Близкие люди, в первую очередь родственники, могут выдавать друг другу деньги взаймы или в подарок. Часто они договариваются устно, потому что доверяют, а если составляют документы – то пишут совсем не то, о чем был разговор, рассказывает Мария Коробова из АБ Федеральный рейтинг.
.
В назначении электронного платежа часто указывают «перевод родственнику» или «материальная помощь». Но если отношения испортились – конфликт может дойти до суда. Там Истец пытается доказать, что он дал взаймы, и требует вернуть деньги. Хотя все так и было, ответчик это отрицает, потому что документов нет.
Или наоборот – человек дает деньги в подарок, а потом подает в суд, где заявляет, что это был заём.
Если документы оформлены «неправильно», решения судов могут быть непредсказуемы. Несколько примеров из практики привела партнер Федеральный рейтинг. группа Уголовное право
Елена Латынова.
Истец предъявил расписку, где ответчик указал, что взял деньги на развитие совместного бизнеса. Но суд отказал, потому что не увидел в тексте обязательств вернуть деньги.
Елена Латынова
В другом деле, рассказала Латынова, пожилая женщина решила помочь крестнику и дать ему денег под заёмную расписку. Но она боялась, что он не вернет сумму из-за постоянных проблем с деньгами. Поэтому женщина попросила, чтобы его более успешный брат стал «поручителем».
Тот согласился и написал на обратной стороне расписки, что «обязуется вернуть указанную сумму в указанный срок». По словам Латыновой, дело дошло до суда, где истица доказывала, что брат крестника является созаемщиком.
Но суд решил не взыскивать с него деньги, потому что «из текста расписки не следует, что брат взял на себя обязательство солидарно отвечать перед кредитором за первого ответчика».
Заём или семейная помощь
Любые доверительные отношения (особенно семейные) могут перерасти в конфликт и судебный процесс, если переплетаются с материальными, говорит Илья Кунинец из юрфирмы Региональный рейтинг.
группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Антимонопольное право (включая споры) группа Интеллектуальная собственность группа Банкротство (включая споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции Профайл компании
.
Большинство таких споров непросты, в них надо глубоко разбираться, но суды общей юрисдикции очень загружены, объясняет Кунинец. Один из примеров – дело Алана Точиева*, который подал в суд на Бориса Брогана* и потребовал отдать заём на сумму 16 млн руб., а кроме того, выплатить 11 млн руб. процентов.
В подтверждение требований истец предъявил Договор займа от 1 августа 2013 года и расписку от 1 июля 2014 года, в которой ответчик подтвердил, что получил всю сумму несколькими безналичными денежными переводами.
Броган не признал требования. Он напомнил, что был женат на дочери жены Точиева, и настаивал, что бывший тесть перечислял деньги безвозмездно как помощь семье.
По версии Брогана, это подтверждали назначения платежей: везде было указано «перевод родственнику». Еще ответчик открестился от расписки и договора.
Он заявил, что не помнит, когда их подписывал, и сомневался, что это вообще его почерк.
Актуальные темы Все, что вы хотели знать о займах: 10 рисков сделки и изменения в ГК
Хотя судебная Экспертиза подтвердила, что документы подписывал Броган, две инстанции встали на его сторону. Они учли длительные семейные связи истца с ответчиком и тот факт, что в назначении платежей было указано «перевод родственнику».
Кроме того, договор обязывал заемщика письменно указать реквизиты для перечисления платежей, но эти бумаги так и не были оформлены. При этом Точиев выдавал займы другим людям и правильно оформлял переводы, отмечается в определении Воронежского облсуда № 33 – 7968/2017.
Суды сделали вывод, что деньги выдавались как безвозмездная семейная помощь или по другим основаниям, но с договором займа они точно не связаны. Поэтому в иске отказали.
Точиева услышали только в Верховном суде. Гражданская коллегия отметила, что формулировка «перевод родственнику» лишь указывает на получателя денег. Она не может подтверждать или опровергать какие-либо договоренности.
«Формулировка «перевод родственнику» не подтверждает, что деньги выдавались в помощь семье. Она лишь указывает, кто получатель», – ВС.
Две инстанции сделали вывод в пользу подарка, лишь потому что истец с ответчиком были родственниками, но связи не мешали одному дать другому денег взаймы, рассудил ВС.
Да и отсутствие реквизитов никак не подтверждает версию о семейной помощи. Кроме того, именно ответчик должен был доказать, что это был не заём, а что-то еще. Но он со своей задачей не справился, говорится в определении № 14-КГ18-24.
В итоге дело отправилось на новое рассмотрение в апелляцию.
Нижестоящие суды в этом деле не разобрались, о чем в действительности договорились истец с ответчиком. В спорах о том, были ли деньги займом или подарком, суду надо определить волеизъявление сторон – передавались ли деньги с возвратом или нет, объясняет старший Юрист АБ Федеральный рейтинг.
группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Международный арбитраж группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Антимонопольное право (включая споры) группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Семейное и наследственное право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Земельное право/Коммерческая Недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Уголовное право Профайл компании
Роман Суслов.
Займы между близкими
По словам Суслова, решение о выдаче займа разбивается на вопросы: «заключать ли письменный договор?», «прописывать ли в договоре срок возврата, проценты и ответственность?», «указывать ли заём в назначении платежа при безналичном переводе?», «просить ли расписку?» и т. п. Конечно, если вы даете деньги родственникам, отвечать на такие вопросы непросто, признает Суслов. Но каждый ответ «нет» снижает шанс разрешить конфликт юридическими методами, предупреждает юрист.
Готового рецепта здесь нет, в каждой семье свои истории. Придется в каждом случае выбирать: или доверять, но с риском испортить отношения, или проявлять долю разумной осторожности.
Роман Суслов
Деньги в подарок близким
Попытки взыскать деньги, которые изначально были подарены, – это не редкость, говорит управляющий партнер юрфирмы «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев. По его словам, проблемы обычно связаны с назначением платежа.
Если там не написано, что деньги подарены, суд может расценить их как заём или неосновательное обогащение [то есть перечисленное без основания – «Право.ru»].
В этом случае суды должны исходить в первую очередь из наличия займа, если нет прямых доказательств обратного, обращает внимание Вячеслав Голенев из МКА Федеральный рейтинг. группа Уголовное право
.
Тому, кто получает деньги в подарок, конечно, сложно ставить условия, говорит старший юрист юрфирмы Региональный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения
Елизавета Разина.
Но чтобы избежать истории с «псевдо-займами», она советует просить прямо указывать на безвозмездную передачу денег в назначении платежа. А если сумма существенная, Разина рекомендует настаивать на оформлении бумажного договора дарения.
Чтобы не казаться излишне подозрительным, можно инициировать переписку с дарителем: поблагодарить за подарок и получить ответ, советует партнер Федеральный рейтинг.
, доцент Финуниверситета Сусана Киракосян. «В крайнем случае запишите звонок на диктофон», – добавляет она.
Кунинец советует «быть начеку», если близкий родственник требует у вас расписку при получении денег «просто так» или для каких-то других целей, кроме возврата долга.
Сейчас люди чаще стали переводить деньги с указанием «спасибо за помощь» или «возвращаю перевод». Это вызвано слухами, что налоговая будет жестко контролировать все переводы. Но такие формулировки могут быть почвой для злоупотреблений со стороны отправителей.
Сусана Киракосян
Попытки «превратить» подарок в заём встречаются в спорах о разделе общего имущества супругов, рассказывает Разина. По ее словам, здесь могут появляться письма-требования или претензии от родителей.
Но суд вряд ли встанет на их сторону без договора займа, других доказательств (например, переписки) и ссылки на заем в назначении платежа, полагает Разина.
Она приводит в пример дело № 2-4273/2017, где утверждения о выдаче займа ничем не подтверждаются, а, наоборот, опровергаются назначением платежа «материальная помощь».
* – имена и фамилии изменены редакцией.
Ликбез для кредитора: как правильно дать деньги в долг
Время чтения: 5 минут (-ы)
Когда друзья, знакомые или родственники просят дать в долг, всегда возникает неловкость. С одной стороны, отказывать неудобно, с другой – соглашаться просто так было бы легкомысленно. Рассказываем, как правильно дать деньги в долг и сохранить хорошие отношения с человеком.
В детстве достаточно было сказать «честное слово», чтобы тебе поверили. Однако с возрастом доверия словам все меньше, а вот бумага с подписью еще что-то значит. Поэтому сейчас, предоставляя что-либо в долг, важно не забывать о расписке.
Расписка нужна для того, чтобы в случае невыполнения оговоренных обязательств была возможность получить юридическую защиту. Расписка о получении займа подтвердит факт займа, тем самым обезопасив имущество заимодателя. Однако из-за разночтений могут возникнуть вопросы. Для займов на крупные суммы нужно составить договор.
В Гражданском кодексе Республики Беларусь законодательно закреплена Процедура по займу и кредиту. Там же говорится, что договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма не менее чем в десять раз превышает размер базовой величины (24,50 BYN × 10 = 245 BYN), а в случаях, когда деньги в долг дает юридическое лицо, – независимо от суммы.
Ст. 761 п.2 Гражданского кодекса РБ гласит: «В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей».
