Как прописать гражданского мужа в собственную квартиру?

Прописываться удобнее всего в собственную квартиру.

Однако бывают случаи, когда зарегистрироваться нужно, а жилья нет, но есть возможность зарегистрироваться в чужой жилплощади.

Можно ли прописать в квартиру не родственника? Что для этого нужно?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16
. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Узнайте на нашем сайте о том, нужно ли выписываться для прописки на новое место жительства, а также о том, как обстоят дела с пропиской в ипотечной квартире, и какова реакция банка на регистрацию в ней посторонних людей.

Возможности

Можно ли прописать человека в квартиру? Ответ на вопрос зависит от того, о каком виде собственности идет речь.

Как прописать чужого человека в приватизированную квартиру? Если это приватизированная Недвижимость, то собственник правомочен регистрировать кого угодно: родственника или чужого человека, даже квартиранта.

По количеству таких лиц тоже ограничений нет.

Как прописать в квартиру не родственника, если она неприватизированная? Когда речь идет о муниципальной собственности, то чтобы зарегистрировать постороннего человека нанимателю придется обратиться за одобрением к наймодателю.

Без его согласия процедуру провести невозможно. Также согласиться на это должен сам наниматель и каждый, кто уже зарегистрирован в жилом помещении.

При оформлении посторонних в муниципальное жилье учитываются нормы жилой площади на одного проживающего. Если их не хватает, то зарегистрироваться постороннему туда нельзя.

Исключение составляют дети до 18 лет. Если один из родителей уже прописан в жилье, независимо от формы собственности и наличия родственной связи с собственником (нанимателем), ребенка зарегистрируют без согласия указанных лиц.

О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, вы можете узнать из нашей статьи. о том, как количество прописанных отразится на размере квартплаты.

Законодательная база

На какие законы стоит опираться:

• ЖК РФ устанавливает правила прописки и нормы жилого помещения для того, чтобы она стала возможной;
• ГК РФ определяет общие права, например, право собственника регистрировать кого-либо в помещении;
• УК РФ устанавливает наказание за предоставление фиктивной прописки;
• Закон №5242-1 от 25.06.1193г. Позволяет гражданам менять места проживания и пребывания с соблюдением норм постановки на учет;
• Постановления Правительства №713 регламентирует реализацию процедуры получения прописки;
• КоАП РФ налагает Штраф на тех, кто нигде не зарегистрирован свыше определенного законом срока.

О том, как прописаться на даче, в деревне или селе, в СНТ (садовом товариществе), в общежитии, в коммунальной квартире, а также о том, можно ли зарегистрироваться в апартаментах или лофте, вы можете узнать из наших статей.

Регистрация человека в квартире чем грозит?

Риски и последствия

Если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть? Какие риски при прописке чужого человека? Собственник несет определенные риски, когда прописывает в Жилое помещение чужого человека.

Среди рисков и негативных последствий выделяются:

• невозможность без судебного разбирательства выписать чужого человека, если он против;
• возникновение права пользоваться жилплощадью и проживать в ней;
• возможность постороннего человека прописать в квартиру ребенка, так как на это не требуется ничьего согласия.

• В итоге, зарегистрировав чужого человека, можно получить нежелательного жильца и судебные тяжбы.
• Прописка чужого лица не дает ему права претендовать на собственность, так как она не наделяет никого правом собственника.
• Кроме того, если зарегистрированных в жилплощади много, они не приходятся владельцу родственниками и фактически там не проживают, возможна уголовная ответственность за предоставление фиктивной регистрации.
• О разнице в понятиях «регистрация» и «прописка» , а также о том, чем временная регистрация отличается от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

Как можно прописать человека в квартиру? Много вопросов вызывает процесс получения регистрации. От правильной последовательности действий напрямую зависит скорость получения результата, а от правильности представления документов – вероятность получения отказа в оформлении.

С чего начать, куда обратиться?

Если это приватизированная недвижимость, то для начала достаточно согласия собственника, так как именно он решает, кого прописывать, а кого ­- нет.

Если таковых несколько, то дать одобрение должен каждый.

