Споры из-за наследства приводят к тому, что родственники перестают общаться друг с другом. А конфликтные ситуации иногда приводят к преступлениям. Чтобы рассорить близких, достаточно составить Завещание в пользу одного из них. Если хотите избежать разногласий и планируете сохранить добрые отношения между родственниками, составляйте завещание правильно.
Ответили на семь популярных вопросов о завещании и наследстве.
Чем отличается Наследство по закону и завещанию?
Есть два способа перехода прав собственности по наследству: по завещанию или по закону. В соответствии со ст.
62 ГК РФ, наследодатель готовит документы и заверяет у нотариуса, где указывает, кому из родственников или знакомых перейдет его собственность после смерти — этот документ называется завещанием.
И если наследодатель не составил никакого завещания, собственность покойного распределяется в соответствии со ст. 63 ГК РФ, — то есть по закону.
В первую очередь во внимание принимается наследство по завещанию, т. к. выполняется воля умершего, и уже во вторую — по закону. Имущество по завещанию могут получить даже дальние родственники, друзья или знакомые, которым бы ничего не досталось, если бы доли распределялись по закону.
| Пример. У покойного Ильи было двое детей от двух браков, его родители умерли. Илья скоропостижно скончался, но оставил завещание. По документу двухкомнатная квартира достается первой супруге, с которой Илья был в разводе, а машина переходит в собственность второму ребенку. Супруге Илья ничего не оставил. Если бы имущество делили по закону о наследовании, квартиру и машину распределили бы между двумя детьми и второй супругой, с которой Илья состоял в браке. А первой жене ничего бы не досталось. |
Сколько раз допускается менять завещание?
Завещание разрешается менять неограниченное количество раз. Автор документа вправе прийти к нотариусу и внести изменения в ранее составленный документ. Оповещать наследников о своем желании и объяснять причины завещатель не обязан. Если текст завещания уже подготовлен, чтобы внести изменения, нужно заплатить госпошлину в размере 100 руб.
Подробно о том, как правильно составить завещание на имущество — читайте здесь.
Как по завещанию получить наследство?
Если завещание составлено, о смерти завещателя оповещает Нотариус всех, на чье имя оно составлено. Подать заявление о принятии наследства следует в течение шести месяцев с момента смерти автора документа.
Список документов, которые понадобятся для принятия наследства, выдает нотариус. Если решили принять наследство, будьте готовы заплатить нотариальный сбор: 0,3–0,6% от стоимости имущества.
За удостоверение о принятии наследства также нужно заплатить 100 руб.
| Пример. Максим получил письмо о том, что его дедушка скончался, в этом письме были указаны контакты нотариуса. Наследник живет в Германии, а дедушка жил в Санкт-Петербурге, поэтому пришлось лететь на самолете. Нотариус объяснил, что по завещанию Максиму причитается однокомнатная квартира и наследство нужно принять. Стоимость недвижимости оценили в 6 млн руб. и заплатить Максиму за полученное наследство нужно 0,3% от общей суммы, или 18 тыс. руб. Плата за удостоверение о принятии наследства составит 100 руб. |
Какой порядок наследования между родственниками?
Всего выделяют семь очередей наследования между родственниками. Но есть еще и восьмая степень наследования, когда у покойного не находится даже дальних родственников, имущество переходит государству. Ближайшие родственники входят в первую группу — это родители, дети, супруга или супруг. Именно эти родственники получают имущество покойного в первую очередь.
Если у покойного нет детей, родителей,супруги, собственность распределяется между родными сестрами и братьями, дедушками и бабушками. В третью группу входят родные тети и дяди, двоюродные сестры и братья. Если у покойного нет родственников из первых трех очередей, имущество распределяется между детьми родных и двоюродных племянников.
Кто распределяет доли инвалидов, проживающих с завещателем?
Согласно ГК РФ ст. 1110, инвалиды, проживающие с завещателем, получают долю имущества покойного даже в том случае, если они не указаны в завещании.
Лица, которые не могут работать по состоянию здоровья, получили инвалидность и находились на иждивении завещателя свыше года, получают часть имущества покойного.
Когда Гражданин обращается за имуществом по наследству, то он должен помнить, что вместе с имуществом к нему перейдут и все долги покойного. Если собираетесь отказаться от долгов завещателя, придется отказаться и от наследства.
Могут ли родственники претендовать на наследство, если живут в квартире?
Если родственник прописан в квартире, но отказался от приватизации, за ним сохраняется право проживать в этой квартире пожизненно.