Важно понимать, что расписка сама по себе не является договором займа и не устраняет необходимости заключать письменный договор. Из законодательства следует, что если сумма займа составляет менее 245 рублей, то договор можно не заключать. Но вот от расписки отказываться не стоит. Хуже не будет никому. В случае чего, расписка поможет в судебном порядке взыскать с заемщика долг.
Как правильно оформить расписку?
Конечно, лучше все документы оформить у нотариуса. Однако не всегда есть для этого возможность. Законодательство не устанавливает каких-либо требований к оформлению расписки, однако есть пункты, которые пропустить в этом документе нельзя:
- место составления расписки – цифрами и прописью;
- название документа – «Расписка о получении суммы займа»;
- ФИО, паспортные данные и место жительства сторон с указанием: «получено от ФИО, в подтверждение следующего…». Паспорт должен быть действительным на момент составления расписки;
- сумма займа цифрами и прописью с обязательным указанием валюты займа. Причем в расписке должно быть четко обозначено, что заемщик принял указанную денежную сумму в качестве суммы займа и обязался вернуть указанную сумму;
- условие о процентах за пользование займом;
- срок возврата займа;
- подпись заемщика.
Чтобы не возникло разночтений и недосказанности, рекомендуем воспользоваться несколькими правилами, касающимися оформления документов:
- Желательно, чтобы текст расписки был написан собственноручно заемщиком в присутствии заимодателя. Распечатанная расписка тоже будет действительной, однако только по подписи будет сложнее сверить подчерк с помощью экспертизы. Обратите внимание, чтобы подпись совпадала с подписью в паспорте.
- Текст должен быть написан четко и разборчиво шариковой или чернильной ручкой, чтобы невозможно было незаметно вывести ее следы.
- В пустых местах и пробелах поставьте прочерки, чтобы нельзя было что-то дописать.
- В момент передачи денег под расписку пригласите несколько свидетелей, которые укажут в этом же документе свои паспортные данные, заверят, что они свидетельствуют о передаче определенной суммы. Не забудьте попросить их поставить подпись. При разбирательстве суд сможет вызвать их в качестве свидетелей.
- Храните документы в темном и сухом месте, чтобы чернила не выцвели, а бумага не повредилась.
Дать деньги в долг под расписку можно как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте. При передаче белорусских денег не забудьте указать эквивалент суммы в иностранной валюте и обязанность возвратить сумму в белорусских рублях, эквивалентную указанной сумме в валюте. Название валюты тоже нужно писать полностью: доллар США или белорусский рубль. Иначе могут возникнуть вопросы: речь об американских, канадских или австралийских долларах?
Можно ли давать в долг под проценты?
По законодательству, можно дать деньги в долг под проценты за пользование суммой займа, а можно и без процентов.
Займ считается беспроцентным, если соблюдены следующие условия:
- В договоре займа и/или расписке не оговорены условия о процентах;
- Договор заключен на сумму, не превышающую пятидесятикратный размер базовой величины (24,5 BYN × 50 = 1225 BYN);
- Договор не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон.
Если сумма займа больше 1225 белорусских рублей, то заимодатель может требовать от должника уплаты процентов. Это работает, даже если условия о процентах не оговорены в договоре и/или расписке. Согласно ст. 762 п.
1 Гражданского кодекса Республики Беларусь, размер процентов определяется ставкой рефинансирования НБ РБ на день уплаты заемщиком суммы долга. Размер ставки рефинансирования НБРБ с 27.06.2018 составляет 10% годовых.
Проценты, полученные за пользование суммой займа, облагаются подоходным налогом с физических лиц.
Когда требовать возврат долга?
Срок возврата должен быть прописан в договоре и/или расписке. Установить можно конкретную календарную дату, период времени, через который заемщик обязан вернуть деньги, или оформить возврат «до востребования».
Согласно ст. 763 Гражданского кодекса Республике Беларусь, если срок возврата займа не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом.
Требование о возврате денег рекомендуется направлять в письменной форме заказным письмом или лично под подпись с сохранением одного экземпляра требования у должника. Это поможет при судебном разбирательстве. Через 30 дней с момента затребования заимодатель имеет право на получение долга, в том числе и в судебном порядке.
Согласно ст. 763 Гражданского кодекса, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно, если иное не предусмотрено в договоре. Но обратите внимание, что сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно только с согласия заимодавца.
Если берете деньги в долг под проценты, то указывайте минимальный срок, в течение которого сможете вернуть его. Если срок возврата будет большим, то заимодатель может не согласиться принять сумму раньше и требовать уплаты процентов.
После возврата долга потребуйте расписку от заимодателя о принятии суммы.
Просрочка выплаты долга. Сколько требовать за просрочку?
Должник несет ответственность за просрочку возврата займа. Размер ответственности прописан законодательством или договором. То есть в договоре и /или расписке можно заранее прописать условия по возмещению неустойки в виде штрафа или пени.
