывались только автомобили определенного региона (например, Кавказа) или республики.
Поскольку национальный мотив прямо не предусмотрен в статье УК РФ, такие обстоятельства дополнительно признаются судом отягчающими при вынесении приговора.
Уничтожение или повреждение имущества путем поджога обычно совершается в отношении отдельно стоящих объектов недвижимости – домов, киосков, гаражей. В практике встречаются дела, когда поджог – это способ сокрытия другого, более тяжкого преступления.
Пример №3.
Продавец Павлов И.И., работающий у предпринимателя Скворцова А.А. по трудовому договору в продовольственном киоске, допустил крупную недостачу из-за своих же махинаций с накладными. Когда это стало известно работодателю, Павлов И.И.
инсценировал поджог, отрицая свою причастность к уничтожению киоска (он был сожжен дотла), даже первым приехал на место происшествия в целях оказания помощи по тушению. Благодаря камерам наружного наблюдения, которыми было оборудовано рядом стоящее здание и о которых Павлов И.И.
не догадывался, полиция установила, что поджог совершил он. С помощью сложных комплексных экспертиз была установлена сумма недостачи и горючее вещество, которым пользовался Павлов И.И.
В результате виновник понес наказание в виде длительного срока лишения свободы по двум статьям Уголовного Кодекса – за уничтожение киоска путем поджога и умышленную растрату вверенного имущества.
Пример №4.
Осужденному Рыкову А.П. было назначено 18 лет лишения свободы за то, что в ходе распития спиртного в доме у Лобанова Г.Г. он нанес последнему несколько колото-резаных ножевых ранений в область сердца, вследствие которых Потерпевший скончался на месте. Чтобы скрыть следы особо тяжкого преступления, Рыков А.П.
не придумал ничего лучше, как сжечь дом, где находился труп. Рыков А.П. облил домовладение керосином со всех сторон и поджег. Преступление было раскрыто по горячим следам, поскольку нашлись свидетели-очевидцы. Впоследствии Рыков написал явку с повинной, не сумев справиться с чувством вины.
В судебном заседании Иск родственников убитого о взыскании с виновного стоимости сожженного дома был удовлетворен.
Другие общеопасные способы совершения умышленной порчи или уничтожения имущества в практике встречаются довольно редко. Например, это может быть применение самодельных стреляющих приспособлений, которые создают опасность для окружающих, механические агрегаты, используемые не по прямому назначению и т.д.
Вследствие действий тех, кто умышленно повреждает чужое имущество, иногда наступает смерть посторонних лиц или другие трагические события.
Верховный суд разъяснил, что таковыми могут быть признаны причинение существенного вреда здоровью, в том числе и нескольким лицам, наступление инвалидности, лишение людей крова, средств к существованию, длительный простой работы крупных предприятий и т.д.
Неосторожное повреждение чужого имущества
Логично, что законодатель предусмотрел ответственность за порчу только чужого имущества. В самом деле, абсурдно было бы наказывать человека, решившего уничтожить свои предметы и вещи по одному ему известным причинам.
Вместе с тем, всегда существует опасность, что, поджигая свое, вред будет причинен другим.
На этот случай в Уголовном Кодексе предусмотрена статья, предусматривающая возможность привлечь к ответственности за уничтожение или повреждение имущества по неосторожности. Условием для этого является:
- стоимость поврежденного имущества других граждан превышает 250000 рублей;
- преступление совершено вследствие обращения с огнем или другим источником повышенной опасности.
Поскольку такое преступления относится к неосторожным, наказание за него сравнительно мягкое: штраф в размере до 120000 рублей, общественные работы, лишение свободы до 1 года.
Пример №5.
Поссорившись с женой, Кузнецов В.В., находясь в крайней степени алкогольного опьянения, поджег собственный дом, чтобы при разводе он не достался бывшей супруге. Огонь перекинулся на хозяйственные постройки соседнего участка, в результате чего полностью сгорели гараж и баня соседа Кравцова Е.М. Неосторожными действиями Кузнецова В.В. соседу был причинен ущерб на сумму свыше одного миллиона рублей. Виновный был осужден к наказанию в виде штрафа в размере 100000 рублей, иск о возмещении стоимости утраченной недвижимости был удовлетворен в полном объеме.