Правило работает и даже в том случае, если проживающий в квартире не является родственником завещателю. И переход прав собственности — это не основание, чтобы лишить проживающее лицо регистрации и проживания.
В других случаях наследополучатель может выписать проживающее лицо даже без его согласия.
Кто из трех сыновей получит наследство, если дети от разных браков?
Дети, законные супруги и родители относятся к первой категории наследования, поэтому имущество распределяется между ними в равных долях. Для справедливого распределения имущества оценивается вся стоимость покойного, если нет завещания.
| Пример. У Ивана было три сына от двух браков. Старшему сыну 24 года, среднему было 22 года — оба от первого брака. Младший сын, которому было два года, появился от второго брака. Иван умер, не оставив завещания, поэтому имущество распределяется по закону. У него осталась: 2-комнатная квартира стоимостью 13 млн руб., участок земли с постройками и хозяйственным помещением — 5 млн руб., автомобиль — 2 млн руб. Иван проживал со второй женой, которая после его смерти обратилась в суд, чтобы ее малолетнему сыну выделили имущество покойного отца. |
В этом примере — 20 млн руб. Имущество распределяется среди наследников первой категории: трое детей и супруга, у которой двухлетний сын. У покойного родители умерли, поэтому Наследники первой категории четверо: супруга и трое сыновей. Все имущество равномерно распределяется на четыре доли: по 5 млн каждому. Если бы Иван оставил завещание, состояние разделили бы согласно документу.
© «МБК». При полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.
Умерший не оставил завещания
Смерть нельзя запланировать. Поэтому часто случается, что человек не оставляет никаких распоряжений относительно того, кто и как будет наследовать его нажитое имущество. В этом тексте разберемся, что будет, если умерший не оставил завещания и какая помощь юриста в Москве будет нужна наследникам.
Определено, что любой человек может посмертно распорядиться своим имуществом путем составления завещания. То есть он сам может выбрать, кто и какую собственность унаследует после него. Но если завещания нет, то начинают применяться нормы гражданского законодательства, определенные в гл. 63 ГК РФ. И наследство будет распределяться между наследниками соответствующей очереди наследования.
Всего определено 8 очередей наследования, каждая из которых образуется дальностью степени родства. При этом наследники последующей очереди не смогут наследовать с наследниками предыдущей очереди, за исключением лиц, относящихся к 8 очереди.
Ведь Иждивенцы наследодателя призываются к наследованию вместе с той очередью, которая наследует за умершим.
Но при этом представитель 8 очереди должен пробыть на иждивении умершего 1 год и более до смерти наследодателя и проживать совместно с ним.
Конкретные права каждого из наследников проистекают из его дальности родства. Чем более дальнее родство имеется, тем меньше шансов получить наследство.
А если родства вообще нет, то на наследство претендовать и вовсе не получится.
Исключение составляет лишь 7 очередь, которая состоит из неусыновленных детей законных супругов, либо из законного супруга родителя, который не оформил родительские права.
Но эти нормы применяются только в случае, если нет завещания. Как узнать, оставил ли умерший завещание? Довольно просто:
- проверить личные документы умершего – большинство людей хранит важные бумаги в определенном месте своего дома;
- обратиться к нотариусу по месту жительства умершего – завещание вполне могло быть составлено именно у него;
- обратиться с запросом в нотариальную палату района, города, области – информация о наличии завещания может быть предоставлено через эти структуры;
- обратиться электронному реестру.
С некоторых пор в России введен единый реестр завещаний. Конечно, содержание завещания вряд ли удастся открыть через него. Однако наследникам станет известно, есть ли вообще завещание и если есть, то к какому именно нотариусу нужно обращаться. Ведь бывает и так, что документ составляется у нотариуса не по месту проживания человека, что не лишает документа юридической силы.
При отсутствии завещания законным наследникам придется решить для себя, принимать наследство, или же не принимать. И им придется поспешить с принятием решения, ведь срок принятия наследства определен в 6 месяцев с момента смерти (признания умершим) наследодателя.
Принятие наследства без завещания
Если человек умер, не оставив завещания, то его родственники могут принять наследство. Это можно сделать 2-мя способами.
- Через нотариуса. Для этого нужно обратиться в Нотариат по месту жительства наследодателя с заявлением. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на наследство и сам факт открытия наследства.
- Фактически. Первоочередные наследники должны сделать хоть что-то, что указано в ст. 1153 ГК РФ (оплатить долги наследодателя, получить за него деньги, владеть и пользоваться жильем и другими вещами и пр.).