Если в договоре или расписке условия не указаны, то заемщик обязан уплатить проценты, определяемые ставкой рефинансирования Нацбанка (10% годовых), за весь период просрочки возврата денег. Это условие действует, даже если займ денег в долг был беспроцентным.
Как вернуть свои деньги через суд?
В суд можно обратиться уже на следующий день после просрочки. Если срок выплаты не был указан в расписке, то деньги вам должны вернуть в течение 30 дней после первого требования.
Исковое заявление можно отправить письмом или принести в суд лично. Документ необходимо составить в трех экземплярах. Один останется у заявителя, второй – в суде, а третий отправят должнику. К каждому из экземпляров иска нужно будет приложить копию долговой расписки. Оригинал держите у себя для судебного заседания.
Помните, что почти любое гражданско-правовое требование подлежит удовлетворению, если оно заявлено в установленный срок. Срок исковой давности по требованиям о возврате займа составляет три года с момента возникновения обязательства по возврату займа. После этого срока суд вправе отказать в разбирательстве.
Читайте нас в Telegram
Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!
Как правильно дать деньги в долг под Залог недвижимости в 2022 году
Чаще всего рассматриваются ситуации, когда займы предлагают банки и приходится изучать предложения и тонкости. Но случаи, когда обычный человек одалживает деньги тоже возникают довольно часто.
И тут даже сложнее, чем с банковскими организациями. В банках работают юристы, которые знакомы со всеми законодательными нормами, а в повседневной жизни люди редко в курсе юридических нюансов.
В связи с этим часто получается, что человек не может получить возврат долга и теряет деньги.
Чтобы не попасть впросак, надо для начала разобраться, как правильно оформлять заем. Существует несколько видов юридического оформления долга.
Расписка
Этот вариант подходит, если вы одалживаете небольшую сумму друзьям или родственникам. Он является самым простым и требуется только, чтобы должник сам написал текст расписки.
В ней указывается ФИО заемщика и кредитора, а также прописывается сумма займа и срок, в который она будет погашена. Если долг будет возвращаться частями, то возможно описать график платежей. Следует не забыть написать место и дату рождения должника.
Это пригодится, если деньги не будут возвращены и потребуется обращаться в суд, а затем получать Исполнительный лист. Во последнем в обязательном порядке указывается место рождения ответчика. Без этой информации получить исполнительный лист не получится.
Также необходимо обозначить данные паспорта и адрес человека, который дает одалживает деньги.
Размер займа записывается цифрами и прописью. В конце текста расписки ставится дата подписания, подпись и ее расшифровка в виде полного ФИО либо инициалов и фамилии.
Необходимость паспортных данных и адреса временной или постоянной регистрации заключается в том, что бывают случаи, когда расписка выдается в печатном варианте, а подпись стоит такая, что нет возможности установить ее принадлежность конкретному лицу. Порой бывает бессильна даже графологическая экспертиза. В такой ситуации документ не сможет быть принят судом в качестве доказательного факта.
Но многие воспринимают расписку просто, как бумажку, которая ничего не значит. На самом деле это не так. Расписка — это важный документ. Для придания большей юридической значимости имеет смысл заверить ее нотариуса.
Стоит эта процедура недорого и позволит защитить интересы заимодавца от недобросовестного должника. Но стоит заметить, что согласно судебной практике вернуть деньги на основании одной расписки достаточно сложно. Зачастую ее рассматриваю только, как документ, который подтверждает передачу денег.
Поэтому к ее тексту надо подходить крайне ответственно и прописывать все вышеуказанные пункты.
Нотариусы рекомендуют использовать расписку только в том случае, когда сумма долга сравнительно небольшая.
Указывать в расписке сумму неустоек или условия погашения нельзя. Эти пункты прописываются в залоговом договоре.
Специалисты советуют осуществлять передачу денег не в наличной форме, а путем банковского перевода. Справка о совершении операции может служить доказательством в суде.
Договор займа
Второй документ, который обеспечивает возврат денег по долгу, — это договор займа. В нем тоже, как и в расписке, указывают ФИО, данные паспорта и адреса регистраций по месту жительства сторон.
Сумма и срок договора обязательно записываются цифрами и расшифровываются прописью. Прописываются условия полного и частичного досрочного погашения, а также размер процентной ставки по займу.
В пункте про проценты рекомендуется указать условия возможного снижения ставки при условии возврата денег раньше установленного срока.
Специалисты по займовым договорам рекомендует указать и орган судебной власти, в который будет обращаться кредитор в случае необходимости.
Одним из необходимых пунктов — это способ погашения займа. Осуществлять погашения можно, как наличные средствами, так и переводом на карту или расчетный счет. Если расчет будет безналичным, то указываются реквизиты для совершения операций.