Подведем итоги
- Если вам причинен ущерб, который по стоимости менее 5000 рублей – виновного ждет административная ответственность, если более и при этом эта сумма для вас значительна, будет возбуждено уголовное дело.
- Максимальное наказание по КОАП РФ – до 500 рублей штрафа, по УК РФ – до 5 лет лишения свободы, при условии отсутствия других преступлений.
- Срок давности привлечения к административной ответственности за порчу имущества составляет 3 месяца, по уголовному делу – до 6 лет.
- Ответственность за неосторожные действия предусматривается только в случае причинения ущерба, превышающего 250000 рублей. Если ваши вещи повредили по неосторожности, но сумма ущерба не достигает указанной, можно обратиться в суд с иском о взыскании понесенных расходов. Кроме того, в гражданском порядке могут быть рассмотрены иски о взыскании ущерба и при наличии административного постановления или приговора.
Метры дороже родства: как родственники бьются за Наследство
Людям свойственна тяга к материальному. Не в этом ли причина громких скандалов и распада прежде дружных семей, так часто возникающих при дележе наследства? Не потому ли так много родственников появляется у умершего в одиночестве обладателя сколь-нибудь ценного имущества?
Волею судеб мне пришлось часто в течение продолжительного времени бывать в хирургическом отделении одной из московских больниц. В одной палате с интересующим меня пациентом лежала женщина, неделю назад ей ампутировали руку. Вокруг кипела жизнь, родственники больных сновали туда-сюда с деликатесами, бинтами и утешительными разговорами. А эта женщина была одна — к ней не приходил никто.
Однажды я стала свидетелем её разговора с дочерью. «Принеси мне тапочки», — просила она. «Квартиру мне отпишешь — тогда принесу!» — рявкнул грубым голосом динамик мобильного. Женщина выключила телефон и отвернулась к стене…
Соседи по палате рассказывали, что она неоднократно пыталась добиться от дочери хоть минимальной помощи — отделение тяжёлое, ухода практически никакого, скудное питание. Но дочь не появлялась. А в один из моих приходов я увидела возле женщины востроглазую бойкую Фанию. Больничная уборщица стала ухаживать за женщиной: кормила её, умывала, а та впервые, опрятная и чистая, улыбалась Фание.
С дочерью я познакомилась через месяц после смерти той женщины: кто-то рассказал ей про Фанию и про то, что я — практикующий Юрист. Девушка была в ужасе. Но неподдельный ужас был вызван вовсе не кончиной матери, а перспективой потерять квартиру, которую мать успела подарить Фание.
Можно бесконечно рассуждать о моральном аспекте истории, но правовой очевиден: находясь в здравом уме и трезвой памяти, женщина распорядилась имуществом по своему усмотрению, что и зафиксировал Нотариус.
Хороший адвокат, возможно, сможет помочь нерадивой дочери, изучив историю болезни и убедив суд (с помощью экспертизы), что женщина была неадекватна, в связи с приёмом сильнодействующих препаратов например.
Но деньги, время, да и шансы неочевидны.
© imago stock&people/EAST NEWS
Эта история не показательна. И винить дочери некого. К сожалению, конфликты на почве наследства часто возникают во вполне благополучных с виду семействах.
Аня и Юля с детства были неразлучны. Общие компании, друзья, поступили в один институт. Аня обзавелась семьёй на третьем курсе, и на семейном совете было принято решение отдать ей дедушкину двушку.
Жизнь текла своим чередом, у Ани родилось двое очаровательных детишек, Юля жила с родителями. Сёстры тесно общались: совместные семейные торжества, отпуск. Дружная семья.
Никто не мог и подумать, что после смерти родителей разыграются нешуточные баталии.
Юля была уверена, что Аня уже получила своё и претендовать на родительскую двушку не станет, но Аня имела на этот счёт своё мнение. Суды затянулись на годы, Аня в результате получила положенную ей по закону обязательную долю.
Юля полностью прервала общение с сестрой, обвинив ту в алчности и непорядочности.
Всего этого можно было бы избежать, если бы родители сестёр вовремя обратились к юристу, который мог бы дать дельный совет, как распорядиться имуществом…
Как обезопасить себя от мошенников, а своих близких — от бесконечных судов? Что делать, чтобы накопленное за годы не уплыло в чужие руки, а родственники не переругались насмерть, деля нажитое непосильными трудом?
