Стоимость независимой экспертизы после затопления квартиры в некоторых случаях не имеет значения, поскольку ущерб от залива может быть весьма существенным. Причем также не имеет значения, вы залили или вас залили, поскольку в обоих случаях необходимо определить сторону, которая оплатит ремонт и, при необходимости, заменит пришедшую в негодность мебель.

Особенно опасен случай, если под вашей квартирой располагается офис компании с дорогим оборудованием и мебелью. В новых жилых комплексах вариант расположения офисов под квартирами имеет место.

Затопление квартиры. Возможные причины

Затопление наносит урон, прежде всего самому помещению. Стены, потолок, пол могут потребовать серьезного ремонта. Если вода поступала в затапливаемое помещение длительное время, то ее воздействию подвергнется все, что там находилось. Причем не имеет значения, соприкасалась какая-либо вещь с водой или нет.

Причины, по которым могла возникнуть проблема, разные:

• водные коммуникации от времени износились;
• замена сантехники и сопутствующий ремонт были выполнены некачественно;
• проявились дефекты в водоснабжающих и канализационных трубах;
• непредумышленные действия жителей квартир.

Основным действием после затопления является установление причины потопа и выявление виновника, который обязан возместить ущерб. Лучше, чтобы эти действия выполнили компетентные люди, к которым можно отнести специалистов ЖЭКа, ДЭЗа, ТСЖ или управляющей компании.

Читать также: — что нужно делать, если затопили вашу квартиру — что нужно делать, если вы затопили соседей снизу

Обратите внимание на эмоциональный фон случившегося. Постарайтесь не переходить на личности. Этим делу не поможешь, а навредить можно.

Действия при затоплении

Если вдруг случился потоп, прежде всего, любым способом следует остановить поток воды. Не пытайтесь в порыве эмоций совершить противоправные действия с квартирой, из которой, предположительно, течет.

Если в аварийной квартире никто не отзывается, есть два выхода:

• вызвать аварийную службу;
• вызвать участкового сантехника или сантехника ТСЖ.

Не забудьте заручиться свидетелями залива и их подписями в акте (об этом в статьях, указанных выше).

Самый простой вариант, если виновник потопа признает вину и готов все возместить без скандала.

Важно. В любом случае потерпевшему следует оформить договоренности документально хотя бы в виде расписки с подписями свидетелей. Устная договоренность может быть пересмотрена в любой момент.

Выявление причин и виновников затопления

Причины устроенного потопа могут быть явными и скрытыми. К явным причинам можно отнести:

• халатность жильцов, оставивших открытым кран и допустивших самозакрывание сливного отверстия (к примеру, на сливное отверстие упала тряпка);
• видимая поломка сантехнического оборудования.

К неявным причинам можно отнести возникновение дефекта в трубах, располагающихся либо в специальных коробах, либо вмонтированных в стены. В этом случае вода может не литься потоком, а затекать по стенам и потолку. Такой дефект сложно локализовать и найти место протечки.

Виновниками видимых причин, как правило, являются жильцы аварийных квартир, которые не заметили открытого крана, либо не очень ответственно отнеслись к самому оборудованию и не вызвали вовремя сантехника.

Виновниками скрытых причин далеко не всегда являются жильцы. Часто скрытые причины не имеют “автора” и могут быть отнесены на счет управляющей компании или ТСЖ, которые не проводили своевременное обслуживание водных и канализационных сетей.

Внимание. Если вы сдаете в аренду свою квартиру, и она оказалась аварийной, то все претензии будут предъявлены вам. Обратите внимание на эту возможность и включите в договор аренды соответствующий пункт, позволяющий требовать с арендаторов возмещения ущерба.

Возможен и другой вариант, когда собственник длительное время не живет в квартире. Это не освобождает от ответственности и при судебном разбирательстве суд напомнит обязанности собственника в части содержания квартиры и сантехники в надлежащем состоянии.

В каких случаях нужна независимая экспертиза

Однако в ряде случаев договориться не удается:

• не установлен виновник затопления или явный виновник не признает себя таковым;
• пострадавшая сторона считает, что виновник предлагает слишком маленькую сумму для возмещения убытков;
• виновник считает, что пострадавшая сторона завысила смету на ремонт.

Есть еще нюансы, связанные с составлением акта залива:

• акт мог составляться сантехником, который выгораживал, либо по каким-то причинам виновника, либо себя, поскольку не заметил вовремя предпосылки к протечке;
• компетентность составляющего акт сантехника не была достаточной, чтобы определить настоящую причину и виновника протечки.

И еще. Оценка ущерба от залива квартиры должна просчитываться специалистом, а у жековского сантехника таких компетенций нет. Максимум, что могут составители “местного” акта – указать причину, если она очевидна, и назвать виновника, если он тоже очевиден.