В документе надо фиксировать и факт передачи денежных средств, когда это происходит в наличной форме.
В договоре займа должен быть раздел про штрафные санкции. Необходимо указать, какие пени будет обязан выплачивать должник при нарушении сроков.
Чтобы договор имел юридическую силу, его надо подписывать в соответствующей форме. Если сумма займа превышает 10 тысяч рублей, то допускается только письменная форма.
Внимание! Когда в договоре прописана процентная ставка, то кредитору придется заплатить 13% подоходного налога.
При подписании документа могут присутствовать два свидетеля, которые подтверждают совершение сделки.
Также рекомендуется нотариальное заверение. Присутствие нотариуса при сделке гарантирует, что стороны договора совершали свои действия добровольно и в дееспособном состоянии. Соответственно, в будущем заемщик уже не сможет сослаться на то, что его вынудили на получение долга или, он не понимал, что делает.
К тому же нотариальная форма заключения отношений позволяет совершить взыскание денежных средств без привлечения органов судебной власти. В случае, если займодатель не получит деньги в указанный срок, он может обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. После проставления соответствующей отметки можно обращаться сразу же к судебным приставам.
Залоговый договор
Договор займа может быть подкреплен наличием залога, которое будет гарантировать кредитору получение выданных средств в любом случае. Залоговое имущество зависит от суммы займа.
Им может выступать гараж, автомобиль, дачный дом или квартира. Но стоит заметить, что стоимость залогового имущества не обязана соответствовать сумме выданного займа. Но она не может быть меньше долга.
То есть, она должна покрывать сумму денежных средств, полученных в долг.
Необходимость залога обусловлена тем, что многие люди набирают различное количество кредитов и потом их не возвращают. А чтобы вернуть свои деньги, заимодавцу придется потратить много времени на суд. Если должник не имеет стабильного дохода, то выплата долга может растянуться на длительный промежуток времени.
Важно! Наличие залога значительно защищает кредитора от невозврата денег.
В качестве обеспечения займа можно использовать, как Движимое имущество, так и недвижимость. Специалисты рекомендуют использовать именно недвижимость, потому что движимое недобросовестный заемщик может спрятать.
Согласно законодательству, договор залога не требует нотариального заверения. Но если объектом залога выступает недвижимость, его регистрация в органах Росреестра обязательна. Факт передачи денег оформляется в виде расписки. Если возврат проходит в наличной форме, также необходимо ее составление.
Проценты по долгу
Чаще всего одалживание денег между друзьями или близкими родственниками не предусматривает выплату процентов. Но такой вариант займа тоже возможен и этот вопрос регулируется нормами Гражданского кодекса РФ. Размер процентной ставки, согласно законодательству, устанавливается по решению сторон и прописывается в обеспечивающем документе.
Если размер процентов не указан, то кредитор имеет право получить сумму, которая рассчитывается по ставке рефинансирования на момент полного погашения долга или его части. Расчет осуществляется с учетом места проживания кредитора или адреса нахождения, если заимодавцем является юридическое лицо.
Также рекомендуется на момент оформления документов обсудить вопрос снижения процентов на случай досрочного возврата денег.
Устанавливать неоправданно завышенную ставку по процентам тоже не стоит, потому что в таком случае договор легко может быть признан недействительным из-за кабальных условий.
Деньги в долг под залог недвижимости
Обеспечение займа залогом недвижимого имущества имеет место, когда сумма кредита превышает один миллион рублей. В этой ситуации стороны подписывают договор в 3 экземплярах. Далее необходимо подписать соглашение о залоге. После регистрации в Росреестре на имущество накладывается обременение, и заемщик без согласия займодателя не сможет им распоряжаться.
Справка! Если долг не будет выплачен, то недвижимость выставляется на торги, а деньги от продажи возвращаются кредитору в счет погашения долга.
Перед выходом на сделку, необходимо проверить оценочную стоимость недвижимого имущества, его ликвидность и наличие проживающих в нем третьих лиц. Например, если в квартире или в доме проживают дети до 18 лет, данная недвижимость не может использоваться в качестве объекта залога.
Что делать, если долг не возвращают?
Если срок расписки либо договора займа истек, а кредитор не получил обратно денежные средства в полном объеме, он вправе обратиться в судебную инстанцию. Это можно сделать на следующий день после истечения срока. При этом уведомлять заемщика о своих действиях нет необходимости.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, денежные средства, полученные до востребования (без указания срока погашения в договоре), должны быть переданы заимодавцу в течение тридцати дней с даты первого требования. Такое требования оформляется в виде заказного письма и в будущем служит доказательством при судебных разбирательствах.
В случае нарушения заемщиком сроков выплат, кредитор также может обратиться с иском в суд. Перед обращением возможно подача претензии должнику, но этот момент не является обязательным с точки зрения закона.