Но наследникам стоит все-таки сразу оформлять свои права. Это существенно снизит шансы лишиться имущества и потом долго судиться с государством, а то и с мошенниками. Для оформления наследства через нотариат без завещания потребуется:
- заявление о принятии наследства;
- личный паспорт наследника (свид-во о рождении для лиц моложе 14 лет);
- документы о смерти наследодателя (нужны для открытия наследственного дела);
- документы о родстве, или решение суда об установлении родства (для установления права на наследство).
Но наследник может и не принимать наследство, особенно при наличии должных оснований для этого.
Непринятие наследства
Факт отказа от наследства можно оформить нотариально. Для отказа достаточно просто написать заявление об отказе от наследства и направить этот документ нотариусу по месту открытия наследства.
Остальные бумаги – те же, которые потребуются для принятия наследства. Конечно, можно просто не являться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Это особенно удобно для дальней родни, ведь удастся избежать установления факта родства по суду.
Но вот близким родственникам все-таки лучше использовать официальный отказ. Ведь впоследствии не придется доказывать, что наследство было принято.
Многие удивятся – а зачем людям вообще нужно право отказа от наследования? А все дело в том, что не только имущество наследуется наследниками без завещания, но и все долги, которые успел завести наследодатель при жизни. В иных ситуациях объем долгов в разы превышает наследство. И наследникам не всегда бывает выгодно принимать эти обязательства на себя.
Но просто так от наследства не получится отказаться, если в числе призываемых наследников имеется несовершеннолетний ребенок. Нотариус не примет отказ, если не будет предоставлено разрешение органов опеки.
Таковое разрешение получить можно лишь при условии, если удастся доказать, что наследство станет обременительным для ребенка. Например, если у наследодателя были долги, или имущество не имеет ликвидности.
Кому достанется наследство, если нет завещания? Нюансы, которые сложно предвидеть заранее
Писать завещание или нет — это право каждого человека. Закон предусматривает, что отсутствие завещания вовсе не является препятствием для наследования.
В этом случае оно будет происходить по общим правилам, в порядке установленной очередности наследников. Только в этих правилах есть ряд нюансов, которые сложно предвидеть заранее.
А при определенных обстоятельствах они могут кардинально изменить привычный ход распределения наследства.
1. Наследниками по закону могут стать не только близкие родственники
В законе перечислены восемь возможных очередей наследников. Указанные в них лица могут стать наследниками, если никто из предыдущей очереди не принял наследство.
Разумеется, больше всего шансов получить наследство у родственников из первой очереди. К ним относятся дети, супруг и родители. Те из них, кто находится в живых на момент открытия наследства (это день смерти наследодателя), наследуют в равных долях между собой.
Но стоит учитывать, что к наследникам первой очереди могут добавиться еще и внуки — если их отец или мать (приходящиеся ребенком наследодателю) не дожил до открытия наследства.
Внуки наследуют долю, которая полагалась бы их родителю (в равных частях друг с другом).
Если никто из наследников первой очереди не принял наследство, это право переходит ко второй очереди. В таком случае наследниками могут стать братья и сестры наследодателя (у которых есть с ним хотя бы один общий родитель), а также бабушки и дедушки.
Если подошла вторая очередь наследников, а брата или сестры уже нет в живых, за них могут принять наследство их дети (т. е. племянники наследодателя).
Когда нет наследников ни первой, ни второй очереди, наследство может перейти уже к дальним родственникам. В третьей очереди стоят дяди и тети наследодателя (и их дети в случае, когда родителя уже нет в живых).
В четвертой очереди указаны прабабушки и прадедушки, в пятой — дети родных племянников, а также родные братья и сестры дедушек (бабушек), в шестой — двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
В составе седьмой очереди могут наследовать мачеха, отчим, а также пасынки и падчерицы наследодателя.
И в последнюю, восьмую очередь, наследниками могут стать вовсе не родственники, а нетрудоспособные люди, которые находились на иждивении у наследодателя в течение, как минимум, последнего года и проживали вместе с ним (например, сожитель-инвалид, с которым не был зарегистрирован Брак).
2. Могут появиться т. н. «внеочередные» наследники
Есть также особая категория наследников, которые могут присоединиться к любой очереди, призванной к наследованию и получить равную с ними долю. Это:
- нетрудоспособные родственники, указанные в составе одной из очередей наследования (со 2-й по 7-ю), при условии, что они получали от наследодателя постоянное содержание (т. е. были для него иждивенцами) в течение последнего года,
- нетрудоспособные иждивенцы, которые уже упоминались в 8-й очереди наследников. Если никто из наследников предыдущих семи очередей не примет наследство, то они его получат полностью.
