Муниципальное жилье: в квартире главный квартиросъемщик теща прописаны теща. моя жена с тремя детьми

Прописка необходима каждому, кто живет или пребывает на территории России. Она бывает временная и постоянная, причем второй вид подразумевает закрепление за местом проживания.

Однако это место – не всегда приватизированная жилплощадь. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Безусловно и в государственное жилье можно прописать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16
. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Законодательная основа

Процессы оформления прописки контролируются:

1. ЖК России. Этот Кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
2. ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
3. Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил Договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.

Кого можно прописывать?

Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

Оформление осуществляется на определенных условиях, но, для члена семьи не берется в расчет ограничение по площади помещения.

Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:

1. Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
2. Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.

В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в деревне или селе, на даче, а также в садовом товариществе (СНТ).

Согласие остальных

Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

• В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.
• О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.
• Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?

Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

1. Где оформляют регистрацию?
2. Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.
3. Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.
4. О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.

Какие документы необходимы?

Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов. Обязательными в нем будут:

• паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
• договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
• заявление стандартной формы;
• технические документы, определяющие площадь помещения;
• разрешение на оформление наймодателя;
• согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.

Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки. Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:

• паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;
• МФЦ;
• портал Госуслуги в интернете.

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки и стоимость оформления

• Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.
• Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.
• При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

Эта Процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные Услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

Особенности и нюансы

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.

А вот выписать лицо без его желания и наличия достаточных оснований сложно. Это всегда судебная процедура, требующая сил, времени и денежных затрат.

Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.

1. Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.
2. Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас 

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Брали ипотеку на тещу, разводимся – как делить квартиру?

photographee.eu/Depositphotos

Отвечает адвокат, партнер Дома экономики и права, Международного центра защиты прав Антон Задоркин (Екатеринбург):

Юридически в случае развода и раздела совместно нажитого имущества в данный момент Вы не сможете претендовать на данную квартиру, так как собственником является Ваша теша. Для решения данной проблемы есть следующие варианты.

1. Договориться с супругой и тещей, чтобы они честно переписали на Вас ½ долю в праве собственности на квартиру или выплатили Вам денежную компенсацию. Это самый простой, быстрый и дешевый способ.
2. Если вы не достигнете согласия, остается только через суд взыскать с тещи денежные средства, которые Вы выплатили за ипотеку. Без изучения документов перспективы здесь не ясны. В данном случае решающее значение будут иметь доказательства, которые бы подтверждали факт оплаты ипотеки за тещу (квитанции, выписка по карте, что Вы перечисляли деньги на ипотечный счет тещи и т. д.).

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Отвечает адвокат по недвижимости Анатолий Панфилов:

Как известно, все доходы, которые имеют супруги, находясь в браке, являются совместно нажитыми, то есть не имеет значения, что другой супруг не работал и не имел дохода.

В любом случае при отсутствии письменного соглашения весь доход и долги при разделе делятся между ними по ½ доле.

Также не играет роли, кто из супругов официально по документам числится собственником, на ком зарегистрировано Право собственности на имущество и т. д.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Но в данном случае, как мы видим, собственником никто из супругов не стал, имущество было изначально зарегистрировано на тещу, в связи с чем здравый смысл подсказывает, что супруги не приобрели квартиры и делить им нечего.

Отсюда следует, что ни супруг, ни супруга прав на квартиру ни в браке, ни после развода не имеют, так как право собственности у них не возникало.

Но ипотеку полностью погашал супруг, ведь он тратил свои денежные средства, у него имеются документы о внесении платежей в банк по тещиному кредитному договору, значит, какие-то права на квартиру у него есть? К сожалению, нет.

Здесь возможно два исхода при судебном споре: или теща докажет, что это было дарение со стороны супругов, тогда супруг ничего не получит.

Или супруг сможет взыскать с тещи те платежи, что он сделал от своего имени в счет оплаты кредита тещи, как неосновательное обогащение последней, что наиболее вероятно.

Но, опять же, не все 100% платежей, а только их половину, так как он же вносил денежные средства в оплату, будучи в браке, а значит, ½ внесенных платежей принадлежит не ему, а его супруге. А потому и требовать с тещи он может ½ долю этой оплаты.