В ситуации, когда был подписан залоговый договор, а заемщик допускает наступление просрочек более трех раз за год, заимодавец тоже может подать исковое заявление в суд за взысканием долга за счет объекта залога.
Если оценочная стоимость залогового имущества превышает сумму долга, то кредитор обязан вернуть оставшуюся сумму заемщику. Если объект залога не будет продан, заимодавец может оставить его себе, при этом вернуть второй стороне 25% стоимости.
Перед обращением к нотариусу за исполнительной надписью кредитор должен уведомить заемщика о своем намерении. Это совершается путем отправления заказного письма. Далее следует подождать четырнадцать дней и, если в течение этого срока займодатель не получил свои деньги, он вправе обратиться к любому нотариусу.
При обращении Нотариус не только осуществит исполнительную надпись, но и проверит документы, подтвердив их правомерность. Данная нотариальная услуга платная. Сбор составляет 1⁄2 процента от суммы задолженности.
Внимание! Наличие исполнительной надписи освобождает должника от уплаты штрафов за нарушение сроков по договору.
Выводы
Прежде, чем давать деньги в долг, необходимо подобрать подходящий документ для защиты своих прав, как заимодавца. Если сумма небольшая, то можно ограничиться распиской. Во всех остальных случаях следует составлять договор. Это может быть договор займа.
В нем необходимо указать данные каждой из сторон. Это ФИО, адреса регистрации, паспортные данные и место рождения. Также необходимо согласовать сумму долга и сроки его погашения. Если имеет место быть процентная ставка, то в договоре указывается и она.
Еще можно прописать условия ее снижения при досрочных возвратах долга.
Договор обязательно оформляется в письменной форме, а при значительных суммах — заверяется у нотариуса. Совершение сделки у нотариуса защищает обе стороны от беспочвенных претензий в дальнейшем.
Важно! Факт передачи денег фиксируется с помощью расписки.
После проставления подписи на каждом из документов следует написать полную расшифровку ФИО.
Если сумма залога превышает один миллион, то надо составлять займовый договор. После подписания документы подаются в Росреестр на регистрацию и на объект залога накладывается обременение. Соответственно, до даты полного погашения заемщик не может продавать или дарить имущество без согласия кредитора.
Если должник недобросовестно выполняет условия сделки и допускает просрочки, займодатель вправе обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. После проставления соответствующей отметки можно обращаться к судебным приставам, минуя судебную инстанцию.
Что касается залогового договора, то при нарушении сроков кредитор может обратиться с исковым заявлением в суд. По решению суда имущество будет выставлено на торги, а полученные средства будут переданы займодателю в счет погашения долга.
По рекомендации многих нотариусов любой долг следует оформлять в виде договора и желательно заверять нотариально. Расписка тоже имеет юридическую силу, но вернуть свои деньги, имея только ее на руках, будет достаточно сложно.
Часто задаваемые вопросы
Это распорядительная надпись на договоре, которая выполняется нотариусом, и свидетельствует о дальнейшем принудительном взыскании с должника задолженности или имущества в счет долга. Если вы знаете, что у человека много текущих задолженностей, то есть риск не получить свои деньги обратно. Также, когда друг не хочет подписывать расписку или долг, мотивируя это тем, что берет в долг “по дружбе” и “скоро вернет”. Как правило, именно такие долги не возвращаются, а доказать в суде факт займа, если нет документальных подтверждений, практически невозможно. Для этого необходимо посетить нотариуса, рассказать, на каких условиях будет дан долг. Нотариус составляет договор для дальнейшего ознакомления и подписания сторонами. Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ, физлица могут одалживать деньги с условием начисления процентов. Размер процентной ставки обсуждается при подписании соответствующих документов. При наличии исполнительной надписи от нотариуса, кредитор может напрямую обратиться в службу приставов. Если дело рассматривалось в судебной инстанции, то к приставам надо обращаться с исполнительным листом, который выдается, когда решение вступает в законную силу.
Как давать в долг, чтобы его возвращали — Лайфхакер
Здравствуйте! Меня зовут Олег, и я давал деньги в долг.
15 лет тому назад
Мой родственник мне должен денег. Много денег. Уже много лет. Помню, как сейчас, рождение его второй дочери. Счастье. Хлопоты. Как бы само собой разумеющееся — деньги в долг. Потом ещё.
Затем убедительная история о краже борсетки с деньгами фирмы: «Дай, иначе мне худо будет». Потом кредиты и невозможность платить даже проценты: «Прошу тебя, спаси от кредитной кабалы, а я отдам». Потом.
Когда-нибудь. Может быть.