Распорядиться имуществом можно по-разному, и никогда не рано это сделать.
Завещание — тот случай, когда лучше рано, чем поздно.
Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры/замка/небольшого таксопарка раритетных автомобилей или ещё чего-нибудь мало-мальски ценного, что хотели бы оставить после себя потомкам (ну или пятому мужу в обход потомков), — вам к нотариусу. И неважно, что вы ещё вполне молоды и здоровы. Бумага срока годности не имеет.
В завещании вы сможете подробно расписать, что именно и кому достанется в будущем, тем самым, возможно, избавив родственников от необходимости делить имущество и портить отношения.
Потенциальным наследникам знать о завещании необязательно, как и присутствовать при его оформлении. Завещание будет храниться у нотариуса, ну и у вас, конечно. А если вдруг передумаете — новое завещание отменит предыдущее.
Средняя стоимость услуг нотариуса по оформлению завещания вполне приемлема и составит по Москве в среднем около 2000 рублей.
Баба Рая родственников не имела, а вот хороших людей встретила и, в благодарность за заботу, завещала им квартиру. После смерти бабы Раи пять хороших, абсолютно не подозревающих друг о друге людей встретились у нотариуса: свою единственную квартиру баба Рая «завещала» им всем по очереди. Горе-Наследники бились насмерть, доказывая в судах недействительность последующих завещаний
Завещание можно частично оспорить в суде, если, например, у кого-то из наследников возникло право на обязательную долю (несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая им полагалась бы при отсутствии завещания).
Имущество можно не только завещать, но и подарить. В зависимости от ситуации, Договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме и зарегистрирован сторонами договора в Росреестре, а может потребовать и нотариального удостоверения.
Принципиальное различие с завещанием в том, что по завещанию право на имущество переходит только после смерти обладателя имущества, договор же дарения предполагает, что имущество переходит к новому владельцу ещё при жизни дарителя — сразу после государственной регистрации договора.
Существуют и другие формы передачи имущества, такие как договор пожизненного проживания с иждивением, когда право на квартиру передаётся новому владельцу на условиях, что предыдущий владелец будет пожизненно проживать в квартире, а новый владелец будет заботиться о нём или выплачивать ему ежемесячно определённую сумму — конкретные условия прописываются в договоре. Это самый опасный путь. Такие договоры легко оспорить в суде. Кроме того, и предыдущий владелец вправе потребовать расторжения договора, если посчитает, что условия его исполняются ненадлежащим образом.
Вообще, недействительной можно признать любую сделку. Например, если удастся доказать, что она была совершена под влиянием заблуждения или что на момент её оформления распорядившаяся имуществом сторона не вполне осознавала свои действия в связи с болезнью или приёмом сильнодействующих препаратов.
И всё же, оформив волеизъявление на бумаге, вы, возможно, не только сбережёте свои нервы и имущество для будущих поколений, но и предотвратите многие семейные конфликты, связанные с дележом наследства. А грамотный юрист всегда подскажет вам, как лучше поступить в той или иной ситуации.
Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками
Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. «Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса.
В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю.
В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции», — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.
Плюс ко всему многие, по ее словам, боятся первыми начинать процесс оформления документов, так как до сих пор считают, что их ожидают чудовищные очереди и бесконечные мытарства за разными справками.
На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения «Войковская» компании «Азбука Жилья» Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.
Делить все и сразу
Случается и так, что наследники относятся к недвижимости как к чему-то отдельному от всей наследственной базы и пытаются поделить жилье отдельно от всего остального. На самом деле в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поясняет генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное.
Правда, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова.
Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство. «Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке.
При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство», — утверждает старший юрист ООО «Приоритет» Виталий Бородкин.
- Как правильно продать долю в квартире? >>>
- Сроки решают все
Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Шугурова.
Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился.
Правда, бывают случаи, когда наследник принимает наследство фактически, то есть вступает во владение и управление имуществом, оплачивает за свой счет долги, то он признается лицом, принявшим наследство, уточняет Литинецкая.
