Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года

С разделом имущества приходится сталкиваться каждой паре, решившей развестись. Мало кому удается сделать это по мирной договоренности. Многие вынуждены обращаться в суд. Каждому супругу в этой ситуации нужно отстаивать свои права, поэтому желательно воспользоваться услугами юриста.

Раздел имущества возможен не только при разводе, но и в любой момент совместного проживания. Иногда бывает так, что пара решает разъехаться и разделить совместно нажитое, но при этом не хочет подавать на развод. В этом случае можно просто разделить имущество.

Если к мирному соглашению стороны прийти не смогли, следует подавать иск в суд.

По закону и супруг, и супруга могут рассчитывать на получение ровно 50% собственности, при этом совершенно не важно, кто из пары больше зарабатывал.

Даже если жена вообще не работала, а только занималась домашним хозяйством, и все деньги в семью приносил муж, она так же, как и он, имеет право на 50% нажитого за годы брака. Однако разделить супруги могут только купленное на средства из семейного бюджета.

К совместно нажитому не относится:

• подаренное одному супругу;
• приобретенное до официальной регистрации брака;
• полученное в наследство;
• приобретенное на личные средства только одного супруга, например, от продажи его добрачного имущества;
• полученное в результате приватизации от муниципалитета;
• полученное в результате равноценной мены на добрачное имущество.

Но и здесь могут быть исключения.

Если кто-то из супругов вложил свои личные средства или средства семейного бюджета в ремонт вещи другого супруга (например, квартиры, машины), и этому есть доказательства, гражданин может претендовать на долю в праве собственности. Однако доказать значительное улучшение вещи или недвижимости на общие средства бывает довольно сложно. К таким доказательствам могут относиться платежные документы.

Инициируя раздел через суд, супруги должны понимать, что делится не только имущество, но и кредиты, ипотека. Все долги также распределяются поровну.

Это могут решить сами супруги или суд. Паре желательно прийти к одному из следующих вариантов:

• продать все имущество и поровну поделить деньги;
• распределить все предметы, вплоть до вилок и ножей, подсчитать общую стоимость полученного каждым из супругов и возместить недостающую сумму тому, у кого она оказалась меньше.

Обратите внимание!

Последний вариант наиболее оптимальный, так как имущество остается в собственности у одного супруга. Даже если делят всего одну квартиру, легче выплатить партнеру компенсацию за полагающуюся ему долю.

Если муж и жена не могут прийти к соглашению и оставляют этот вопрос на усмотрение суда, он вынесет решение по закону о разделе собственности пополам.

Это означает, что в каждой квартире, машине, даче у каждого будет по 50% доли в праве собственности, и каждый может пользоваться этим имуществом на равных правах.

Такая ситуация, к сожалению, складывается очень часто и на деле доставляет много неудобств обеим сторонам.

К совместно нажитому имуществу может относиться следующее:

• недвижимость (дома, квартиры, дачи);
• банковские вклады;
• акции и ценные бумаги;
• доли в уставном капитале компаний;
• вещи;
• наличные деньги;
• машины;
• земельные паи;
• доходы, полученные от предпринимательской и трудовой деятельности.

Какие документы необходимы для раздела имущества?

В соответствии с законодательством в суде тому супругу, на имя которого не зарегистрировано имущество, нужно будет доказать, что оно было приобретено в период брака на совместные средства. Например, если делится квартира, суду нужно будет представить договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

Таким образом, для подтверждения наличия любого имущества суду нужно представить соответствующие бумаги. В зависимости от вида собственности такими документами могут быть:

• товарные и кассовые чеки;
• правоустанавливающие бумаги;
• накладные, расписки и т.д.;
• инструкции и гарантийные талоны;
• договоры на открытие банковского счета;
• сберегательные книжки;
• выписки из реестра акционеров, заверенные держателем реестра;
• бухгалтерская отчетность о доходах.

Обратите внимание!

Представляемый в суд документ должен содержать в себе информацию о собственности и быть надлежаще оформленным, то есть иметь юридическую силу.