А вот если более близкие родственники заявили о своих правах, то такие иждивенцы получат в наследство только долю, равную с остальными наследниками.
Обратите внимание, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане, достигшие предпенсионного возраста (т. е. женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет).
Поэтому может возникнуть такая неожиданная ситуация, к примеру: дети приняли наследство после отца, но у него была еще сожительница, которой исполнилось 55 лет, она не получала пенсию и последний год жила на деньги наследодателя.
Доказав свое иждивение, такая сожительница может на законных основаниях обязать детей выделить ей равную с ними долю в наследстве.
3. Наследство может и вовсе перейти к государству
Если никто в течение 6-ти месяцев не примет наследство, то имущество признается выморочным и становится государственной собственностью.
Жилье и земельные участки передаются в собственность муниципалитета, на чьей территории они находятся (а в городах федерального значения они переходят в региональную собственность). А все остальное имущество признается федеральной собственностью.
Поэтому не стоит затягивать с оформлением наследства, полагая, что вы и так законный наследник. Может оказаться, что хоть вы и наследник, а имущество уже стало государственным.
Гость, для Вас есть резерв в группе на новом курсе по антикризисному управленческому учету и бюджетированию Бухгалтеры часто слышат про управленку, но думают, что это сложно.
Собрав обратную связь, мы выяснили, что тяжелее всего бухгалтерам дается финанализ и планирование бюджета.
Учли это и вложили в новый курс повышения квалификации «Антикризисный управленческий учет и бюджетирование».
Старт 1 апреля. Разберем пошагово управленку и бюджетирование с нуля до внедрения в 1С.
7 способов передать наследство
Для начала нужно понять, что именно вы хотите и можете оставить в наследство. Это может быть любая Недвижимость (квартира-студия на Якиманке, гараж в Урюпинске, склад под Владивостоком и так далее), Движимое имущество (машина, яхта, велосипед, карета, винтажная мебель, столешница из малахита…), ценные бумаги, документы, драгоценные металлы или деньги.
Можно завещать даже то имущество, которого пока нет. Например, дом, который планируется построить на участке, гонорар за книгу или квартиру, которую вы купили в доме на стадии фундамента.
Кстати, ваши долги тоже достанутся наследникам.
Вот какие способы передачи имущества существуют:
1. Без завещания
Если вы не оставили никаких распоряжений насчёт наследства, то его по закону получат ваши родственники в порядке очерёдности.
Всего по Гражданскому кодексу есть восемь так называемых «очередей» — восемь групп родственников, которые могут получить наследство.
Первая очередь — ваши дети, супруги и родители. Вторая — братья и сёстры, дедушки и бабушки. Затем идут дяди и тёти, а потом — дальние родственники. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха считаются наследниками седьмой очереди. Если никого из них не удалось найти — всё ваше имущество и сбережения перейдут к государству.
Какие здесь существуют риски:
- не исключены конфликты между наследниками, поскольку о правах могут заявить давно забытые всеми родственники, о которых ничего не было известно уже лет двадцать;
- на ваше имущество могут польститься мошенники и попытаться помешать наследникам получить то, что им положено по закону;
- наследство наследники получат в лучшем случае через полгода;
- наследники могут не знать, что у вас есть вклад в банке, и не получить его. А если они не придут — банк не будет искать наследников сам: в каждом их них много «невостребованных» вкладов, так что получается, что люди оставляют свои сбережения «в наследство» банку.
2. Написать завещание
Сколько стоит оформление: от 2600 ₽
Один из самых распространённых способов передачи собственного имущества — пойти к нотариусу и написать завещание. В нём можно и нужно указать, кто и при каких условиях получит то или иное имущество.
Например, вы можете оставить квартиру детям при условии, что они будут заботиться о вашем коте и отчислять ежемесячно 1000 ₽ в фонд защиты животных.
Поскольку наследство можно принять только полностью, им придётся либо соглашаться и исполнять условия, либо отказываться от квартиры.
Есть наследники, которые получат свою долю в любом случае, что бы ни было написано в завещании. Главное условие — их нетрудоспособность и доказательства того, что вы с ними жили и содержали их не менее года.
По закону это несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды I, II или III группы. Причём это могут быть как родственники, так и нет.
Подробнее о том, кто именно и как имеет право на обязательную долю наследства, можно прочитать в статье 1149 ГК РФ.