Без согласия хотя бы одного из собственников прописать кого-либо будет невозможно. Если же речь идет о муниципальной жилплощади, то требуется начать с получения разрешения наймодателя, нанимателя и других лиц, прописанных в ней.

Где прописать человека в квартиру? Практически в любом населенном пункте или районном центре есть отделение Главного Управления по вопросам миграции МВД России.

Именно этот орган призван решать все вопросы, связанные с миграцией, регистрацией, ее выдачей или снятием.

Непосредственно туда можно обращаться, чтобы зарегистрироваться. Это самый быстрый способ получения результата.

Куда можно еще обращаться? Существуют и другие места, в которые можно обращаться по данному вопросу. Они предназначены для ускорения процедуры посредством разгрузки ГУвм МВД РФ.

Итак, представлять пакет бумаг и заявление, чтобы прописать друга в квартиру или любое другое физическое лицо, можно:

• в Многофункциональный Центр;
• в паспортный стол;
• через портал Госуслуги в интернете. Для реализации этого способа обязательно иметь пароль и логин. Кроме того, он поможет подать документы без очереди, но оригиналы документов нужно будет представить все равно в одно из альтернативных мест.

Перечень требуемых документов

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире? Стандартный набор бумаг больше зависит от вида собственности, чем от того, чужой человек регистрируется, собственник (наниматель) или его родственники. В обязательный набор представляемых бумаг входят:

• паспорт регистрируемого или свидетельство о рождении, если он несовершеннолетний;
• заявление от его имени;
• Доверенность, если регистрируемый не самостоятельно обращается за оформлением, а через представителя;
• документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности в случае с приватизированной квартирой или Договор социального найма для муниципального жилья;
• технические документы на недвижимость;
• согласие собственников, если их несколько для приватизированной недвижимости;
• согласие всех зарегистрированных и наймодателя, если жилье муниципальное.
• иные бумаги, требуемые в конкретном случае.

Сроки и стоимость

Ожидание результата составляет три дня, если документы подавались в Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ. Если же выбор пал на другое место обращения, то срок ожидания будет составлять около 5-7 дней.

При небольшой загруженности сотрудников регистрационных органов возможно более быстрое получение результата. Сколько стоит прописать человека в квартиру?

В России получение гражданами прописки совершенно бесплатно. Эта Процедура не облагается государственной пошлиной и другими обязательными платежами.

Расходы могут возникать лишь дополнительно, например, при оплате услуг МФЦ или услуг представителя.

Результат

Какие документы выдаются в итоге? Регистрация подтверждается штампом в паспорте заявителя. Если ему требуются справки о ее наличии, то об этом стоит уведомить регистрирующий орган в виде заявления отдельно. Если же зарегистрировался несовершеннолетний, то ему выдается справка установленного образца о прописке.

Возможные проблемы

1. Например, представление неполного пакета бумаг или документов, не соответствующих нормам влечет отказ в их принятии.
2. В этом случае после исправления недочетов можно повторно обратиться за оформлением.
3. Таким образом, зарегистрировать постороннего человека можно и в приватизированной, и в муниципальной квартире.

Однако процесс немного отличается, так как требуется согласие на это определенных лиц. Само прохождение процедуры не отличается от стандартного и не требует больших временных затрат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас 

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Постоянная регистрация: все о прописке по месту жительства

Рассказываем, чем регистрация отличается от прописки, зачем и где нужно регистрироваться и что будет, если этого не сделать

ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

По закону все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания. Чем регистрация отличается от прописки, для чего она нужна, в каких помещениях можно регистрироваться и что будет, если человек нигде не зарегистрирован, рассказываем в материале «РБК-Недвижимости».

Что такое прописка

«Прописка» — это советский термин, впервые появившийся в 1925 году в постановлении Совета народных комиссаров РСФСР «О прописке граждан в городских поселениях».

В то время активно вводились гражданские паспорта, и с помощью прописки государство контролировало миграцию граждан (и могло влиять на нее).

Чтобы прописаться в том или ином населенном пункте, человеку требовалось разрешение властей.

На протяжении многих лет поводом для получения прописки могло служить принятие на работу либо, например, Брак с человеком, уже имеющим прописку в этом городе.

Поэтому, кстати, в СССР были весьма распространены фиктивные браки, которые заключались ради прописки.