Если оригинал документа утерян или находится у другого супруга, и тот отказывается его предъявлять, перед подачей иска в суд нужно получить дубликат. Для этого следует написать соответствующее заявление в организацию, которая выдала оригинал.

При подозрении на существование у одного из супругов тайных банковских вкладов, доли в предпринимательской деятельности, акций и ценных бумаг нужно подать в суд запрос о проведении соответствующей проверки.

Сведения о банковских вкладах могут быть предоставлены только по судебному запросу. Обнаруженное имущество будет включено в раздел.

Подготовка правоустанавливающих документов, иска в суд и ходатайства о розыске имущества занимает массу времени и сил. К тому же, для выполнения многих задач нужно обладать юридической грамотностью. Поэтому мы рекомендуем обратиться к юристу.

Развод через суд с разделом имущества

Если супруги приняли решение не только разделить имущество, но еще и развестись, судебные разбирательства усложняются. В этом случае истцу обязательно необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Для подачи иска в суд необходимо составить заявление о разводе и разделе имущества. В пакет документов входит его копия, квитанция об уплате госпошлины, копии паспортов, свидетельства о браке и рождении детей.

Сюда же включается перечень совместно приобретенной собственности: дома, квартиры, земля, средства, потраченные на выплату кредитов или приобретение автомобиля и т. д.

При наличии между супругами заключенного брачного контракта раздел собственности пройдет быстрее, если ни одна из сторон не намерена оспаривать документ.

После соблюдения всех формальностей исковое заявление рассматривается судом. Если ответчик возражает против развода или не согласен с предложенным разделом, перечнем имущества, заседание откладывается, а решение затягивается. Чтобы снизить вероятность такого развития событий, необходима помощь юриста.

Адвокат также может помочь при отстаивании оценки стоимости имущества, если ее будет оспаривать вторая сторона. Самым острым при разделе обычно является вопрос деления совместной жилплощади. Если собственность супругов взята в кредит или в ипотеку, платежи по займу также должны быть поделены в равных долях. Немаловажный вопрос, скольким собственникам принадлежит жилье.

Обратите внимание!

Проблемы могут возникнуть, если квартира супругов по документам принадлежит третьему лицу, нередко бывает, что она оформлена на родителей. Соответственно, разделу в суде она не подлежит.

Госпошлина при разделе имущества через суд

При подаче в суд искового заявления государственная пошлина должна быть уплачена истцом за каждое требование отдельно о разводе и разделе собственности.

Так как исковое требование о разделе совместно нажитой собственности относится к имущественным, цена иска и размер госпошлины будут зависеть от стоимости спорного имущества. Обычно один супругов претендует на половину. В таком случае в иске нужно указывать 50% цены.

Для расчета цены иска необходимо знать стоимость имущества. Оценка имущественных объектов обязательна для определения государственной пошлины. Она же будет интересовать суд при вынесении решения и определении компенсации за имущество.

Чтобы оценка стоимости была более убедительной для суда, желательно предоставить на заседании акт оценки, составленный специализированной оценочной организацией.

Менее ценное движимое имущество истец может оценить на свое усмотрение исходя из среднерыночных цен. Однако при этом нужно учитывать первоначальную стоимость вещей, срок эксплуатации, износ.

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина рассчитывается на основе цены иска о разделе имущества следующим образом:

• стоимость имущества менее 20 тыс. руб. 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
• стоимость от 20 до 100 тыс. руб. 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
• стоимость от 100 до 200 тыс. руб. 3,2 тыс. руб. и 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
• стоимость от 100 тыс. руб. до 1 млн. руб. 5,2 тыс. руб. и 1% от суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
• при стоимости свыше 1 млн. руб. госпошлина составит 13,2 тыс. руб. и 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. руб., но не больше 60 тыс. руб.

Обратите внимание!

Государственная пошлина по делам о разделе имущества может быть в пределах от 400 руб. до 60 тыс. руб. в зависимости от цены иска.