Обычное завещание
Чтобы составить завещание, вам нужен нотариус, который его заверит. Строгой формы завещания нет (можно скачать образец здесь), но лучше всё же составлять его вместе с нотариусом, чтобы избежать двусмысленных трактовок.
Для составления завещания у нотариуса с собой нужно взять паспорт, список наследников (ФИО, место рождения и место проживания), а также документы на имущество и права собственности (на машину, квартиру и так далее).
Закрытое завещание
Если вы не хотите, чтобы ваша семья узнала, что квартиру вы намерены отписать сыну от первого брака, можно составить закрытое завещание, содержание которого не будет знать даже нотариус.
В таком случае нужно написать документ от руки, запечатать его в конверт и захватить с собой двух свидетелей, когда будете передавать документ нотариусу. Нотариус запечатает его в конверт, который вскроют только при появлении наследников.
Обязательно должны быть подписи свидетелей и нотариуса, иначе оно не будет иметь силы.
В обоих случаях вам придётся заплатить нотариусу за Услуги и оплатить госпошлину (100 ₽). Если текст и копии будет делать нотариус, то ему нужно будет за это заплатить дополнительно. Стоимость услуг нотариуса различается в разных регионах и даже районах одного города. Например, в Москве за услуги берут порядка 2500 ₽.
При этом в любой момент можно составить новое завещание или изменить старое. Юридическую силу будет иметь последний вариант. По завещанию срок принятия наследства — шесть месяцев.
Какие здесь существуют риски:
Даже если у вас есть завещание, его могут оспорить в суде. Правда, для этого нужны веские основания, например, придётся доказать, что человек не отдавал отчёта своим действиям.
3. Оформить наследственный Договор
Сколько стоит оформление: зависит от стоимости недвижимости и степени родства (исходя из этого рассчитывается пошлина) плюс 2500 ₽ на оформление бумаг и расходы на нотариуса.
С 1 июня 2019 года в России появилась новая форма наследования — наследственный договор. Его отличие от завещания в том, что документ подписывают обе стороны — наследодатель и получатель наследства. Последний при этом соглашается на определённые условия, которые он знает и даже может начать исполнять заранее. Например:
- делать ежемесячные выплаты владельцу имущества до конца его жизни;
- или разрешить его супруге проживать в наследуемой квартире.
Договор должен быть заверен у нотариуса. Если на одно и то же имущество было составлено несколько наследственных договоров, то учитываться будет самый первый вариант.
Какие здесь существуют риски:
Это довольно новая форма договора, поэтому никто не может пока точно прогнозировать, где и в какой момент могут начаться проблемы.
Во всех трёх перечисленных случаях наследникам придётся платить пошлину за то, что получат от вас по наследству.
Например, при получении недвижимости для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр наследодателя пошлина составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 ₽).
Для остальных — 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 ₽. То есть если имущество крупное, то наследникам придётся найти деньги на уплату пошлины.
К расходам нужно прибавить услуги нотариуса на открытие наследственного дела, госпошлину (100 ₽), составление заявления на вступление в право наследства (плюс госпошлина за это), а также пошлину на регистрацию прав собственности (2000 ₽).
Читайте по теме: 10 фактов о наследстве, которые вы могли не знать
4. Оформить дарственную на имущество
Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ (зависит от того, кто, кому и что именно дарит).
Дарственная очень выгодна для наследников: им не нужно будет делить имущество и платить за него пошлину, ждать полгода до момента вступления в наследство, а также оформлять документы и самим ходить к нотариусу.
Составляют его у нотариуса или у юриста (чьи услуги нужно будет оплатить). Нужны будут паспорта, документы на имущество и согласие совладельцев и супруга/супруги (последнее может не быть обязательным, нужно уточнять у юриста или нотариуса). Дарственную на долю в недвижимости обязательно нужно заверить у нотариуса. А к дарственной, например, на машину нужно приложить акт приёма-передачи.
После этого нужно зарегистрировать новое Право собственности (на недвижимость — в Росреестре, на машину — в МВД).
Кроме расходов на юристов и нотариусов (если его услуги требуются), госпошлины за оформление дарственной (от 200 до 50 000 ₽ в зависимости от того, что именно и кто именно дарит), регистрации права на недвижимость (госпошлина 2000 ₽), придётся оплатить Налог.
Однако это касается только недвижимости, автомобилей и акций (паёв). Размер налога составляет 13%. Его нужно перечислить в следующем году.