Отвечает руководитель юридической компании «Кобяков групп», магистр частного права, сертифицированный медиатор, консультант-Эксперт Общественной палаты, член «Ассоциации Юристы России» Эдуард Кобяков:

• В данном случае собственником квартиры является лицо, указанное в данных Единого государственного реестра недвижимости, вне зависимости от того, кто именно производил платежи по договору кредита, обеспеченного ипотекой.
• Если между супругами и матерью жены не было заключено соглашение, регламентирующее порядок оплаты кредитного договора и правовую принадлежность квартиры после полного погашения задолженности по кредиту, квартира является и будет являться собственностью матери жены.
• Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
• Может ли муж при разводе претендовать на квартиру, которую подарил жене?

При этом денежные средства, фактически выплаченные мужем банку по кредитному договору за мать жены, представляют собой неосновательное обогащение со стороны матери жены. По требованию мужа мать жены обязана возвратить данные денежные средства в полном объеме.

Несмотря на то, что в период осуществления выплат по ипотеке жена находилась в отпуске по уходу за ребенком, денежные средства, уплаченные мужем, по общему правилу, являются общей собственностью супругов.

В случае конфликтной ситуации между матерью жены и мужем, если жена и ее мать будут заодно, то мать жены может намеренно возвратить мужу лишь половину уплаченных им за нее средств, поскольку вторая часть денежных средств принадлежит, по общему правилу, ее дочери.

Исключение из этого правила составляет случай, когда муж производил выплаты по ипотеке за счет денежных средств или имущества, приобретенного до заключения брака. В таком случае муж имеет право на получение от матери жены 100% уплаченных за нее денежных средств.

1. Резюмируя, мужу можно дать следующую рекомендацию.
2. Необходимо обратиться к матери жены с письменным требованием о возврате неосновательного обогащения в виде платежей, осуществленных им в пользу банка в счет погашения задолженности матери жены по кредитному договору.
3. В случае, если мать жены откажется возвратить уплаченные мужем денежные средства, необходимо предъявить Иск к матери жены о взыскании неосновательного обогащения и параллельно с подачей иска заявить ходатайство о наложении запрета на совершение регистрационных действий с квартирой, полученной по ипотечной сделке.
4. В случае, если данная квартира не является для матери жены единственным жилым помещением, пригодным для проживания, после получения положительного решения суда мужу можно обратить взыскание на данную квартиру и удовлетворить свой финансовый интерес.
5. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?
6. Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?

Отвечает адвокат, кандидат юридических наук Игорь Носков:

В данном случае крайне важное значение имеет то, каким образом Вы передавали денежные средства Вашей теще. Если наличными и документально подтвердить факты передачи денег Вы не можете, то каких-либо требований к Вашей теще предъявить у Вас также нет возможности.

Другое дело, если у Вас имеются документы, которые подтверждают факт передачи денежных средств. Возможно, это расписки или чеки о банковских переводах. Не менее важное значение будет иметь то, заключалось ли между Вами и тещей какое-либо соглашение, которое бы подтверждало ее обязательство передать Вам квартиру после погашения ипотеки.

Если подобного соглашения нет, а подтверждение передачи денег есть, то эти денежные средства можно квалифицировать как отношения займа или неосновательное обогащение Вашей тещи, которое Вы можете с нее взыскать. При этом требования о передаче Вам квартиры предъявить не получится.

• Не стоит забывать и о том, что если Вы передавали денежные средства, будучи в браке, то половина долга тещи будет принадлежать Вашей бывшей супруге.
• Текст подготовила Мария Гуреева
• Не пропустите:
• Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
• Как по закону разделить квартиру при разводе?
• Можно ли после развода подать иск о разделе наследственной квартиры?
• 25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Какие родственники после прописки смогут претендовать на саму квартиру

Вопрос об оформлении регистрации в жилом помещении по-прежнему остается весьма острым.

Многие опасаются, что после получения регистрации родственник сможет претендовать потом на саму квартиру. Разберем, в каких случаях такое может произойти: какие родственники после прописки действительно смогут претендовать на жилье.

Ребенок

Нужно учитывать, что после регистрации ребенка в квартире выписать его и лишить тем самым права на жилье будет весьма не просто — а иногда и невозможно. И впоследствии этот факт напрямую может привести к тому, что ребенок получает право собственности на квартиру.

Например: бабушка когда-то прописала внучку в свою квартиру. Но потом ее родители развелись, отец остался жить с бабушкой, а внучка с матерью переехали в другое жилье.

Спустя несколько лет бабушка решила приватизировать квартиру, а чтобы не делиться с внучкой, она выписала ее через суд, заочным решением (т. е. без ее участия в заседании).

