Как оформить регистрацию: моя тетя хочет временно зарегистрировать меня в своей квартире

• 1 Июля, 2018
• Гражданское право
• Ксения Степанищева

Оповещение ФМС о передвижении и месте пребывания граждан в РФ считается обязательным. Даже при наличии постоянной прописки человек имеет право проживания в другом городе в течение долгого периода. Сколько стоит временная прописка и как она оформляется, рассказано в статье.

Что это такое? Временная прописка – это регистрация, которую требуется оформлять, если человек проживает свыше 90 дней не по месту постоянной регистрации. Процедура имеет свои особенности.

Суть

Прописка по месту пребывания предполагает постановку на учет по адресу, где человек проживает некоторое время. Если пришлось уехать в другую местность работать или учиться и быть там свыше 3 месяцев, об этом нужно оповещать ФМС.

Отсутствие временной прописки является административным нарушением, за которое полагается Штраф. Причем его нужно будет заплатить не только проживающему, но и собственнику. Временная регистрация действует наряду с постоянной. Штамп в паспорте остается с постоянной пропиской. Но еще предоставляется свидетельство с указанным адресом временного проживания.

Данная прописка предоставляется на определенное время – от полугода до 5 лет. Ее аннулирование происходит автоматически после истечения данного периода. Она предоставляет право проживания по адресу на протяжении обозначенного времени. Прописка оформляется в любых помещениях, которые предназначены для проживания. Это может быть:

• квартира;
• частный дом;
• общежитие;
• гостиница;
• дом-интернат;
• приют;
• санаторий;
• больница.

Если проживание длится меньше 3 месяцев, то оформление присутствия не требуется. В качестве защиты от правоохранительных органов можно предоставить проездной документ или санаторную карту.

Зачем требуется?

Временная регистрация нужна для обеспечения социальных прав и взаимодействия с госструктурами. Гражданину предоставляется возможность:

• получения медпомощи;
• оформления ребенка в образовательное учреждение;
• трудоустройства;
• оформления кредита;
• получения пособий.

Свидетельство предоставляет возможность постановки на учет купленной машины. Поставить на учет машину можно будет временно, на время действия документа.

Условия

Если передвижение осуществляется в 1 населенном пункте, то получение такой регистрации не требуется. Получается, что человек может быть прописанным по одному адресу, а жить по другому. В данном случае никаких сложностей по поводу работы и социального обслуживания не будет.

Но если произошел переезд в другой город, то требуется регистрация на новом месте. Для этого нужно соблюдать некоторые условия:

1. На каждого человека должно быть не меньше 10 кв. м площади.
2. Собственник не должен иметь долги по коммунальным услугам.
3. При регистрации в арендуемое помещение требуется разрешение совершеннолетних жильцов.
4. В кооперативном доме нужно разрешение правления на временную регистрацию.

Стоимость

Сколько стоит временная прописка? Эта услуга может быть бесплатной, если есть жилье и разрешение собственника. Можно обратиться в организацию, которая оказывает Услуги посредника. Но у данного варианта есть риски:

1. В жилье может быть прописано много лиц, без учета нормативов. Число может достигать тысяч. С обращением заинтересованных лиц в суд зарегистрированных снимают с учета.
2. Собственник или заявитель предоставили недостоверную информацию.
3. Выдали документ, оформленный на бланке ФМС, но не было внесения информации в базу данных.

Необходимо обращаться в учреждение, которое имеет проверенную репутацию. Документ подготавливают в течение 3 дней. Сколько стоит регистрация? Цена может быть разной, на нее влияет удаленность недвижимости от центральной части города, вид жилья.

Сколько стоит временная прописка, полученная с помощью посредника? На цену влияет плата за коммунальные услуги, прибыль собственника, плата за посредничество. Цена отличается в зависимости от города, района, времени. Сколько стоит месяц временной прописки? Ее цена будет не больше 800 рублей. Сколько стоит временная прописка на год? Цена определяется от региона: в столице она выше.

Сколько стоит временная регистрация на 3 месяца? Если выбрана квартира, то цена равна 400-800 руб. При прописке в частный дом придется заплатить 1 тыс. рублей.

Сколько стоит временная регистрация на 6 месяцев? В общежитии квартирного типа платят 800 рублей, а в частном секторе – 1900. Сколько стоит прописка на 1 год? Для квартиры действует цена в 10 тыс. рублей, а в общежитии – свыше 1 тыс.

Разница связана со стоимостью коммунальных услуг, которая в квартире выше, а также с числом зарегистрированных, которых там меньше.