Ещё 13% вам придётся заплатить, если вы продадите подаренное раньше установленного срока (для недвижимости срок составляет пять лет).
Правда, если квартиру или акции вам дарит мама, муж или другой близкий родственник, 13% за полученный подарок платить не придётся, да и без нотариуса можно обойтись. Так что дополнительные расходы составят всего 2000 ₽ — за регистрацию права собственности. Но и дарственную, скажем, на квартиру придётся нести в Росреестр самостоятельно.
Какие здесь существуют риски:
Вы лишаетесь права собственности на квартиру ещё при жизни. Так что тут всё зависит от ваших отношений с близкими и уровня доверия к ним.
5. Купить накопительную страховку
Минимальный взнос: от 1500 ₽ в месяц
Если цель — оставить наследникам большую сумму денег и максимально упростить им жизнь, можно заключить договор накопительного страхования жизни (НСЖ).
Его можно купить как в рублях, так и в долларах или евро на три, пять или более лет. После покупки полиса накопительного страхования можно получить налоговый вычет, до 15 600 ₽ в год.
Если с вами что-то случится, ваши наследники получат по страховке деньги максимум через 15 дней. Деньги с депозита или из сейфовой ячейки — через полгода, когда смогут вступить в права наследования.
Для получения выплаты вашем наследникам понадобится свидетельство о смерти, паспорт и заявление получателя. К тому же сейчас многие страховые компании принимают документы через личный кабинет, что сильно упрощает ситуацию.
Какие здесь существуют риски:
Того, кто получит ваши деньги, если случится непредвиденное событие, вы выбираете сами. И оспорить это будет крайне сложно.
Одно из основных условий договора со страховщиком — это регулярность внесения взносов (например, раз в месяц, минимальная сумма может начинаться уже от 1500 ₽). С одной стороны, это можно рассматривать как плюс: человек развивает финансовую дисциплину, учится планировать бюджет. С другой стороны, система имеет существенный минус.
Так, если не внести сумму в установленный срок, компания имеет право расторгнуть договор. В таком случае страхователь получает примерно от 0 до 30% взносов (если расторжение произошло в начале срока действия) или 90% (если ближе к окончанию).
Чаще при невозможности платить клиент предпочитает просто перевести полис в статус оплаченного — деньги лежат до конца срока, но страховая сумма уменьшается.
6. Продать квартиру или машину будущему наследнику
Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ за перерегистрацию прав в Росреестре
Оформить договор купли-продажи квартиры и машины можно без нотариуса и в любой момент. Право собственности перейдёт сразу после того, как договор зарегистрируют. Если вы владеете недвижимостью больше установленного срока (больше пяти лет), то НДФЛ платить не придётся.
Какие здесь существуют риски:
Права на квартиру вы потеряете, ЗАТО у вас останутся деньги.
7. Заключить с наследником договор ренты на квартиру или дом
Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ плюс услуги нотариуса
Смысл договора ренты в том, что вы обязуетесь передать недвижимость в собственность наследнику прямо сейчас, а он в ответ либо регулярно платит определённую сумму, либо ухаживает за вами, ходит в магазин за покупками или платит за лечение. Если квартиру передают бесплатно, рента не может быть меньше прожиточного минимума, который установлен в регионе.
- Если цель — передать имущество по наследству, нужно оформлять пожизненную ренту (в случае оформления бессрочной вашему наследнику придётся платить ренту другим вашим наследникам по закону).
- Договор надо заключать у нотариуса (и оплачивать его услуги), а право на переход собственности регистрировать в Росреестре (это 2000 ₽).
- Какие здесь существуют риски:
- Как и любой договор, его можно обжаловать или признать недействительным через суд.
Вступление в наследство после смерти без завещания: очередность по закону, необходимые документы
В законодательстве закреплено 2 способа наследования – по закону и по завещанию. Большинство граждан пренебрегает возможностью самостоятельно распорядиться судьбой имущества (квартиры, автомобиля и т.д.
), поэтому первый способ более распространен.
Кто вправе наследовать собственность умершего лица? Каковы особенности процедуры ее получения? Через какое время после смерти и куда нужно подать заявление о вступлении в наследство? Подробнее — в статье.
Кто может быть наследником, если умерший не оставил завещание?
К числу наследников относятся лица, которые вправе получить имущество наследодателя после его кончины. Наследодатель может самостоятельно определить, кому достанется Наследственная масса. Если он отказывается воспользоваться этой возможностью, то перечень наследополучателей определяется в соответствии с законодательством.