Однако власти могли и не прописать гражданина без объяснения причин — в этом случае он должен был в течение недели выбыть из этого населенного пункта и прописаться в другом.

Сегодня юридического термина «прописка» не существует, это пережиток советских времен. Сейчас, говоря о прописке, в имеется в виду регистрация. Она бывает временная и постоянная.

Отличие постоянной регистрации от временной

Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в Наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма.

Штамп о постоянной регистрации ставится в паспорт. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или другими причинами.

Также его могут выписать по решению суда, например, если человека признали безвестно отсутствующим.

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время.

Этим местом может быть не только квартира или дом, но и больница, санаторий, отель или хостел. Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней.

Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет.

Школа, работа и пенсия: зачем нужна временная прописка и как ее получить

Зачем нужна постоянная регистрация

Несмотря на то что каждый россиянин имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, в стране существует регистрационный учет. Именно для этого в первую очередь существует регистрация — постоянная и временная.

Самому же гражданину регистрация не дает права на жилплощадь, но, как правило, она необходима для получения социального обеспечения. По закону отсутствие регистрации не может влиять на трудоустройство гражданина России, получение им медицинской помощи и других социальных услуг.

Но на деле ее отсутствие осложняет, например, получение различных документов (заграничного паспорта, пенсионного удостоверения, водительских прав и т. д.), оформление кредитов, определение детей в детские сады или школы, прикрепление к поликлиникам, устройство на работу или получение мер социальной поддержки.

Ох уж этот квартирный вопрос. Как прописать гражданского мужа

Вы живете в квартире с ребенком и матерью, например, и хотите зарегистрировать гражданского мужа.

Если вы проживаете в квартире приватизированной, сделать это будет очень просто, так как, согласно закону, на своей жилплощади вы можете прописать того, кого захотите. Но вот если жилье муниципальное, здесь будет намного сложнее добиться желаемого.

Выписка

Сначала ваш гражданский муж должен выписаться из той квартиры, в которой он зарегистрирован. Ему нужно получить листок убытия, с которым следует прийти в паспортный стол для того, чтобы собственно прописаться к жене, то есть к вам.

Если нет листка убытия, вам не должны отказать в регистрации

Даже если листок убытия будет утрачен, отказать в регистрации все равно не должны. Если же ваш гражданский муж по уважительной причине не может выписаться по месту жительства, регистрационные органы могут самостоятельно его оттуда выписать.

Идите в паспортный стол

Получив листок убытия, ваш муж вместе с вами должен отправиться в паспортный стол, где вам нужно написать заявление с просьбой прописать гражданского супруга в вашей квартире. Из документов вам понадобятся паспорт, а также документ, подтверждающий ваше право на жилье.

Регистрация должна занять три дня

Через трое суток, согласно законодательству, вашего гражданского мужа должны уже прописать в вашей квартире. Если же вам отказали в регистрации, их решение можно будет обжаловать в суде.

Что делать, если квартира муниципальная

Регистрация гражданского мужа в муниципальной квартире возможна только в случае получения согласия от всех ее жильцов и от наймодателя. Кроме того, квартира должна иметь достаточную площадь для регистрации еще одного человека.

Ведь нередки случаи, когда люди специально прописывают в квартире человека, чтобы потом претендовать на жилье большей площади.

То есть они намеренно ухудшают свои жилищные условия, а потом якобы пытаются добиться справедливости, оперируя тем, что на каждого прописанного в квартире приходится меньше квадратных метров, чем это прописано в законодательстве.

На квадратные метры никто не претендует

Единственное, на что ваш гражданский муж имеет право в квартире, где его прописали – проживание и только. Ни на какие квадратные метры он не претендует.

Тем не менее, могут возникнуть проблемы, если он откажется выписываться, когда вам будет это необходимо (мало ли, отношения не сложились). Придется выписывать человека через суд.

Так что заранее подумайте, может вам достаточно прописать мужа временно – он автоматически будет считаться выписанным через определенный период времени.

Прописка через Госуслуги

Госуслуги — универсальный государственный портал, через который можно проводить различные действия без посещения ведомств. Его запуск значительно упростил жизнь россиянам, избавив их от бюрократических проволочек. Сейчас через Госуслуги можно даже прописаться, минуя очереди в паспортном столе.