Таким образом, сколько стоит сделать временную прописку, зависит от множества факторов. Следует учитывать, что регистрация в общежитии не всегда подходит.

К примеру, для получения социальных пособий нужна прописка по месту нахождения квартиры. При прописке человека на жилплощади цена на коммунальные услуги повышается.

Поэтому хозяину квартиры нужно заранее продумать, кто возьмет на себя данные расходы.

Сколько стоит временная прописка в Москве? Цена зависит от срока. За 3 месяца придется заплатить 600-800 рублей. Сколько стоит регистрация на полгода? Стоимость в зависимости от места может составлять в пределах 800-8000 рублей. Сколько стоит регистрация на год в Москве? За 12 месяцев придется заплатить 1-16 тыс. рублей.

Обязанности зарегистрированного

Важно знать не только то, сколько стоит временная прописка, но и об обязанностях при регистрации. При регистрации человек должен:

• пользоваться помещением по назначению;
• обеспечивать сохранность помещения;
• соблюдать общественный порядок и права соседей;
• освободить помещение при требовании владельца.

Какую опасность имеет временная прописка? Никаких имущественных прав на помещение человек не имеет.

Особенности процедуры

Как осуществляется временная прописка? Это возможно только с разрешения владельца жилья. По своему желанию он имеет право прописать как родственника, так и постороннего человека. Можно прописать лицо, которое снимает квартиру по договору найма.

Число лиц не ограничено. Как прописать временно в приватизированное жилье? Для этого требуется только разрешение собственника. Согласие остальных лиц не нужно. Собственник может не присутствовать во время подачи документации, оформив нотариальное разрешение или Доверенность.

Составление заявления

Во время составления заявления надо зафиксировать паспортные данные временного жильца и собственника. Также требуется указать разрешение владельца и прописанных лиц. Человек, подающий заявку, несет ответственность за достоверность сведений. От несовершеннолетних граждан заявления подаются законными представителями.

Регистрация детей

По ст. 20 ГК РФ детей до 14 лет оформляют по адресу проживания родителей без их разрешения. Даже при временной регистрации одного родителя ребенка оформляют по «взрослой» прописке.

После 14 лет оформление может осуществляться без родителей. Это допускается тогда в жилье родственника, с которым надо подтвердить кровные узы. С 16 лет можно прописаться к посторонним гражданам, так как работает норма эмансипации.

Временная регистрация собственника

Часто бывает ситуация, когда временная регистрация нужна в собственной квартире при наличии постоянной прописки по иному адресу. Временно прописаться в жилье можно при его продаже.

В данном случае человек выписывается из квартиры для сделки и получает свидетельство о временной постановке на учет. Прописаться можно в своей квартире в любое время и на разный срок. Для этого требуется написание заявления и предоставление свидетельства о собственности.

Куда обращаться?

Для временной регистрации требуется обращение в ФМС. Специалисты территориальных организаций данной структуры предоставляют вкладыш в паспорт, который и считается свидетельством временной регистрации. Что нужно для этого? Документация подается в ФМС или через портал «Госуслуги», МФЦ, по почте.

Из документов требуется наличие:

• паспорта;
• заявления от регистрируемого;
• заявления-разрешения от владельца;
• договора аренды, заверенного нотариально;
• листка прибытия;
• свидетельства собственности;
• домовой книги.

С подачей документов через МФЦ, Госуслуги или почту требуется высылать копии документов. Когда бумаги проверены в ФМС, можно получить вкладыш. Для этого не требуется аннулирование постоянной регистрации. Оформление определяется способом подачи документации, обычно требуется 3-7 дней. Госпошлину не взимают.

Риски и последствия

Чем опасна временная прописка для собственника? После ее получения у владельца могут появиться следующие неприятности:

1. Повышается оплата за ЖКУ. Если она взимается не по счетчикам, а по числу проживающих, платить нужно за всех прописанных.
2. Сложности с налоговой.
3. Прописка несовершеннолетних. Если у временно прописанных появляется ребенок, его прописывают по тому же адресу, но без разрешения владельца. Выписка ребенка вероятна только по суду, и только в том случае, если родители имеют свое жилье.
4. Финансовые сложности. Оповещения по штрафам, повестки, уведомления от банков поступают по адресу временной прописки.

Как не допустить проблем? Закон на стороне собственника, временная регистрация может быть аннулирована в любое время. Поэтому опасность данной процедуры преувеличена. Даже при временной прописке жильца можно выселить по требованию владельца.

Чтобы не допустить вероятные проблемы, желательно оформлять ее на короткий срок и не продлевать. Для исключения прописки несовершеннолетних перед оформлением следует проверить наличие штампа о постоянной прописке.