2 года тому назад
«Друг, у меня проблемы. Приставы арестовали всё, что есть. Полная блокировка жизни. Это тупик. Обращался везде, где только можно. Ничего. Это край, брат. Выручай. Ты же христианин, святой долг помогать друг другу. Конечно, я отдам. Невозврата быть не может. Ты же меня знаешь, моё слово — Закон».
«Да, да, я помню. Я же сказал, что отдам. Да отдам я, отдам, только позже».
«Мне стыдно, но я рискнул твоими деньгами и прогорел. Не знаю, что делать. Всё ещё хуже, чем было. Но моё слово — закон, я же тебе говорил, повторяю ещё: закон».
«Я не знаю, когда отдам… Может, дашь ещё?»
1 год тому назад
«Эй, привет! У меня важный период в жизни. Появился шанс начать свой бизнес. Увидел нишу. Договорился с арендодателем. Поставщики уже ждут оплаты. Не хватает буквально нескольких сотен тысяч. Дай. Отдам через четыре месяца. Назови любой процент — это гарантия, что я не затяну. Я же на бизнес. Да хоть всё в залог бери. Спасибо, выручил!»
«Ты знаешь, что-то пошло не так. Не могу отдать в срок. Давай позже».
- «Я был вне зоны доступа».
- «Меня раздражает, когда ты звонишь…»
- Тишина.
Почему такое происходит
Деньги взять просто. Как в кофейню сходить. Люди берут в долг, и 90% из них не знают, как будут возвращать, а оставшиеся 10% думают, что знают. Что у них в голове? Чем они руководствуются, какими принципами и какой моралью живут? С этого момента у них начинаются проблемы и новая «интересная» жизнь.
Деньги дать тяжело. Это тяжелее, чем отказать. Потому что ты знаешь, что ждёт человека, и, скорее всего, его потеряешь. Ты потеряешь партнёра, друга, родственника. На твоих глазах он превратится в ноль. Тебя ждёт натянутость в отношениях. Ложь. Тяжёлая правда. Но, зная это, мы всё равно даём в долг.
Почему мы это делаем? Может быть, потому что понимаем цену шанса? Шанса заработать, что-то изменить или измениться. Давая шанс человеку, мы даём шанс и себе стать лучше.
А если так, то мы давали, даём и будем давать шансы. Тогда вопрос в том, как это делать правильно, чтобы потом не было мучительно больно.
Как давать в долг, чтобы вернули
Сделайте всё возможное, чтобы должник выдал вам расписку, в которой собственноручно написал свои паспортные данные, сумму и условия долга, срок возврата. Расписка уместна всегда при небольших суммах долга, скажем, до 100 тысяч рублей.
Если дали в долг свыше 100 тысяч рублей, лучше расписки может быть только договор займа. И хорошо, если в нём предусматривается залог ценных вещей или имущества, например автомобиля. В случае невозврата должник будет обязан заключить с вами договор купли-продажи автомобиля на сумму долга.
Что делать, если долг не возвращают
1. Отправьте претензию
Если должник написал расписку или заключил договор займа, но денег не вернул, первым делом обязательно напишите и отправьте ему почтой претензию с требованием вернуть долг.
В претензии предупредите его о перспективе судебных разбирательств, компенсации госпошлины и судебных расходов, индексации долга и уплаты процентов по ставке рефинансирования за весь период просрочки.
Теперь у должника есть 30 дней для расчётов, в течение которых вероятность возврата повышается до 50%.
2. Напишите заявление о вынесении судебного приказа
Если предыдущий способ не помог, через 30 дней смело пишите заявление о вынесении судебного приказа. Дальше в ваших интересах будут действовать судебные приставы. Вероятность возврата повышается до 75%.
3. Подавайте Иск
Если и это не помогло — да здравствует наш суд, самый гуманный суд в мире! В этом случае вероятность возврата повышается до 99%. Но стоит помнить: если у должника нет источников дохода и имущества, история может закончиться ничем или растянуться на неопределённый период.
4. Уступите долг профессионалам
По договору уступки прав требования ваш должник станет их должником, а вы получите свои денежки за вычетом вознаграждения.
Ну и, пожалуй, последние два варианта, если нет расписки или договора займа.
5. Сделайте так, чтобы должник сам искренне захотел отдать деньги
Это сложно. Не у всех получится и не со всеми сработает. Задача — донести до разума должника, что с невозвратным долгом не будет везения, удачи, а, следовательно, успеха. Чтобы повернуть фортуну к себе лицом, надо освободить себя от долга. С таким пониманием ситуации должник меняет мышление и предпринимает сверхусилия для освобождения себя от клинических неудач.
6. Простите
Это очень важно для человека, который дал деньги. Прощение означает новый этап в жизни давшего. Обрывается нить с должником, которая психологически тяжела.