• Но, став совершеннолетней, внучка оспорила приватизацию и доказала, что ее переезд из квартиры носил вынужденный характер (она была ребенком — и ее место жительства определяли родители, она сама не могла повлиять на их решение).
• Суд принял ее аргументы и отменил приватизацию, вселив внучку обратно в бабушкину квартиру (Мосгорсуд, определение № 4г/5-6890/2016).
• Поэтому теперь она имеет полное право участвовать в приватизации и получить собственную долю в бабушкиной квартире.
• Другой пример: муж с женой развелись, но квартира, где они жили с детьми, была куплена супругом еще до брака — так что по закону она принадлежала только ему, жена не могла претендовать на собственность.

Вот только выселить детей он не мог, т. к. они оставались членами его семьи, а вместе с ними проживала в квартире и их мать.

Тогда мужчина оформил договор дарения квартиры со своим отцом — чтобы тот, став новым собственником, смог выселить через суд членов семьи прежнего собственника.

Однако мать детей эту сделку оспорила, сославшись, что ее целью является лишение детей права на жилье (КС РФ, постановление от 08.06.2010 № 13-П).

И суд иск удовлетворил: квартира снова перешла в собственность отца детей. А после того, как его не стало, дети смогли унаследовать квартиру (если бы квартира перешла в собственность отца мужа, то всю квартиру получить бы им точно не удалось).

Пожилой родитель, супруг и даже сожитель

Будучи прописанным в квартире, пожилой супруг собственника смог получить часть недвижимости в свою собственность. Квартира принадлежала его жене.

Но после ее смерти выяснилось, что она завещала жилье своей сестре. Та оформила собственность на себя и выставила квартиру на продажу.

Однако супруг, чтобы защититься от выселения, потребовал признать его право на жилье. Он выяснил, что по закону имеет право на часть квартиры, даже при наличии завещания в пользу сестры своей жены:

— нетрудоспособные супруги, дети и родители наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве. А к нетрудоспособным относятся в т.ч. мужчины старше 60 лет и женщины старше 55 лет (ст. 1149 ГК РФ).

Суд признал не только его право на обязательную долю, но и то, что он принял Наследство своей супруги фактически — т. к. имел регистрацию в ее квартире и продолжал там проживать после того, как овдовел.

1. Поэтому доводы сестры о том, что мужчина пропустил срок на принятие наследства, здесь не сработали — и ей пришлось разделить квартиру с ним.
2. Обратите внимание, что даже неофициальный супруг (сожитель) наследодателя, будучи нетрудоспособным, может также претендовать на его квартиру по наследству, если:
3. — он будет там официально зарегистрирован в течение, как минимум, последнего года до открытия наследства,

— и докажет, что находился на иждивении наследодателя (ч. 2 ст. 1148 ГК РФ).

Зять, невестка и прочие родственники

Во-первых, зять или невестка могут претендовать даже на добрачную квартиру своего супруга по наследству. Причем, благодаря регистрации, они могут отсудить эту квартиру у других наследников.

Дело в том, что по закону преимущественное право на жилье имеет тот наследник, который проживал в нем на день открытия наследства и для которого оно является единственным (ст. 1168 ГК РФ).

• Поэтому, условно, после смерти мужа невестка может отсудить квартиру у свекрови, доказав своей регистрацией, что она там проживала.
• Тогда свекровь получит только денежную компенсацию своей доли в квартире (причем по стоимости на день открытия наследства) и не более того.
• А во-вторых, любой родственник (даже не кровный — как зять или невестка, например) может стать собственником квартиры на основании регистрации в ней, если эта квартира не приватизирована.
• По закону в приватизации участвуют все, кто имеют право пользования жильем (что как раз подтверждается фактом вселения и регистрации в качестве члена семьи).
• Причем, учитывая недавнюю практику Верховного суда РФ, мать несовершеннолетнего ребенка вправе претендовать на регистрацию ее в муниципальной квартире, если там же прописан и ее ребенок (ВС РФ, дело № 86-КАД20-1-К2).

© Сивакова И. В., 2021 г.

Квартирный вопрос

Полгода назад от нас с двухлетним сыном ушел муж. В ближайшее время собираемся подавать на развод. Как будет разделена квартира, если мы брали ее в Кредит, но на сегодняшний день ещё не выплатили все деньги?