Прописка через Госуслуги — это фактически подача заявления на регистрацию по месту жительства. В данном случае речь идет о постоянной прописке. После онлайн-обращения в любом случае придется посетить ГУВД МВД, чтобы поставить в паспорт соответствующую печать. Как все это сделать — пошагово на Бробанк.ру.

Нюансы регистрации

Если речь о собственной недвижимости, прописаться в нее через Госуслуги или иным способом — не проблема. Никаких ограничений не будет, даже если речь о доле в помещении. Но если прописка совершается в чужой собственности, тогда нужно согласие собственника. Он должен дать согласие на это, выраженное заявлением.

Если у помещения несколько сособственников, потребуется согласие от каждого. Исключение — если речь о ребенке одного из собственников или о ребенке иного лица, которое уже прописано в данном помещении.

Через Госуслуги можно направить заявление на прописку не только себя, но и на своего ребенка до 14 лет. В этом случае ребенка можно зарегистрировать по месту прописки одного из его родителей вне зависимости от того, собственники они или нет. По российскому законодательству дети до 14 лет без преград прописываются там же, где зарегистрированы родители.

Если речь о ребенке 14-18 лет, в этом случае уже не родитель, а он сам подает заявление на прописку. То есть, если несовершеннолетний хочет сделать это через Госуслуги, у него должен быть собственный подтвержденный аккаунт. Если его нет, тогда прописка оформляется стандартными недистанционными способами.

Как прописаться через Госуслуги

Если недвижимость находится в собственности, никаких препятствий на пути регистрации нет, даже если речь о доле. Можете открывать портал Госуслуг, авторизоваться под своими учетными данными и подавать заявление. В ином случае, если планируется прописка на чужой территории, предварительно заручитесь согласием всех собственников — заявление они напишут потом.

Порядок прописки на Госуслугах:

1. Заходите на портал под своими данными, вносите в поиск “Регистрация по месту жительства”. Система выдает подходящие под запрос Услуги, выбираете нужную. Обратите внимание, что нужен пункт именно “по месту жительства”. По месту пребывания — это временная прописка.

2. Откроется страница государственной услуги, где будет описан порядок ее проведения, указаны некоторые особенности. Ознакомьтесь с информацией, отметьте, что подаете электронное заявление, после нажимайте на кнопку “Получить услугу”.

3. Первым делом нужно указать, кто оформляет прописку. Система дает 4 варианта на выбор. В нашем случае речь идет о стандартной ситуации, когда регистрируется совершеннолетний Гражданин РФ, это и указываем.

4. Если у гражданина есть постоянная регистрация, которая в результате автоматически отменится, нужно указать ее адрес. Но в любом случае в течение трех дней после новой прописки прежняя будет отменена. Если прописки нет, ставьте соответствующую отметку.

Далее система попросит указать следующие данные:

• новый адрес, куда заявитель прописывается через Госуслуги;
• информация о том, снят ли гражданин с учета на прежнем месте (сниматься предварительно не обязательно);
• на чью жилплощадь проводится регистрация, находится ли она в собственности заявителя;
• если это собственность, каким документом это будет доказано. Например, выпиской из ЕГРН или свидетельством о собственности;
• является ли заявитель гражданином РФ;
• причина переселения;
• информация о занятости или социальном обеспечении;
• сведения об образовании, семейном положении;
• живут ли члены семьи заявителя по адресу будущей прописки.

5. В завершение нужно выбрать, куда заявитель отнесет оригиналы документов, где будет проставляться печать в паспорте. Сначала он указывает город, после система открывает карту с доступными подразделениями МВД. Можно выбрать любое из них.

6. Выбираете удобное подразделение и просматриваете информацию по нему. Если оно работает в режиме записи, появится возможность выбора даты и времени. Если нет, система просто откроет график работы, можете приходить в удобное приемное время.

Подача заявления на прописку через Госуслуги завершена. Теперь нужно отслеживать статус заявления и ждать приглашение в ГУВД МВД.