Цена иска должна быть указана истцом в заявлении. Когда рассчитанная сумма государственной пошлины уплачена, приложите к иску квитанцию. Помните, что внести деньги необходимо по реквизитам, полученным в канцелярии того суда, куда подается иск.

Грамотно выполнить оценку собственности, рассчитать, сколько платить за госпошлину, и составить исковое заявление в суд поможет квалифицированный юрист. Не стоит пренебрегать услугами специалиста, когда на кону стоит жилплощадь и значительные средства.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Как делится машина при разводе

Будучи в браке, супруги приобретают движимое и недвижимое имущество: квартиру, частный дом, земельный участок или машину. В случае развода встает вопрос, как делить совместно нажитое имущество.

И если при разделе квартиры ответ понятен, то при наличии автомобиля в совместной собственности этот вопрос остается открытым. Особенно, если машина куплена на кредитные денежные средства. Каким образом разделить автомобиль, купленный в браке, читайте в статье.

Подлежит ли разделу машина, приобретенная в браке

• Все имущество, купленное супругами в браке, считается совместно нажитым, если соглашением между супругами не установлено иное.
• К имуществу, которое нельзя разделить при разводе, относятся предметы личного пользования и бытового обихода, права на интеллектуальную собственность, социальные выплаты и собственность, полученная до брака или по безвозмездным сделкам.
• В этот список автомобиль не входит, соответственно, разделить такое имущество при разводе можно.

Важно знать: неважно, на кого из супругов оформлена и за чьи денежные средства куплена машина. Если она приобретена в браке, она принадлежит обоим.

Даже если у одного из супругов отсутствует водительское удостоверение, это не лишает его права быть собственником машины.

Гражданским и семейным законодательством установлены общие положения раздела совместно нажитого имущества, в том числе и автомобиля.

По общему правилу, автомобиль при разводе супругов делится в равных долях. Законом предусмотрено изменение долей в сторону супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети.

Также доля супруга может уменьшиться в меньшую строну, если во время брака он не работал по неуважительной причине или расходовал семейные денежные средства нецелесообразно (например, вследствие алкогольной, наркотической зависимости).

Закон предлагает разделить машину двумя возможными способами:

1. Заключить мирное соглашение о разделе совместной собственности;
2. Разделить автомобиль в судебном порядке.

Соглашение о разделе имущества

В соглашении супруги указывают порядок пользования автомобилем в период брака или в случае развода, а также рыночную цену автомобиля на момент его составления. Такое соглашение имеет обязательную письменную нотариальную форму.

Такой договор значительно упрощает раздел имущества и избавляет супругов от ненужных споров в будущем.

Разделить автомобиль мирным путем можно следующим образом:

• Оставить его в личной собственности у одного из супругов;
• Продать, а денежные средства с такой продажи разделить поровну или в иной пропорции, установленной соглашением;
• Передать автомобиль в собственность одному из супругов, при этом второй супруг получает денежную компенсацию за отдачу имущества, приобретенного в собственности.

В соглашении указывается один из вышеуказанных вариантов и определяется порядок, при каких условиях и в какой момент времени раздел автомобиля будет осуществлен.

Машина остается в единоличной собственности супруга в следующих случаях:

• она подарена одному из супругов или он получил ее по иной безвозмездной сделке;
• автомобиль достался ему в порядке наследования.

Раздел машины, приобретенной до брака

Один из супругов может иметь в собственности автомобиль еще до вступления в брак. В таком случае, машина, как и иное «добрачное» имущество, не подлежит разделу ни путем соглашения, ни в судебном порядке.

1. Второй супруг не будет иметь прав на автомобиль, даже если пользовался ей регулярно в период брака.
2. Обратите внимание: в период брака один из супругов может продать машину, приобретенную до его заключения, и купить себе новую на вырученные от продажи старого автомобиля деньги.
3. Факт того, что машина, купленная в браке, находится в собственности только у одного супруга, так как приобретена с вырученных денег, необходимо будет доказать.