Внимание. Во всех спорных случаях ущерб от залива, причину залива и виновника должна определить независимая экспертиза. Особенно если вопрос касается выхода в суд с судебным иском. Простые акты, составленные сантехниками, в суде не сработают.

Услуга по независимой экспертизе платная и заказывать ее может как пострадавшая сторона, так и виновник потопа, только причины обращения к экспертизе у них разные. Если потоп был зафиксирован в муниципальном жилье, то заказчиком независимой экспертизы может быть муниципалитет.

Независимая экспертиза. Особенности

В результате работы эксперта (или экспертов) заказчик получает подробное описание ситуации с указанием причин произошедшего. Указывается также виновник. Описываются все повреждения, включая испорченную мебель и при необходимости бытовую технику.

Эксперт укажет размер ущерба и стоимость восстановительных работ. На руки заказчику будет передан документ с печатями и приложениями, в которых будут стоять подписи компетентных специалистов.

Внимание Никакие частные эксперты не могут представить документы, которые бы мог принять к рассмотрению суд. Экспертно-оценочная компания, которая предоставит эксперта, должна состоять в СРО (в саморегулируемой организации оценочно-экспертного профиля) или иметь лицензию на оценочную деятельность.

Эксперты оценочной компании, как правило, имеют личный сертификат эксперта.

Куда обращаться и как составить договор

В каждом городе наверняка работает пару оценочных компании, которые имеют право проводить независимую экспертизу последствий залива. В городах миллионниках таких организаций десятки, а в Москве и С.Петербурге – сотни. Найдете.

Для обращения в оценочную компанию вам потребуются следующие документы:

• гражданский паспорт заказчика, на имя которого будут оформлено экспертное заключение;
• документы, подтверждающие право на пострадавшую квартиру;
• технический паспорт на квартиру (из БТИ);
• акт (первичный) о залитии с деталями произошедшего.

Возможно, что в кампании, куда вы обратитесь, затребуют еще какие-то документы, но, как правило, все требуемые для экспертизы документы легко заказываются.

Имейте в виду, что если дело готовится для подачи иска в суд, сохраняйте сам договор об экспертизе и квитанции об оплате, поскольку в ряде случаев суд может взыскать расходы на независимую экспертизу с ответчика.

Договор заключается, как правило, в простой форме, однако у экспертно-оценочной компании может быть разработан свой бланк. Допустимо заключать договор прямо по месту экспертизы.

Однако рекомендуем съездить в офис компании, ознакомиться с их документацией (подтверждение участия в СРО, лицензии), а также с примерами составленных отчетов.

В отчете обратите внимание на полноту описания ситуации затопления и адекватность оценки ущерба.

Если все устраивает – оплачивайте и согласовывайте дату приезда эксперта.

• все обнаруженные повреждения с фотофиксацией;
• стоимость восстановления или ремонта каждого поврежденного элемента (технического элемента квартиры или предмета домашнего имущества).

Из чего складывается стоимость независимой экспертизы:

• осмотр и оценка ущерба элементов квартиры (оценка одной – двух комнат 3 – 5 тысяч, трех – пяти комнат обойдется от 7 до 10 тысяч);
• при оценке восстановления имущества эксперт опишет и оценит КАЖДУЮ единицу (такая кропотливая работа будет стоить примерно тысячу рублей за единицу).

Конечно же, назначаемая стоимость экспертизы может быть установлена как процент (чаще всего 10%) от рыночной стоимости испорченного имущества. Но независимая экспертиза не дешевая процедура.

Сроки проведения независимой экспертизы

Определившись со сроками, предупредите виновника затопления, чтобы он мог присутствовать при экспертизе, и чтобы он не смог обжаловать результаты. Если экспертизу заказывает виновник, то предупредить следует владельцев затопленной квартиры.

Предупреждать лучше всего письменно с росписью адресата. Это необходимо для того, чтобы вам не пришлось вторично платить за несостоявшуюся экспертизу. Если предупреждение не сработало, и выезд эксперта состоялся без результата, при судебном разбирательстве оплату экспертизы можно переложить на виновного в несостоявшейся экспертизе.

Справочно. Если адресат не захотел расписываться в уведомлении о дате и времени экспертизы, пошлите на его имя телеграмму с уведомлением, которая будет доказательством ваших действий.

Во время проведения оценочных действий на эксперта не должно оказываться внешнее воздействие. Это противозаконно. Заказчик экспертизы может обратиться к эксперту с целью внесения корректировок, но эти подсказки должны быть реальными и указывать на обойденные вниманием детали ущерба.