После подачи онлайн-заявления на прописку

Если у гражданина установлено мобильное приложение портала Госуслуг, тогда ему на телефон придет оповещение о том, что МВД приняло заявление и ждет гражданина для передачи оригиналов документов. Если приложение не установлено, тогда сведения поступят на электронную почту заявителя, также обязательно будут отражены в личном кабинете на Госуслугах.

Собираете пакет документов и посещаете указанное при оформлении прописки подразделение МВД. Нужен паспорт и документ, на основании которого производится постановка на учет, это может быть:

• документ на собственное имущество, куда прописывается гражданин;
• договор социального найма;
• решение суда о признании права пользования жилым помещением;
• если прописка проводится в чужом помещении, его заявление-согласие на это. Если собственников несколько, все они пишут согласие.

Если речь о чужом жилье, то в МВД идут все собственники помещения, которые составляют и подписывают заявление-согласие.

После проверки и улаживания формальностей, если все в порядке, выполняется регистрация. В паспорт гражданина проставляется соответствующая печать. Услуга регистрации производится бесплатно, срок ее выполнения — 3 рабочих дня.

Как прописать через Госуслуги ребенка

Если речь о ребенке, которому еще нет 14 лет, родитель может оформить ему прописку через портал государственных услуг. Если регистрация проводится по месту прописки одного из родителей, согласия собственников не нужны.

В этом случае на самом первом этапе подачи онлайн-заявления гражданин сразу указывает, что подает заявление за своего (или опекаемого) ребенка до 14 лет и далее отмечает степень родства. После система автоматически прописывает данные заявителя, ниже открывается поле для указания данных ребенка. Контакты родитель указывает свои:

Ниже открывается поле для внесения данных о свидетельстве о рождении ребенка. Также здесь нужно указать страну и регион рождения:

Остальные поля формы — стандартные. Нужно указать адрес прежней регистрации, если она была, снят ли ребенок с учета, прописывается ли он на территорию, где прописан родитель и пр.

Далее все также проходит по стандартной схеме, только не нужно привлекать собственников. После получения уведомления о приеме заявления представитель несовершеннолетнего может направляться в МВД со своим паспортом и свидетельством о рождении ребенка.

Так что, прописать через Госуслуги можно и себя, и своего ребенка. Но речь только о самой подаче заявления. Без посещения МВД не обойтись.

Частые вопросы

Можно ли оформить прописку через Госуслуги дистанционно? Нет, без посещения подразделения МВД не обойтись. На госпортале только подается заявление, после его приема гражданин несет в МВД документы на проверку. Могут ли мне отказать в прописке? Не могут, если речь о собственном помещении или доле в нем.

Могут, если речь о чужом помещении, и собственник или сособственник не выразил согласия на регистрацию. Исключение — только дети до 14 лет, которые прописываются туда, где зарегистрированы родители. Могу ли я прописать через Госуслуги своего ребенка 15 лет? Родитель может инициировать прописку только ребенка до 14 лет.

Если ребенок старше, он подает заявление самостоятельно, регистрация на Госуслугах доступна с 14 лет. Как прописаться, если у меня нет аккаунта на Госуслугах? Подать заявление на прописку можете в удобном отделении МФЦ или в подразделении МВД.

Можно ли проживать в квартире без прописки? Закон говорит о том, что гражданин РФ должен зарегистрироваться по месту пребывания в течение 90 дней (допустимо оформление временной прописки). При выявлении нарушения гражданину могут выписать штраф в 2000-3000 рублей.

Об авторе

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и Кредит».

Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected]

Эта статья полезная? Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в х или напишите нам на почту [email protected].

Можно ли прописать гражданского мужа в муниципальную квартиру

Зайчик Мудрец (16009) 12 лет назад можно, но лично я бы не советовала.

ведь если даже он не гражданский а официальный муж, то никто не гарантирует, что после прописки он не «пошлёт «свою жену и не подаст на раздел-размен имущества.

а оно вам надо?

вот временную регистрацию можно, но не постоянную. не глупите, жильё сейчас на вес золота, ради него мошенники такими любящими сумеют притвориться….

Эксперт по вопросам недвижимости Гений (65743) 12 лет назад можно зарегистрировать любого, Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Статья 80. Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) . Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления. 2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. 3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

вот вам статьи ЖК РФ ими и руководствуйтесь.