Квартира будет разделена в соответствие с долями, размер которых определяется исходя из частей денег, заплаченных по кредиту в период брака и после его расторжения. Если квартира оформлена на мужа, то для ее раздела (при его несогласии поделить квартиру в добровольном порядке) Вы должны обратиться в суд.

Мы с мужем и 16 летним ребенком живем в 3-х комнатной квартире, собственником которой является мой супруг. Мы с ребенком там только зарегистрированы. Планируем заключить с мужем соглашения о разделе имущества в равных долях без расторжения брака.

Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса? Смогу ли я распоряжаться своей долей: продать, прописать кого-либо, подарить? Можно ли оспорить это соглашение в случае расторжения брака? Сможет ли муж, при наличии подписанного мной соглашения о разделе, оформить все бумаги без моего присутствия? Может ли быть разделено имущество без расторжения брака в случае несогласия одной из сторон? У мужа в собственности еще есть земельный участок с недостроенным домом (еще не сдан). Как это отразить в соглашении, ведь на данном этапе дом не может рассматриваться как имущество, так как он не достроен? Учитываются ли интересы ребенка во всех этих случаях?

Соглашение о разделе не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы. Для того, чтобы каждый из супругов мог продать свою долю в этом соглашении надо определить и порядок пользования долями (закрепить за каждым право пользования изолированными комнатами квартиры).

Любое соглашение можно оспорить, но для успеха дела нужны определенные основания и факты, их доказывающие. И недостроенный дом можно оговорить в соглашении, он рассматривается в качестве имущества. Стоимость имущества может быть установлена соглашением сторон. Муж может зарегистрировать свою долю без участия жены.

Без согласия жены раздел имущества осуществляет суд, который может отступить от равенства долей супругов, учитывая н/л детей. (на практике применяется редко).

Подлежит ли разделу Недвижимость, приобретенная одним из супругов до заключения брака, после развода?

Нет, не подлежит, если иное не установлено брачным договором супругов.

В 2002 году семье нашей семье (я, муж и сын) была выделена трехкомнатная квартира по договору соц.найма с правом выкупа в течении двух лет с долей 1/3 каждому.

В настоящее время выкупная стоимость квартиры погашена, и у нас встал вопрос о регистрации квартиры в собственность, но на данный момент я нахожусь с мужем в разводе, и вынуждена с ребенком снимать жилье.

При обращении в Регистрационную палату мне пояснили, что регистрировать квартиру в собственность мы должны вместе с бывшим супругом, однако супруг категорически отказывается это делать. Почему я не могу самостоятельно зарегистрировать в собственность наши с сыном 2/3 доли (сын — несовершеннолетний)? Что в этом случае необходимо делать?

Если Вам отказывают в регистрации по такому основанию единственный путь решения — получить право собственности по решению суда.

Я хочу продать комнату, приобретенную до брака, и купить комнату большую по площади. Для этого требуется доплата, деньги на которую мы с мужем будем брать в кредит. Как поступить, чтобы муж не смог претендовать на купленную комнату в случае развода? Не будет ли она считаться совместно нажитым имуществом?

Совместно нажитым имуществом будет являться часть приобретенной комнаты. Размер этой части определяется так: цена покупки минус сумма, вырученная от продажи приобретенной до брака комнаты. Избежать такой ситуации (в т.ч. и избежать получения согласия мужа на продажу) можно тремя способами: 1.

Брачный контракт. 2. Соглашение о разделе нажитого в браке имущества (заключается после покупки). 3. Оформление покупки комнаты дарением. Последний способ не вполне законен – Вы совершаете притворную сделку, а потому более рискован.

Хотя, на практике довольно часто так поступают, мы советуем не использовать данный способ.

Муж, являясь собственником квартиры, прописал жену. Может ли жена претендовать в какой-либо степени на квартиру после развода?

После развода жена вправе проживать в квартире. Выселить ее можно на основании решения суда. Претендовать на долю в праве собственности на квартиру жена не вправе.

Я женат, и имею двоих несовершеннолетних детей. Несколько лет назад получил трехкомнатную квартиру от Министерства обороны на всех членов семьи. Квартира не приватизирована. Полгода назад я развелся. Какие способы разделения квартиры существуют в моем случае?

Деление квартиры возможно только после ее приватизации. Муниципальную квартиру можно только принудительно разменять в судебном порядке.