В случае, если кто-то из наследников пропустил данный срок, то его право на наследство считается утерянным, замечает Бородкин. Однако если у наследника были веские причины не подавать заявление в указанный срок, например, тяжелая болезнь или длительная командировка, то он может обратиться в суд для восстановления срока.
Но сделать это тоже нужно не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали. Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист.
- Документы в свободном доступе
- Наследники – в очередь!
- Действуем по схеме
В некоторых случаях раздоры между наследниками возникают из-за того, что один из них удерживает документы, необходимые при подаче заявления на наследство. Но эксперты уверяют, что абсолютно никаких помех для подачи заявления другими наследниками здесь нет, так как всегда можно запросить копии документов в соответствующих инстанциях. Например, если удерживается свидетельство о смерти, то заинтересованное лицо может запросить копию в ЗАГСе, объясняет Литинецкая. Информация о квартире и ее прежнем владельце содержится не только в свидетельстве, но и в других источниках. В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу, который и отправит запрос в Росреестр. Прежде, чем начинать семейные разборки из-за наследства, сначала надо определиться, а кто, собственно, имеет право на него претендовать. Наследники по закону призываются в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, объясняет Бородкин. Так, например, к наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя. Наследниками же второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Третья очередь наследников – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). В случае, если человек считает, что его права наследника нарушаются другими претендентами, то необходимо обращаться в суд за защитой своих прав, советует юрист.
Для принятия наследства, наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается в письменной форме по месту открытия наследства, поясняет Шугурова.
Наследник, по ее словам, может подать заявление лично, либо передать его с другим лицом, либо отправить по почте, а также принять наследство через представителя.
В случае, когда заявление передается нотариусу не лично наследником, а другим лицом или пересылается по почте, необходимо нотариальное засвидетельствование подписи наследника на таком заявлении, уточняет юрист.
За малолетних наследников заявление подают их законные представители, родители или опекуны.
Шугурова также отмечает, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет следующее:
— факт смерти наследодателя и время открытия наследства. Для подтверждения наследники предоставляют нотариусу свидетельство о смерти наследодателя.
— место открытия наследства. Для подтверждения наследники могут предоставить нотариусу справку жилищно-эксплуатационной организации или справку органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя.
А если место жительства умершего неизвестно — документ, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества, например, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.
— наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление на наследство. Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем могут являться: документы, выданные органами ЗАГС, а также вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений.
— состав и место нахождения наследственного имущества. Право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю, может подтверждаться договорами купли-продажи, мены, дарения, передачи, свидетельством о праве собственности, о праве на наследство, решением суда.
Юрист также обращает внимание, что если еще при жизни наследодатель изменил фамилию, имя или отчество, то одновременно с представлением правоустанавливающих документов на имущество, наследники для выдачи свидетельства о праве собственности должны представить нотариусу документы, выданные отделами ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества умершего собственника.
Таким образом, получить свою долю в наследстве человек может независимо от других претендентов, даже если находится с ними в жестоких контрах.
Не успели мне родители квартиру подарить, как свекровь ею уже по-своему распорядилась
Свекровь у меня такая деятельная женщина — чуть с мужем зазевались, а она у нас чуть квартиру не отжала. Мы свое, конечно, вернули, но теперь мама мужа с нами не общается. Не скажу, что мы очень огорчены. Ее поступка не понял даже собственный сын.
Мы с мужем расписались около двух лет назад. Своего жилья у нас на тот момент не было, поэтому мы снимали квартиру. Об ипотеке не думали. Из-за всех этих локдаунов было совершенно непонятно, что произойдет завтра. Одно дело остаться без съемной квартиры, тут есть вариант пожить у родителей, а другое дело пролететь с ипотекой. В общем, мы решили подождать.
Деньги мы потихоньку откладывали, но не конкретно на ипотеку, а вообще, по ситуации. Может, на квартиру, может на черный день — как пойдет. Из-за нестабильности мы хватались за любую работу, чтобы сделать побольше накоплений, пока есть такая возможность. Очень не хотелось приползти с поджатым хвостом к родителям. Это же со стыда сгореть можно.
Ротшильдами мы не стали, но в будущее смотрели уже более уверенно. С работой вроде бы стало постабильнее, мы стали задумываться об ипотеке. Но мои родители нас опередили, сделав шикарный подарок — подарив квартиру.