Источник: ЖК РФ и проф. опыт

Искорки добра Мастер (1122) 12 лет назад

пропишите без права на жилье, если не уверены в дальнейших серьезных отношениях, иначе он будет сохранять право пользования, которого его можно будет лишить только через суть при наличии другого альтернативного жилья.

In brevi Искусственный Интеллект (110984) 12 лет назад

Если метраж позволяет-легко. Ну конечно не забудьте его включить в договор соцнайма, чтобы он имел с вами равные права… Если вдруг не судьба вам жить в болезни и здравии пока смерть не разлучит вас, то хорошая коммуналка получится.

Источник: думать надо головой… ну хотя бы изредка…

Как прописать человека в квартиру к собственнику?

Термин «прописка» в России давно заменен на «регистрацию», но слово оказалось настолько живучим, что до сих пор оговариваются даже сотрудники паспортных столов. В обиходе же оба определения используют с одинаковой частотой. Зарегистрировать в своей квартире собственник может хоть родственника, хоть постороннего человека.

Но прописаться в жилье, принадлежащем нескольким собственникам, можно только с согласия их всех. Исключение из этого правила одно — если один хозяин хочет прописать своего несовершеннолетнего ребенка, то разрешение других совладельцев не требуется. Родной ребенок или приемный — все равно.

Единоличный же собственник имеет полное право прописать кого угодно, даже не будучи зарегистрирован в этом жилье сам. При этом не важны ни размер квартиры, ни степень родства (или его отсутствия).

Если владельцу не дают зарегистрировать у себя человека, мотивируя нехваткой квадратных метров по соцнормам региона, стоит обратиться за помощью к юристу.

Потому что в этом случае такие нормы не действуют.

• Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
• Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
• С этим вопросом могут помочь 250 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Кого имеет право прописать собственник

Главные документы, где названы правила прописки и права собственников: Закон № 5242-1 о праве на свободу передвижения, Правила регистрации и снятия с учета, а также два кодекса — Гражданский и Жилищный. Ссылки на часть этих документов есть под статьей. Если собрать воедино нужные их положения, получится следующее.

Единственный хозяин квартиры может зарегистрировать там кого угодно. Если собственников несколько, то и они при согласии без проблем пропишут любого (даже постороннего) человека.

Но если хоть кто-то из владельцев против — нельзя зарегистрировать никого, кроме своего несовершеннолетнего ребенка.

ЗАТО его можно регистрировать не спрашивая разрешения других дольщиков и даже не ставя их в известность об этом.

Ни жену или мужа, ни родителей, хоть они и члены семьи по 31-й статье Жилищного кодекса, прописать без согласия остальных сособственников не получится. Даже суд, скорее всего, не поможет. А разрешение других прописанных в квартире, но не владеющих ею, спрашивать не нужно — они не могут распоряжаться жильем.

Есть законный способ прописать человека против воли кого-то из хозяев. Нужно подарить ему часть своей доли в жилье — и тогда он как собственник зарегистрируется в нем.

Другой вариант — превратить квартиру в коммунальную, разделив лицевые счета. Тогда на свою часть жилья тоже можете вселить кого хотите. Однако это получается не со всяким жилищем.

Иногда сделать перепланировку так, чтобы комнат хватало всем сособственникам, невозможно, а на другой вариант суд не пойдет.

Плюс в дело могут вмешаться органы опеки, если один из собственников моложе 18 лет. Их согласие в таких ситуациях надо получать при любых операциях с жильем, они обязаны следить за соблюдением прав детей.

А еще в одном случае человек имеет право прописаться даже без разрешения единственного обладателя квартиры — если живет в ней как арендатор. Только договор должен быть официальным. Регистрация таким способом возможна лишь временная, на срок аренды.

На то же время квартиросъемщик может зарегистрировать и своего ребенка, и тоже без ведома собственника.

А арендодателю в течение 3 дней пришлют уведомление о новом зарегистрированном, и если он не давал разрешения на проживание, то всё можно аннулировать, подав заявление.

Прав собственника ни временная, ни постоянная регистрация прописанному не дают, то есть хозяином даже части жилья он от этого не становится. Однако, прописывая человека в свою квартиру, нужно помнить, что количество жильцов влияет на цену комуслуг, если нет счетчиков.