У моего мужа есть ребёнок десяти лет от первого брака. Развод с первой женой произошел без дележа имущества. На данный момент в нашей собственности есть квартира для проживания свекрови, приобретённая уже после развода мужа и оформленная на него. Как подстраховаться на случай смерти мужа, чтобы избежать претензий на квартиру со стороны ребенка от первого брака?

Полностью подстраховаться можно только передав от мужа собственность на квартиру другому (другим) членам Вашей семью. Налога на дарение для ближайших родственников нет, поэтому лучше заключить договор дарения Вам квартиры.

Завещание от мужа, если он умрет до достижения 18-летия ребенком от первого брака, не решит поставленной задачи, так как этот ребенок будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания.

В указанном случае размер этой обязательной доли ребенка составит (если у Вашего мужа из родителей в живых только свекровь и нет других детей) 1/6 доли квартиры. При этом свекровь, которая скорее всего является пенсионером, также получит 1/6 доли. Таким образом, лучше сделать дарение.

У меня с мужем есть в собственности недвижимость, купленная в браке. Как лучше поступить, чтобы в случае расторжения брака не потерять право на собственность этой квартиры: оформить брачный договор до развода или после? Что меняется в этих случаях?

Брачный договор не может быть заключен после развода. В этом случае заключается соглашение о разделе общего имущества супругов (это соглашение может быть заключено и в период брака).

Поэтому, если Вы хотите только поделить недвижимость, купленную в браке, и не ставите своей целью определение иных условий (Алименты на ребенка, условия взаимного содержания бывших супругов, условия по разделу имущества, которое будет приобретено в будущем в период Вашего брака), то целесообразно заключить соглашение о разделе. Оно заключается в простой письменной форме, и составить его может любой адвокат.

Моим мужем до брака со мной была куплена квартира. Во время нашего брака там был сделан ремонт. Документов о фактической стоимости ремонта и о самом факте его проведения не осталось.

В течении последних двух лет мы вместе не проживаем. За это время муж продал эту квартиру. Сумма продажи была больше суммы покупки. Теперь муж собирается подавать на развод.

Имею ли я право требовать раздела проданного имущества? Если — да, то на какую долю я могу претендовать?

Вы можете претендовать только на половину стоимости ремонта квартиры. Успех дела зависит от доказательств факта производства ремонта на совместные средства супругов. Учитывая отсутствие документов о ремонте, и факт состоявшейся продажи квартиры – шансов практически нет.

Я развожусь с мужем. Проживаем в квартире с ребенком, ответственный квартиросъемщик — я, но квартиру получили уже в браке. Приватизирована она только на меня и ребенка, но прописаны все трое. Можно ли и на каких условиях выписать мужа из данной квартиры?

Нельзя. Поскольку бывший муж проживал в квартире на момент приватизации, он сохраняет свое право проживания в квартире, даже не являясь ее собственником.

Я развожусь со своей женой. У нас с ней двое несовершеннолетних детей плюс мой пасынок. В нашей собственности находятся благоустроенная трехкомнатная квартира, где мы все впятером прописаны, гараж и машина.

Кроме этого еще двухкомнатная благоустроенная квартира, которая была куплена на деньги тещи, но собственником является моя жена. Теща не могла стать собственником, потому что на момент покупки квартиры была поданной Украины.

На что я могу претендовать при разводе?

Ответ даем исходя из предположения, что 3-комнатная квартира не муниципальная, не приватизирована, а куплена в браке по договору, или как квартира ЖСК, а также, что в браке куплены машина и гараж. Тогда это все это имущество подлежит разделу в равных долях. Если 2-комнатная квартира куплена в браке, то она тоже формально подлежит разделу.

Однако в судебном порядке жена может попытаться доказать, что эта квартира приобреталась на деньги тещи, а не на совместные средства супругов. Если ей это удастся, то 2-комнатная квартира не будет делиться, а останется в собственности жены.

Общее правило: все, что приобретено супругами в период законного брака по возмездным сделкам, делится между супругами в равных долях.

Я вышла замуж и планирую уехать в Канаду. Сейчас я со своим ребёнком (17 лет) и бывшим мужем зарегистрирована в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Выписываться пока не хочу. Может ли мой бывший муж, снять с регистрационного учета меня с ребёнком, когда мы будем в Канаде? Что мне сделать, что бы сохранить прописку в этой комнате?