Оценка ущерба от залива квартиры для суда

В случае отказа оплачивать ущерб, пострадавшая сторона подает иск в суд в обычном порядке.

В судебном процессе по “водному” конфликту есть тонкости. Одну из сторон конфликта может не устроить результат независимой экспертизы. В этом случае суд вправе назначить судебную экспертизу, которая отличается от описанной выше тем, что заключение состоит из ответов на вопросы поставленные судьей.

Например, вопрос судьи: “Является ли гражданин Иванов И.И., проживающий по адресу такому-то, виновником нанесения ущерба гражданину Петрову П.П. путем затопления его квартиры?” Судебный эксперт обязан дать точный ответ – да или нет. Считается, что угроза уголовной ответственности за подтасовку фактов исключает ошибку.

Справочно. Оплачивает судебную экспертизу сторона, по инициативе которой проверка была инициирована. Если это был истец и ответ был положительный, расходы могут быть присовокуплены судом к общей сумме возмещения ущерба.

И в этом есть нюанс. Если подобная судебная экспертиза была назначена по инициативе суда, то согласно пункта 2 статьи 96 ГПК РФ оплата процедуры будет осуществлена за счет федерального бюджета.

Строительная экспертиза квартиры для суда после залива или пожара в Москве, стоимость

Существует множество жизненных ситуаций, когда требуется пригласить инженера-строителя, чтобы он обследовал квартиру и ответил на ряд вопросов о ее состоянии.

Строительная экспертиза, в отличие от обычного обследования, — это не просто подсказка заказчику, а официальное профессиональное мнение, которое примут в качестве весомого аргумента (доказательства) и в страховой компании, и в суде.

Заключение строительной экспертизы — серьезный документ, не редко только на его основании судья выносит свое решение.

Фото 1 — экспертиза качества ремонта квартиры.

В каких случаях требуется строительная экспертиза квартиры?

Перечислим лишь несколько стандартных примеров. Заручиться поддержкой профессионала и получить его официальное заключение необходимо:

• после аварий (затопление, пожар, взрыв газа…) и стихийных бедствий — чтобы оценить масштабы потерь, возможность и стоимость ликвидации разрушений;
• после приобретения недвижимости — чтобы доказать наличие скрытых продавцом дефектов постройки и взыскать с него стоимость непредвиденных дополнительных расходов, либо опротестовать сделку;
• в процессе и после проведения ремонтных, монтажных, отделочных работ — для экспертизы их качества, экспертизы соответствия объемов выполненных работ актам приемки-передачи, оценки расходования средств на материалы, определения реальной стоимости работ, когда есть повод сомневаться в ответственном исполнении подрядчиком договорных обязательств…

Часто независимую экспертизу квартиры заказывают, чтобы понять, хорошо ли сделан ремонт, пора ли расплачиваться со строителями или их надо заставить исправлять дефекты. Бывает, стоимость устранения проблем, созданных подрядчиком, выше стоимости некачественно выполненных им работ.

Экспертов вызывают также для установления процента выполненных работ, если понятно, что сделано далеко не все, при этом имеется желание внести справедливую оплату и разорвать договорные отношения.

Какие проблемы могут выявить эксперты, обследуя объект?

К примеру, когда речь идет об экспертизе качества отделочных или монтажных работ постфактум, при уже завершенном ремонте, выверяются геометрия помещения и соответствие результата проекту; выявляются дефекты и отступления от принятых технологий, СНИПов и других нормативных актов. Могут быть зафиксированы:

• подмена указанных в проекте материалов более дешевыми;
• несоблюдение углов, расхождения реальных линейных размеров с проектными;
• трещины, «наплывы» штукатурки;
• неравномерность или недостаточное количество слоев окраски;
• неправильное расположение розеток и выключателей;
• монтажные ошибки в электрическом щитке и ревизионных сантехнических люках;
• отсутствие пароизоляции под облицовкой на внешних стенах;
• отсутствие компенсационных зазоров в напольном покрытии;
• перевернутый принт на обоях;
• трещины в оконных рамах, дефекты стеклопакетов;
• неаккуратная обрезка дверных наличников при подгонке на объекте;
• пустоты под керамической облицовкой;
• несоответствие облицовки раскладке плитки в дизайн-проекте;
• отсутствие затирки в межплиточных швах;
• «плывущие» ряды в облицовке искусственным камнем, декоративными панелями, пр.;
• отсутствие звукоизоляции в каркасных перегородках;
• недостаточное количество секций «батарей» отопления…

И это лишь мала часть списка того, что подмечает опытный эксперт. Официальное заключение независимых экспертов помогает разрешить споры с подрядчиком об оплате труда и переделке плохо выполненной работы, не доводя дело до суда.