Как оформить регистрацию

Регистрация бывает временной и постоянной. Первая (по месту пребывания) возможна на срок от 3 месяцев до 5 лет, вторая (по месту жительства) — бессрочная. Оформляются обе в одном и том же учреждении и с одинаковым пакетом документов. После упразднения миграционной службы ее функции передали Главному управлению по вопросам миграции МВД (ГУВМ).

В его региональный отдел (ОВМ) и нужно обращаться человеку за регистрацией. Можно подать заявления и в паспортном столе, и во многофункциональном центре (МФЦ), и онлайн на сайте «Госуслуги».

Оформление в МФЦ, ОВМ или паспортном столе

Оффлайн-регистрация происходит примерно одинаково: приходите с документами, пишете заявления на тех бланках, что дадут. В интернете полно образцов, но на деле в каждом регионе бумажки хоть чем-то да отличаются, поэтому заполнять их заранее не стоит.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Сотрудники паспортного стола по вашей просьбе и за ваши деньги могут заполнить их сами. Цены везде разные, обычно не меньше 50 рублей за бланк. А сама процедура бесплатная.

Предполагается личное присутствие всех обладателей квартиры и человека, которого нужно прописать. Лишь в крайних случаях можно сделать нотариальную доверенность, которая должна быть максимально конкретной.

Но у регистраторов есть право отказать в совершении процедуры в отсутствие ключевой фигуры, будь то один из собственников или прописывающихся.

Все оригиналы документов у вас заберут, а вернут через 3–8 дней.

Прописываемому бессрочно взрослому человеку в паспорте поставят два штампа: о снятии с прежнего учета и о постановке на нынешний. В детское свидетельство о рождении штамп не ставится, у них отдельная бумага с красной печатью.

И такой же документ дается о временном пребывании по новому адресу. А постоянная регистрация при этом не отменяется, и в паспорте новых пометок не будет.

Оформление через «Госуслуги»

Если собственник или желающий зарегистрироваться подает заявление онлайн, то, конечно, второй не должен сидеть рядом с ним в этот момент. Но в назначенный день все должны будут лично явиться для оформления. На «Госуслугах» порядок действия такой:

1. При наведении курсора на закладку «Услуги» появится список, где надо выбрать «Паспорта, регистрации, визы», а там «Регистрацию граждан».
2. В открывшемся списке выбираете нужный тип регистрации — по месту пребывания (временная) или жительства (постоянная).
3. Затем вводите пароль (учетная запись должна быть подтвержденной).
4. Заполняете предложенные формы данными паспорта и прочих документов (там есть подсказки).
5. Отправляете заявление и ждете уведомления, куда, когда и во сколько прийти. Цифровая подпись не нужна.

Заявленный срок оформления — 3 дня. При этом способе штампы поставят в вашем присутствии, забирать паспорта не будут. Приходить за новой регистрацией надо с оригиналами всех документов.

Необходимые документы

В Правилах приводятся такие списки документов для оформления регистрации:

• паспорта всех обладателей квартиры и тех, кто будет в ней прописываться (или свидетельства о рождении, если им нет 14 лет);
• заявления с просьбой о временной или постоянной регистрации и с разрешением на нее;
• документ-основание для вселения по месту пребывания или жительства.

Основанием могут быть договор найма, свидетельство о праве собственника и прочие документы. Заявление-согласие на вселение каждый законный обладатель квартиры пишет отдельно. Если регистрация происходит по решению суда, то оно предъявляется вместо разрешений собственников. Может понадобиться одобрение опеки, а также согласие на регистрацию от второго родителя, если у них разные адреса.

Иногда, особенно в паспортных столах, требуют предъявить листок убытия (то есть выписку) и военный билет, если прописывается военнослужащий.

Это незаконно: выписка может проводиться одновременно с регистрацией по новому адресу, а в военкомат человек все равно обязан явиться лично и стать там на учет.

В границах одной области листок убытия обычно не запрашивают.

К тому же, если оформить его заранее, то законом дается всего неделя для подачи заявления о новой регистрации. А без него можно жить спокойно 90 дней.