Выписать он сможет Вас по решению суда, если при отъезде у Вас будет оформлен выезд на ПМЖ. Это свидетельствует о добровольном расторжении Вами договора социального найма комнаты. Сохранить прописку Вы сможете при временном выезде в Канаду. Либо надо приватизировать комнату, собственность не связана с пропиской, местом проживания и гражданством.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Александр Петренко заместитель заведующего АФ «ЮРИНФОРМ – ЦЕНТР».

Гость, заканчивается набор на курс по пяти новым ФСБУ

Зять пустил тещу в свою квартиру на время, а она решила, что навсегда

– …Родители мои всегда жили как кошка с собакой! – рассказывает сорокавосьмилетняя Лариса. – У отца характер тяжелый. Чуть что не по его, начинал психовать, скандалить. Мама всю жизнь терпела и молча стирала, намывала, готовила.

Отец кружку за собой ни разу в жизни не вымыл. А потом он еще и выпивать начал! В один прекрасный день, восемь лет назад, пришел он домой сильно подшофе, что-то там опять орал, и мама собралась и ушла.

Приехала к нам в слезах, мол, не могу так больше жить, чем я все это заслужила…

…Лариса в браке уже много лет, у них с мужем Иваном двадцатичетырехлетний сын. С самого начала живут отдельно, в двухкомнатной квартире, которую купили в браке.

– И муж еще однушку незадолго до этого получил в наследство, – рассказывает Лариса. – В той квартире никто не жил, там неплохой ремонт был сделан. Сдавать однушку муж не хотел, сказал, пусть стоит так, сыну потом достанется.

В общем, отвезли мы пока маму туда, вроде как переночевать, успокоиться, утро вечера мудренее. И даже не сомневались, что утром она уйдет домой, к отцу.

Не в первый же раз он напился, и ссоры у них регулярно, при этом прожили вместе на тот момент более сорока лет…

– Понятно…

– Ну вот… А с утра мама позвонила – а можно, говорит, я еще останусь здесь на несколько дней? Муж говорит – да без проблем, пусть остается, сколько надо, хоть на неделю, хоть на месяц! И вот так она там и осталась – сначала на неделю, дальше еще на немного, а теперь прошло уже целых восемь лет! И возвращаться домой мама не собирается…

Поначалу Иван против проживания в его квартире тещи, в общем-то, не возражал: Татьяна Владимировна – человек ответственный и чистоплотный, к тому же родственница.

Все же за квартирой пригляд нужен, когда пустое жилье стоит, это как-то нехорошо. Пускать туда чужих людей Иван не хотел принципиально, а сыну их, Максиму, было на тот момент шестнадцать.

Он учился в школе и о том, чтобы переехать от родителей, пока и не помышлял.

Татьяна Владимировна постепенно обжилась на новом месте, перезнакомилась с соседями, даже в поликлинику новую перевелась, ту, на чьей территории расположена квартира зятя. Ну не ездить же к окулисту или там невропатологу на другой конец города!

– И вещи свои туда перетаскала! – добавляет Лариса. – Смотрю, на кухне посуда ее, в комнате белье постельное, покрывала, книги, альбомы. Торшер, и тот как-то приперла. Ну, за восемь лет-то неудивительно… Обжилась, к отцу возвращаться не хочет. Он так и живет один, пьет, устроил в квартире бомжатник, нормальному человеку жить там невозможно…

Между тем, время идет, уже и Максим вырос, выучился в институте, работает, до недавнего времени встречался с девушкой. А сейчас молодые обрадовали родителей: они ждут пополнение. В связи с этим будут подавать заявление в ЗАГС, жениться, вместе рожать и воспитывать ребенка – в общем, строить семью.

– Так, ну ты тогда давай, решай что-то с матерью! – заявил вдруг Ларисе Иван.

– А что с ней решать? – не поняла Лариса.

– Ну как – что? Квартиру надо освобождать. Она ребятам нужна! Эта однушка с самого начала предназначалась Максу, и вот, время пришло. Самое время отдать им ключи. Пусть заселяются уже сейчас. Может, захотят к рождению ребенка там что-то переделать, обновить.

– Подожди, а мать куда я дену? На улицу выведу и на лавочку посажу? – растерялась Лариса.

– Ну откуда я знаю, куда? – с раздражением в голосе отозвался муж. – Пусть домой возвращается! Погостила и хватит… Ну не думала же она, что ей эту квартиру подарили?