Оказывается, у папы в собственности был участок в деревне, а маме от двоюродной бабушки досталась в наследство квартира в маленьком городке соседней области.
Они все это продали, а на вырученные деньги решили подарить мне квартиру.
Мой радостный визг слышно было, наверное, на другом конце города. Это было очень неожиданно, родители же действовали как партизаны, все молчком. Но их подарок имел эффект разорвавшейся бомбы.
К нам сразу же после переезда нагрянула свекровь, хотя новоселья мы пока праздновать не собирались. Придирчиво облазила все углы, посмотрела все, процедила «неплохо». Большего я не ожидала, ведь все самое лучшее может исходить только от нее.
Мы же с мужем решили, что настоящее новоселье справим после отпуска. Да, мы собрались в отпуск. Понятное дело, деньги можно было бы потратить и более рационально, но очень уж хотелось выдохнуть, выкинуть из головы переживания и волнения прошлых лет, чтобы с новыми силами открыть новую главу жизни. Тем более, попались горящие путевки.
Часть сбережений мы все-таки потратили на обустройство квартиры. Кое-где освежили ремонт, заказали мебель, перевезли вещи, которые до этого хранились у родителей. Почти все успели сделать до отъезда, но один магазин нас с доставкой подвел.
Заказывали диван и кресло, должны были привезти прямо накануне нашего отъезда. Но перезвонили, сказали, что смогут только через три дня, проблемы у поставщика. Мы согласились, а что было делать? Пришлось просить свекровь принять доставку.
Я бы попросила своих родителей, но они уехали на юбилей папиной сестры. Пришлось оставлять ключи свекрови. Я уже мысленно смирилась с тем, что она переворошит все вещи и везде залезет, но мне было все равно, пусть ее. Ничего криминального она не найдет, а придраться она может и на пустом месте. Но того, что она провернула, я не ожидала.
Мы с мужем хорошо отдохнули и возвращались домой с предвкушением отдыха. Отпуск прошел насыщенно, хотелось в душ и отлеживаться на диване. Но нас ждал сюрприз — в нашем доме расположилась сестра мужа с семьей. Встреча была обоюдно удивленная.
Я открыла дверь своим ключом, и увидела настороженное лицо золовки, которая стояла в коридоре с младшим сыном на руках. В комнате работал телевизор, а с кухни пахло едой. И все молчат, главное.
Первым голос прорезался у моего мужа, который и поинтересовался, что же тут происходит. Опущу все моменты недопонимания, наводящих вопросов и нервных смешков. Суть в том, что в нашей квартире поселилась золовка с мужем и двумя детьми.
После нашего отъезда свекровь пришла к дочери и сказала, чтобы та собирала вещи — они переезжают в город. Они — это золовка с семьей. Переехать в город и поселка, в котором жила и сама свекровь, и ее дочь с семьей, было давней заветной мечтой золовки. Тут и школы, и детские сады, и работа, и цивилизация. Но все никак не получалось, потому что снимать жилье дорого, да и работал в семье пока только муж.
А тут приходит мама и заявляет, что она договорилась с сыном, что он уступит на время нашу квартиру в пользование сестре. Якобы было решено, что семья золовки переедет на квартиру, а мы продолжим копить себе на ипотеку. У нас же ни котенка, ни ребенка, нам проще накопить, чем золовке.
Сестра брату попробовала позвонить, но тот в отпуске отключил телефон. Она решила, что мама-то врать не станет, быстро похватали пожитки, забрали у свекрови ключи и вселились, не веря своему счастью. А тут мы вернулись. Картина «Не ждали».
Меня раздирал смех и злость. Это же надо еще догадаться все так ловко провернуть, да еще в такие сжатые сроки. Молодец свекровь, ее бы энергию, да в мирное русло. Муж с золовкой порывались позвонить маме, но та что-то не брала трубку. Я посоветовала перенести беседу, а самим решить, что дальше делать.
Понятно, что никому мы не уступали квартиру. Да и с какой радости? Но и золовку винить не за что, она матери поверила, что логично. Такими вещами шутить нормальный человек не станет. Но дело в том, что это сюда они переехали одним днем, а теперь им нужно снять квартиру и переехать обратно. А денег у них сейчас нет, все потратили.