Раздел автомобиля, купленного на кредитные денежные средства

При разводе делится не только совместно нажитое имущество, но и все совместные кредиты супругов. Это касается и платежей по автокредиту.

До погашения кредита автомобиль не подлежит разделу, так как фактически находится в залоге у банка.

Что можно сделать в случае раздела машины, взятой в кредит:

• выкупить машину у банка, после чего она перестает быть «кредитной». Тогда в этом случае супруги могут поделить машину по их желанию;
• продать автомобиль третьему лицу, после продажи отдать долг банку и остаток денежных средств разделить между собой;
• автомобиль оставляет в собственности один из супругов, при этом выплачивая единолично платежи по кредиту и возмещая второму супругу денежные средства в половину стоимости автомобиля;
• супруги вправе договориться о том, что машина переходит в собственность одному из них с выплатой денежной компенсации второму, но при этом обязанность платить ежемесячные платежи в банк остается у них обоих;
• один из бывших супругов может полностью отдать долг в банк, при это второй супруг обязан будет выплатить ему денежную компенсацию в размере своего денежного кредитного обязательства.

Раздел двух и более автомобилей при разводе

Если в одной семье несколько автомобилей, приобретенных в браке, то делить их поровну не всегда считается оправданно и справедливо. Ведь машины могут отличаться по характеристикам, естественному износу и рыночной цене.

Супруги в соглашении о разделе имущества могут указать, что машина дороже по стоимости может быть отдана одному из них при условии, что второму супругу будет выплачена компенсация в размере половины стоимости более дорогого автомобиля.

Экспертная оценка стоимости автомобиля

В случаях, когда не удается самостоятельно выяснить рыночную стоимость автомобиля, супруги могут обратиться к услугам автоэксперта, который поможет высчитать реальную цену машину с учетом ее рейтинга на рынке, естественного износа, года выпуска и иных характеристик.

Важно знать: автоэкспертиза также проводится в случае наличии спора о порядке определения пользования автомобилем. Если один из супругов пользуется машиной единолично и не предоставляет ее в пользование другой стороне, то следует обратиться в судебные органы за разрешением спора.

• Тогда суд может назначить экспертизу, в ходе которой эксперт будет оценивать реальную стоимость автомобиля по представленным документам, так как машины в наличии не будет.
• Также экспертиза решает еще одну проблему при наличии спора: недобросовестный супруг, соглашаясь на раздел автомобиля, может сознательно занижать или завышать его стоимость, чтобы получить большую выгоду.
• В заключении эксперта будет установлена реальная стоимость автомобиля и интересы сторон нарушены не будут.

Оценка реальной стоимости автомобиля может быть проведена после его продажи. Это происходит в случае, когда супруг, не желая делиться совместным имуществом, продает автомобиль.

Судебный спор в отношении раздела автомобиля

При отсутствии мирного соглашения между сторонами, один из супругов вправе обратиться в судебные органы.

Исковое заявление. К исковому заявлению необходимо приложить акт оценки автомобиля, свидетельство о заключении брака, а также документы, подтверждающие наличие права на имущество, кредитный договор (если машина была приобретена на кредитные денежные средства).

1. Автомобиль относится к неделимому имуществу и поэтому разделить его в натуре невозможно.
2. Решения, которые может принять суд в отношении определения порядка пользования автомобиля: отдать в единоличную собственность одному супругу и потребовать его выплатить за нее компенсации второму супругу, а также передачу автомобиля в составе прочего имущества, присудив второй стороне другое имущество или денежные средства.
3. Кроме того, суд определяет кому именно достанется транспортное средство и какой будет размер компенсации.
4. Если автомобиль продан, по требованию второго супруга, суд может принять следующие решения:
5. признать сделку купли-продажи автомобиля недействительной и вернуть автомобиль бывшим супругам для дальнейшего его раздела в установленном законом порядке,
6. взыскать с супруга в пользу второго супруга половину рыночной стоимости автомобиля.
7. В случае, если супруги действуют добросовестно и не действовали в ущерб друг другу суд определяет, кому из них он более необходим и поэтому оставляет право на транспортное средство за ним.