Обследование перед покупкой квартиры — не менее востребованная услуга. Многие застройщики возводят дом по принципу «лишь бы стоял», и дефектов, которые потом покупателям недвижимости придется устранять самим, — масса.

Тут и промерзание внешних стен, и перегородки из пеноблока, уложенные без раствора, из-за чего потом трескаются стены; кривые поверхности, из-за чего возникают гигантские допополнительные расходы на штукатурку или стяжку, и многое другое.

Кто имеет право проводить строительную экспертизу?

В судах и страховых компаниях принимают только заключения по строительной экспертизе от организаций – членов СРО.

В штате таких компаний сотрудники с профильным образованием и опытом экспертной деятельности не менее трех лет, в арсенале имеется весь необходимый инструментарий, современная лабораторная база.

В иных случаях речь идет не об экспертизе, а лишь о консультации: высказывании субъективного (хотя, возможно, и профессионального) мнения по итогам технического обследования.

Как делает строительную экспертизу квартиры «Технадзор77»

В «Технадзор77» техническая экспертиза квартиры для суда, да и любая другая строительная экспертиза, — задача для группы специалистов. Непосредственно на объект выезжает линейный инженер, именно он делает необходимые замеры, исследует ситуацию, выявляет и классифицирует дефекты. Прочностными расчетами занимается инженер-конструктор, сметными, соответственно, — сметчик.

Для оценки адекватности сметы подрядчика составляется проверочная смета в нормативных расценках согласно документу «Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы», затем делается сравнение.

В отдельных случаях (если суд не планируется, а заказчику необходим быстрый ответ в виде экспертного мнения, основанного на опыте работы с похожими объектами), смету подрядчика выверяют не по нормативам, а по рыночным ценам.

Руководит процессом экспертизы, составляет и согласует с заказчиком техническое задание, анализирует полученные при обследовании данные и пишет официальное заключение главный инженер. Ну а проверяет его выводы и подписывает итоговый документ — экспертное заключение — лично директор компании.

Такой подход к делу кардинально отличает «Технадзор77» от большинства экспертных организаций, где обычно весь комплекс работ вплоть до выдачи заключения бесконтрольно выполняет один человек.

Цены на экспертизу квартиры в Москве

Так как, как правило, экспертиза проводится по инициативе собственника, то он оплачивает ее стоимость. Если далее собственник планирует обращение в суд, то он имеет право потребовать от виновника возмещение стоимости экспертизы. Цена проведения экспертизы складывается из следующих составляющих:

• месторасположение затопленной квартиры, если эксперт несет существенные затраты на транспорт, то цена экспертизы возрастает;
• стоимость испорченного имущества, для ее определения эксперт использует рыночные цены на момент затопления;
• площадь затопленного имущества, количество комнат и предметов мебели, испорченных затоплением. От этого зависит время описи и подготовки отчета.

Тип работ
Стоимость, тыс. руб.

Независимая экспертиза залива квартиры для суда	10-25
Независимая экспертиза после пожара	25–35
Независимая экспертиза ремонта квартиры	10–25

Затопление квартиры – очень неприятная ситуация, которая несет за собой негативные последствия для собственника. Их устранение требует вложения немалых средств для ремонта квартиры: восстановления потолков, обоев, предметов мебели и прочего имущества, пострадавшего от произошедшего затопления.

Что входит в состав отчета?

Отчет, необходимый документ, оформленный независимым экспертом, по результатам оценки ущерба от затопления жилья. В нем содержится перечисленная ниже информация:

• сам факт потопа (сведения об этом берутся из акта управляющей компании);
• установление обстоятельств и выявление виновного лица;
• перечисление ущерба с указанием стоимости каждой поврежденной вещи;
• смета на восстановление и приобретение новых предметов мебели;
• обязательно прикладывают фото с места затопления.

Обычно отчет оформляется на 30-40 листах, в нем подробно описываются все обстоятельства произошедшего затопления и их последствия. Время на подготовку отчета занимает от пяти до семи дней.

Видео 1 — экспертиза квартиры после залива.