Выражая свою последнюю волю, лицо вправе оставить собственность любому человеку — наличие родственных, личных и иных связей не требуется. Если покойный не оставил завещания, то наследовать по закону вправе только его родственники.
Очередность наследования по закону
Законодательство России содержит нормы о том, что лица делятся на 8 очередей наследования по степени близости родства с покойным, каждая из которых имеет приоритет перед последующей. Более близкие родственники автоматически отстраняют от наследования лиц, имеющих далекую степень родственной связи.
Супруг/ супруга, мать, отец, дети покойного составляют первую очередь. Сначала жене или мужу наследодателя выделяется «супружеская доля», составляющая 1/2 от имущества, затем начинается Процедура раздела наследственной массы между иными лицами, которые вошли в первую очередь. После кончины отца или матери дети получают равные доли собственности.
В ситуации, когда покойный не состоял в официальном браке и не имел сына или дочери, либо супруга или дети оформили отказ, были признаны недобросовестными наследополучателями, то собственность перейдет к брату/ сестре наследодателя, родным бабушкам и дедушкам. Дяди и тети покойного (родные братья и сестры его родителей) также вправе получить часть собственности.
В порядке 3-й очереди в определенных случаях наследовать могут двоюродные сестры и братья умершего. Когда родственников предыдущих очередей нет, либо они есть, но официально отказались принимать имущество или были признаны недостойными судом или наследодателем, то свою долю могут получить:
- прадедушки и прабабушки наследодателя;
- двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
- двоюродные: племянники, тети и дяди, правнуки;
- отчим, мачеха, падчерица или пасынок;
- нетрудоспособный иждивенец.
Определение долей наследников одной очереди
При отсутствии распоряжений наследодателя относительно его собственности и определении круга наследников в соответствии с очередностью, предусмотренной законодательством, распределение долей также происходит в установленном законом порядке. Решение принимается следующим образом – граждане, наследующие в пределах одной очереди, получают равные долевые части собственности.
Порядок наследования
Законодательством предусмотрены правила, в соответствии с которыми можно вступить в наследование в случае кончины наследодателя, не выразившего свою волю относительно своей собственности.
Гражданам, наследующим без завещания и иного выражения воли покойного, нужно собрать пакет документов и в установленное время обратиться в уполномоченный орган, чтобы оформить свидетельство о праве собственности.
Куда обратиться?
Куда обращаться для оформления? Если гражданин никому не завещал свою собственность, обязанность оформить наследственное дело возлагается на нотариуса. Наследополучатели должны обратиться лично в нотариальную контору по месту регистрации покойного родственника и составить заявление от своего имени. Также требуется оплатить госпошлину и предоставить необходимые документы.
Документы, необходимые для подтверждения права на наследство
Чтобы подтвердить наличие прав на имущество, нотариусу необходимо предоставить свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копию), личный паспорт (оригинал + копию всех страниц), выписку о регистрации и месте жительства покойного и документ, подтверждающий родство.
Сроки оформления наследства
Через сколько времени вступают в наследство? Наследующие лица должны выразить свое желание получить имущество до истечения 6 месяцев со дня кончины наследодателя.
ИНТЕРЕСНО: можно ли вступить в наследство через 20 лет и как это сделать?
Если срок подачи заявления и принятия прав и обязанностей был пропущен по уважительной причине (например, о кончине наследодателя не стало известно своевременно), данный период можно восстановить через суд. В противном случае собственность перейдет к наследополучателям следующей очереди в установленный законодателем срок.
Принятие решения и правоустанавливающие документы, выдаваемые наследникам
Главным правоустанавливающим документом, подтверждающим факт обладания долей имущества покойного, является свидетельство о праве собственности. Его выдает нотариус по истечении полугодового срока со дня кончины наследодателя.
В случае, если обратившиеся в нотариальную контору родственники могут достоверно доказать отсутствие иных заинтересованных лиц, претендующих на долю наследства, свидетельство может быть выдано до истечения указанного периода.
Как распределяется наследство без завещания?
Ответ: Без завещания наследование происходит в порядке закона, то есть согласно установленной очередности. Таких очередей семь.
Дети умершего (рожденные в браке или вне брака) входят в первую очередь правопреемников. Они первыми призываются к наследованию.
Сестра умершего относится ко второй очереди, и наследовать она может только после первой очереди (если наследники 1-й очереди откажутся от наследства или не примут его).
В данной ситуации наследство будет поделено между вами (сыном) и вашей сестрой (дочерью от первого брака). И только, если вы оба откажетесь его принимать, то сестра отца сможет заявить о своих правах.