Не прописывая хотя бы временно проживающего в его квартире в течение большого срока, собственник рискует быть оштрафованным на сумму от 2000 до 5000 рублей.

Для не прописавшегося вовремя штраф составляет от 2000 до 3000 рублей. В Москве и Питере верхний порог 5000 и 7000 рублей соответственно. Супругов и близких родственников владельцев квартир за проживание в них без оформления не штрафуют.

Сейчас в рамках борьбы с «резиновым» жильем собственника могут оштрафовать, если посчитают, что он зарегистрировал у себя слишком много народа. Но если все сумеют доказать, что они действительно живут в вашей квартире, санкций можно избежать.

О том, сколько именно людей можно у себя прописать, читайте в другой нашей статье.

А вот отказать в регистрации при согласии всех дольщиков не имеют права. Иногда пытаются сослаться на жилищные нормы, которые установлены в каждом регионе. Но они действуют только в отношении муниципальных квартир, а на приватизированные не распространяются. Так что только собственники решают, сколько людей они готовы у себя прописать.

1. Источники:
2. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета
3. Нарушение правил регистрации
4. О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ

Я могу зарегистрировать мужа в квартире, если другие владельцы против?

nd3000/Depositphotos

Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева:

Независимо от того, определен порядок пользования или нет, на прописку мужа в данном случае потребуется согласие других собственников.

Долевая собственность – это Общая собственность. Поэтому любые значимые действия следует согласовывать с другими собственниками или решать в судебном порядке, если согласия получить не удалось.

• Следовательно, долевая собственность в любом случае подразумевает, что на распоряжение и пользование данной недвижимостью нужно получить одобрение от остальных владельцев. 
• Единственная ситуация, когда согласие других владельцев получать не нужно, – если сособственник хочет прописать своего несовершеннолетнего ребенка (или нескольких своих детей).
• 10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье
• Что надо учесть при покупке квартиры с долями?

Отвечает Юрист Станислав Соловьев:

На сегодняшний день, согласно решению ВС РФ, запрещено вселять кого-либо в квартиру без согласия других собственников. С 2018 года в Госдуме на рассмотрении находится законопроект № 378966-7, который позволит вселять родственников без согласия иных собственников помещений. Но когда он будет принят, неизвестно.

Отвечает ведущий Юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Кирилл Кокорин:

При регистрации по месту жительства лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, необходимо волеизъявление всех сособственников жилого помещения, то есть их письменное согласие на регистрацию гражданина.

Определенный судом порядок пользования жилым помещением позволяет именно Вам пользоваться конкретной выделенной комнатой, но не дает Вам права единолично принимать решение о вселении или регистрации третьих лиц, включая Вашего супруга, без согласия других сособственников квартиры. Такое согласие не требуется только для вселения и регистрации несовершеннолетних детей.

Отвечает юрист компании «Экотон» Виталий Столяров:

Если порядок пользования определен решением суда, то для окончательного разделения прав и обязанностей по квартире необходимо подать в бухгалтерию жилищно-эксплуатационной организации заявление на разделение лицевых счетов.

Кроме того, необходимо оформить документы в паспортном столе и получить справку Ф9 только на Вашу комнату.

До тех пор, пока лицевой счет остается единым, и данные паспортного стола говорят о единой квартире, регистрация по месту жительства (пребывания), все расчеты и начисления осуществляются сособственниками совместно, то есть без согласия Ваших соседей мужа не зарегистрируют.

Как происходит раздел квартиры на доли?

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства – в чем отличие?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Без согласия других сособственников супруга Вы прописать не сможете.

Это связано с гражданским законодательством, в котором указано, что при владении объектом недвижимости на праве общедолевой собственности все действия по вопросу управления, пользования, владения и распоряжения решаются в согласии с другими сособственниками. Исключение могут составить только Ваши несовершеннолетние дети – их можно прописать в любой момент.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:

Согласие собственников нужно. Один из выходов – подарите мужу часть своей доли в квартире (на дарение части своей доли согласие других собственников не требуется). В результате он станет собственником и сможет там прописаться сам.

1. Текст подготовила Мария Гуреева
2. Не пропустите:
3. Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.