У меня голова взрывалась от кучи мыслей. То, что на нас с мужем обрушилось, это явно не то, чего хочется после дороги. Но проблему надо было решать. Сестра мужа извинялась и плакала, пыталась метаться по квартире и собирать вещи, дети, чувствуя напряженность матери, начинали хныкать. У меня закипал мозг.
В итоге мы все решили успокоиться и не рвать с места в карьер. С работы вернулся муж золовки и мы сели за стол переговоров. По сути, золовка была не в курсе ситуации, она просто поверила маме. К ней претензий никаких, она очень огорчена, извиняется, что так получилось, но сейчас им объективно некуда идти. Денег на съем жилья у них просто нет.
Мы с мужем решили, что одолжим родственникам деньги на съем жилья и дадим неделю на его поиск и переезд. С последним поможем. Сами же недельку поживем у моих родителей, благо они были не против. Они, конечно, были поражены такой ситуацией. Так мы и решили кризисную ситуацию, которую нам создала свекровь.
С ней все-таки удалось поговорить, выяснить, что за дурь ударила ей в голову. Ответ был прост, как три рубля. Она не думала, что у нас хватит наглости выгнать семью с двумя детьми. К тому же она считала, что квартира досталась нам на халяву. Вот золовке с детьми нужнее, а мы себе и на ипотеку накопили бы, была бы потом еще одна квартира. Все равно нам делать нечего, детей-то пока нет.
— Никто вас не заставлял квартиру переписывать. Так бы она за вами и осталась, просто сделали б доброе дело, сестре с племянниками помогли. Очень вы некрасиво поступили, — заключила свекровь.
Мне кажется, что у этой женщины не все в порядке с головой. Потому что нормальному человеку такие расклады бы и на ум не пришли. Еще и нас же обвинила в том, что мы некрасиво поступили. Типа, с ней теперь из-за нас дочь не общается. А может не стоило ее обманывать и так подставлять?
Мы, кстати, с золовкой и ее семьей продолжаем нормально общаться, у нас друг к другу никаких претензий нет. А вот со свекровью теперь не общается ни сын, ни дочь.
В рубрике «Мнение читателей» публикуются материалы от читателей.
К супругам приехала дальняя родственница. у нее были планы на их квартиру
Забыла дома кошелек, когда выбежала в магазин, пришлось за ним вернуться домой. Войдя в квартиру, я услышала голос Леры, она разговаривала по телефону со своей мамой. Услышав ее слова, я испытала шок. В тот момент я подумала, что с такими родственниками и враги не нужны. Поэтому решила рассказать вам свою историю.
Знакомство с Олегом
В столице я поступила в институт, успешно его окончила и стала искать подходящую работу. В своей семье я была никому не нужна, ведь мама жила с отчимом, они растили моего сводного брата. Я была для них лишней. Поэтому и осталась в столице.
Мне нужно было найти съемное жилье, а денег практически не было, я стала искать варианты для подселения к кому-либо. Сложно было найти подходящий вариант, но вскоре я его нашла. После предварительного звонка я поехала смотреть комнату.
На пороге квартиры меня встретил молодой человек, провел меня внутрь и стал показывать сдаваемую комнату. Но у него было одно условие – сумма за съем символическая, а за это он попросил меня готовить еду на троих жильцов: я, он, дедушка.
Оказывается, это квартира деда Василия, с которым живет сам Олег. Квартира большая, трехкомнатная, а у дедушки проблемы со зрением и ногами, он не в состоянии за собой ухаживать, нуждается в помощи.
«Мы с внуком не умеем готовить. Макароны и пельмени уже надоели. Вот я внуку и сказал, чтобы искал либо жену себе, либо квартирантку, чтобы помогала нам с готовкой», – весело кряхтел дед Василий.
Судьба
На условия этих людей я согласилась, ведь готовила вполне прилично, да и не сложно это. Тем более оплата за жилье действительно была символической, больше я такой вариант не найду. Олег работал, я трудилась сменно, а в свободное время хлопотала в квартире под веселые рассказы деда Васи.