Умерший не оставил завещания: как быть
Завещание – этот тот документ, которым наследодатель определяет при жизни, кому достанется имущество после его смерти. Завещать имущество – это право человека, а не его обязанность. Поэтому, многие не делают этого вовсе. В любом случае собственность покойного перейдет его родственникам в порядке наследования.
Но порядок распределения наследства будет зависеть от многих факторов: количества наследников, степени их родства с умершим и т.д.
Если нет завещания, то по закону наследство делится между всеми наследниками по очередности, установленной законом (ст. 1142-1145). Степень очередности зависит от близости родства наследодателя и наследника. Чем ближе эти отношения, тем ближе очередь. По этому принципу определены семь очередей:
- Дети, супруг, родители;
- Братья, сестры, дедушки, бабушки;
- Тети, дяди;
- Прабабушки, прадедушки;
- Племянники, двоюродные дедушки, бабушки;
- Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, двоюродные тети, дяди;
- Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха.
В пределах одной очереди наследство делится в равных пропорциях.
Приведем пример для понимания: у наследодателя из родственников осталась жена, сын и дочь. Наследственное имущество будет поделено на три части, так как каждый из вышеперечисленных преемников состоит в одной очереди, и имеет право на равную долю, то есть на треть.
Можно ли обойти очередь, стоящую впереди
Наследование имущества довольно щепетильная тема для многих семей. Иногда бывает так, что после смерти родственника на имущество начинают претендовать даже те наследники, которые при жизни редко виделись, а может и совсем не общались с наследодателем. Возникает вопрос: могут ли более дальние родичи обойти очередь, стоящую впереди, и получить наследство?
На этот случай законодатель предусмотрел, что первыми наследуют близкие члены семьи умершего (законный супруг, дети, мать и отец), и только потом вся остальная родня. Наследники последующих очередей призываются в том случае, если нет наследников из первой очереди либо никто из них не заявил о своих правах. Обойти свою очередь не получится, если уже имеются претенденты.
Отстранение наследника от наследования
В некоторых случаях возникает необходимость отстранить наследников от наследственного процесса. Это возможно при таких обстоятельствах, когда преемник умышленно пытался причинить вред здоровью наследодателя, покушался на его жизнь, не исполнял возложенных на него законом обязанностей по отношению к наследодателю, оказывал на него давление, чтобы увеличить свою долю имущества и прочее.
В соответствии со ст. 1117 ГК такие лица признаются недостойными наследниками и не могут получить имущество покойного.
Наследование без завещания некоторыми категориями граждан
Ряд вопросов, связанных с наследованием, появляется у таких близких людей, как усыновленные дети, усыновители, внебрачные дети, гражданский супруг. Имеют ли право на имущество эти лица?
Несмотря на то, что усыновленные дети не имеют кровного родства с их усыновителями, они также входят в число наследников. Если речь идет о наследовании имущества после смерти своих усыновителей, то такие дети приравниваются к родным, а если у наследодателя есть еще и родные дети, то и те, и другие наследуют на равных условиях.
Усыновители также имеют право на наследство в случае смерти усыновленных ими детей. Усыновители приравниваются к родным родителям.
Дети, рожденные вне брака, наследуют наравне с детьми, рожденными в зарегистрированных отношениях наследодателя. Не имеет значения, был зачат или рожден ребенок в законном браке или нет, имущественные права детей при этом не должны быть нарушены.
Гражданский супруг, отношения с которым официально не зарегистрированы, не входит в число правопреемников ни одной из очередей. Интересы такого гражданина могут быть ущемлены, по его мнению, поскольку обычно за период совместного проживания люди успевают нажить общее имущество.
Если один из гражданских супругов умирает, второму супругу добиться права на наследство очень проблематично. Особенно, если заранее не было составлено завещание.
Из ситуации можно выйти следующим образом: гражданский супруг может подать в суд Исковое заявление, в котором просить суд установить факт брачных отношений. Если суд примет решение в пользу заявителя, то он может быть включен в круг наследников.
Подтверждение родства
Когда в нотариальную контору обращается лицо, заявляющее права на наследство, то нотариус должен удостовериться в том, что заявитель приходится родственником умершему. Для этого необходимо предъявить документ, подтверждающий родственную связь (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, решение суда об установлении родственных отношений и т.д.).
Такой порядок предусмотрен, если нет завещания. Ведь наследство может быть выдано не посторонним лицам, а только родным людям наследодателям, отнесенным к одной из очередей.