…Татьяне Владимировне уже за семьдесят, возвращаться в свою старую квартиру к мужу она абсолютно не хочет. Жить с алкoгoликoм со стажем на восьмом десятке, к тому же теперь уже на его территории, женщине будет не под силу. Она привыкла к тишине, порядку, у нее уже свой уклад. Да и муж давно ее не ждет.

И да, честно говоря, пожилая женщина думала, что «дети» дадут ей дожить спокойно там, где она сейчас. Не выгонят же на улицу? Не звери же. Ну, подумаешь, внук жениться собрался, пусть женится, они ребята молодые, вполне смогут пока на съемной квартире пожить, все когда-то так начинали, и ничего…

– То есть тесть с тещей на две квартиры расселись, а молодые с ребенком пусть идут… куда-нибудь? – кипит от возмущения Иван. – Не находишь, что это как-то неправильно?

Лариса же в данный момент находит неправильным другое. Ее возмущает сама постановка вопроса: твоя мать – твои проблемы.

В браке с мужем они уже четверть века, прошли вместе огонь и воду, ребенка вон вырастили, взрослый мужик уже, жениться собрался, сам без пяти минут папа. И никогда у них не было такого противопоставления – «твое-мое».

Деньги всегда складывали в общий котел, не считаясь, кто и сколько принес, квартира общая, машина одна на двоих, никто и не вспоминает, на кого что оформлено.

А тут началось: «твоя» мать, «моя» квартира, «твои» проблемы…

В конце концов, молодые на квартиру еще не заработали, пусть поживут там, где могут себе позволить – на съеме. В больших городах тысячи молодых семей живут так, и с детьми тоже. Не было бы этой однушки, обошлись ведь бы как-то? Ну вот, и пусть обходятся…

А может, Иван действительно неправ со своим предложением выгнать тещу на все четыре стороны?

Или это жена с тещей неправы, тихой сапой отжимают квартиру, которая им не принадлежит? Хозяин квартиры хочет, чтобы в ней жила молодая семья – значит, так тому и быть, и теща пусть идет, куда знает. Зять ей ничем не обязан?

Вы на чьей стороне? Что думаете?

Люди, участвующие в этой беседе

1. Добавить свой комментарий

На что имеет право тёща: консультация юриста

 ИД «Собеседник»ИД «Собеседник»

Нелюбимый зять притесняет бесправную тещу – вечный сюжет анекдота. Адвокат Евгений КОРЧАГ­О рассказывает, на что на самом деле имеет (и не имеет) право теща.

Выгнать зятя из дома? Нет!

Даже если жилье принадлежит теще и зять в нем не зарегистрирован, выставить его на улицу не получится. Процедура выселения описана в Гражданском кодексе, и суть ее в том, что сделать это можно только на основании судебного решения. То есть теще придется сначала подать в суд о выселении зятя как не имеющего или утратившего право пользования жилым помещением.

Забирать внуков из детсада? Нет!

Если зять против того, чтобы теща забирала внуков, ничего не поделаешь. Но побороться за права бабушки она может. По Семейному кодексу бабушки и дедушки имеют право принимать участие в воспитании внуков, и на основании этого теща может обратиться в органы опеки с просьбой разрешить ей забирать ребенка из детсада, а если и там откажут, пойти в суд.

По закону родители могут требовать от взрослых детей выплаты алиментов – например если нуждаются в помощи по причине низких доходов или инвалидности. Но все это действует только в отношении детей и родителей, но зять и теща с точки зрения закона – чужие люди.

Претендовать на имущество? Да!

Если дочь умерла, теща по закону может наследовать ее имущество. И будет наследницей первой очереди. Даже если все имущество было завещано зятю, теща, если инвалид или на пенсии, имеет право наследовать не менее половины всего, что дочь нажила в браке.

Если теща выплачивает за дочь и зятя ипотечный кредит, она может претендовать на это жилье. Но только если было заключено соглашение о ежемесячных взносах. Если теща просто помогала платить кредит, претендовать на недвижимость она не сможет.

Подать на зятя в суд? Да!

Теща имеет такие же права, как и все остальные люди. Потому запросто может подать на зятя в суд.

Например, это могут быть споры о пользовании жилым помещением – кто в какой комнате должен жить, о коммунальных платежах – кто и за что обязан платить. Часто в судах рассматриваются ситуации с оскорблениями или даже побоями.

После того как побои были декриминализированы, зятю, поднявшему руку на тещу, в первый раз светит только административный Штраф, в случае повторения – УК.