Если он отсутствует, данного жильца не стоит регистрировать.

Окончание действия

Временная прописка заканчивается тогда, когда истек срок, на который ее оформляли. Дополнительные действия производить не требуется. Вкладыш будет недействительным после наступления даты, обозначенной в качестве срока прописки. Еще владелец имеет право на обращение в ФМС с требованием прекращения действия документа раньше срока.

Так как никаких прав на жилье у временно оформленного нет, то лишь собственник может решать, будет человек прописан или нет. Лишение регистрации допускается на следующий день, если хозяин передумал.

При этом не нужны никакие доказательства и обоснования. Если человеку самому не нужна прописка, то он может составить заявление в ФМС с просьбой ее аннулирования.

Но этого можно и не делать, а только съехать с жилья и не пользоваться вкладышем.

Перерегистрация по желанию собственника

Может ли хозяин перепрописать человека временно? Владелец способен отозвать временную регистрацию в любое время. Можно ли прописать лицо самостоятельно? Прописка предоставляется лишь на основе личного заявления. Собственник не имеет права самостоятельно поставить на учет другое лицо. Данное действие совершается лишь по нотариально заверенной доверенности.

Почему следует отказ?

Отказ в получении временной прописки может быть при:

• несогласии одного из собственников жилья;
• неправильном составлении договора аренды, по которому человек хочет зарегистрироваться.

Потеря свидетельства

Если вкладыш потерялся, то это не проблема. Если срок документа еще не закончился, то следует обратиться в ФМС, где осуществлялось оформление. Гражданину следует составить заявление по утере свидетельства, и ему будет предоставлен дубликат.

Перечень документов снова собирать не нужно. Собственнику присутствовать тоже не требуется. Правильно оформленная регистрация позволяет не допустить многих неприятных ситуаций, а также обеспечивать личные социальные права.

Принудительное выселение

Снятие с временного учета и выселение редко осуществляются добровольно. По закону нанимателю нужно покинуть жилье при:

• его продаже;
• окончании срока временной регистрации;
• расторжении договора найма по разным причинам;
• окончании действия договора найма.

Часто владельцы желают предварительно выписать жильца без его присутствия. По нормам ФМС такая процедура осуществляется без обращения в суд лишь при досрочном убытии.

Проживание без прописки

При проживании без прописки полагаются денежные штрафы (ст. 19.15 ч. 1 КоАП РФ) в следующих случаях:

• превышен разрешенный срок – 2-3 тыс. рублей;
• при поселении у собственника незарегистрированного лица – 2-5 тыс. рублей;
• юридические лица, которые приютили «нелегитимных» граждан, платят в пределах 250-750 тыс. рублей.

На протяжении 7 суток после въезда в РФ иностранец должен зарегистрироваться в стране. Временные промежутки пребывания в стране следующие:

• 3 месяца – для государств с безвизовым въездом;
• на период разрешения при визовом режиме;
• при трудовом разрешении или обучении в вузах разрешается пребывание в стране на протяжении года.

Если нарушен регламент посещения РФ, иностранцу надо оплатить штраф на сумму до 5 тыс. рублей. При грубых нарушениях ему нельзя посещать страну 5 лет.

Таким образом, временная прописка является обязательной при проживании на территории страны больше 90 дней вне своего постоянного места. Если не нарушать данное правило, то получится избежать многих проблем.

Зачем нужна временная регистрация и как её оформить — Лайфхакер

Вообще, сейчас в российском законодательстве нет понятий «прописка» или «временная регистрация». Но их все употребляют, потому что так понятнее.

Под пропиской при этом понимается регистрация по месту жительства. Она бессрочная и длится, пока человеку не придётся выписаться в силу обстоятельств или по решению суда. Её обозначают штампом в паспорте с указанием адреса проживания.

Временная регистрация предполагает, что человек переехал на какой‑то период, например сменил регион по работе или отправился в санаторий. Постоянным местом обитания всё ещё считается старое жильё. Оттуда его не выписывают, а в новом регистрируют по месту пребывания. Это никак не отражается в паспорте, человеку просто выдают свидетельство.

Изображение: Dongabone

Временную регистрацию можно получить и без постоянной, но обычно её оформляют в дополнение.

Кому нужна временная регистрация

Её придётся оформить, если вы намерены жить в другом регионе более 90 дней. Иначе вам грозит штраф в 2–3 тысячи рублей, а в Москве или Санкт‑Петербурге — в 3–5 тысяч. Наказать на аналогичную сумму могут и владельца квартиры, в которой живут люди без временной регистрации. Если они её не оформили за 90 дней, хозяин обязан в течение трёх рабочих дней уведомить об этом МВД.