По общему правилу, автомобиль достается тому супругу, кто чаще использовал в браке. Второму супругу достается денежное компенсация или равнозначное по цене транспортного средства имущество.

Суд также определяет срок выплаты и порядок передачи компенсации в соответствии с материальным положением супруга.

Помощь юристов: как разделить автомобиль и не нарушить интересы сторон

• Компания «Юридическое агентство» помогают разрешить спор супругов без вреда для их психического и материального состояния.
• Юристы по семейным спорам на консультации определяют варианты исхода дела и возможные риски, после чего приступают к составлению искового заявления исходя из каждого конкретного случая, а также количества делимого имущества и уровня доходов супругов.
• Кроме этого, юристы представляют интересы супруга в суде, где действуют исходя из его пожеланий и интересов.

Зачем делить имущество в рамках дела о расторжении брака?

Приветствую!

Ответ на вопрос зачем делить имущество в рамках дела о расторжении брака предельно прост: только в рамках дела о расторжении брака можно рассматривать спор по правилам подсудности, установленной ст.28, ч.4 ст.29 ГПК РФ, полностью игнорируя исключительную подсудность, установленную ст.30 ГПК РФ!

Это весьма актуально, если подлежащая разделу недвижимость (квартира, например) находится в другом регионе страны (километрах, эдак, в 2000-х от места жительства (пока еще) супругов). А недвижимости по месту своего жительства супруги, увы, не нажили.

Нормативное обоснование таково: в деле о расторжении брака супруги вправе представить суду соглашение о разделе общего имущества, а если такое соглашение отсуствует — то суд обязан произвести раздел общего имущества супругов,по требованию одного из них (ч.1,2 ст.24 СК РФ). Именно так, суд обязан, без всяких исключений.

Поэтому, спор о расторжении брака и о разделе общего имущества рассматривается по правилам с ст.28, ч.4 ст.

29 ГПК РФ, правило же исключительной подсудности действует тогда, когда требования в отношении объектов недвижимости являются самостоятельными, заявлены вне дела о расторжении брака, что подтверждается и судебной практикой, к примеру, Обзором практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений.

В нашем случае супруга (оппонент) опередила нас на неделю и успела заявить мировому судье требование о расторжении брака, по месту своего жительства (есть малолетний ребенок). При этом, у супругов в браке приобретена квартира в Краснодарском крае. Другой недвижимости нет, и неплохо бы ее поделить рядом с домом, а не в городе Геленджике.

Поскольку ГПК РФ предусматривает только исковое заявление и встречный иск, и особой формы для заявления супругом требоания о разделе имущества в рамках дела о расторжении брака не существует (по крайней мере, я не нашел), заявляем встречный иск. С приведенным выше обоснованием. Более того, с просьбой передать дело после принятия иска к производству, по подсудности в районный суд — требование заявлено на сумму куда больше 50 000,00 рублей.

Судья иск не принимает, причем дважды. Не хочет. Нормативное обоснование, изложенное выше, полностью игнорируется, никаких возражений по нему не приводится в принципе. Выносится решение о расторжении брака.

Все, что остается — это подавать апелляцию. Надеюсь, районный суд мои доводы услышит, решение отменит и рассмотрит дело (с учетом требования о разделе имущества) по правилам первой инстанции.

Поскольку не принятием встречного иска нарушено право моего доверителя на рассмотрение спора о разделе имущества по подсудности, установленной для дел о расторжении брака. Более того, ему придется нести дополнительные и существенные накладные расходы.

Да и большинство доказательств находятся здесь, по месту жительства сторон.

Раздел автомобиля супругами при разводе

30.11.2017

    Развод и раздел автомобиля супругами происходит таким же образом, как и раздел недвижимого имущества или любого другого. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной (то есть общей собственностью). Раздел автомобиля супругами производится по правилам данной статьи.

    Как разделить автомобиль в натуре.

Когда соглашение о разделе автомобиля не достигнуто сторонам придется обратиться в суд. В соответствии с Гражданским законодательством в случае, когда автомобилем фактически пользуется один супруг, другой вправе требовать выплаты ему компенсации ½ доли рыночной стоимости автомобиля.

Чтобы это сделать, нужно подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества – автомобиля. При этом придется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости автомобиля.

К исковому заявлению нужно приложить документы подтверждающие вступление в брак, а так же документы на автомобиль, а точнее подтверждающие его покупку в браке и оценку автомобиля.

    Может ли второй супруг забрать (или оставить себе) весь автомобиль полностью и не делить его?

Да, он может сделать это, но «нечестным» способом и это будет противоречить принципу добросовестности. Дело в том, при разделе имущества, делится то, что есть у супругов на момент его раздела. Если на момент раздела имущества -автомобиля в собственности супруга уже нет, то и делить нечего. Но это касается только тех случаев, когда автомобиль делится до развода.

    Можно ли осуществить раздел проданного автомобиля в период брака?

Раздел проданного автомобиля невозможен по простой причине – его уже нет (он продан). Однако, если «обманутый» супруг докажет в суде, что сделка по продаже автомобиля была совершена без его ведома, и он не получил деньги от продажи автомобиля, то суд по требованию последнего может:

• либо признать такую сделку недействительной и вернуть автомобиль «в семью»,
• либо взыскать со второго супруга в пользу «обманутого» ½ рыночной стоимости автомобиля.

    Как происходит оценка автомобиля при его разделе?

В соответствии с законом стоимость автомобиля при его разделе определяется на момент его раздела. Для этого супруг, защищающий свои права в суде, заказывает оценку рыночной стоимости автомобиля у любого оценщика. Заказанная для раздела оценка автомобиля прикладывается к исковому заявлению в качестве доказательств взыскиваемой  суммы.

    Судебная практика

Судебная практика складывается так, что неважно за сколько был продан автомобиль супругом. С него будет взыскана ½ рыночной стоимости.

Часто встречаются случаи когда один из супругов, желая обмануть второго, указывает в договоре купли-продажи мизерную стоимость. Например, вместо реальной стоимости 1млн.

рублей указывается 10 000 и далее занимается позиция в суде, что он готов отдать супруге 5000 рублей (т.е. ½ от вырученных денег).

    Суды же исходя из того, что, не важно, за сколько продан автомобиль, а важно – какова была рыночная стоимость автомобиля на момент его продажи. Если супруг, мягко говоря, «продешевил» (на самом деле очевидно, что в договоре просто занижена цена), то он сам теперь должен нести эти риски перед вторым супругом и отдать ему при разделе ½ именно рыночной стоимости автомобиля, а не продажной.

    Раздел автомобиля после развода.

    Если автомобиль существовал на праве собственности на супруге на день развода, то он однозначно будет делиться и скрыть его уже не удастся.

Если автомобиль продан после развода, то второй супруг уже не должен доказывать получения денег. Бремя доказывания передачи ½ части денег второму супругу в этом случае уже ложится на того кто его продал.

При отсутствии таких доказательств суд взыщет ½ стоимости автомобиля с супруга, который продал автомобиль после развода.

    Как наложить арест на автомобиль при разделе имущества.

    Гражданско-процессуальный закон говорит, что истец при подаче иска о разделе имущества – автомобиля вправе заявить ходатайство о применении обеспечительных мер – наложить арест на автомобиль. Зачастую бывает так, что ответчик, узнав о поданном иске о разделе имущества, тут же идет и пытается снять с регистрации автомобиль.

Вышеуказанная мера – применение обеспечительных мер гарантирует, что автомобиль никуда не денется. Для этого суд выносит определение о принятии обеспечительных мер – ареста автомобиля, и направляет данное определение в ГИБДД для исполнения. К моменту когда ответчик пойдет снимать автомобиль с регистрации, авто уже будет арестовано.

   Если Вам понадобилась юридическая помощь в разделе автомобиля между супругами, то хотим сказать, что развод и все что с ним связано, является основной категории проводимых нами дел.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

zoomingfoto1712/Fotolia

Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.

Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН.

В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.

Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

Брак, развод и ваша недвижимость

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?

Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе.

Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться (с условием, что получите денежную компенсацию), а за какое стоит побороться. Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество.

В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.

oneinchpunch/Fotolia

У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. кто на что может претендовать?

Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?

Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости.

Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение (в том числе супругу), приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке (разделу подлежит только доплата). Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно.

Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе.

Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

• Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
• Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?
• В суде стороны определяют формат раздела квартиры:

• перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
• отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
• произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.

В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм).

Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере.

Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).

asawinklabma/Fotolia

Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?

Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.

Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?

Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд.

Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга.

В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.

Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?

Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества.

В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить.

Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат.

Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?

Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.

1. Текст подготовила Александра Лавришева
2. Не пропустите:
3. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?
4. Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?
5. 25 статей о недвижимости, браке и разводе
6. Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Раздел автомобиля при разводе супругов по соглашению или через суд (образцы)

Семейное законодательство предусматривает два варианта раздела имущества (в том числе транспортных средств) в случае развода супругов. Составление брачного контракта или мирового соглашения о разделе собственности, условия которых произвольны. Или судебное разбирательство, в результате которого доли участников спора определяет суд, исходя из требований закона.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Подлежит ли автомобиль разделу при разводе супругов?

Ответ зависит от обстоятельств приобретения ТС. Безусловно делится автомобиль:

• приобретенный супругами после регистрации брака;
• купленный до свадьбы, но оформленный в общее владение.

Раздел машины обязателен независимо от того, работают ли оба члена семьи. Супруга-домохозяйка, в том числе ухаживающая за малолетним ребенком, претендует на равную долю стоимости автомобиля.

Физически раздел автомобиля невозможен, на практике применяются следующие варианты:

• супруг получает автомобиль, супруга — денежную компенсацию, равную половине стоимости авто (или наоборот);
• одна сторона получает автомобиль, вторая — имущество, равное половине стоимости автомобиля;
• автомобиль продается, деньги делятся между бывшими супругами.

В каких случаях автомобиль не делится?

Законом определен перечень обстоятельств, препятствующих разделу:

• автомобиль куплен одним из супругов до свадьбы;
• приобретен одной стороной на основании безналичной сделки (дарение, наследование, соглашение пожизненного содержания);
• является средством получения основного дохода (например, когда муж занимается транспортными или пассажирскими перевозками);
• является личной собственностью (например, куплен для супруга с инвалидностью и оснащен специальным оборудованием).

Ситуация меняется, если машина получена во владение ребенком. В этом случае она переходит в пользование родителя, с которым будет проживать несовершеннолетний. Компенсация или возмещение второму супругу в таком случае не предусмотрены.

Аналогичная ситуация возникает, если авто выдано ребенку-инвалиду и оформлено на одного из родителей. Транспортное средство переходит к тому из них, кто будет проживать с ребенком.

Формы раздела автомобиля при разводе

Автомобиль делится поровну, если супругами не составлен документ, предусматривающий иной порядок раздела. В частности, супруги имеют право:

• заключить брачный договор (в браке или до его регистрации);
• составить соглашение о разделе автомобиля (в любом момент).

• Решение о разделе ценностей и выделении долей принимает суд на основании представленных документов.
• Имущество, нажитое в браке, признается общим, вне зависимости от размера вклада каждого из супругов при его приобретении.
• В исключительных случаях супруги получают разные доли.

Например, родителю, на попечении которого находится ребенок, может достаться большая доля.

Решение о разделе принимается на основании оценочной стоимости собственности.

Автомобиль — неделимое имущество. Если их в семье два, раздел в натуре возможен. Но и тогда учитывается стоимость каждого ТС.

Альтернативный способ — продажа автомобиля. Вырученные деньги делятся пополам. При продаже действуют такие правила:

• продажа только по обоюдному согласию;
• переоформление машины по общему желанию;
• с прибыли вначале высчитывается подоходный налог.

Частой ситуацией является передача транспортного средства одному супругу с выплатой денежной компенсации второму. Если кроме автомобиля у пары ничего не было, порядок деления будет следующим:

• оценка стоимости объекта;
• деление цены пополам — это размер компенсации.

Компенсация подлежит налогообложению — 13% в пользу государственной казны.

Оценка стоимости автомобиля

Процедура необходима для расчета госпошлины при подаче иска в суд и для определения размера долей каждой стороны.

Принципы и правила осуществления оценочной экспертизы:

1. Проверка проводится по инициативе одного из супругов.
2. Обратиться можно в частную или государственную организацию. Важно проверить наличие лицензии на осуществление оценочных работ в отношении транспортных средств.
3. Стоимость услуг оценщика зависит от количества объектов, населенного пункта, конкуренции, принадлежности конторы (государственная, частная). Примерный размер затрат составит 2 — 5 тыс. руб.
4. Со специалистом заключается договор на оказание услуг. Он прибывает на место и проверяет наличие объектов, осматривает их и фотографирует. На основании средних рыночных цен устанавливает стоимость и готовит официальное заключение.

При судебном делении имущества в случае недоверия к ранее составленному отчету один из участников спора может запросить проведение новой независимой экспертизы. Судья при удовлетворении ходатайства самостоятельно назначит ответственного оценщика.

Раздел автомобиля по соглашению

Подписание мирового договора — право участников, которым они могут не воспользоваться.
Таблица «Принципы деления машины мирно»

Аспект	Подробности
Нюансы	Соглашение о делении совместного имущества составляется только в отношении уже приобретенных ценностей. Срок подписания — во время брака, при разводе или в течение 3 лет после официального расторжения союза. До перерегистрации ценностей на разных владельцев супруги могут распоряжаться благами только по обоюдному согласию. Второе обязательное условие — добровольность. Если в дальнейшем будет установлено, что подписание контракта было принудительным, договор признают недействительным, а ценности поделят вновь. Участником договора может выступать только полностью дееспособный гражданин. Это касается и временной недееспособности, вызванной алкогольным/наркотическим опьянением, приемом психотропных препаратов.
Составление	Участники самостоятельно оформляют документ или привлекают к процедуре юриста или нотариуса (что требует дополнительных затрат). Форма только письменная.
Вступление в законную силу	Документ приобретает юридическую силу лишь после нотариального утверждения.
Стоимость	Государственная пошлина в 2020 году составляет 0,5% от цены автомобиля, но не менее 300 руб.
Документы	При себе участники должны иметь: паспорта; технические документы на имущество; правоустанавливающие бумаги на собственность; справку, подтверждающую вменяемость; заключение оценщика; квитанцию об оплате госпошлины; оригинал договора.
Исполнение	Исполнение условий возможно сразу после подписания или через определенное время (например, переоформить машину удастся только после завершения выплаты по кредиту).

Образец соглашения

Мировой договор
о делении совместного автомобиля

12 февраля 2019 годаг. Магнитогорск

Гражданин Касейнов Антон Адамович, 1988 г. р., проживающий по адресу: г. Магнитогорск, ул. Литейная, 124, (далее, муж) и
Гражданка Касейнова Клавдия Андреевна, 1990 г. р., жительница: г. Магнитогорск, Дальнее шоссе, 79, (далее, жена)

14 апреля 2014 года зарегистрировали официальный брак в Центральном ЗАГС города Магнитогорск (запись внесена в книгу регистрации актов гражданского состояния 14.04.2014 № 458/2014).

За время брачных отношений муж и жена за общие накопления приобрели автомобиль Lexus стоимостью 1 500 000 рублей. Транспортное средство зарегистрировано в ГИБДД на имя Касейнова А. А.