Она постоянно напоминает о долге, о человеке, который перестал для тебя существовать. Она изматывает и не даёт спокойно жить. Когда ты её обрываешь — обрываешь весь негатив, стираешь ластиком всю историю.
У тебя снова чистый лист, и на него можно нанести новые яркие краски.
Это случаи из моей жизни. А сколько таких историй? Уверен, у вас тоже есть. Самое время поделиться.
Как давать в долг друзьям и родственникам
Очень страшно бывает сказать просто «НЕТ!» не объясняя причины, особенно если это для вас значимый человек. Как правило, мы начинаем искать причины и объяснения, почему не можем ответить на просьбу. Мы боимся, что наш отказ может повлиять на отношения с этим человеком.
Если вы не дадите ему денег – ничего страшного не случится. Ваши отношения останутся прежними. Более того, с большой степенью вероятности, если вы одолжите большую сумму, ваши отношения испортятся.
Как правило, долги вовремя не возвращают и вам придётся постоянно напоминать и беспокоиться за свои деньги.
2. Давайте только тем, кого знаете
Категорически нельзя давать друзьям друзей и людям, с которыми вы почти не знакомы. Если уже лучших друзей кидают, то ваши шансы вернуть деньги стремятся к нулю.
3. Слушайте себя
Задайте себе вопрос, перед тем как дать деньги: «Отдаст ли мне деньги в срок Вася Пупкин?» Действуйте исходя из данного ответа. В глубине души вы точно знаете правильный ответ, но, возможно, вам хочется показаться немного лучше, и вы боитесь сказать «НЕТ».
4. Уточняйте детали
Прежде чем давать деньги, уточните состояние финансовых дел потенциального должника. Можете попросить справку о доходах с места работы, подтверждающую его финансовую состоятельность.
Задайте несколько вопросов:
- зачем берутся деньги?
- почему именно такая сумма?
- почему сейчас?
- почему деньги одалживаются именно у вас?
- каким способом должник планирует их возвращать?
Эти вопросы очень важны. Если ваш друг не сможет внятно и уверенно ответить на них, то у вас будет веское основание отказать и направить его в другое место.
5. Давайте столько, сколько не жалко потерять
Даже если вы получили адекватные ответы на свои вопросы, не надо торопиться давать полную сумму. Дайте ту сумму, которую не боитесь потерять, и потеря которой не отразится на ваших личных целях.
6. Возьмите расписку
Пока писал эту статью, я разговорился с одним приятелем. Оказалось, что ему должны денег порядка 30 (!) человек на сумму свыше 1,5 млн рублей. При этом, примерно столько же денег он сам должен, но только другим людям.
Так как в большинстве случаев расписки были не оформлены, то они друг друга кормят обещаниями, что «как только получат деньги за большой проект, то сразу все выплатят».
Уверен, что если вы сами уже давали деньги в долг, то такое развитие событий хорошо вам знакомо.
Большинство людей стесняются просить расписку за получение денег от близких друзей и родственников. Это почему-то считается неприличным. При этом мы все понимаем, что жизнь изменчива и предусмотреть все нюансы просто невозможно. Может случиться так, что друг или родственник впоследствии откажется возвращать долг, а вам будет нечем доказать обоснованность своих требований в суде.
7. Зафиксируйте в расписке как можно больше деталей
Проследите за тем, чтобы расписка содержала все главные условия: сумму займа цифрами и прописью, дату передачи денег, срок возврата, проценты, фамилии, имена, отчества заёмщика и кредитора, их паспортные данные, адреса регистрации, роспись должника в получении денег с её полной расшифровкой. Подпись в расписке должна совпадать с подписью в паспорте.
Обязательно проверьте соответствие паспортных данных оригиналу документа. Также укажите в подтверждение чего выданы деньги. Например, написать, что деньги даны в долг под покупку машины или квартиры. Текст расписки должен быть написан только от руки, так как должнику впоследствии будет сложнее отказаться от авторства.
Если расписка будет напечатана на компьютере, то доказать авторство будет значительно сложнее.
Самый лучший способ оформление долга – совершение сделки в присутствии нотариуса. Его подпись гарантирует подлинность долгового документа. В случае судебного разбирательства расписка, заверенная нотариально, не требует экспертиз подлинности подписей и других проверок.
8. Пользуйтесь услугами коллекторов
Если вы уже дали кому-нибудь денег в долг и имеете расписку на руках, а ваш должник не спешит возвращать деньги, то можете обратиться в официальную контору, специализирующуюся на возврате долгов. Если размер процентов был не прописан, то можно будет потребовать возврата процентов исходя из расчёта ключевой ставки ЦБ (10,5% годовых).
Выводы:
Отдавая деньги в долг, они перестают работать на вас. При этом вы постоянно беспокоитесь об их возврате. Помните об этом, прежде чем стать кредитором.