Не оштрафуют за отсутствие временной регистрации тех, кто:

• переехал в другую квартиру внутри одного региона;
• имеет постоянную регистрацию в Москве, а живёт в Московской области — и наоборот (это же работает для Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, Севастополя и Крыма);
• живёт вместе с близкими родственниками (ими считаются супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, братья и сёстры), которые владеют помещением, арендуют его или прописаны в нём.

Зачем оформлять временную регистрацию

С одной из причин мы уже разобрались: чтобы не оштрафовали. Но на деле у временной регистрации есть немало плюсов, которые облегчают жизнь:

• Будет проще определить ребёнка в детский сад или школу, поскольку «местные» имеют приоритет.
• К поликлинике по месту жительства припишут по запросу (без регистрации — только с разрешения главврача).
• Станет доступно больше вакансий, так как для некоторых работодателей регистрация принципиальна.
• Можно претендовать на пособия и льготы.

Какие документы нужны для получения временной регистрации

Понадобятся:

• Заявление о регистрации по месту пребывания по форме № 1. Его можно заполнить во время подачи документов или заранее. Форма заявления →
• Паспорт или свидетельство о рождении для детей до 14 лет.
• Документ, подтверждающий право на временное проживание.

Иногда люди оформляют временную регистрацию в доме или квартире, которые принадлежат им. Так нередко поступают жители Севера, которые переезжают южнее. Они покупают новые квартиры, но при этом не выписываются их старых.

Так они сохраняют право на северные льготы и повышенную пенсию. В подобных ситуациях достаточно документа, который подтверждает Право собственности.

Например, можно принести Договор купли‑продажи и выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Если жильё принадлежит кому‑то другому, для временной регистрации подойдёт договор найма, заверенный нотариально. В случае, если эта бумага оформлялась без участия нотариуса, потребуется ещё разрешение всех собственников недвижимости. Они могут прийти c вами в управление по вопросам миграции МВД на подачу документов или заранее предоставить вам нотариально заверенное согласие.

Ребёнка до 14 лет можно временно прописать в жилье без дополнительных разрешений, если там уже зарегистрирован кто‑то из его родителей. Заявление от его имени подаёт родитель, опекун или другой близкий родственник. Дети старше 14 лет обращаются за свидетельством о временной регистрации сами.

Как получить временную регистрацию

Есть несколько способов подать документы.

Напрямую в МВД

Это можно сделать в управлении по вопросам миграции (УВМ) двумя путями: по живой очереди или записавшись на приём заранее по телефону или на сайте «Госуслуг». Надо только выбрать соответствующий пункт.

Скриншот: сайт «Госуслуги»

Через «Госуслуги»

На сайте можно заполнить заявление на регистрацию по месту пребывания.

Скриншот: сайт «Госуслуги»

Скриншот: сайт «Госуслуги»

В обращении необходимо указать:

• персональные и паспортные данные;
• есть ли у вас постоянная регистрация;
• по какому адресу оформляете временную;
• кому принадлежит жильё.

Скриншот: сайт «Госуслуги»

Скриншот: сайт «Госуслуги»

Скриншот: сайт «Госуслуги»

После того как вы отправите заявление, вас вызовут в управление по вопросам миграции МВД. И останется только прийти в назначенное время со всеми документами.

Через МФЦ

Многофункциональные центры тоже принимают бумаги для оформления временной регистрации. Чтобы не стоять в очереди, лучше записаться на приём заранее.

Через паспортный стол управляющей компании

Некоторые УК предоставляют такие услуги. Узнайте, получится ли у вас подать документы через свою.

Сколько времени занимает оформление

По закону управлению по вопросам миграции на это даётся три дня. На деле вы можете уйти со свидетельством сразу после первого визита. Если пользуетесь услугами посредника — МФЦ или УК, добавьте время, которое потребуется этой организации, чтобы отвезти документы в полицию и вернуться со свидетельством обратно.

На какой срок оформляется временная регистрация

В соответствующем постановлении правительства сказано, что регистрация по месту пребывания «осуществляется на срок, определённый по взаимному соглашению».

Но на практике УВМ обычно отказывает в предоставлении такого документа более чем на 5 лет.

И тут многое зависит от того, что вам проще: бороться и жаловаться в вышестоящие инстанции или принять условия и прийти через пять лет за новым свидетельством.

Нужно ли сниматься с временной регистрации

Это произойдёт автоматически, когда истечёт срок, указанный в свидетельстве. Если по каким‑то причинам вам надо выписаться раньше, придётся обратиться с заявлением в УВМ. Правда, уже без пакета документов.

Заявление можно подать лично или через «Госуслуги» в том же разделе, где принимаются обращения по поводу оформления регистрации.

Прописка в ипотечной квартире

Ипотека сегодня является одним из наиболее востребованных видов кредитования. С ее помощью многие заемщики смогли приобрести собственное жилье или улучшить условия проживания.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, если долг еще не погашен? До сих пор бытует мнение, что это возможно только после полной выплаты кредита.

Так ли это на самом деле, и какие в 2020 году есть нюансы регистрации недвижимости, находящейся в ипотеке – расскажем ниже.

Правовое обоснование

Чаще всего покупатель, приобретающий квартиру в ипотеку, полагает, что законным ее владельцем является банк, а сам заемщик будет иметь права на нее только после выплаты всей суммы долга. Однако это является ошибочным мнением.

Банк – всего лишь держатель залогового имущества, но не его собственник. Законным владельцем недвижимости является именно заемщик. Ему принадлежит ипотечная квартира, в которой он имеет право проживать и пользоваться ею по своему усмотрению.

Об этом говорится в статье 209 Гражданского кодекса и Законе «Об ипотеке».

Важно! Согласно кредитному договору, заемщик имеет право владеть недвижимостью в ипотеке и пользоваться ею, но не может распоряжаться ею по своему усмотрению: дарить, продавать, отчуждать в пользу третьих лиц.

Договор купли-продажи с привлечением кредитных средств наделяет заемщика теми же правами, что и при покупке квартиры за собственные деньги. При этом кредитор в нем не упоминается вообще.

Сведения о кредитной организации содержатся только в договоре об ипотеке, согласно которому Недвижимость передается в Залог банку.

Обратите внимание! Сотрудники паспортного стола, предъявляющие какие-либо дополнительные требования к вам, нарушают ваши гражданские права. Вы можете обжаловать их в суде. Однако если заемщик подписал кредитный договор, содержащий пункт о необходимости получить разрешение кредитора, то ему придется соблюдать условия этого документа.

Собственник квартиры, находящейся в ипотеке, ограничен лишь в немногих своих действиях. В частности, при прописке третьих лиц могут возникать проблемы, если процедура не была согласована с кредитором.

Особенности регистрации в ипотечном жилье

Прописка в квартире, приобретенной в ипотеку, мало чем отличается от аналогичной процедуры в недвижимости, купленной на собственные деньги, подаренной или унаследованной. Отличаться будет только договор-основание права собственности.

Ограничения на прописку

У любой кредитной организации разработаны положения, касающиеся оформления прописки и проживания в жилье, находящемся в ипотеке. Как правило, заемщик может прописаться без проблем. Обычно кредиторы не возражают только против прописки ближайших родственников.

Однако многие организации выдвигают ограничения, касающиеся регистрации иных лиц. Если вы решите зарегистрировать на своей жилплощади постороннего человека, банк имеет право вам отказать.

Спорные ситуации возникают из-за того, что данный вопрос не урегулирован должным образом на законодательном уровне.

Сбербанк не выдвигает столь категоричных требований. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Без официального разрешения Сбербанка можно прописать семью заемщика и его ближайших родственников (родителей, детей, супругу).

Возможные конфликтные ситуации

Стараясь минимизировать риски, банк может добавить в договор ипотеки пункт, по которому заемщик должен будет выписать несовершеннолетних детей с жилплощади в случае неисполнения им обязательств по кредиту.

Важно! Если заемщик нарушает условия, оговоренные в кредитном договоре, банк имеет право расторгнуть его в одностороннем порядке, потребовав сразу выплатить полную сумму остатка.

При перепродаже жилья могут возникнуть трудности, связанные с тем, что в нем зарегистрированы Малолетние дети.

Несовершеннолетние граждане в дальнейшем могут предъявлять свои права на недвижимость, даже если они там не проживают.

Можно ли оформить прописку для родственников заемщика – собственник жилья может столкнуться с некоторыми трудностями. По закону, финансовая организация не имеет права запрещать сделать это. Однако банк, желая оградить себя от возможных проблем в связи с неуплатой долга, может отказать в проведении регистрации. Так он пытается сохранить ликвидность объекта ипотеки и сократить риски.

Сроки прописки в ипотечной квартире

Прописаться в купленной квартире заемщик может практически сразу после того, как был подписан договор ипотеки и оформлено право собственности на данную недвижимость. Если владелец планирует зарегистрировать еще кого-то, во избежание разногласий и претензий лучше согласовать этот вопрос с банком, особенно – если в кредитном договоре присутствует соответствующий пункт.

Для этого необходимо обратиться в кредитно-финансовую организацию с заявлением на согласование прописки всех указанных лиц (нужны личные данные каждого прописываемого гражданина, а также степень родства с заемщиком).

Банк рассмотрит ваше обращение и сообщит вам о принятом решении. Следовательно, прописка родственников и посторонних граждан может быть осуществлена только после того, как кредитор дал на это согласие.

Обычно это занимает не более недели.

Временная регистрация

Оформить временную регистрацию в недвижимости, приобретенной в ипотеку, можно только в том случае, если кредитор допускает это. В большинстве случаев кредитный договор предусматривает такую возможность для граждан, не являющихся родственниками заемщика.

Максимальный срок временной регистрации составляет 60 месяцев. В течение всего этого времени закон запрещает снимать прописанного человека с учета. Собственник квартиры в ипотеке должен согласовать с банком-кредитором возможность временной регистрации третьего лица.

Если финансовая организация даст согласие, то заемщику необходимо посетить МФЦ или паспортный стол для проведения процедуры.

Когда сведения будут проверены, собственник жилья и прописываемый Гражданин получат уведомление о готовности документов для временной регистрации.

Как прописаться в залоговой квартире

Список документов

Для того, чтобы оформить прописку в квартире, купленной в ипотеку, необходимо обратиться в паспортный стол или отделение МФЦ с пакетом документов:

• паспорт гражданина РФ;
• военный билет (для военнообязанных);
• свидетельство о браке (для замужних/женатых);
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка;
• подтверждение права собственности;
• разрешение от банка-кредитора.

Важно! Если гражданин еще не снялся с учета, а планирует сделать это одновременно с процедурой прописки по новому месту жительства, он должен заполнить отрывной талон – заявление на снятие с регистрации.

Порядок проведения процедуры

Процедура в 2020 году осуществляется в несколько этапов. Для начала необходимо посетить паспортный стол или отделение МФЦ с пакетом документов. Также клиент должен заполнить форму заявления № 6 по образцу. Регистрация происходит в течение трех рабочих дней. Однако есть некоторые нюансы:

• если гражданин снялся с учета до того, как прибыл к новому месту жительства, он предоставляет паспортисту лист убытия;
• при одновременной прописке и выписке заполняется отрывной талон;
• если прописывается дальний родственник, то необходимо предварительно получить разрешение кредитора и предоставить его паспортисту;
• необходимо присутствие собственника квартиры, если прописывается третье лицо.

Вы можете прописаться в жилье с обременением в режиме онлайн. Чтобы это сделать, необходимо войти в аккаунт на портале государственных услуг (подтвержденная учетная запись).

Далее вы должны зайти в раздел «Регистрация гражданина», в котором нужно указать персональные данные и информацию из выписки ЕГРН. После этого вам останется только отслеживать статус исполнения заявки. После приглашения необходимо посетить подразделение МВД с подлинниками всех документов.

Электронная процедура значительно упрощает процедуру и экономит время собственника. Срок исполнения услуги составляет 3 дня.

Кого можно прописывать в залоговом жилье

Если банк не разрешает прописываться в недвижимости до тех пор, пока задолженность по ипотеке не будет полностью погашена, он нарушает гражданские права собственника.

Если получено одобрение кредитора, можно прописывать любого человека. Обычно заемщик без проблем может прописаться в купленной в ипотеку недвижимости.

В остальных случаях лучше предварительно согласовать действия с банком.

Прописать в квартире с ипотекой в 2020 году можно:

1. Детей заемщика. Ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей или опекунов. Также прописать можно новорожденного ребенка, который появился уже после заключения кредитного договора.
2. Мужа, жену, родителей. Как правило, банки не возражают против близких родственников. Чтобы уменьшить возможные риски, финансовая организация может сделать одного из супругов созаемщиком по ипотеке. Однако если пара расторгнет Брак, то банк будет требовать исполнение обязательств по договору от них обоих.
3. Для регистрации посторонних граждан вам придется получить разрешение кредитора. Чаще всего постороннего человека можно зарегистрировать временно.

Желательно заранее узнавать о требованиях банка, чтобы обратиться в наиболее лояльную организацию (например, Сбербанк).

Заключение

Заемщик и его семья имеют право прописаться в недвижимости, находящейся в ипотеке. При этом им необязательно получать одобрение кредитора.

Но для того, чтобы прописать третьих лиц, не являющихся близкими родственниками заемщика, необходимо получить официальное разрешение. Регистрация в ипотечной квартире мало чем отличается от обычной прописки.

Однако специалисты рекомендуют заемщикам заранее уведомлять кредитора о намерении прописать родных и посторонних, чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций.

Рейтинг статьи 4.1 из 5 от 300 000 до 12 000 000 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 3.5%
• Срок: до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽
• Ставка: от 20.7%
• Срок: от 3 лет до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 30%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: загородная недвижимость
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Госпрограмма 2020» Без подтверждения дохода от 500 000 до 3 000 000 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 до 3 000 000 ₽
• Ставка: от 6.05%
• Срок: от 3 лет до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Льготная новостройка» от 300 000 до 3 000 000 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 до 3 000 000 ₽
• Ставка: от 4.49%
• Срок: от 3 лет до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Госпрограмма 2020» от 500 000 до 3 000 000 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 до 3 000 000 ₽
• Ставка: от 5.85%
• Срок: от 3 лет до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Как сделать временную прописку — куда обращаться, сроки, документы

Регистрация по месту жительства необходима каждому человеку, проживающему в городе и не имеющего собственного жилья. Она необходима как гражданину своей страны, так и иностранцу или человеку без гражданства. Ее следует оформить, чтобы иметь возможность реализовать свои законные права.

Следует знать, что закон позволяет проживать в городе только 90 дней без документального оформления. Дальнейшее нахождение запрещено и наказывается серьезным денежным штрафом. 

Поэтому переезжая в другой населенный пункт, каждому человеку следует знать, как сделать временную прописку.

Что такое временная прописка, и на какой срок она выдается?

Термин временная прописка сегодня почти не применяется. Это устаревшее понятие, сейчас используется понятие — регистрация.

Таким образом, регистрация – является оформлением конкретного лица в месте проживания в данный промежуток времени. Она может быть постоянной или временной, т. е. оформлена на ограниченный срок.

При ее оформлении человеку не обязательно выписываться с постоянного места жительства.

Чем отличается временная прописка от полной?

Закон дает четкое понятие отличия временной регистрации и постоянной.

В ниже приведенной таблице представлены отличия прописки.

Прописка	Время действия	Окончание	Каким документом оформлена?
Постоянная	Бессрочно	По собственному решению или по решению суда	Штамп в паспорте
Временная	На срок оформления	По окончанию срока	Отдельным документом — свидетельством

Получение статуса постоянного проживания по адресу дает определенные права:

• Если гражданин проживает в муниципальном жилье, то он имеет возможность на его приватизацию;
• Может давать разрешение на проживание других людей в квартире с возможностью оформления прописки;
• Оформить регистрацию в квартире близким родственникам.

При временной постановке на учет выдается специальный вкладыш. В нем указывается начало и окончание его действия.

На какой срок можно оформить временную прописку?

Законом определен максимальный срок нахождения в населенном пункте без регистрации. Он не должен превышать 90 дней. Но гражданин имеет право каждые 89 дней покидать место проживания и возвращаться на следующий день.

При этом срок девяносто дней начинается заново. Что неудобно для работников, имеющих постоянное место работы. Поэтому следует оформить временную прописку.

Максимальный срок, на который можно получить справку составляет 5 лет. Однако, для несовершеннолетних это правило не действует. Их регистрируют до момента достижения совершеннолетия.

Законом определен порядок оформления для временной прописки несовершеннолетнего, он должен оформляться вместе с одним из родителей. При этом отец или мать оформляется на такой же срок.

Процедура оформления может производиться по договору найма или аренды в квартире собственника. Длительность пребывания не должны превышать срока найма – аренды.

Как оформить временную прописку и куда обращаться?

Если гражданин проживает в гостинице, доме отдыха, санатории и т.д., то ему достаточно предоставить паспорт администрации. Всю процедуру менеджеры произведут самостоятельно.

Для того чтобы зарегистрироваться в квартире следует:

• Лично обратиться в УФМС. При этом вместе с заявителем обязательно присутствие собственника жилья;
• Подготовить пакет документов, заверить у нотариуса и заказным письмом по почте отправить в УФМС. После получения письма, сотрудники Миграционной службы направляют уведомление, где указан срок получения документа;
• Аналогично можно подать документы в МФЦ. Можно обратиться вместе с собственником квартиры или подать оформленный пакет, заверенный нотариально;
• Через Госуслуги. Если имеется личный кабинет, то можно открыть раздел УФМС, заполнить бланк заявления, сканировать документы и отослать. Этот способ не требует согласия собственника жилья.

Максимально быстро можно сделать регистрацию за три дня при личном посещении Миграционной службы.

В крупных населенных пунктах имеются специальные организации, которые специализируются на предоставлении услуги регистрации. Эти услуги оказываются на платной основе. Однако, при обращении в эти организации велика вероятность попасть в сети к мошенникам.

Обычно они действуют по единой схеме:

• Представляют документы с фальшивыми печатями. Эти справки нигде не регистрируются и при проверке легко вычисляются. Кроме отсутствия регистрации, гражданин может получить обвинение в подделке документов;
• Работники организаций не требуют представить документы на место проживания. Как правило, по одному адресу могут быть прописаны несколько человек. Это выявляется сотрудниками полиции, а документы аннулируются.

Какие документы необходимы для временной регистрации?

Граждане должны подготовить и подать в Миграционную службу пакет документов.

В нем должен присутствовать перечень документов:

• Заявление установленной формы о регистрации. Его подписывают заявитель и собственник, предоставляющий жилую площадь. Принимающей стороной может быть гражданин России, юридическое лицо, филиал, представительство фирмы, собственник помещения. При этом гражданство не имеет значения;
• Справку, подтверждающую собственность жилья, свидетельство о собственности, договор аренды, субаренды, социального найма и т.д. Если в квартире прописаны другие совершеннолетние граждане, то они все должны дать письменное согласие;
• Документ, удостоверяющий личность. Это может быть паспорт гражданина РФ или иностранца, вид на жительство, свидетельство о рождении (для ребенка, которому не исполнилось 14 лет) и т.п.

Сколько стоит ее оформление?

Прежде чем подавать документы, гражданин должен изучить вопрос как сделать временную прописку и узнать тарифы на оформление услуги. Стоимость варьируется в зависимости от гражданства и страны, откуда прибыл заявитель и населенного пункта, в котором осуществляется прописка.

Например, тарифы в Москве составляют:

• Для граждан России получить документ можно за 500 рублей на 3 месяца, а на год будет стоить 4500 рублей. За максимальный срок на пять лет придется заплатить 22 500 руб.;
• Гражданам, прибывшим из стран СНГ или из государства с безвизовым режимом, установлены тарифы, как и для граждан РФ;
• Лицам, приехавшим из страны с визовым режимом, придется заплатить 1000 рублей за три месяца и 10 000 за год. За пятилетнее пребывание в стране придется заплатить 50 000 рублей.

Однако, если оформлять прописку в другом городе, тарифы могут значительно отличаться. Так в Спб стоимость оформления регистрации для граждан нашей страны составляют 900 рублей на три месяца, на год до 7 000 рублей. А на пять лет до 100 000. Поэтому тарифы следует уточнять непосредственно по месту предполагаемой регистрации.

При этом следует знать, что госпошлина на ребенка будет оплачиваться в полном объеме, как на взрослого человека. Однако, т.к. он недееспособен, документы обязан оформлять взрослый член семьи.

Сроки получения

Сроки оформления зависят от места предполагаемого проживания.  Если человек приехал на отдых, лечение или учебу, то администрация пансионатов, санаториев, общежитий выполняет процедуру самостоятельно и в кратчайшие сроки. Если гражданин желает получить прописку в квартире, то это можно сделать несколькими способами.

При этом сроки зависят от способа подачи документов:

• После личного посещения отделения Миграционной службы, готовые документы делаются три дня;
• При отправлении заявления по почте, три дня не считая времени на пересылку;
• Срок получения регистрации после подачи заявления через МФЦ составляет 7 дней времени с момента подачи заявления;
• После подачи заявления через портал Госуслуги оформленную справку выдадут не позднее 8 дней;
• После подачи документов посредникам, регистрация по месту жительства будет оформлена не ранее 8 дней.

Как продлить временную прописку?

Для продления регистрации необходимо повторное получение свидетельства. Основным условием является согласие собственника. Все остальные причины являются формальностью и мало влияют на ее продление.

К ним относятся:

• Задержка по служебным делам, продление командировки;
• Возникновение непредвиденных или семейных условий, требующих дальнейшего проживания в городе;
• Невозможность покинуть место проживание по причине заболевания;
• Получение выгодного предложения по работе и т.п.

После консультации в соответствующих органах, собирают и подают повторно пакет документов. Получают уведомление по телефону и в назначенное время забирают справку.

Часто задаваемые вопросы

Оформление временной регистрации вопрос сложный. При этом возникают многочисленные вопросы, которые требуют дополнительного пояснения. Например, чем может быть опасна для собственника жилья такая регистрация.

Собственнику не стоит опасаться за свое жилье, регистрация предоставляется без права на жилплощадь. Временно прописанный жилец не имеет никаких прав на жилплощадь.

• Можно ли устроиться на работу?
• При оформлении на работу, работодатель не имеет права отказать в приеме из-за отсутствия постоянной прописки.