Стоимость и сроки проведения экспертизы и оценки

Оценка бизнеса, движимого и недвижимого имущества	От 5 000 руб.	От 3 рабочих дней
Инженерно-техническая экспертиза	От 15 000 руб.	От 4 рабочих дней
Строительно-техническая экспертиза	От 15 000 руб.	От 4 рабочих дней
Землеустроительная экспертиза	От 20 000 руб.	От 7 рабочих дней
Товароведческая экспертиза	От 3 000 руб.	От 2 рабочих дней
Экономическая экспертиза (бухгалтерская, налоговая)	От 35 000 руб.	От 5 рабочих дней
Рецензирование	От 15 000 руб.	От 3 рабочих дней
Комплексное обследование зданий и сооружений	От 45 000 руб.	От 7 рабочих дней
Электротехническая экспертиза	От 15 000 руб.	От 3 рабочих дней
Экспертиза промышленного и производственного оборудования	От 20 000 руб.	От 4 рабочих дней
Криминалистическая экспертиза	От 10 000 руб.	От 2 рабочих дней
Раздел объектов недвижимого имущества	От 20 000 руб.	От 5 рабочих дней
Пожарно-техническая/взрывотехнологическая экспертиза	От 35 000 руб.	От 7 рабочих дней
Экспертиза металлов, сплавов, изделий. Лабораторные исследования	От 30 000 руб.	От 7 рабочих дней
Обследование инженерных сетей и коммуникаций	От 20 000 руб.	От 4 рабочих дней
Составление/проверка смет	От 5 000 руб.	От 2 рабочих дней
Компьютерно-техническая экспертиза	От 15 000 руб.	От 5 рабочих дней
Экспертиза интеллектуальной собственности	От 35 000 руб.	От 5 рабочих дней
Видеотехническая экспертиза / Фототехническая экспертиза	От 10 000 руб.	От 5 рабочих дней

Стоимость услуг по проведению независимой экспертизы и оценки

Свяжитесь с нами!

Все наши работы выполняются официально согласно Договору. Оплата производится на основании счета, оплатить который Вы можете любым удобным Вам способом.

Выезд специалиста
в пределах МКАДа	5 000 р.
за пределами МКАДа, в пределах М.О.	7 000р.
в регионы	12 000р.

Строительная экспертиза
экспертиза качества при производстве строительных, проектных и ремонтных работ	от 15 000р.
экспертиза качества строительных материалов	от 15 000р.
экспертиза качества оконных конструкций, инженерных систем отопления, кондиционирования	от  12 500р.
электроснабжения, освещения, теплоизоляции, влагоизоляции	от 15 000р.
Инженерная экспертиза
экспертиза бытовой электротехники	от 7 500р.
экспертиза радиоэлектронной аппаратуры	от 7 500р.
экспертиза сотовых телефонов, компьютерной техники	от 7 500р.
Экспертиза станков и промышленного оборудования
Экспертиза технологических линий	от 15 000р.
Экспертиза оборудования (один объект)	от 7 500р.
Автотехническая экспертиза
экспертиза технического состояния автотранспортного средства	от 15 000р.
определения причин неисправности автотранспортного средства	от 15 000р.
экспертиза автоматических трансмиссий  с разборкой	от 15 000р.
экспертиза деталей и агрегатов	от 7 500р
экспертиза топлива и моторных масел	от 20 000р.
экспертиза трактовки и установления причин ДТП	от 25 000р.
Товароведческая экспертиза
экспертиза обуви	от 3 500р.
экспертиза швейных и текстильно-трикотажных изделий	от 3 500р
экспертиза мебели и изделий из дерева	от 5 000р.
экспертиза изделий из кожи	от 7 500р.
экспертиза меховых изделий	от 10 000р.
сотовых телефонов, компьютерной техники	от 7 500р.
Экспертиза бытовой посуды	от 5 000р.
Оценочные экспертизы и отчеты
Оценка недвижимости
Коммерческая недвижимость	от 20 000р.
Торговая, офисная недвижимость	от 10 000р
Незавершенное строительство	от 20 000р.
Промышленные объекты	от 30 000р.
Здания и сооружения	от 15 000р.
Оценка земли	от 15 000р.
Оценка бизнеса, ценных бумаг
Оценка акций	от 15000р.
Оценка доли в ООО	от  15000р.
Оценка предприятия	от 15000р.
Оценка основных средств	от 15000р.
Оценка векселей	от 15000р.
Оценка транспорта
Автотранспорт	от 10 000р.
Железнодорожный	от 20 000р.
Морской и речной	от 20 00р.
Воздушный	от 10 500р.
Оценка имущества, активов
Оценка залогов	от 20 000р.
Оценка активов	от 20 000р.
Оценка имущества	от 10 000р.
Оценка дебиторики	от 20 00р.
Оценка взносов в уставной капитал	от 20 000р.
Оценка машин и оборудования	от 15 000р.
Оценка для таможенных целей	от  15 000р.
Оценка для раздела имущества	от 15 000р.
Криминалистическая экспертиза
Экспертиза подписи	7 500 р. за одну подпись, 2 500 р. за каждую последующую того же предполагаемого исполнителя
Расшифровка подписи	7 500 р. за одну расшифровку, 2 500 р. за каждую последующую того же предполагаемого исполнителя
Экспертиза рукописного текста	От 15 000 р.
Диагностические исследования	От 15 000 р.
Идентификация оттиска печати	10 000 р. за первый и 7 500 р. за каждый следующий
Способ выполнения реквизита или оттиска печати	15 000 р.
Последовательность выполнения реквизитов (только при их пересечении)	17 500 р.
Рецензирование экспертных заключений
Рецензирование криминалистической экспертизы	от 17 500 р.
Рецензирование строительно-технической экспертизы	от 30 000 р.
Рецензирование остальных видов экспертиз	от 25 000р.

Свяжитесь с нами!

Услуги оценки ущерба после залива

Для проведения оценки залива и её принятия судом в качестве доказательства необходимы следующие документы:

• Диплом о высшем оценочном образовании
• Свидетельство саморегулируемой организации
• Страхование ответственности на 5 000 000 рублей
• При помощи нашей экспертизы взыскали деньги даже с Петросяна)

С 2015 года мы провели более 300 экспертиз, которые впоследствии легли в основу судебного разбирательства или досудебного урегулирования.

• Оценка ущерба единицы мебели – от 500 руб.
• Выезд за МКАД стоит от 500 руб.
• Доставка отчета в пределах МКАД – 500 руб.

Досудебное урегулирование включает в себя:

• составление претензии на основе независимой экспертизы после залива
• переговоры с предполагаемым виновником
• составление соглашения о добровольной компенсации ущерба.

Судебное урегулирование

• составление и подача искового заявления в суд
• ведение дела в суде

При заказе нескольких отчетов предоставляем скидки до 40%.

Отчет об оценке

Содержит несколько важных разделов:

• Описание повреждений, содержащее фотоматериалы и объем необходимых ремонтных воздействий, необходимых для восстановления первоначального вида квартиры

NB! Не рекомендуем производить ремонт и уборку до осмотра оценщика!

• Подробный и наглядный расчет ущерба по каждому пострадавшему помещениию, часто в отчете есть раздел с другим поврежденным имуществом, таким, как мебель, оборудование, одежда и т.д.
• Выводы, содержащие окончательную цифру с размером ущерба

Именно он лежит в основе претензии и иска, а также именно его хотят видеть большинство судей, ведь отчет готовится в соответствии со 135 ФЗ об оценке и осуществляется аттестованным оценщиком, состоящим в СРО.

Мы придерживаемся следующей логики в расчетах:

1) Если чеки сохранены, а мебели нанесен значительный ущерб, мы используем цены, которые указаны в чеках, накладываем инфляцию и вычитаем износ. Износ рассчитывается, исходя из срока полезного использования и экспертного осмотра, если вы юридическое лицо, то мы используем нормативы ОКОФ.

2) Если чеков нет, то мы ищем аналоги на досках объявлений, форумах, объявлениях в газетах В этих случаях мебель считается под замену.

Документы, необходимые для оценки

В соответствии с законом, у отчета должны иметься следующие приложения:

• Акт о заливе квартиры с указанием повреждений
• Свидетельство о праве собственности на квартиру
• Документ, удостоверяющий личность собственника

Если оценка производится без выезда и по документам, то от Вас необходимы также:

• Фото и видео-материалы с сортировкой по помещениям
• Поэтажный план и экспликация помещения.

NB! Со временем проявляются новые повреждения, поэтому рекомендуем вызывать представителей управляющей компании для составления Акта на 6-8 день после затопления.

Мы рекомендуем приглашать на осмотр виновников и все заинтересованные стороны телеграммой или заявлением(в случае, если виновник управляющая компания).

После проведения осмотра нам готовится экспертиза после залива в течение 5-7 дней. Такой срок связан с подбором аналогов под материалы, использованные в вашем ремонте и пострадавшее имущество, в случае, если не было чеков.

Преимущества работы с ООО «ГНК»

Главный аргумент: мы специализируемся на оценке ущерба при затоплении квартиры. В нашей практике были самые сложные случаи:

• огромные повреждения. Ущерб до 2,5 млн. при заливе с кровли,
• самые строптивые представители обслуживающих организаций, которые отказывались составлять акт
• буйные соседи-виновники
• наши специалисты выступали в качестве судебных экспертов

Во всех случаях мы успешно завершили процесс возмещения, основанный на качественной оценке ущерба после затопления квартиры.

По любым вопросам звоните по телефону или оставьте контакты и мы вам перезвоним. Также вы можете задать вопрос в форме ниже.

Оценка ущерба квартире ОНЛАЙН

Специально для наших клиентов мы разработали онлайн калькулятор для предварительного расчета размера ущерба отделки квартиры.

• Каждый параметр калькулятора рассчитан на основе актуальных рыночных данных о стоимости материалов и работ в Москве и ближайшем Подмосковье;
• Учитывает опыт наших экспертов по оценке ущерба квартире, строительных экспертов и мастеров ремонта квартир;
• При помощи данного калькулятора вы сможете произвести расчет ущерба, нанесенного отделке помещений: в результате залива, от пожара, от действий арендаторов/квартиросъемщиков и иных жильцов;

Порядок работы с калькулятором:

1. Выбрать уровень отделки величину повреждений
2. В соответствии с рекомендациями указать площади и отделку поврежденных поверхностей, элементы на поврежденных поверхностях
3. В случае, если в квартире пострадало несколько помещений, нажать «добавить помещение» и заполнить данные в соответствии с инструкцией выше
4. По завершении нажмите кнопку «узнать результат»

Экспертиза ремонта квартиры для суда — стоимость в Москве, заказать в «Триада Эксперт»

Задать вопрос

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Экспертиза ремонта квартиры один из самых востребованных видов строительной экспертизы.

Оценить качество, определить объемы и стоимость выполненных работ и использованных материалов, подсчитать стоимость устранения дефектов и многие другие вопросы поможет решить проведение такой экспертизы.

 Наши специалисты помогут в решении споров с недобросовестными подрядчиками, проверят выполненные работы на соответствие проекту и строительным нормативам, определят причины появления дефектов.

Составляя договор на ремонтные работы, необходимо учитывать, что впоследствии у сторон могут возникнуть разногласия. Поэтому следует фиксировать ожидания заказчика и обязательства подрядчика максимально подробно.

Если же после проведения работ готовый результат не устраивает заказчика, и он не желает оплачивать понесенные расходы, потребуется независимая экспертиза.

Причем ее инициатором может быть как хозяин помещения, если он считает, что подрядчик необоснованно выставляет счет, так и исполнитель, который уверен в качестве выполненных работ. 

Выезд в пределах МКАД:

Бесплатно

Сроки выполнения:

от 5 рабочих дней*

Л8-2000 — правило с уровнем 2000 мм

Л8-2000 — правило с уровнем 2000 мм Лазерный дальномер Leica Disto D 5 Линейки измерительные ГОСТ 427 Рулетки FISCO Складной уровень — угломер 500 мм

Документы**:

Техническое заключение по результатам обследования

Техническое заключение по результатам обследования Акт осмотра объекта Дефектная ведомость Смета на восстановительные работы Предварительный договор на оказание услуг ООО «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» DOCX, 0.2 МБ

* сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги ** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при оказании услуги

Заказать услугу

Экспертиза ремонта квартиры для суда проходит по стандартной схеме, состоящей из:

• осмотра помещения и фиксации его состояния на фото или видео; 
• определение объемов выполненных работ и уровня их качества;
• проверки использованных строительных материалов и технологии их монтажа;выявления явного брака и скрытых дефектов;
• ознакомления с проектными документами, сравнения заложенных показателей с фактическими;
• составления заключения со ссылками на строительные нормы и рекомендациями к дальнейшим действиям.

Досудебные проверки объекта могут проводиться для мирного урегулирования спорной ситуации, когда, например, клиент считает, что цены были искусственно завышены или работы были проведены с существенным нарушением сроков или отступлением от дизайн-проекта. Если итоги труда эксперта показывают правоту заказчика, чаще всего подрядчику проще разрешить спор не обращаясь в суд, тем более, если уже присутствует обоснование в виде заключения. 

Мнение эксперта

 С ремонтом квартиры хотя бы раз в жизни сталкивается каждый из нас. Кто-то нанимает строительную компанию, имеющую допуски и разрешения на этот вид деятельности, а кто-то просто бригаду строителей, но и в том и в другом случае можно столкнуться с некачественно выполненной работой.

Если вас смутило качество выполняемых в вашей квартире работ необходимо сразу же их остановить и вызвать профессионального эксперта, который поможет выявить даже скрытые дефекты и определить стоимость нанесенного ущерба.

Выявление дефектов на ранней стадии ремонта поможет избежать лишних финансовых и временных затрат.

    Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное уведомление противоположной стороны о проведении независимой строительно-технической экспертизы. Однако эксперты нашей компании настоятельно рекомендуют проводить процедуру оповещения оппонента.

Как правильно уведомить сторону о проведении строительной экспертизы?

1. Отправляйте телеграмму с уведомлением и обязательно сохраняйте квитанцию, подтверждающую  отправку телеграммы. 

2. Если Вам известно несколько адресов Вашего оппонента, то отправляйте телеграмму на оба адреса. Актуальный адрес юридического лица можно проверить по следующей ссылке: egrul.nalog.ru/index.html.  

3. Отправляйте телеграмму заранее, минимум за 3 рабочих дня до даты проведения экспертизы, если оппонент находится в одном с Вами регионе и за 5 рабочих дней, если оппонент находится в другом регионе. 

Примерный образец телеграммы: 

Строительная экспертиза квартиры

Независимая строительная экспертиза квартир проводится с целью фиксации текущего технического состояния объекта недвижимости, выявления строительных недостатков, дефектов и нарушений действующих СНиПов относительно несущих конструкций объекта, его соответствия или несоответствия проектно-сметной документации. Все выявленные в ходе экспертного исследования нарушения документально фиксируются в техническом заключении, которое выдается на руки заказчику экспертной проверки.

Наша компания самостоятельно  выполняет строительную экспертизу квартир, которая включает в себя полный комплекс инженерных и технических исследований и методик, в том числе, проверку состояния коммуникационных инженерных сетей, обследование конструкций на возможные скрытые дефекты с применением высокоточного сверхчувствительного оборудования.

При выявлении нарушений и повреждений в ходе инженерно-технической проверки наш эксперт в итоговом заключении дает объективную оценку (экспертизу) общего состояния квартиры.

В документе технического заключения также прописываются пункты, где указываются непосредственно повреждения и дефекты, их характер, причины, их вызвавшие, и указывается ряд рекомендаций по способу устранения всех недостатков, стоимость восстановительных работ.

Экспертиза квартиры бывает необходима в следующих ситуациях:

• покупка недвижимости на вторичном рынке;
• приемка квартиры в новостройке;
• проверка качества проведенных ремонтных и строительно-монтажных работ.

Оценка (экспертиза) состояния квартиры после залива или иной аварийной ситуации для подтверждения страхового случая, для расчета стоимости ущерба

При этом заказчиком проведения строительной экспертизы может быть как физическое лицо (покупатель, жилец, пострадавший в результате залива/пожара), так и юридическое лицо (компания-застройщик, подрядчик, осуществляющий ремонтные работы).

Строительная экспертиза квартир в ао «элво»: ход исследования

Любая строительная экспертиза квартир начинается с изучения проектной документации на жилье, ознакомлением с проблемой нашего клиента и заключением договора.

После чего специалист готов выехать на исследуемый объект для проведения тщательного первичного осмотра в любое удобное для клиента время.

Если речь идет о послеаварийной ситуации (заливе/пожаре/обрушении конструкций), то сроки осмотра устанавливаются в зависимости от характера повреждений.

Процедура осмотра квартиры заключается в подробном описании всех поврежденных или имеющих дефекты и недостатки мест (конструкций, поверхностей, материалов). К описанию обязательно прилагаются фото и видеоматериалы, подтверждающие выявленные недостатки. Также нарушения и недостатки графически отмечаются на схеме квартиры.

Если речь идет о покупке квартиры в новостройке и подписании акта «приемки-передачи», то нашим экспертом проводятся обмерные работы, исследуется состояние и работоспособность всех инженерных систем, проводится проверка оконных и дверных конструкций на соответствие проектной документации и СНиПам, сверяется текущее инженерно-техническое состояние квартиры с разработанной проектной документацией.

Если речь идет об аварийной ситуации, признании случая страховым и возмещении ущерба, то производится оценка (экспертиза) имеющегося ущерба, включая расчет стоимости поврежденной бытовой техники, телеприемников, ценных предметов.

Обязательно указывается причина возникновения аварийной ситуации и виновная сторона, которая должна возместить причиненный ущерб.

В этой ситуации помимо исследовательских и оценочных работ наш эксперт устанавливает степень поврежденности, пригодность жилья к дальнейшему проживанию, необходимость в капитальном ремонте.

Независимую экспертизу квартир также целесообразно проводить, когда есть вопросы к подрядчику, проводившему ремонтно-монтажные работы, касающиеся качества этих работ, качества используемых материалов.

В такой ситуации, помимо исследования квартиры, наш эксперт проводит полную проверку качества ремонта, качества строительных и отделочных материалов, используя методы неразрушающего контроля, лабораторную диагностику.

Какая бы категория независимой экспертизы квартир вам не понадобилась, наша компания АО «ЭЛВО» готова встать на защиту ваших интересов в соответствии с существующим законодательством и действующими строительными нормами и правилами.

Благодаря компетентности и профессиональным действиям наших экспертов наш клиент получает возможность сэкономить и не переплачивать за не предоставленные или некачественно предоставленные услуги, за несоответствие жилья проекту, за небезопасное и некомфортное жилье.