«Жена моя умерла пару лет назад, тяжко мне стало, ноги и зрение ослабло. У нас четверо детей и 9 внуков, многие живут в этом же городе, но ухаживать за мной не хотят. Только Олежек согласился, вот я его к себе и прописал. Отличный он парень, работящий. Да он мне не родной внук, а сын двоюродной сестры», — сказал однажды дед.
Во время рассказа дедушка заискивающе на меня смотрел, очень расхваливал Олега. Удивительно, но через полгода мы с Олегом расписались, стали жить, налаживать быт, а уж как дед Василий был рад. Тогда он признался, что в первый день моего появления понял, что я останусь с ними надолго.
Миллион родственников
Но наша спокойная жизнь продлилась недолго. Через полгода объявились старшая дочь и внук, которые возмущались, что дедушка вселил в квартиру постороннего мужика, а затем и женил его неизвестно на ком. Дочь утверждала, что мы с Олегом — мошенники, доведем деда до могилы, а потом квартиру присвоим. Она требовала от отца дарственную на свое имя.
За месяц нас посетили практически все дети и внуки деда Василия, даже живущие далеко. Все готовы были помогать дедушке, ухаживать за ним, требовали выселить нас и переписать квартиру на них.
А когда дедушка попал в больницу, то младший сынок его успел замки в квартире сменить, когда нас не было.
Дверь вскрывали в присутствии полицейских после предъявления наших данных о прописке в этой квартире.
Когда дедушку выписали из больницы, то он потащил нас с Олегом прямиком к нотариусу. Он переживал, что после его смерти нас выгонят на улицу, а квартира станет камнем преткновения между всеми его детьми и внуками.
«При жизни я им не нужен был, а после моей смерти все объявятся, да еще и глотки друг другу перегрызут за трехкомнатную-то квартиру в Москве. За сколько лет один раз посетили меня, не здоровьем интересовались, а вас требовали выселить и дарственную на всех оформить. Ну уж нет», — сказал дедушка.
Нам с Олегом тогда было стыдно и неловко принимать в дар дедушкино жилье, но он был непреклонен в своем решении. Деда Василия не стало через три месяца, он отправился к своей жене.
А после его похорон против нас ополчились все родственники. Его дети вызывали полицию, требовали нашего выселения, подавали иски в суд, доказывали, что мы обманули деда Васю, силой заставили написать дарственную.
Но ничего им не помогло.
Неудачный план
Вскоре Олегу позвонила средняя дочка деда Василия, она не требовала вернуть жилье, а просто попросила приютить на время обучения ее старшего ребенка – Леру. Олег всегда был простодушным и отзывчивым, потому принял Валерию, до этого момента она не были знакомы.
Лера была живой, общительной и яркой девушкой. Поначалу она уважительно себя вела, помогала во всем, но постепенно начала меняться, в отсутствие Олега грубила мне. «Сама мой посуду, что я прислуга тебе, раньше же делала это, когда клинья к Олегу подбивала. И вообще квартира не твоя, не ты хозяйка здесь, нечего командовать», — говорила Лера.
При Олеге девушка вела себя идеально, общалась со мной, как ни в чем ни бывало. Муж не верил мне, когда я рассказывала ему о поведении Леры, он говорил, что я преувеличиваю. Я расстраивалась и думала, как мне доказать правдивость своих слов. Тогда я вспомнила, что можно использовать диктофон. Этот аппарат мне помог, но ситуация немного другой уже была.
Однажды я отправилась в магазин, но на полпути вспомнила, что кошелек забыла, пришлось возвращаться. Когда я вошла в квартиру, то услышала бурчание Леры из ванной. Подойдя ближе, поняла, что она беседует по телефону со своей мамой, а слова, произнесенные ею, мне пришлось записать на диктофон.
«Мамуль, скоро я эту парочку рассорю и разведу. Она как тряпка, а его соблазнить несложно. Олег женится на мне, квартиру мне отпишет, а потом я его пинком под зад выгоню вслед за ненаглядной», — смеялась в трубку Лера.
Вечером всю эту беседу прослушал Олег, а утром выставил за дверь Леру с чемоданами. Как же она рыдала, но нам было ее не жаль. Теперь у нас нет родственников. Моя мама пыталась подселить к нам сводного брата, но услышала мой твердый отказ. Я поняла, что с такими родственниками нам с Олегом не страшны враги.
Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание